La Zagaleta L'une des communautés privées les plus prestigieuses

Découvrez notre podcast sur La Zagaleta avec des experts du secteur : Artur Loginov, Sergey Sinichkin et Bruna Karla Krüger !

L’urbanisation isolée de La Zagaleta est l’une des communautés fermées les plus exclusives et prestigieuses d’Europe, et est devenue une référence du style de vie de luxe à Marbella. En 1991, son développement a commencé en tant que domaine de chasse privé, couvrant 900 hectares de forêts protégées et de vallées verdoyantes.

Actuellement, on compte environ 250 propriétés au sein de la communauté fermée, mais il reste encore des terrains disponibles qui pourraient augmenter considérablement ce nombre. La Zagaleta a le potentiel d’accueillir jusqu’à 420 propriétés à l’intérieur de ses portes, conformément à la vision formulée par l’un de ses fondateurs, Enrique Perez Flores, dans les années 1990.

Aujourd’hui, ce domaine résidentiel sophistiqué allie indépendance, intimité et tranquillité à un cadre naturel fascinant, ainsi qu’à des installations et des services luxueux portés à un niveau inédit. Les résidents bénéficient d’un accès privé à 50 km de routes internes réparties dans les vallées, ainsi qu’à des équipements de loisirs et de sport tels que deux parcours de golf, deux clubhouses, un centre équestre, un club de tennis et un service de conciergerie. Sans oublier un héliport pour les arrivées privées. La Zagaleta n’est pas seulement un lieu ; elle est devenue un véritable art de vivre, synonyme de ce que les marques de luxe appellent aujourd’hui le « luxe discret » — là où intimité et opulence se rencontrent pleinement.

Depuis décembre 2024, La Zagaleta appartient à Modon Holding, un groupe d’investissement basé à Abou Dhabi. Modon a acquis 100 % de La Zagaleta S.L. avec pour objectif de préserver son héritage de confidentialité et d’exclusivité, tout en développant avec soin de nouvelles opportunités, notamment des projets hôteliers potentiels comme un hôtel de luxe six étoiles prévu.

Avant la pandémie, de nombreux clients internationaux voyaient Marbella comme une escapade de week-end. Grâce aux vols directs depuis des centres d’affaires comme Londres, Munich, Zurich, Vienne, Amsterdam, et même plus loin comme Dubaï et New York, il était facile d’arriver le vendredi et de repartir le dimanche.

Mais après 2020, les priorités ont changé. Les clients ont découvert qu’ils pouvaient travailler à distance et ont décidé de vivre autrement. Les appels Zoom ont remplacé les bureaux, la qualité de vie a pris le pas sur les trajets quotidiens, et la notion de logement a été redéfinie. Quelques semaines à Marbella sont soudain devenues quelques mois, puis une installation permanente.

La Zagaleta offre un style de vie unique qui s’adapte parfaitement à cette tendance d’éloignement des centres urbains, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible. Naturellement privilégiée, durable et idyllique, elle est considérée par les travailleurs à distance comme une destination idéale pour une résidence principale ou secondaire.

En 1990, Enrique Perez Flores et un groupe d’investisseurs ont acquis le terrain de 900 hectares situé à Benahavís, alors propriété privée du multimillionnaire saoudien Adnan Khashoggi, connu à l’époque sous le nom de La Baraka, son domaine de chasse privé. M. Perez avait pour vision de créer un domaine privé niché dans la nature, avec 420 habitations intégrées aux contreforts de la Serranía de Ronda. En 1992, la construction du premier parcours de golf, des premières routes internes et des premières maisons a commencé. En 1994, l’ancien clubhouse a été inauguré.

La Zagaleta, ainsi que d’autres hectares de terrain, faisait à l’origine partie des terres appartenant à Thierry Roussel, multimillionnaire français. Roussel a légué ces terres à sa famille, comprenant ce qui est aujourd’hui connu sous les noms d’El Madroñal, La Zagaleta et La Reserva de Alcuzcuz, soit un total de 1 500 hectares. Le terrain a commencé à être divisé en trois zones lorsque le multimillionnaire saoudien Adnan Khashoggi est tombé amoureux du domaine et a proposé d’acheter une partie des terres à la famille Roussel.

Khashoggi a ensuite désigné la zone nord du domaine sous le nom de La Baraka, où il a construit de nombreuses villas extravagantes et organisé des événements privés reflétant le glamour de Marbella dans les années 1980.

En 1991, un groupe d’investisseurs dirigé par Enrique Perez Flores a acquis la propriété de Khashoggi et l’a renommée La Zagaleta. C’est ainsi qu’a commencé le développement de la communauté fermée et des parcelles privées sur 900 hectares de terrain. L’ancienne demeure de Khashoggi a été transformée en ce qui est aujourd’hui le clubhouse et le restaurant du La Zagaleta Golf Club.

La Zagaleta fait partie de la municipalité de Benahavís, l’une des communes les plus prisées de la province de Malaga pour y vivre. La Zagaleta est idéalement située à proximité de Marbella, à quelques minutes en voiture de ses commodités et de ses plages.

• Le centre de Marbella se trouve à 20 km de l’entrée sud, soit environ 25 minutes de route.
• Puerto Banús est à 12 km, soit environ 20 minutes en voiture.
• San Pedro de Alcántara est à 9 km, soit moins de 10 minutes de route.
• Le village de Benahavís est à 14 km, soit environ 20 minutes en voiture.
• La ville voisine d’Estepona est à 27 km, soit moins de 30 minutes de route.

Le moyen le plus simple d’accéder à La Zagaleta est de prendre l’A-397 en direction de Ronda. Vous pouvez ainsi accéder facilement aux deux entrées de La Zagaleta : l’entrée nord et l’entrée sud. L’entrée sud est la plus proche de toutes les commodités et se situe à l’ouest de l’A-397. Il est important de noter que seuls les résidents peuvent accéder à l’urbanisation par l’entrée sud. L’entrée nord se trouve 4 km plus loin sur l’A-397 et constitue le principal point d’accès pour les résidents, visiteurs et employés. C’est là que la sécurité identifie toutes les personnes entrant dans l’urbanisation qui n’y résident pas ou qui n’ont pas d’autorisation préalable.

Si vous arrivez de l’étranger et atterrissez à l’aéroport de Malaga (AGP), le trajet dure environ 45 minutes via l’autoroute AP-7, soit 71,8 km. Si vous arrivez par l’aéroport de Gibraltar, le trajet dure environ une heure par la route côtière principale, soit 72,4 km.

La Zagaleta dispose également d’un héliport privé pour ceux qui préfèrent se déplacer en hélicoptère. Le temps de vol est d’environ 15 minutes jusqu’à l’aéroport de Malaga, 10 minutes jusqu’à Ronda, 40 minutes jusqu’à Séville et 45 minutes jusqu’à la Sierra Nevada.

Si vous souhaitez voir comment vous rendre à La Zagaleta, consultez notre lien Google Maps.

Depuis décembre 2024, La Zagaleta appartient à Modon Holding, un groupe d’investissement basé à Abou Dhabi. Modon a acquis 100 % de La Zagaleta S.L. avec pour objectif de préserver son héritage de confidentialité et d’exclusivité, tout en développant prudemment de nouvelles opportunités.

La transaction comprenait un vaste terrain avec un potentiel de plus de 50 développements de villas, ainsi que la possibilité de construire un hôtel de luxe six étoiles. Cette acquisition démontre que le domaine est désormais fermement inscrit sur la scène internationale et que les acheteurs en perçoivent la valeur future autant que présente. Selon l’approche de Modon, ils comprennent la valeur de la rareté — ils investissent dans La Zagaleta non pas pour la transformer, mais pour amplifier ce qui la rend si exceptionnelle.

Le fondateur de La Zagaleta est Enrique Perez Flores, qui a dirigé le groupe d’investisseurs ayant acquis le terrain auprès d’Adnan Khashoggi en 1991.

La Zagaleta s’étend sur un ancien domaine de chasse de 900 hectares (2 223 acres) de vallées, de collines boisées et de nature andalouse préservée. Les routes privées de La Zagaleta s’étendent sur près de 50 kilomètres, serpentant à travers les collines et reliant les villas, les clubhouses et les installations du domaine. Ce vaste réseau renforce le sentiment d’espace et d’intimité qui caractérise la communauté.

La Zagaleta compte environ 250 habitations, avec des terrains allant de 3 000 m² à plus de 10 000 m². Bien qu’il y ait actuellement environ 250 maisons, la communauté fermée dispose encore de parcelles permettant la construction de nouvelles propriétés. Une fois tous les terrains développés, La Zagaleta comptera environ 420 propriétés, avec plus de 60 parcelles supplémentaires destinées à de futures villas, ainsi qu’un hôtel de luxe six étoiles prévu dans un secteur distinct avec sa propre entrée. Comme l’hôtel sera construit dans une zone séparée de La Zagaleta, il entraînera une perturbation minimale pour les résidents et les propriétés existantes.

Propriétés à vendre à La Zagaleta

La Zagaleta rend hommage aux peintres et compositeurs espagnols en donnant leurs noms aux routes. Le domaine est divisé en différents secteurs, désignés par les lettres A, B et C jusqu’à J (en excluant la lettre « I »). Chaque secteur possède son propre caractère :

Secteur H — Le secteur le plus prestigieux, situé au point culminant de La Zagaleta et très proche de la sécurité à l’entrée nord. Il s’agit aujourd’hui d’une zone consolidée et très recherchée. Presque toutes les propriétés sont orientées sud-ouest et bénéficient de vues spectaculaires sur l’Afrique et Gibraltar. De nombreuses parcelles ont pris une valeur considérable au fil des années, et les propriétaires choisissent désormais de vendre pour profiter du marché actuel. Plusieurs maisons du secteur H sont proposées entre 10 000 000 € et 34 000 000 €.

Secteur J — L’un des secteurs les plus récents et les moins développés en raison de son relief plus escarpé et de sa topographie plus complexe. La construction y a progressé plus lentement que dans d’autres secteurs plus établis. Par conséquent, de nombreuses parcelles d’origine restent non développées et sont progressivement mises sur le marché.

Secteur F — Ce secteur a connu moins de développement au fil des années, car de nombreuses parcelles sont moins plates et offrent des vues sur la mer plus limitées. Les propriétaires et promoteurs ont donc tendance à privilégier les zones plus élevées de la communauté, où les vues sont plus impressionnantes.

Où que vous soyez, les vues depuis La Zagaleta sont spectaculaires et inoubliables, car le domaine se situe à 450 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les panoramas s’étendent sur les paysages montagneux andalous, un tapis vert ondulant de parcours de golf, jusqu’au littoral pittoresque du sud de l’Espagne, la mer Méditerranée scintillant au soleil, la côte africaine avec les montagnes du Rif, ainsi que les deux Piliers d’Hercule encadrant l’entrée de Gibraltar. Bien que située en altitude, la majorité des propriétés de La Zagaleta bénéficient de vues sur la mer dont on ne peut que rêver.

La Zagaleta représente le summum de l’exclusivité et du luxe. Naturellement, les habitations de la communauté en sont le reflet. Toutes les conceptions architecturales sont intemporelles et uniques. Des directives esthétiques, techniques et environnementales strictes garantissent une harmonie parfaite entre les propriétés. On y trouve une grande variété de styles, des villas traditionnelles aux résidences ultra-modernes, toutes mettant en valeur la géométrie, les équipements, les tons, les textures et les paysages.

Beaucoup de ces maisons intègrent des caractéristiques rares, telles que des garages conçus pour de vastes collections automobiles avec éclairage spécialisé, des toboggans aquatiques privés plus longs que des piscines olympiques, des espaces automobiles sur mesure ornés de souvenirs signés de Formule 1, des cinémas sur les toits, des pistes de bowling privées et des terrains de basket intérieurs — le tout parfaitement intégré à l’architecture.

Les valeurs immobilières ont considérablement évolué ces dernières années. Il y a cinq ans, une maison affichée entre 5 et 10 millions d’euros était considérée comme le sommet du marché. Aujourd’hui, on compte plus de dix projets actifs dont les prix dépassent chacun 20 millions d’euros.

Prix des villas à La Zagaleta

Prix des terrains à La Zagaleta

Les prix des terrains commencent à un peu moins de 1 200 000 € et peuvent dépasser 13 500 000 €. La valeur provient principalement des vues, de l’orientation et de la surface finale du jardin plat, et pas uniquement du prix au m². La Zagaleta étant située sur un relief montagneux aux pentes marquées, on peut trouver un terrain de 4 000 m² avec un jardin plat, ou une grande propriété sur un terrain de 8 000 m². Les superficies varient de 3 000 m² jusqu’à environ 15 000 m². Il est arrivé que des propriétaires regroupent plusieurs parcelles pour créer un terrain de très grande taille.

Entre 2025 et 2027, 29 nouveaux projets sont prévus au sein de La Zagaleta. Ce niveau de développement est un signe clair que La Zagaleta continuera de définir la référence de l’art de vivre haut de gamme dans le sud de l’Europe.

L’évolution du marché a apporté une nouvelle vague de clients à La Zagaleta. Le profil des acheteurs s’est nettement déplacé vers des personnes à très haute valeur nette.

Comparaison : Villa Cullinan (2021) vs Exclusivité actuelle (2025)

Les données montrent que l’augmentation en pourcentage des clients milliardaires dépasse 35 %.

Profil type des acheteurs à La Zagaleta (selon les données 2025)

Les maisons de La Zagaleta varient énormément en taille, avec des terrains allant de 3 000 m² à 12 000 m². L’entretien de telles résidences coûte généralement autour de 70 000 € par an, et les charges de communauté sont d’environ 1 000 € par mois.

De nombreux clients se demandent s’il vaut mieux acheter une maison ou en construire une à partir de zéro. Nous parlons d’expérience, puisque Drumelia a eu le plaisir de développer la Villa Arcadio, qui a remporté le prix de la meilleure villa d’Europe en 2016. Le processus de construction peut être stressant, et le résultat dépend de vous.

À titre indicatif, il faut compter 2 000–3 000 € par m² de surface construite.

Estimation des coûts de construction à La Zagaleta

Exemple : terrain 4 000 m² & surface construite 1 200 m².

*Selon le terrain, un bon mur de soutènement peut être nécessaire. Construire est plus complexe à La Zagaleta en raison de la topographie.

En ajoutant un terrain à 3 000 000 € plus les taxes d’achat, le total atteint environ 7 000 000 €. Ce montant n’inclut pas le budget nécessaire pour meubler la maison.

En Espagne, il est nécessaire d’obtenir une licence de construction majeure (Licencia de Obra Mayor) pour construire une propriété. Cette licence accorde 12 mois pour démarrer les travaux, puis 6 à 24 mois pour terminer la construction, selon l’ampleur du projet.

La Zagaleta dépend de la municipalité de Benahavís, et la licence de construction majeure se demande à la mairie de Benahavís. Dans certains cas, la licence a été obtenue en seulement 15 jours, mais en moyenne, le délai d’obtention est de 3 mois.

Pour obtenir une licence de construction majeure dans la municipalité de Benahavís pour une maison individuelle, les conditions suivantes s’appliquent :

• Le propriétaire ou son représentant légal doit déposer la demande de permis
• La demande doit être déposée à la mairie de Benahavís
• Les documents suivants sont requis :
  • Demande du propriétaire ou du représentant légal
  • Copie de l’acte notarié
  • Copie du CIF (s’il s’agit d’une société)
  • Copie du DNI / NIE / Numéro d’identification étranger (dans le cas d’un particulier)
  • Projet de construction de base, projet d’exécution, plan de santé et sécurité, visas
  • Projet validé d’une infrastructure commune de télécommunications par un technicien
  • Projet de piscine lors de la construction de 20 logements ou plus
• Les taxes sont les suivantes :
  • Paiement d’une taxe de 2 % jusqu’à 60 000 €
  • Paiement d’une taxe de 2,4 % à partir de 60 000 €

Tobal Arquitectos est l’un des cabinets d’architecture les plus reconnus et l’un des principaux designers de propriétés de luxe sur la Costa del Sol depuis 30 ans. À ce jour, ils ont construit 110 villas au sein de La Zagaleta, soit près de la moitié du nombre total de maisons du domaine. Aujourd’hui, lorsque nous regardons La Zagaleta, nous y voyons en partie le reflet du travail du père et du fils, Miguel et Diego Tobal. Drumelia a fièrement collaboré avec Tobal Arquitectos pendant de nombreuses années.

Le fait de posséder une propriété à La Zagaleta ne fait pas automatiquement de vous un membre. Le La Zagaleta Country Club propose aux résidents une adhésion qui leur donne accès à toutes les commodités offertes par la communauté, notamment l’utilisation illimitée de ses 2 parcours de golf, du club de tennis, du centre équestre, des restaurants et d’autres installations. L’adhésion coûte 100 000 € et n’est pas obligatoire si vous possédez une propriété à La Zagaleta.

Si vous souhaitez utiliser les équipements de La Zagaleta sans y être résident, le La Zagaleta Country Club propose un nombre limité d’adhésions pour non-résidents, leur donnant le droit de profiter pleinement de ce que La Zagaleta a à offrir. Bien entendu, le Club donne la priorité aux résidents pour cette adhésion.

La Zagaleta continue d’attirer des acheteurs grâce à son cadre, à sa gamme croissante de propriétés haut de gamme et à sa solide réputation au-delà de l’Espagne. Elle est toujours considérée comme l’un des endroits les plus sûrs et les plus attractifs pour acheter une propriété en Europe. Beaucoup la voient désormais comme un lieu où bâtir quelque chose de durable. Ils recherchent des biens offrant suffisamment d’espace pour la famille, le travail et leurs centres d’intérêt. Le calme et le confort sont prioritaires.

Ajoutez à cela une multitude d’atouts : une histoire riche, un climat méditerranéen idéal, une gastronomie et des vins délicieux qui font partie intégrante de la culture espagnole, une infrastructure de transport solide, ainsi que de nombreuses attractions d’une destination de vacances prisée offrant d’excellentes activités sociales et de loisirs. La Zagaleta est considérée comme un endroit parfait pour les couples et les familles qui souhaitent commencer leur nouvelle vie à Marbella.

Le golf à La Zagaleta

Le Clubhouse unique propose deux parcours de golf totalisant 36 trous Parkland, avec un design dynamique s’intégrant parfaitement à la faune et à la végétation de cet environnement éco-responsable. Il est accessible exclusivement à ses membres et à leurs invités.

L’Ancien Parcours est un 18 trous conçu par Brad Benz en 1991 et redesigné par Marc Westenborg en 2016. C’est un parcours de championnat qui suit les contours de l’ancien domaine de chasse. Le parcours par 72 a un temps de jeu moyen de 4 h 10. La longueur totale est de 6 000 yards.

Le Nouveau Parcours, un par 70 inauguré en 2005, a été conçu pour fusionner le golf avec la nature. Ce 18 trous ludique a un temps de jeu moyen de 4 h 30 et comporte de beaux obstacles et doglegs à franchir. La distance totale est de 4 300 à 5 300 yards. La construction a commencé en 2002 ; il a fallu 5 ans pour le terminer et son développement a coûté plus de 21 000 000 €.

De nombreux non-résidents rêvent de profiter des parcours de La Zagaleta. Cependant, l’Ancien Parcours est strictement réservé aux résidents. Le Nouveau Parcours accueille des joueurs extérieurs pendant quelques heures par jour, certains jours. Pour connaître les tarifs et les horaires, vous pouvez consulter le site de golf de La Zagaleta.

Le Clubhouse de La Zagaleta

Avec ses 5 000 m² d’espace intérieur, l’élégant Clubhouse est connu comme le club social de La Zagaleta. Riche en activités et en événements glamour organisés avec style, il propose un excellent restaurant avec un service cinq étoiles, une terrasse panoramique avec de superbes vues, une série de bars et salons, des suites d’accueil et une Pro Shop. Vous pouvez le réserver pour des événements privés tels que fêtes, mariages ou célébrations. Il existe également un second Clubhouse dans la partie nord, plus récent, beaucoup plus petit, plus intime, et avec de grands projets pour l’avenir proche.

Le club de tennis de La Zagaleta

Le club de tennis de La Zagaleta dispose d’un court en terre battue, d’un court en dur et d’un court de padel, situés au niveau de l’Ancien Clubhouse. Des cours de tennis professionnels sont proposés aux enfants et aux adultes, tous dispensés par des entraîneurs et instructeurs professionnels.

Le centre équestre de La Zagaleta

Le La Zagaleta Riding Club est un centre équestre doté d’écuries pouvant accueillir jusqu’à 20 chevaux et d’installations pour l’entraînement, le saut d’obstacles et le dressage. Des cours sont proposés à ceux qui souhaitent apprendre l’équitation, avec 11 chevaux et poneys dans les écuries du club, sans oublier les nombreux sentiers de La Zagaleta à explorer.

Randonnée à La Zagaleta

La Zagaleta, qui s’étend sur 900 hectares de nature, est un lieu idéal pour la randonnée et le vélo. Comme l’urbanisation se trouve sur un terrain naturel protégé, vous pouvez profiter d’une longue randonnée ou d’un parcours à vélo tout en observant la faune et la flore locales.

La pêche à La Zagaleta

Puisque La Zagaleta célèbre la nature à son maximum, vous trouverez trois lacs de pêche sur place, une excellente manière de passer du temps avec vos amis, votre famille, ou de vous offrir une parenthèse de détente et de reconnexion à la nature.

Héliport privé de La Zagaleta

Les résidents peuvent profiter de leur héliport privé. L’héliport est disponible pour des arrivées privées depuis l’aéroport de Malaga, situé à seulement 70 km et très bien connecté à l’Europe. Il existe également une collaboration avec les hôpitaux locaux en cas d’urgence.

La Zagaleta est un excellent exemple d’un endroit parfait pour élever une famille. Grâce à des mesures de sécurité inégalées qui protègent ses résidents, les enfants disposent de nombreux espaces pour explorer en toute sécurité au sein de la communauté fermée. Il existe une large gamme d’activités sportives et de loisirs pour les familles, telles que le golf, le tennis et l’équitation. Sans oublier que des académies existent pour les apprenants de tous âges. Les équipements de La Zagaleta permettent aux familles de sociabiliser et aux enfants de profiter pleinement de leurs journées, en s’amusant.

Bien qu’il n’y ait pas d’école au sein de la communauté fermée, La Zagaleta se situe à distance raisonnable en voiture de certaines des écoles les plus renommées de la côte :

• Atalaya Colegio Internacional à Estepona — à 12,3 km, enseignement bilingue en anglais et en espagnol
• Laude San Pedro International School — à 11 km
• Aloha College — à 15 km
• Swans International School à Sierra Blanca — à 20 km
• Sotogrande International School (internat) — à 54 km

Beaucoup de personnes ne réalisent pas à quel point La Zagaleta est proche de tout, puisque cette urbanisation privée est située sur les pentes de la Serranía de Ronda. L’emplacement de votre propriété au sein de La Zagaleta joue un rôle important, car vous pouvez être à 1 minute en voiture de l’entrée ou jusqu’à 15 minutes si vous habitez au point le plus éloigné.

• 2 km de l’entrée sud jusqu’aux commerces les plus proches
• 5 km jusqu’à la ville de San Pedro
• 7,5 km jusqu’à la promenade en bord de mer
• 9 km jusqu’à Puerto Banús
• 12 km jusqu’au Marbella Club Golf Resort & Spa et au Puente Romano Beach Resort sur la Golden Mile
• 8,5 km jusqu’à l’école internationale la plus proche

La vie à La Zagaleta est extrêmement confortable : vous êtes à l’écart, tout en restant très proche de l’action.

La paix, la tranquillité et le silence de La Zagaleta ne sont interrompus qu’occasionnellement par l’apparition d’un faisan, d’une chèvre de montagne, d’un cerf ou d’un mouflon. Les aigles planent en décrivant de larges cercles paresseux dans le ciel. Le soir, on entend le hibou grand-duc d’Eurasie. En voiture, vous pouvez tomber sur un groupe de cerfs traversant la route ou une harde de sangliers. Entourée de fougères arborescentes et de chênes centenaires, traverser La Zagaleta en voiture ressemble à un safari privé. Les animaux sont nourris et surveillés, et ils constituent sans aucun doute une part charmante de La Zagaleta.

La Zagaleta dispose d’un système d’entrée strict et d’une sécurité 24 h/24 dans tout le domaine ; on peut donc imaginer le type de personnes importantes qui y vivent. Des célébrités comme Hugh Grant et Rod Stewart ont possédé des propriétés à La Zagaleta. Il a également été murmuré que Beyoncé et George Clooney y possèdent des biens. Cependant, ce ne sont pas les célébrités qui composent principalement cette communauté, mais des entrepreneurs comme Hans Snook, fondateur d’Orange, l’entreprise de télécommunications.

La Zagaleta attirait généralement des acheteurs plus mûrs venant de pays comme le Royaume-Uni, l’Allemagne, la Suède et la Russie, ainsi que quelques acheteurs espagnols. Toutefois, le profil des acheteurs est devenu de plus en plus international, incluant désormais des acheteurs d’Autriche, de Norvège, de Hongrie, du Mexique, du Nigeria, d’Inde et des États-Unis.

La Zagaleta abrite certaines des propriétés les plus célèbres d’Europe, connues pour leur grandeur et l’incarnation du style de vie luxueux que Marbella propose.

Drumelia a représenté et vendu certaines des maisons les plus emblématiques de La Zagaleta :

• Villa Cullinan — Vendue 32 000 000 €, présentée dans le Financial Times et EuropaPress, lauréate du prix de la meilleure propriété résidentielle d’Espagne et d’Europe aux International Property Awards 2019-2020
• Komorebi House — Vendue 14 800 000 €
• Ibiza Breeze — Vendue 14 500 000 €
• Villa Salucci — Vendue 13 900 000 €
• Heaven 11 — Vendue 12 900 000 €
• Villa Cristal — Vendue 12 900 000 €
• Villa Lagoon (anciennement Villa Arcadio) — Vendue 8 500 000 €, lauréate du prix de la meilleure villa d’Europe aux International Property Awards 2016

Drumelia dispose actuellement de plusieurs propriétés exclusives à vendre à La Zagaleta :

D’autres maisons exclusives seront bientôt dévoilées, élargissant encore la sélection de propriétés d’exception disponibles à La Zagaleta.

La Zagaleta Service Management est un service de conciergerie et d’hospitalité qui propose aux résidents une large gamme de services de gestion sur mesure, conçus pour simplifier le quotidien :

• Entretien de la maison et du jardin
• Ménage et nettoyage professionnel
• Nettoyage de piscine et maintenance préventive
• Courses et services de livraison
• Services personnels, tels que des cours de langues
• Transport et gestion des invités
• Services de domiciliation
• Gestion des finances du foyer
• Comptabilité, fiscalité et services juridiques pour les entreprises
• Conseil en droit du travail et gestion complète de propriété
• Chefs privés et services de traiteur

Ce niveau d’accompagnement permet aux propriétaires de profiter pleinement de leur maison, en sachant que l’essentiel est pris en charge par une équipe dédiée.

La Zagaleta offre le plus haut niveau de sécurité exigé par ses résidents. Les 9 000 000 m² de terrain disposent de mesures de sécurité et de détection complètes autour du périmètre de l’urbanisation. Les non-résidents ne peuvent pas entrer dans l’enceinte sans autorisation préalable.

La sécurité reste une priorité absolue. Chaque jour, le personnel surveille environ 1 500 véhicules entrant dans le domaine, sans compter les voitures des résidents. L’accès est strictement contrôlé, avec des agents de sécurité autorisés à porter des armes à feu, soulignant l’engagement de la communauté envers la sûreté et la discrétion.

Du personnel de sécurité armé professionnel assure un service impeccable 24 h/24, surveillant les Portails Sud et Nord et patrouillant les routes internes à bord de véhicules de sécurité. Une société israélienne a été mandatée pour construire une « clôture électrique high-tech ».

Toutes les maisons sont séparées par une zone verte protégée où aucune construction n’est possible, garantissant le plus haut niveau d’intimité des propriétaires et laissant l’espace nécessaire à la faune locale pour circuler librement.

Drumelia est l’agence immobilière de référence à Marbella et possède des années d’expérience pour accompagner acheteurs et vendeurs dans leurs transactions à La Zagaleta. Drumelia est leader des ventes à La Zagaleta, car nous disposons actuellement de plus de 30 propriétés à vendre à La Zagaleta, allant des terrains à bâtir aux villas de luxe prêtes à emménager. Nous sommes là pour vous aider dans votre recherche et pour vous guider tout au long du processus d’achat ou de vente.

En plus de dominer le marché de l’immobilier de luxe à Marbella, Drumelia est également experte pour aider ses clients à acheter et vendre des biens haut de gamme à La Zagaleta. Les transactions à La Zagaleta vont bien au-delà d’une simple vente. Confiance, discrétion et expérience sont essentielles.

Les agents Drumelia gèrent une sélection importante de biens off-market, et leur expertise les a placés au sommet du secteur immobilier de luxe à Marbella. Grâce à une équipe multilingue (plus de 13 langues parlées), des conseillers juridiques et fiscaux internes, ainsi qu’un accompagnement complet à la relocation — des chefs privés au personnel de maison — Drumelia offre un véritable service « white-glove ».

Le profil international de l’agence s’est confirmé avec la vente record de la Villa Cullinan, une transaction à 32 M€ soutenue par leur marketing vidéo haut de gamme pendant la pandémie.

Pour Bruna et l’équipe Drumelia, La Zagaleta représente plus que l’immobilier de luxe : « Ce n’est pas seulement un endroit exceptionnel pour vivre, c’est un investissement intelligent à long terme. »

En plus de dominer le marché de l’immobilier de luxe à Marbella, Drumelia est également experte pour aider ses clients à acheter et vendre des biens haut de gamme à La Zagaleta.

Bruna Karla Krüger, Associée et Senior Property Advisor chez Drumelia, connaît La Zagaleta mieux que quiconque. Depuis 2018, elle travaille exclusivement dans cette communauté, vendant des maisons et des terrains, et s’est forgé une réputation d’experte incontournable. Son historique de ventes et son accès privilégié à des biens off-market sont inégalés grâce à un réseau personnel profond d’investisseurs et de propriétaires.

En 2023, Bruna a vendu une mega-mansion moderne à La Zagaleta pour 12 millions d’euros. Moins d’un an plus tard, en raison d’une hausse fulgurante de la demande, elle a revendu la même propriété avec plus de 20 % au-dessus du prix précédent — une augmentation remarquable en si peu de temps.

En 2024, Bruna a fait les gros titres avec la vente d’un terrain à 18 millions d’euros, accompagné de plans pour développer une seule villa-mansion, rendant ce projet véritablement exceptionnel.

« Beaucoup de mes clients choisissent de vendre et d’acheter une autre maison à La Zagaleta qui correspond à l’évolution de leurs besoins », explique Bruna. « Cela montre à quel point les gens s’attachent à cette communauté, et à quel point La Zagaleta est devenue recherchée. »

« Certaines de mes meilleures affaires concernaient des maisons que les clients ne savaient même pas disponibles — nous leur avons présenté le match parfait avant même que cela n’arrive sur le marché. »

Parmi les ventes notables de Drumelia à La Zagaleta figurent Villa Cullinan (32 000 000 €), Komorebi House (14 800 000 €), Villa Salucci (13 900 000 €), Villa Cristal (12 900 000 €), Villa Lagoon (8 500 000 €) et Casa Terregles (6 500 000 €).

Pour découvrir ce qui est disponible (on ou off market), contactez Bruna Karla Krüger, votre partenaire de confiance dans la communauté la plus exceptionnelle de Marbella.

Comme le dit Bruna : « Ce n’est pas seulement un lieu où les gens viennent vivre, c’est un lieu où ils viennent rester. » À une époque où le vrai luxe se définit par l’espace, le calme et le contrôle de son environnement, La Zagaleta se place au-dessus de tout.

• Lorsque Enrique Flores Perez a acquis La Baraka, le plan initial était de construire 3 000 maisons. Mais Perez a changé le modèle de l’urbanisation pour le limiter à 420 maisons, offrant de grandes parcelles avec toutes les prestations.
• Il se murmure que des célébrités telles que Beyoncé, George Clooney, Hugh Grant et Rod Stewart ont possédé des propriétés à La Zagaleta.
• La Zagaleta peut aider les résidents à planifier et organiser des anniversaires, mariages ou événements d’entreprise à la perfection, en fournissant même des chefs étoilés Michelin et des artistes de renom.
• La Zagaleta peut vous proposer un personal shopper et organiser des sessions d’achats privés exclusifs à El Corte Inglés et dans d’autres boutiques de luxe. Vous pouvez également être transporté directement depuis l’héliport de La Zagaleta jusqu’à l’hélisurface sur le toit d’El Corte Inglés.
• La communauté a sauté la lettre « I » dans la nomenclature de ses secteurs (de A à J), ajoutant une touche subtile et insolite à un plan autrement méticuleux.