Il l’a encore ! Terrain de premier choix de la Sierra Blanca vendu par le fondateur de Drumelia

En tant que quartier de luxe, Sierra Blanca n'a pas besoin d'être présenté. Des vues époustouflantes, une infrastructure glamour et une situation centrale inégalée en ont fait depuis longtemps un quartier de premier plan à Marbella.

Pourtant, ce que certains ne savent pas, c'est qu'il y a encore des parcelles de terrain de grande valeur disponibles pour le développement.

Un excellent exemple vient d'être vendu par Sergey Sinichkin, fondateur de Drumelia.

Lisez la suite pour en savoir plus !

Baptisée Los Picos, la propriété se compose de 16 parcelles inscrites au cadastre de Marbella, pour une superficie totale d'environ 58 500 m². Située dans la région renommée de Sierra Blanca / Nagüeles, à côté du ruisseau Nagüeles, elle présente une pente douce vers le sud-ouest.

Les vues imprenables sur la mer et les montagnes font naturellement partie de l'attrait de la propriété. Nichée en pleine nature, l'environnement remarquable avec ses vieux oliviers et ses pins méditerranéens complète le tableau.

Il y a environ 7 ans, ce terrain, composé de 16 parcelles individuelles, est devenu la propriété d'une entreprise. La société a connu des temps difficiles et la parcelle collective a été mise aux enchères à Madrid.

Drumelia a participé à la vente aux enchères avec près d'une douzaine de promoteurs immobiliers de premier plan à Marbella, et a finalement obtenu l'offre la plus intéressante.

Par la suite, et au nom de son client, la propriété a été baptisée Los Picos de Sierra Blanca. Le terrain faisait partie d'un secteur classé comme "urbanisable" - ou terrain à développer. Cela signifie qu'il ne s'agit pas encore d'un terrain urbain.

Pour administrer la propriété, une société spéciale a été créée, dont M. Sinichkin a été nommé directeur, et en tant que tel, il a aidé à son développement.

La procédure de conversion du terrain en parcelle urbaine a connu des difficultés fin 2015, lorsque le plan d'urbanisme de Marbella a été annulé. Ainsi, la ville est revenue à l'ancien plan d'urbanisme de 1986, transformant le secteur auquel appartenait le terrain en un secteur de 340 000 m² ! Par conséquent, de nombreux autres participants faisaient désormais partie du projet d'aménagement de la Sierra Blanca.

Avec le temps, un comité a été créé, permettant aux autres propriétaires de participer et de convertir ainsi leur terrain en propriété urbaine. Pour ce faire, des avocats et des ingénieurs ont été engagés, et les autorités environnementales, archéologiques et hydrologiques ont été consultées.

Il en a résulté de nombreuses réunions, pendant de nombreuses heures. Mais le potentiel de cette parcelle de la Sierra Blanca est resté inégalé !

Malgré des progrès constants, le propriétaire s'impatiente et a une idée : qui de mieux pour vendre la propriété que l'homme qui a rendu son achat possible ?

En peu de temps, M. Sinichkin a trouvé un acquéreur enthousiaste, séduit par l'excellent emplacement et son potentiel d'investissement évident.

À partir de là, le processus de conversion de la propriété se poursuivra. Une fois l'examen environnemental préliminaire achevé, le plan sera soumis à l'approbation du service local d'urbanisme, une procédure qui devrait prendre entre un et deux ans. L'approbation finale du plan directeur rendra le secteur éligible pour la construction d'infrastructures et de bâtiments.

Vivement les superbes villas qui trouveront bientôt un excellent terrain de la Sierra Blanca pour y élire domicile !

Après avoir obtenu une maîtrise en ingénierie, Sergey a décidé de se lancer dans l'immobilier. Il a commencé sa carrière professionnelle en tant qu'agent immobilier en 1993. En 2003, après de nombreuses années de travail acharné, Sergey a fondé Drumelia Real Estate, une société dynamique et prospère, dotée d'une vaste clientèle, de techniques de gestion modernes et d'une équipe créative soudée.

Avec la nomination de  Artur Loginov en tant que PDG, l'entreprise a atteint des sommets encore plus élevés et dispose d'une grande équipe multilingue capable de répondre à toutes les demandes en matière de biens immobiliers.

L'équipe de Drumelia

Sierra Blanca, le Beverly Hills de Marbella, est une luxueuse et prestigieuse communauté fermée qui abrite l'élite de Marbella. Il s'agit d'un quartier sublime niché dans les collines de Marbella pour les personnes de tous âges, offrant le style de vie de Marbella dans un cadre paisible.

Ce quartier se targue de sophistication, de tranquillité et d'exclusivité dans un cadre magnifique, permettant une vie en harmonie avec le luxe.

Tout savoir sur la Sierra Blanca

Drumelia s'occupe de propriétés de luxe, en donnant la priorité aux personnes.

La vente de terrains n'est que l'un de nos nombreux domaines d'expertise. Des villas aux appartements en bord de mer et de golf, notre équipe dévouée peut vous offrir une multitude d'options. Forts d'une expérience de plusieurs décennies et d'informations de dernière minute, nous sommes impatients de vous accompagner dans un chapitre brillant de votre vie.

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