Sierra Blanca La communauté privée parfaite

Contrairement à une idée répandue, d’autres communautés voisines, comme Nagüeles, Cascada de Camoján et La Quinta de Sierra Blanca, ne font pas partie de la communauté de Sierra Blanca, même si elles sont très proches. Ce quartier se distingue par sa sophistication, sa tranquillité et son exclusivité dans un cadre naturel remarquable, permettant une vie en harmonie avec le célèbre art de vivre marbellí.

Sierra Blanca est située au pied de la chaîne de montagnes qui porte le même nom, signifiant « Chaîne Blanche » ; ce nom provient du manque de végétation sur le massif, qui laisse apparaître le calcaire gris. Sierra Blanca a pour couronne le sommet de La Concha. « La Concha » signifie « coquille » en espagnol, car la montagne en a la forme.

Sierra Blanca se trouve à l’extrémité de l’AP-7, la principale autoroute à péage qui longe la côte méditerranéenne de l’Espagne. Cette route va jusqu’à l’aéroport de Malaga. Sierra Blanca est également très bien connectée à l’A-7, l’autoroute gratuite qui constitue une alternative à l’AP-7 et qui commence après le tunnel de Nagüeles, une fois l’AP-7 terminée. L’A-7 et l’AP-7 vous relient à l’Espagne intérieure, au littoral et aux aéroports proches, tels que Malaga et Gibraltar. La N-340 est également une option, mais elle est plus éloignée et accessible en traversant Nagüeles en direction de la plage. Autant dire que Sierra Blanca est proche de tout.

Nous avons préparé une collection de guides de quartiers couvrant les emplacements les plus prisés de Marbella, que vous pouvez consulter dès maintenant sur notre site.

Distances depuis Sierra Blanca vers d’autres lieux d’intérêt :

• Plages du Golden Mile – à 2,3 km, 8 minutes en voiture
• Centre de Marbella – à 2,5 km, 9 minutes en voiture
• Vieille ville de Marbella (Casco Antiguo) – à 4 km, 12 minutes en voiture
• Puerto Banús – à 7 km, 10 minutes en voiture
• Estepona – à 30 km, 25 minutes en voiture
• Aéroport de Malaga – à 55 km, 40 minutes en voiture
• Aéroport de Gibraltar – à 75 km, 1 heure en voiture

Sierra Blanca a vu le jour sous l’ancien maire de Marbella, Jesús Gil, au début des années 1990. Au départ, seules quelques demeures de luxe ont été construites ; cependant, la véritable croissance est arrivée en 1995. Le promoteur Antonio Rodríguez est à l’origine du plan de rues en damier qui renforce le caractère retiré de Sierra Blanca, ainsi que des villas de style andalou traditionnel, toujours très appréciées aujourd’hui.

Sierra Blanca s’étend sur 25,2 hectares (62,27 acres / 2 520 000 m²) et se situe à 300 m au-dessus du niveau de la mer. Sierra Blanca compte près de 300 magnifiques maisons. Ici, les propriétés sont construites plus près les unes des autres que dans d’autres communautés comme La Zagaleta. Toutefois, les grands jardins procurent une impression d’intimité, offrant à chaque résident beaucoup de confidentialité. Les maisons de Sierra Blanca existent depuis de nombreuses années et, en dehors des nouveaux développements et des demeures modernes, certaines villas ont été rénovées. Il reste très peu de terrains à vendre dans cette communauté et la parcelle moyenne avoisine 2 000 m², la plus grande atteignant un impressionnant 18 000 m².

Sierra Blanca propose différents types de biens ; toutefois, elle est réputée pour son style andalou classique, avec de magnifiques demeures traditionnelles et de vastes jardins au sein de la propriété. Le charme méditerranéen y est omniprésent. Cependant, du fait de la grande communauté internationale de Sierra Blanca, de nombreuses maisons reflètent cette diversité dans leur architecture. Ces dernières années, plusieurs propriétés ont évolué vers un style plus contemporain. La plupart des maisons de cette urbanisation ont une allure majestueuse, comptent au minimum 3 niveaux et disposent de jardins privés et de piscines. Les vues mer et montagne sont également présentes depuis pratiquement chaque maison.

On trouve également des maisons de ville, comme Meisho Hills, et des complexes d’appartements, comme El Alfar et Lagos de Sierra Blanca, dans et autour de Sierra Blanca, mais les villas y sont plus prédominantes. En résumé, il est facile de trouver la maison idéale à Sierra Blanca, qui réunit une variété de styles.

D’après les données du Live Market Report de Drumelia de janvier 2024 à janvier 2026, le marché immobilier de Sierra Blanca montre les tendances suivantes :

L’une des maisons les plus chères de Sierra Blanca a été estimée par Forbes à €40,000,000 et a été vendue par Drumelia.

Drumelia est l’agence immobilière de référence à Sierra Blanca, avec une large sélection de biens à vendre dans le secteur, allant des terrains à de superbes villas prêtes à emménager, en passant par des maisons de ville et des appartements.

En plus des biens répertoriés sur notre site, nous disposons aussi de plusieurs « pocket listings » qui ne sont annoncés nulle part. Si vous nous contactez, nous serons ravis de les partager avec vous.

Les prix des terrains commencent autour de €1,000 par mètre carré. Un terrain minimum fait environ 1 000 m², et la parcelle moyenne est d’environ 2 500 m². Très peu de terrains restent disponibles à Sierra Blanca en raison de la demande exceptionnelle pour vivre dans un quartier aussi exclusif.

Prenons un exemple : vous souhaitez construire une maison de 1 200 m² sur un terrain de 2 000 m² :

2 000 m² × €1,200 = €2,400,000 pour le terrain

1 200 m² × €3,000 = €3,600,000 pour la construction

Il faut ensuite prévoir €100,000 pour une cuisine entièrement équipée et €100,000 supplémentaires pour l’aménagement paysager des jardins. Cela conduit à un total de €3,800,000.

Ensuite, vous devez prendre en compte les honoraires d’architecte, la gestion de projet, les licences, les études géologiques, les rapports techniques, les permis de construire et les taxes, qui représentent généralement 20% des coûts de construction, soit €720,000 dans ce cas.

Ainsi, le total de la construction serait de €3,800,000 + €720,000 = €4,520,000.

€4,520,000 (construction) + €2,400,000 (terrain) = €6,920,000 pour construire une maison à Sierra Blanca.

Il est important de rappeler que ce prix n’inclut pas les dépenses de décoration intérieure ni les coûts supplémentaires liés aux besoins et au goût du nouveau propriétaire.

* Ce prix n’inclut pas les dépenses de décoration intérieure ni les frais supplémentaires selon les besoins et le goût du nouveau propriétaire.

Architectes et promoteurs renommés travaillant actuellement sur certains des meilleurs projets à Sierra Blanca :

Pour construire une propriété en Espagne, il faut obtenir ce que l’on appelle la Licencia de Obra Mayor (Permis de construction majeur), car le projet affecte la structure. Ce permis vous autorise à construire légalement et doit être obtenu avant le début des travaux. Il permet de démarrer la construction dans un délai de 12 mois, puis de finaliser l’ouvrage entre 6 et 24 mois, selon l’ampleur du projet.

Concernant le délai d’obtention, chaque province en Espagne a ses propres règles et calendriers, selon le type de projet. À Malaga, chaque municipalité a également ses règles, réglementations et délais. Sierra Blanca relève de la municipalité de Marbella et la Licencia de Obra Mayor se demande à la mairie de Marbella. Le temps nécessaire dépend de la taille du projet, mais il est en moyenne de 3 mois.

Concernant les documents nécessaires pour obtenir une Licencia de Obra Mayor pour une maison individuelle, les prérequis suivants s’appliquent :

• Copie du règlement des frais de licence d’urbanisme.
• Lettre de paiement de la garantie du coût de la gestion des déchets de construction et de démolition qui devraient être produits (elle sera restituée à la fin des travaux, après présentation du certificat de fin de chantier).
• Copie du plan officiel certifiant que les alignements et les repères de niveau du terrain ont été réalisés.
• Certificat d’urbanisme, le cas échéant.
• Documents visés relatifs à la direction facultative des techniciens compétents impliqués dans l’ouvrage (directeur de construction, directeur d’exécution des travaux et coordinateur santé et sécurité).
• Documentation d’autres administrations sectorielles : certaines interventions affectent d’autres administrations en plus de l’urbanisme (comme dans le cas de biens protégés, ou d’actions nécessitant l’approbation de l’administration environnementale...)
• Les frais peuvent atteindre jusqu’à 6% des coûts de construction, payables à la mairie et au titre des honoraires d’architecte.

Parce que Sierra Blanca se situe à 300 m au-dessus du niveau de la mer, les vues panoramiques sur la Méditerranée sont exceptionnelles. De plus, sa situation sur un versant fait que pratiquement toutes les maisons bénéficient d’une vue mer. Gibraltar, le Maroc et le Rif peuvent être visibles depuis certaines zones, et le Golden Mile et ses plages s’étendent à vos pieds.

Sierra Blanca est l’un des rares endroits à Marbella où l’on peut profiter de vues mer depuis tous les niveaux de la maison, en particulier depuis l’étage supérieur. Cela s’explique par son emplacement prestigieux, à seulement quelques kilomètres de la côte méditerranéenne et des plages de Marbella. Ces vues maritimes magnifiques comptent parmi les raisons de la popularité et de l’exclusivité de Sierra Blanca.

Sierra Blanca est considérée comme une oasis de paix et de luxe. Cette sensation de sérénité vient de l’environnement de la communauté fermée : une nature riche, avec des pins luxuriants, enveloppe le secteur. Elle est proche du centre de Marbella pour profiter de l’environnement urbain, tout en étant suffisamment à l’écart pour savourer la tranquillité de la nature.

La localisation de Sierra Blanca est très avantageuse, ce qui renforce sa popularité. Elle se trouve à quelques minutes du Golden Mile et de Puente Romano, où l’on trouve de nombreuses activités. Puerto Banús est à 10 minutes en voiture, tout comme la vieille ville de Marbella. De plus, Sierra Blanca est connectée à l’AP-7, à l’A-7 (alternative gratuite à l’AP-7) et à la N-340, ce qui permet d’accéder rapidement au mode de vie animé de Marbella et à ses environs, y compris l’intérieur des terres et les aéroports. Cela facilite grandement les déplacements des familles et des résidents.

Sierra Blanca est également proche des écoles et des services, et accueille de nombreuses familles. Cela renforce son image de quartier sûr, et l’histoire comme le climat du secteur méritent d’être soulignés. On y trouve des parcs naturels et des rues piétonnes idéales pour le vélo ou la randonnée.

La sécurité associée à la vie ici rend Sierra Blanca extrêmement exclusive et recherchée, avec une surveillance 24h/24, des systèmes d’alarme intelligents et des points de contrôle à l’entrée. Sierra Blanca était, et reste, un lieu très prisé pour vivre.

Pour en savoir plus sur les avantages de posséder un bien à Marbella, consultez notre blog.

Sierra Blanca est l’endroit idéal pour se reconnecter à la nature. Le parc de Nagüeles est à seulement 10 minutes à pied : on peut y profiter de barbecues, d’équipements de sport en plein air et d’une belle forêt. Le parc propose aussi des installations pour enfants et une petite ferme. De nombreuses possibilités de randonnée existent grâce à la proximité de la montagne. Par exemple, le sentier de La Concha est parfait pour les amateurs de randonnée ainsi que pour les familles et les animaux.

Randonnée La Concha, Marbella (outdooractivity.com)

Le vélo est une activité populaire à Sierra Blanca grâce à la sécurité de la communauté. Il existe de nombreuses rues piétonnes adaptées. En été, Sierra Blanca accueille le festival annuel Starlite, où l’on peut profiter de concerts d’artistes nationaux et internationaux, ainsi que de musique et de DJs toute la nuit. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le cœur de l’animation, avec de nombreux restaurants, activités et boutiques sur le Golden Mile ou à Puerto Banús. Le Golden Mile n’est qu’à 5 minutes, où vous pouvez déjeuner sur la plage à La Milla ou dîner à La Leña de Dani García.

Pour découvrir nos recommandations sur que faire à Marbella et les meilleurs restaurants de Marbella, vous pouvez lire notre blog.

Restaurants proches de Sierra Blanca :

• Florentine : Un élégant restaurant italien situé au centre Forum sur le Golden Mile. Élu meilleur restaurant de Marbella 2025 par Vogue, ce lieu de 800 m² dispose d’une magnifique terrasse sur le toit avec vue sur La Concha.
• Nota Blu : Une brasserie d’inspiration française par Casanis Group, proposant une gastronomie contemporaine dans un décor primé conçu par Astet Studio. L’établissement comprend un restaurant, des terrasses, un piano-bar et un club privé.
• Villa Tatel : Ouverture sur l’ancien site de Villa Tiberio sur le Golden Mile, ce concept de Mabel Hospitality (soutenu par Rafael Nadal, Pau Gasol et Cristiano Ronaldo) proposera un pool club en journée et une expérience gastronomique exclusive avec musique live le soir.
• Motel Particulier : Situé dans l’emblématique bâtiment Aresbank sur le Golden Mile, cette collaboration entre Grupo Dani García et Grupo Mosh offre plus de 2 000 m² de restaurant, terrasses, piano-bar et club privé réservé aux membres. La vision culinaire est dirigée par César Alonso, anciennement dans les restaurants de Gastón Acurio.

Sierra Blanca est l’endroit idéal pour élever une famille. La sécurité étant un facteur clé, les parents n’ont pas à s’inquiéter que les enfants se promènent et soient en danger. Les enfants peuvent ainsi profiter d’une totale tranquillité lorsqu’ils circulent dans Sierra Blanca. La proximité avec toutes les activités qu’offre Marbella — sports nautiques, golf, tennis ou gastronomie — permet une vie divertissante tout en restant paisible pour les enfants.

Marbella est considérée comme la troisième ville d’Espagne en matière d’éducation, et compte de nombreuses écoles prestigieuses.

• Sierra Blanca abrite Swans International School, une école réputée à Marbella offrant un programme britannique pour les enfants de 5 à 18 ans, avec les cursus GCSE et Baccalauréat International. Swans Secondary est à seulement quelques minutes en voiture, tandis que Swans Primary se trouve à 2,2 km.
• The British International School of Marbella propose une éducation pour les élèves de 2 à 12 ans et se situe à 4 minutes en voiture.
• D’autres écoles internationales pour les enfants de 5 à 18 ans incluent Laude (programme espagnol ou britannique), à 10 km (ou 15 minutes) de Sierra Blanca. Aloha College est à 5,5 km et The English International College à 13 km, en direction d’Elviria.
• Sotogrande International School, seule école en internat sur la côte, se trouve à 57 km, soit environ 40 minutes en voiture. Elle est située dans une belle municipalité et les élèves peuvent choisir l’internat ou la journée.
• Pour l’enseignement supérieur, Marbella International University est également à courte distance, à 1,4 km. Les Roches, l’une des meilleures universités en hôtellerie et management hôtelier, est à 5,5 km. The American College, qui propose un enseignement supérieur américain, se trouve à 6,3 km.

Pour en savoir plus sur l’éducation à Marbella, consultez notre blog.

Sierra Blanca est considérée comme un emplacement de premier choix grâce à sa proximité avec tout ce dont on peut avoir besoin pour une vie confortable.

Les hôtels emblématiques de Puente Romano et Marbella Club sont à 4 km, soit environ 7 minutes en voiture. C’est là que l’on trouve certains des restaurants les plus exclusifs, tels que Nobu et Babette by Dani García. Courts de tennis, spas, belles plages et chiringuitos y sont également présents.

Le Golden Mile n’est qu’à 5 minutes. Vous y trouverez les meilleures plages, des sports nautiques, des chiringuitos, de la haute gastronomie et bien plus. Plusieurs clubs de nuit haut de gamme et très tendance, comme Olivia Valere, La Suite et Momento, se situent sur le Golden Mile pour ceux qui recherchent une soirée animée.

Des hôpitaux privés et des cliniques entourent Sierra Blanca, l’un des principaux étant à seulement 750 m.

Puerto Banús, le centre du luxe à Marbella, est à 10 minutes en voiture. Vous y trouverez des boutiques comme Louis Vuitton, Bottega Veneta, Dior et Fendi. Puerto Banús abrite aussi de nombreux restaurants haut de gamme proposant une grande variété de cuisines, où vous pouvez profiter de la gastronomie avec de belles vues sur le port. On y trouve également El Corte Inglés, un grand magasin proposant des marques comme Dolce & Gabbana, Carolina Herrera et Isabel Marant. Un supermarché se situe à l’intérieur, avec un large choix de produits, y compris adaptés à un mode de vie sain et bio. El Corte Inglés possède également des rayons pour les besoins du quotidien, comme des articles de sport et des équipements pour la maison.

Vivre à Sierra Blanca vous permet d’avoir Marbella au creux de la main : à quelques minutes en voiture de tout ce dont vous pourriez avoir besoin !

Distances vers certains services :

• Marbella Club Golf Resort et Puente Romano Beach Resort – 4 km, 10 minutes en voiture
• Plages du Golden Mile – 2,3 km, 8 minutes en voiture
• Grands magasins El Corte Inglés – 3 km et 8 km, 4 et 12 minutes en voiture
• Manolo Santana Tennis Club – 4 km, 7 minutes en voiture
• Golf Valley de Nueva Andalucía – 5 km, 10 minutes en voiture

Sierra Blanca est un lieu très particulier grâce à son caractère international, puisque ses résidents viennent de nombreux pays et horizons. Cela crée une communauté cosmopolite, majoritairement composée de familles avec enfants, que ce soit en résidence principale ou en maison de vacances.

Sierra Blanca est un haut lieu de luxe et de confort, abritant certaines des demeures les plus impressionnantes de Marbella. Villa Ricotta en est un excellent exemple : elle a été annoncée par Forbes à €40,000,000 et a été vendue par Drumelia. Villa Tocatta, l’un des trésors de Sierra Blanca, était affichée à €14,500,000 et a été vendue deux fois par Drumelia. Villa Albinoni est en vente en exclusivité chez Drumelia pour €11,880,000.

Sierra Blanca est considérée comme l’un des quartiers les plus sûrs de Marbella grâce à son système de sécurité intelligent. Il y a 3 entrées à Sierra Blanca, toutes protégées par des barrières. Les résidents peuvent être rassurés quant à la protection de leur vie privée : des clôtures et barrières ferment des rues et des routes internes, et chaque maison dispose également de sa propre sécurité, avec de hauts murs et des portails, ce qui empêche tout accès depuis la rue. Des postes de sécurité se trouvent aux entrées et contrôlent le flux de personnes, avec une surveillance 24h/24 par des services de sécurité et des caméras. À ce jour, Sierra Blanca est librement accessible durant la journée, mais l’accès est restreint et contrôlé la nuit. Des panneaux de limitation de vitesse sont également présents dans l’urbanisation afin de garantir la sécurité des piétons.

Pour en savoir plus sur la sécurité à Marbella, consultez notre blog.

Des patrouilles mobiles sont également présentes et, grâce à la proximité du centre de Marbella, la police locale peut intervenir rapidement en cas d’urgence. De plus, la sécurité sur place est composée de professionnels formés, disposant des moyens pour faire intervenir la police rapidement si nécessaire.

Ils ont désormais ajouté l’intelligence artificielle à leurs systèmes de caméras, ce qui leur permet de reconnaître les visages et de déterminer si la personne est un résident ou quelqu’un d’extérieur.

Sierra Blanca se situe dans la municipalité de Marbella. Il s’agit d’une communauté fermée avec un accès libre en journée, mais fermée la nuit. La Zagaleta, en revanche, se trouve dans la municipalité de Benahavís. Elle est implantée sur un domaine privé de chasse relié à la A-397 vers Ronda, avec un accès surveillé 24h/24 à l’entrée de l’urbanisation. Les non-résidents doivent enregistrer leur pièce d’identité et l’immatriculation de leur véhicule auprès de la sécurité à l’entrée nord.

Les deux urbanisations bénéficient d’une sécurité 24h/24. Toutefois, La Zagaleta a des mouvements plus restreints durant la journée, alors que Sierra Blanca n’a un accès contrôlé que la nuit. Par ailleurs, Sierra Blanca compte près de 300 maisons avec très peu d’espace restant pour construire de nouveaux biens ou développements, tandis que La Zagaleta compte 230 maisons avec la possibilité d’augmenter ce nombre de 190.

Sierra Blanca est extrêmement proche de toutes les commodités, car elle est reliée à l’AP-7 et à la N-340. La Zagaleta est plus éloignée et donc moins proche des services qu’offre Marbella. Cela dit, La Zagaleta dispose de 50 km de routes internes permettant de circuler dans l’urbanisation, ainsi que d’équipements et d’activités exclusifs.

Vous pouvez en apprendre davantage sur La Zagaleta en lisant notre guide de quartier.

Sierra Blanca est connue et appréciée pour ses demeures pleines de charme, dont Marcos Sainz et Noldi Schreck sont en partie à remercier. Ils ont défini l’esthétique de Marbella et la qualité des résidences grâce à leur travail pour le célèbre Marbella Club Hotel et la marina de Puerto Banús. Miguel Tobal est également un nom important dans l’architecture de Marbella : il a réinventé le design des villas en mêlant aspects traditionnels et modernes.

Antonio Bermudez, Torras y Sierra Studio et González & Jacobson Architects sont les équipes derrière la grande architecture de Sierra Blanca. AMES Arquitectos, dirigé par Antonio Morillo, ainsi que le designer d’intérieur Pedro Peña, ont également contribué à l’évolution et au raffinement de la zone.

Drumelia est la référence de l’immobilier de luxe à Marbella et possède de nombreuses années d’expérience auprès des acheteurs et vendeurs à Sierra Blanca. Drumelia est leader des ventes à Sierra Blanca : nous proposons actuellement plus de 30 biens à vendre dans cette zone, allant des terrains à bâtir aux villas de luxe prêtes à emménager, en passant par des maisons de ville et des appartements. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre recherche et vous guider tout au long de votre processus d’achat ou de vente.

Au-delà de notre position de leader sur le marché immobilier de luxe à Marbella, Drumelia est aussi un expert dans l’accompagnement des clients pour l’achat et la vente de biens haut de gamme à Sierra Blanca. Nous avons vendu plus de 30 propriétés remarquables au sein de la communauté, dont une demeure classique estimée par Forbes à €40,000,000 et Villa Toccatta vendue deux fois, affichée à €14,500,000. Nous proposons également un certain nombre de terrains et comptons parmi les meilleures propriétés listées en exclusivité à Sierra Blanca.

Drumelia est là pour vous aider tout au long du processus de vente ou d’achat. Si vous souhaitez acheter, nous vous guiderons depuis la recherche du meilleur terrain jusqu’à la sélection du bien idéal, grâce à notre vaste base de données. Si vous souhaitez vendre, Drumelia vous apporte une portée internationale via des stratégies marketing inégalées et une forte présence en ligne, sans oublier des clients activement intéressés par l’achat à Sierra Blanca.

• Toutes les rues de Sierra Blanca portent des noms de célèbres compositeurs (Albinoni, Mozart, Bach, Chopin).
• Il y a des siècles, des établissements humains existaient dans la chaîne de Sierra Blanca, remontant à l’époque paléolithique. Des vestiges ont été retrouvés sur les pentes et dans les grottes.
• Des organisations écologistes ont proposé que Sierra Blanca soit déclarée zone protégée, à l’image du parc naturel Sierra de las Nieves situé dans la chaîne voisine.
• En 1970, Sierra Blanca a été déclarée réserve nationale de chasse, et en 1995 une réserve de biosphère UNESCO avec un écosystème unique.
• Sierra Blanca bénéficie également d’un microclimat local exceptionnel grâce à sa situation sur les hauteurs et à La Concha, qui protège des vents forts et atténue la chaleur estivale.
• La zone de Sierra Blanca est l’endroit où les premiers hauts fourneaux d’Espagne, à El Ángel et La Concepción, ont été fondés au XIXe siècle. Pour exploiter le fer des mines de Sierra Blanca, Marbella a participé à l’industrialisation de Malaga, devenue la deuxième région industrielle d’Espagne.
• Le promoteur d’origine de Sierra Blanca était António Rodríguez, qui a défini le style des villas méditerranéennes haut de gamme qui s’y sont développées. Il est responsable du large réseau routier en damier qui caractérise une grande partie de Sierra Blanca aujourd’hui.

Quel est le prix moyen d’une propriété à Sierra Blanca ?

D’après les données du Live Market Report de Drumelia de janvier 2024 à janvier 2026, le prix moyen de vente des biens à Sierra Blanca est de €7,694,524. Les propriétés vont de €1,350,000 à €17,900,000, avec un prix moyen au mètre carré de €7,350.

Sierra Blanca est-elle une communauté fermée ?

Oui, Sierra Blanca est une communauté fermée avec 3 points d’entrée protégés par des barrières. Il y a une surveillance 24h/24, des postes de sécurité aux entrées et des systèmes de caméras alimentés par l’IA. L’accès est libre en journée mais contrôlé la nuit.

À quelle distance se trouve Sierra Blanca du centre de Marbella et de la plage ?

Sierra Blanca se trouve à 2,5 km du centre de Marbella (environ 9 minutes en voiture) et à 2,3 km des plages du Golden Mile (environ 8 minutes en voiture). Puerto Banús est à 10 minutes en voiture.

Quelles écoles se trouvent près de Sierra Blanca ?

Sierra Blanca abrite Swans International School, qui propose un programme britannique avec GCSE et Baccalauréat International. Parmi les autres écoles proches : The British International School of Marbella (4 minutes), Aloha College (5,5 km), Laude (10 km) et The English International College (13 km). Pour l’enseignement supérieur, Marbella International University est à seulement 1,4 km.

Quelle est la différence entre Sierra Blanca et La Zagaleta ?

Sierra Blanca est située dans la municipalité de Marbella, plus proche des services, avec un accès libre en journée. La Zagaleta se trouve dans la municipalité de Benahavís, sur un domaine privé avec accès surveillé 24h/24. Sierra Blanca compte près de 300 maisons avec peu d’espace pour de nouveaux développements, tandis que La Zagaleta a 230 maisons avec un potentiel de 190 supplémentaires. La Zagaleta dispose de 50 km de routes internes et d’équipements exclusifs sur place.

Peut-on construire une nouvelle maison à Sierra Blanca ?

Oui, mais il reste très peu de terrains disponibles. Les prix des terrains commencent à environ €1,000 par mètre carré. Les coûts de construction s’élèvent en moyenne à €3,000 par mètre carré, plus environ 20% pour les honoraires d’architecte, les licences et les taxes. Un projet type (terrain de 2 000 m² avec une construction de 1 200 m²) coûterait environ €6,920,000 hors décoration intérieure.