Artur Loginov

La Zagaleta L'une des communautés privées les plus prestigieuses

Par Artur Loginov sur
La Zagaleta
La Zagaleta

Nous avons préparé ce guide détaillé pour vous permettre de tout savoir sur la prestigieuse communauté fermée de La Zagaleta. Nichée dans les collines naturelles de Benahavis, à un jet de pierre des magnifiques plages de la Costa del Sol et à une courte distance en voiture de Marbella, La Zagaleta abrite certaines des maisons les plus luxueuses non seulement d'Espagne mais aussi d'Europe.

Qu'est-ce que La Zagaleta ?

L'urbanisation isolée de La Zagaleta est l'une des communautés fermées les plus exclusives et prestigieuses d'Europe, et est devenue un élément essentiel du style de vie luxueux de Marbella. En 1991, elle a commencé son développement en tant que domaine de chasse privé, couvrant 900 hectares de bosquets boisés protégés et de vallées vertes.

Actuellement, la communauté fermée compte 230 propriétés, mais il reste des parcelles disponibles qui peuvent augmenter le nombre total de 190. Cela signifie que La Zagaleta a le potentiel d'avoir 420 propriétés dans son enceinte, tout comme la vision dictée par l'un de ses investisseurs, Enrique Perez Flores, dans les années 90.

Aujourd'hui, ce domaine résidentiel sophistiqué combine indépendance, intimité et tranquillité avec un cadre fascinant, des installations luxueuses et des services portés à un niveau sans précédent. Les résidents disposent d'un accès privé à 50 km de routes internes réparties dans ses vallées, d'équipements de loisirs et de sport, tels que deux terrains de golf, deux clubhouses, un centre équestre, un club de tennis et un service de conciergerie. Sans oublier un héliport pour les arrivées privées. La Zagaleta n'est pas seulement un lieu, elle est devenue un style de vie.

Photographie aérienne de La Zagaleta

Quand La Zagaleta a-t-elle été fondée ?

En 1990, Enrique Perez Flores et un groupe d'investisseurs ont acheté le terrain de 900 hectares à Benahavis, propriété privée du multimillionnaire saoudien Adnan Khashoggi, alors connu sous le nom de La Baraka, son domaine de chasse privé. M. Perez a eu la vision de créer un domaine privé niché dans la nature, avec 420 maisons intégrées dans les contreforts de la Serranía de Ronda. En 1992, la construction du premier terrain de golf, des premières routes internes et des maisons a commencé. En 1994, l'ancien clubhouse a été inauguré.

Photo de La Zagaleta prise en 1991
Histoire de La Zagaleta (www.lazagaleta.com, 1991)

Quelle est l'histoire de La Zagaleta ?

La Zagaleta, ainsi que d'autres hectares de terrain, faisait à l'origine partie des terres appartenant à Thierry Roussel, le multimillionnaire français. Roussel a légué à sa famille des terres qui englobaient ce qui est actuellement connu sous le nom de El Madroñal, La Zagaleta et La Reserva de Alcuzcuz, ce qui signifie que la famille possédait 1 500 hectares de terres. Les terres ont commencé à se diviser en trois zones lorsque le multimillionnaire saoudien Adnan Khashoggi est tombé amoureux du domaine et a proposé d'acheter des terres aux Roussel.

Khashoggi a alors désigné la zone nord du domaine comme La Baraka, où il a construit de nombreuses villas extravagantes et organisé des événements privés et des fêtes qui reflétaient le faste et le glamour de Marbella dans les années 80.

En 1991, un groupe d'investisseurs dirigé par Enrique Perez Flores a acquis la propriété de Khashoggi et l'a rebaptisée La Zagaleta. C'est ainsi qu'a débuté la création de la communauté fermée et des parcelles privées sur un terrain de 900 hectares. L'ancienne maison de Khashoggi a ensuite été convertie en clubhouse et restaurant du club de golf La Zagaleta.

Photo de La Zagaleta prise en 1991
Histoire de La Zagaleta (www.lazagaleta.com, 1991)

Où se trouve La Zagaleta ?

La Zagaleta fait partie de la municipalité de Benahavis, l'une des municipalités les plus recherchées de Malaga pour vivre. La Zagaleta est idéalement située à proximité de Marbella, de ses commodités et de ses plages.

  • Le centre de Marbella est à 20 km en voiture de l'entrée sud.
  • Puerto Banus est à 12 km
  • San Pedro de Alcantara est à moins de 10 minutes en voiture.
  • La ville de Benahavis est à 14 km.
  • La ville voisine d'Estepona est à moins de 30 minutes en voiture.

La façon la plus simple d'accéder à La Zagaleta est de prendre la A-397 en direction de Ronda. De cette façon, vous pourrez accéder facilement aux deux entrées de La Zagaleta : l'entrée Nord et l'entrée Sud. L'entrée Sud est la plus proche de tout et se trouve à l'ouest de la A-397. Il faut noter que seuls les résidents peuvent accéder à l'urbanisation par l'entrée Sud. L'entrée Nord se trouve à 4 km plus loin sur l'A-397 et sert de point d'entrée principal pour les résidents, les visiteurs et les travailleurs. C'est là que la sécurité identifie tous ceux qui entrent dans l'urbanisation sans être résidents ou sans avoir reçu d'avis préalable d'entrée.

Si vous arrivez de l'étranger et atterrissez à l'aéroport AGP de Malaga, le trajet dure 45 minutes par l'autoroute AP-7, soit 71,8 km. Si vous arrivez de l'aéroport de Gibraltar, il faut compter une heure de trajet par la route côtière principale, soit 72,4 km.

La Zagaleta dispose également d'un héliport privé pour ceux qui préfèrent utiliser un hélicoptère. L'aéroport de Malaga est à 15 minutes de route, Ronda à 10 minutes de vol, Séville à 40 minutes et la Sierra Nevada à 45 minutes de vol.

Si vous souhaitez voir comment vous rendre à La Zagaleta, consultez notre lien Google Maps.

Photographie de l'endroit où se trouve La Zagaleta

Qui est propriétaire de La Zagaleta ?

Le Groupe Zagaleta est dirigé par sa société holding, qui possède et exploite les marques suivantes.

Photo du groupe La Zagaleta
Marques du Groupe La Zagaleta (www.lazagaleta.com)

À l'origine, le terrain sur lequel se trouve la Zagaleta appartenait au multi-millionnaire français Thierry Roussel. Il a ensuite été acheté par Adnan Khashoggi et nommé La Baraka. Le fondateur de La Zagaleta est Enrique Perez Flores. L'actuel PDG de La Zagaleta est Jacobo Cestino, et le président exécutif est Ignacio Perez Diaz, qui est en fait le fils d'Enrique Perez Flores.

Photo de la gouvernance de La Zagaleta
Gouvernance de La Zagaleta (www.lazagaleta.com)

Quelle est la taille de La Zagaleta ?

La Zagaleta est située dans un ancien domaine de chasse de 900 hectares de vallées, de collines boisées et de nature andalouse pure.

Combien de maisons y a-t-il à La Zagaleta ?

Actuellement, La Zagaleta compte 230 maisons dont la taille varie de 3 000 m² à 10 000 m² et dont les prix vont de 2 à 34 millions d'euros. Bien qu'il y ait 230 maisons à La Zagaleta, la communauté fermée dispose encore de nombreux terrains pour développer de nouvelles propriétés. On dit que lorsque toutes les parcelles seront développées, La Zagaleta abritera 420 propriétés extravagantes, car il y a 60 autres parcelles disponibles pour la construction future de 60 villas et où un hôtel de luxe six étoiles est prévu pour être développé avec sa propre entrée supplémentaire. Comme l'hôtel sera construit dans un secteur différent de la Zagaleta, il perturbera le moins possible les résidents et les parcelles et villas déjà construites.

Propriétés à vendre à La Zagaleta

Photographie des propriétés à La Zagaleta

Combien de secteurs compte La Zagaleta ?

La Zagaleta a rendu hommage aux peintres et compositeurs espagnols en donnant leur nom aux routes. Le domaine est divisé en différents secteurs, qui vont par les lettres A, B, et C, jusqu'à J. Le meilleur secteur de La Zagaleta en termes de vues et de niveaux de prix moyens les plus chers est le secteur H, situé au sommet le plus élevé de La Zagaleta et très proche de la sécurité à l'entrée Nord. Dans le secteur H, presque toutes les propriétés sont orientées sud-ouest et bénéficient de vues fantastiques sur l'Afrique et Gibraltar. Plusieurs maisons situées dans le secteur H sont cotées entre €10.000.000-€20.000.000.

Carte de Zagaleta avec les secteurs et les principaux points d'intérêt

La Zagaleta offre-t-elle des vues sur la mer ?

Où que vous soyez, les vues depuis La Zagaleta sont magnifiques et inoubliables, car La Zagaleta se trouve à 450 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vues s'étendent sur le paysage montagneux idyllique de l'Andalousie avec un tapis vert ondulant de terrains de golf, vers le littoral pittoresque du sud de l'Espagne, la mer Méditerranée scintillant au soleil, la côte africaine avec les montagnes du Rif, et les deux piliers d'Hercule qui flanquent l'entrée de Gibraltar. Bien que vous soyez en haut des montagnes, la plupart des propriétés de La Zagaleta ont des vues sur la mer dont on ne peut que rêver.

Photographie de la vue sur la mer depuis une propriété à La Zagaleta

Quel style de maisons peut-on trouver à La Zagaleta ?

La Zagaleta est le summum de l'exclusivité et du luxe. Et, bien sûr, les maisons de la communauté en sont le reflet. Toutes les conceptions architecturales sont intemporelles et ne sont jamais reproduites. Les maisons doivent respecter des directives particulières en matière d'esthétique, de technique et d'environnement afin de garantir que toutes les maisons s'intègrent harmonieusement les unes aux autres. Il existe une excellente variété de styles, des villas traditionnelles aux villas ultra-modernes, qui présentent toutes une géométrie, des équipements, des tons, des textures et des paysages magnifiques.

Style des maisons à Zagaleta

Combien coûte l'achat d'une maison à La Zagaleta ?

Les villas les moins chères à la vente partent pour 2 000 000 € ; la plus chère est estimée à plus de 30 000 000 €. La valeur moyenne d'une propriété à la Zagaleta serait d'environ €9.750.000. Il y a beaucoup de propriétés entre 10.000.000 € et 15.000.000 €, mais peu sont actuellement en vente. Actuellement, la fourchette de prix se situe entre 2.000.000 € et 34.000.000 €. Dans de rares cas, il est possible de trouver des propriétés à moins de 2 000 000 €.

Beaucoup d'entre vous ont peut-être entendu parler du manoir emblématique de La Zagaleta, la Villa Cullinan, qui était listée à 32 000 000 € et a été récompensée par le prestigieux titre de meilleure propriété résidentielle d'Espagne et d'Europe lors des International Property Awards 2019-2020. En fait, Drumelia l'a fait inscrire en exclusivité et l'a vendue avec succès. Parmi d'autres exemples, Drumelia a également vendu avec succès le célèbre Heaven 11 et la Villa Cipres, tous deux à un prix supérieur à 10 000 000 €.

Fourchette de prix des maisons à Zagaleta

Combien coûte l'achat d'un terrain à La Zagaleta ?

Les prix des terrains commencent à un peu moins de 1 000 000 €, et les prix peuvent aller jusqu'à 10 000 000 € ou plus. La valeur provient principalement des vues et du jardin plat final, et pas seulement du prix au m². Comme La Zagaleta a été fondée sur une chaîne de montagnes avec des surfaces de terrain abruptes, vous trouverez parfois un terrain de 4 000 m² avec un jardin plat ou une grande propriété située sur un terrain de 8 000 m². La taille des terrains varie de 3.000 m² à environ 15.000 m². Il est arrivé que des propriétaires combinent plusieurs parcelles pour créer un vaste terrain.

Gamme de prix des terrains à Zagaleta. Moyenne par mètre carré

Combien coûte l'entretien d'une maison à La Zagaleta ?

Les plus de 230 maisons de la Zagaleta sont situées à des endroits stratégiques pour que chaque propriétaire puisse se sentir royal. Leur prix varie considérablement, de 3 000 m² à 10 000 m². L'entretien de ces résidences coûte généralement environ 70 000 € par an, et les frais de communauté s'élèvent à environ 5 000 €. On peut donc dire que La Zagaleta ne peut pas être plus exclusive que cela ! Pour pouvoir vivre à La Zagaleta, leur investissement doit représenter 10% de leur fortune.

Photographie d'une villa à La Zagaleta

Combien coûterait la construction d'une maison à La Zagaleta ?

De nombreux clients ont demandé s'il était préférable d'acheter une maison ou de la construire à partir de zéro. Nous parlons en connaissance de cause, car Drumelia a eu le plaisir de développer la Villa Arcadio, qui a remporté le prix de la meilleure villa d'Europe en 2016. C'était un travail difficile mais très gratifiant. Drumelia était responsable de la gestion du projet, et les membres de l'équipe étaient sur le chantier chaque semaine pendant deux ans. Le processus de construction peut être stressant, et le résultat dépend de vous.

À titre d'approximation, vous envisagez de dépenser 2 000 à 3 000 € par m² de terrain. Voici un exemple de calcul pour donner une approximation de ce que coûterait la construction d'une maison de 1.200 m² sur un terrain de 4.000 m² à La Zagaleta :

Si l'on prend le minimum par m², on arrive à 2 000 €/m² x 1 200 m² = 2 400 000 €. La construction est beaucoup plus compliquée à La Zagaleta en raison de son terrain. Il faut donc prévoir un bon mur de soutènement, qui coûte environ 300 000 €. Ensuite, il faut compter 100 000 € pour une cuisine entièrement équipée et 100 000 € pour l'aménagement du jardin. Si l'on additionne tous ces coûts, on arrive à 2 900 000 €. Toutefois, ce chiffre ne tient pas compte des honoraires d'architecte, des frais de gestion de projet, des licences, des études géologiques, des rapports techniques, des permis de construire et des taxes. À titre d'estimation, disons que tout cela représente 600 000 € supplémentaires, ce qui porte le total à 3 500 000 €.

Ce prix est celui de la propriété elle-même, vous devez également prendre en compte le prix du terrain et les taxes qui s'y ajoutent. Pour les besoins de l'exemple, disons que le terrain coûte 3 000 000 € sans les taxes d'achat. Il vous faudra donc compter 3 000 000 € + 3 500 000 € + les taxes d'achat, ce qui vous amènera à un prix final d'environ 7 000 000 €.

Veuillez noter que ce prix ne comprend pas le montant nécessaire pour meubler la maison, car, en fin de compte, le prix dépend de la qualité du mobilier et des préférences personnelles.

Estimation des coûts de construction à La Zagaleta

Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire à La Zagaleta ?

En Espagne, vous devez obtenir ce que l'on appelle une licence de construction majeure (Licencia de Obra Mayor) lorsque vous construisez une propriété, car le projet affecte la nature structurelle. Cette licence est ce qui vous permet de construire une propriété légalement et doit être délivrée avant le début des travaux. Cette licence permet de disposer de 12 mois pour commencer la construction, puis de 6 à 24 mois pour l'achever, en fonction de l'ampleur du projet.

En ce qui concerne le délai d'obtention, chaque province espagnole a ses propres règles et délais, qui dépendent du type de projet de construction. À Malaga, chaque municipalité a également ses propres règles, règlements et délais. La Zagaleta relève de la municipalité de Benahavis, et la licence de construction majeure est demandée à la mairie de Benahavis. Dans le cas de Benahavis, il y a eu des cas où la licence a été obtenue en seulement 15 jours, mais en moyenne le temps nécessaire pour obtenir une licence est de 3 mois. Toutefois, ce délai diffère en fonction de nombreux facteurs, tels que l'ampleur du projet et son emplacement.

Quels documents sont nécessaires pour obtenir une licence de construction à La Zagaleta ?

Pour obtenir une licence de construction majeure dans la municipalité de Benahavis pour une maison familiale, les conditions préalables suivantes s'appliquent :

  • Le propriétaire de la maison ou son représentant légal doit être celui qui demande la licence.
  • Ils doivent faire la demande de licence à la mairie de Benahavis.
  • Les documents suivants sont requis :
    • La demande du propriétaire ou de son représentant légal
    • Copie de l'acte notarié
    • Copie du CIF (s'il s'agit d'une société)
    • Copie du DNI / NIE / Numéro d'identification étranger (dans le cas d'un particulier)
    • Projet de construction de base, projet d'exécution, projet de santé et sécurité, visas
    • Projet avalisé par une infrastructure commune de télécommunications par un technicien
    • Projet de piscine en cas de construction de 20 logements ou plus.
  • Les taxes sont les suivantes :
    • Paiement d'une taxe de 2% jusqu'à 60.000 €.
    • Paiement d'une taxe de 2,4 % à partir de 60 000 €.

Quel architecte a construit le plus de maisons à La Zagaleta ?

Tobal Arquitectos est l'un des bureaux d'architectes les plus importants et l'un des principaux concepteurs de propriétés de luxe sur la Costa del Sol depuis 30 ans. Les spécialistes de l'entreprise, spécialisés dans les résidences de premier ordre, ont contribué à la réalisation de nombreux bâtiments emblématiques de la région dans les zones les plus exclusives. À ce jour, ils ont construit 110 villas à La Zagaleta, soit près de la moitié du nombre total de logements du domaine. Aujourd'hui, lorsque nous regardons La Zagaleta, nous voyons en partie le reflet du travail du père et du fils, Miguel et Diego Tobal. Drumelia est fière de travailler aux côtés de Tobal Arquitectos depuis de nombreuses années.

Architecte le plus populaire à Zagaleta - Tobal Architects

Comment devient-on membre de La Zagaleta ?

Le simple fait de posséder une propriété à La Zagaleta ne fait pas automatiquement de vous un membre. Le La Zagaleta Country Club offre aux résidents une adhésion qui leur permet d'accéder à toutes les commodités offertes par la communauté, y compris l'utilisation illimitée de ses deux terrains de golf, du club de tennis, du centre équestre, des restaurants et autres commodités. L'adhésion coûte 100 000 € et n'est pas obligatoire si vous possédez une propriété à La Zagaleta.

Supposons que vous souhaitiez utiliser les commodités de La Zagaleta mais que vous ne soyez pas résident. Dans ce cas, le La Zagaleta Country Club offre une adhésion à un nombre limité de non-résidents, leur donnant le droit de profiter au maximum de ce que La Zagaleta offre. Bien entendu, le club donne la priorité aux résidents pour cette adhésion.

La Zagaleta est-elle un endroit populaire pour vivre ?

La Zagaleta offre un style de vie unique qui s'adapte parfaitement à la tendance actuelle à s'éloigner de la vie urbaine, et est donc plus attrayante comme lieu de résidence pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Elle est naturellement privilégiée, durable et parfaite, et ceux qui travaillent à distance la considèrent comme leur destination idéale pour une vie permanente ou une résidence secondaire. Ajoutez à cela une pléthore d'attributs : une histoire riche, un climat méditerranéen parfait, des aliments et des vins délicieux qui font partie intégrante de la culture espagnole, une infrastructure de transport solide, ainsi qu'une myriade d'attractions d'une destination de vacances populaire avec de grandes activités sociales et de loisirs. La Zagaleta est considérée comme un endroit parfait pour les couples et les familles qui cherchent à commencer leur nouvelle vie à Marbella.

Qu'y a-t-il à faire à La Zagaleta ?

Golf à La Zagaleta

Le Clubhouse, unique en son genre, propose deux parcours de golf de 36 trous de type Parkland, dont le design dynamique s'intègre parfaitement à la faune et à la végétation de l'environnement écologique. Il est disponible exclusivement pour ses membres et leurs invités.

L'ancien parcours, comme l'appellent ses résidents, est un parcours de golf de 18 trous conçu par Brad Benz en 1991 et redessiné par Marc Westenborg en 2016. C'est un parcours de championnat qui suit les contours de l'ancien domaine de chasse. Le temps de jeu moyen du parcours par-72 est de 4h 10mins et le par 72. Le parcours lui-même a une distance totale de 6 000 yards.

Le nouveau parcours par-70 inauguré en 2005 a été conçu pour fusionner le golf avec la nature. Le parcours ludique de 18 trous a un temps de jeu moyen de 4h 30mins et est plein de beaux obstacles et doglegs à surmonter. La distance totale est de 4 300 à 5 300 yards. La construction a commencé en 2002 ; il a fallu 5 ans pour le terminer et son développement a coûté plus de 21 000 000 €.

Photographie aérienne du terrain de golf de La Zagaleta

Clubhouse de La Zagaleta

Avec ses 5 000 m² d'espace intérieur, l'élégant Clubhouse est connu comme le club social de La Zagaleta. Riche en activités et en événements glamour organisés avec style. Il offre un grand restaurant avec un service cinq étoiles, une terrasse panoramique avec des vues magnifiques, une série de bars et de salons, des salles d'accueil et un Pro Shop. Vous pouvez le réserver pour des événements privés tels que des fêtes, des mariages ou des célébrations. Il existe également un deuxième Clubhouse dans la partie nord, qui est plus récent, beaucoup plus petit, intime, et avec de grands projets pour le futur proche.

Photographie aérienne du pavillon de La Zagaleta

Club de tennis de La Zagaleta

Le club de tennis de La Zagaleta dispose d'un court de tennis en terre battue, d'un court de tennis en dur et d'un court de padel situé dans l'ancien Clubhouse. Des leçons de tennis professionnelles sont disponibles pour les enfants et les adultes, toutes dispensées par des entraîneurs et des instructeurs professionnels.

Photo du court de tennis de La Zagaleta avec un entraîneur et un étudiant.
Vivre à La Zagaleta (www.lazagaleta.com)

Centre équestre de La Zagaleta

Le club d'équitation de La Zagaleta est un centre équestre avec des écuries pouvant accueillir jusqu'à 20 chevaux et des installations pour l'entraînement, le saut d'obstacles et le dressage. Des cours sont proposés aux personnes souhaitant apprendre l'équitation. Les écuries du club comptent 11 chevaux et poneys, sans compter que La Zagaleta dispose de nombreux sentiers à explorer.

Photo d'enfants au centre équestre de La Zagaleta
Vivre à La Zagaleta (www.lazagaleta.com)

Randonnée à La Zagaleta

La Zagaleta, composée de 900 hectares de terres naturelles, est un excellent endroit pour la randonnée et le cyclisme. Comme l'urbanisation se trouve sur un terrain naturel préservé, vous pouvez profiter d'une longue randonnée à pied ou à vélo tout en profitant de la nature et en observant la faune et la flore de la région.

La pêche à La Zagaleta

Comme La Zagaleta embrasse la nature au maximum, vous pouvez trouver trois lacs de pêche sur le site pour pêcher, ce qui est un excellent moyen de passer du temps à créer des liens avec vos amis, votre famille, ou même une évasion pour se détendre et se connecter avec la nature.

Héliport privé de La Zagaleta

Les résidents peuvent profiter de leur héliport privé. L'héliport est disponible pour les arrivées privées en provenance de l'aéroport de Malaga, qui se trouve à seulement 70 km et dispose d'excellentes liaisons avec l'Europe. Il existe également une collaboration avec les hôpitaux locaux en cas d'urgence. Les hôpitaux peuvent envoyer un hélicoptère pour vous assister le plus rapidement possible et vous emmener à l'hôpital le plus proche, le plus proche étant à moins de 15 km.

Photographie d'un hélicoptère atterrissant sur l'héliport de La Zagaleta

À quoi ressemble la vie des enfants à La Zagaleta ?

La Zagaleta est un excellent exemple d'endroit parfait pour élever une famille. Outre le fait que l'urbanisation dispose de mesures de sécurité sans précédent pour assurer la sécurité de ses résidents, il y a de nombreux endroits à explorer pour les enfants dans la sécurité de la communauté fermée. Il existe un large éventail d'activités sportives et de loisirs dont les familles peuvent profiter, comme le golf, le tennis et l'équitation. Sans oublier qu'il existe des académies pour les apprenants de tous âges. Les commodités de La Zagaleta permettent aux familles de se rencontrer et aux enfants de profiter au maximum de leur journée et de s'amuser.

Écoles à La Zagaleta.

Bien qu'il n'y ait pas d'école à l'intérieur de la communauté fermée, La Zagaleta se trouve à proximité de certaines des écoles les plus réputées de la côte. Atalaya Colegio Internacional à Estepona offre un enseignement bilingue en anglais et en espagnol pour tous les âges, proposant même les certificats du baccalauréat international et espagnol pour le niveau pré-universitaire, et se trouve à moins de 12,3 km en voiture. À 11 km, vous avez la Laude San Pedro International School, et à 15 km, l'Aloha College, deux écoles internationales très réputées pour tous les âges. Une autre école réputée est la Swans International School à Sierra Blanca, qui se trouve à 20 km en voiture. L'école internationale de Sotogrande est l'un des seuls internats d'Andalousie, qui se trouve à 54 km en voiture de La Zagaleta.

À quelle distance se trouve La Zagaleta de Marbella et de ses commodités ?

Beaucoup de gens ne réalisent pas à quel point La Zagaleta est proche de tout puisque l'urbanisation privée est située sur les pentes de la Serranía de Ronda. L'emplacement de votre propriété à l'intérieur de La Zagaleta joue un rôle important, car vous pouvez être entre 1 minute en voiture de l'entrée et 15 minutes en voiture si vous vivez à l'endroit le plus éloigné. Vous n'êtes qu'à 2 km de l'entrée sud des magasins les plus proches, à 5 km de la ville de San Pedro, à 7,5 km de la promenade de la plage et à 9 km du fabuleux Puerto Banus. Les légendaires hôtels de luxe Marbella Club Golf Resort & Spa et Puente Romano Beach Resort, situés au cœur du célèbre Golden Mile, se trouvent à environ 12 km. L'école internationale la plus proche se trouve à seulement 8,5 km.

Y a-t-il des animaux sauvages à La Zagaleta ?

La paix, la tranquillité et le silence de La Zagaleta ne sont rompus qu'occasionnellement par l'observation d'un faisan, d'une chèvre de montagne, d'un bouc ou d'un mouflon. Les aigles planent et forment des cercles paresseux dans le ciel. Le soir, on entend le son du hibou grand-duc d'Europe. En conduisant, vous pouvez croiser un groupe de cerfs traversant la route ou une bande de cochons sauvages. Entourée de fougères et de chênes centenaires, la traversée de La Zagaleta ressemble à un safari privé. Les animaux sont nourris et soignés et constituent sans aucun doute un élément charmant de La Zagaleta.

Photo de la faune de La Zagaleta
La faune de La Zagaleta (www.zagaletagolf.com)

Qui vit à La Zagaleta ?

Supposons que vous ayez déjà entendu parler de La Zagaleta. Dans ce cas, vous devez savoir que cette zone résidentielle de haut standing dispose d'un système d'entrée strict et d'un système de sécurité 24 heures sur 24. Vous ne pouvez donc qu'imaginer quel type de personnes importantes y vivent, surtout si elles cherchent à s'éloigner des feux de la rampe et à avoir un peu d'intimité. Pour vous donner une idée : des célébrités telles que Hugh Grant et Rod Stewart ont possédé des propriétés à La Zagaleta. Mieux encore, la rumeur veut que Beyoncé et George Clooney y possèdent également des propriétés ! Mais, croyez-le ou non, ce ne sont pas des célébrités qui peuplent ces propriétés ostentatoires, mais des hommes d'affaires tels que Hans Snook, le fondateur d'Orange, la société de télécommunications. La Zagaleta attire généralement des acheteurs plus mûrs, originaires de pays comme le Royaume-Uni, l'Allemagne, la Suède et la Russie, ainsi que des acheteurs espagnols occasionnels.

Quelles sont les maisons les plus célèbres de La Zagaleta ?

La Zagaleta abrite certaines des propriétés les plus célèbres d'Europe, des propriétés connues pour leur grandeur et leur représentation du style de vie luxueux que Marbella a à offrir. Drumelia a la chance de pouvoir dire qu'elle a représenté et vendu certaines des maisons les plus célèbres de La Zagaleta. En 2021, Drumelia a vendu le célèbre diamant de La Zagaleta, la Villa Cullinan, pour 32 000 000 €. La Villa Cullinan a gagné la reconnaissance des gens à travers le monde grâce à nos canaux médiatiques et à nos efforts de marketing pour vendre la propriété, étant présentée dans le Financial Times et EuropaPress. Parmi les autres ventes réussies de propriétés célèbres, citons le célèbre Ibiza Breeze pour 14 500 000 € et Heaven 11 pour 12 900 000 €. Actuellement, Drumelia a une autre propriété inscrite à la vente en exclusivité pour 8 500 000 €, la célèbre Villa Lagoon, anciennement connue sous le nom de Villa Arcadio qui a remporté le prestigieux titre de meilleure villa d'Europe lors des International Property Awards 2016. Villa Lagoon a également été présenté sur Espejo Púbico, un célèbre talkshow espagnol en août 2022. Enfin, Drumelia a la célèbre Villa Enso à vendre en exclusivité pour 34 000 000 €, le plus grand projet à La Zagaleta à ce jour. Drumelia a été impliqué dans la construction de la Villa Enso depuis le début, et continuera à être impliqué dans le projet jusqu'à sa vente lorsqu'elle sera sur le marché.

Photo de la Villa Enso, une propriété qui sera bientôt située à La Zagaleta.

Quels services La Zagaleta offre-t-elle à ses résidents ?

La Zagaleta Service Management est un service de conciergerie et d'accueil qui fournit aux résidents des services d'entretien de la maison et du jardin, de ménage, de courses et de livraison. De plus, ils offrent des services personnels tels que des cours de langue, le transport et la gestion des invités. Vous pouvez également demander à des chefs privés et à du personnel de soutien de fournir des services de restauration. Ces services de gestion sont tous situés près de l'entrée Nord.

La Zagaleta est-elle sûre ?

La Zagaleta offre le plus haut niveau de sécurité exigé par ses résidents. Les 9 000 000 m² de terrain bénéficient de mesures de sécurité et de détection complètes autour du périmètre de l'urbanisation. Les non-résidents ne peuvent pas entrer dans l'enceinte sans autorisation préalable. Les non-résidents doivent présenter une pièce d'identité à leur arrivée s'ils n'ont pas l'autorisation préalable d'entrer ou s'ils ne sont pas résidents. Le personnel de sécurité professionnel armé assure un service impeccable 24 heures sur 24, en gardant un œil vigilant sur la Porte Sud et la Porte Nord et en patrouillant les routes internes dans des véhicules de patrouille de sécurité mobiles. Une société israélienne a été chargée de construire une nouvelle "clôture électrique de haute technologie".

Toutes les maisons sont séparées par une zone verte protégée où rien ne peut être construit, ce qui garantit aux propriétaires le plus haut niveau d'intimité et permet à la faune locale de se déplacer librement. Il n'est pas étonnant que la combinaison d'un style de vie glamour dans un cadre naturel magnifique avec la sécurité et l'intimité attire les individus prospères du monde entier.

Quelle est la différence entre La Zagaleta et Sierra Blanca ?

La Zagaleta se trouve dans la municipalité de Benahavis. Elle est située sur un domaine de chasse privé relié à la A-397 en direction de Ronda. L'accès à l'urbanisation est surveillé 24 heures sur 24 et les non-résidents doivent faire enregistrer leur carte d'identité et l'immatriculation de leur voiture auprès du service de sécurité à l'entrée nord. La Zagaleta comprend 230 propriétés, avec la possibilité d'augmenter ce nombre de 190. Il y a 50 km de routes internes qui vous conduisent à travers l'urbanisation, ainsi que des équipements et des activités exclusifs à l'urbanisation. Les propriétés de La Zagaleta sont très éloignées les unes des autres, et la fourchette de prix pour une propriété à La Zagaleta se situe entre 2 000 000 € et 34 000 000 €.

La Sierra Blanca se trouve au pied de la montagne de La Concha et est située dans la municipalité de Marbella. Il s'agit d'une communauté fermée dont l'accès est illimité pendant la journée et qui est fermée la nuit. Un service de sécurité est présent 24 heures sur 24 dans l'urbanisation. Sierra Blanca comprend près de 300 maisons, ce qui laisse peu de place pour construire d'autres propriétés ou aménagements. Sierra Blanca est reliée à la route à péage AP-7 et à la route côtière N-340. En moyenne, la fourchette de prix des propriétés à Sierra Blanca se situe entre 2 000 000 € et 20 000 000 €.

Photographie comparant les photographies aériennes de La Zagaleta et de Sierra Blanca

Acheter et vendre une propriété à La Zagaleta.

Drumelia est la principale agence immobilière de Marbella et possède des années d'expérience dans l'aide aux acheteurs et aux vendeurs de propriétés à La Zagaleta. Drumelia est le leader des ventes à La Zagaleta, car nous avons actuellement plus de 30 propriétés à vendre à La Zagaleta, allant des terrains à bâtir aux villas de luxe prêtes à emménager. Nous sommes là pour vous aider dans votre recherche et prêts à vous guider dans votre processus d'achat ou de vente.

Quelle est l'agence leader à La Zagaleta ?

En plus d'être leader sur le marché de l'immobilier de luxe de Marbella, Drumelia est également experte pour aider ses clients à acheter et vendre des biens immobiliers haut de gamme à La Zagaleta. Nous avons vendu de nombreuses propriétés impressionnantes au sein de la communauté, comme la Villa Cullinan, dont le prix est de 32 000 000 €. Et nous avons aussi certaines des meilleures propriétés listées exclusivement à Zagaleta, comme la Villa Lagoon au prix de 8 500 000 €, la Maison Komorebi au prix de 14 800 000 € et la Villa Enso au prix de 34 000 000 €. Nous avons également plusieurs terrains à vendre chez nous.

Drumelia est là pour vous assister tout au long de votre processus de vente ou d'achat. Si vous cherchez à acheter, nous vous guiderons de la recherche du meilleur terrain à la recherche de la propriété parfaite à acheter avec l'aide de notre vaste base de données. Si vous cherchez à vendre, Drumelia peut vous fournir une portée mondiale grâce à nos stratégies de marketing inégalées et notre présence en ligne, sans oublier les clients qui sont activement intéressés par l'achat d'une propriété à La Zagaleta.

Quelques faits amusants sur La Zagaleta

  • Lorsque Enrique Flores Perez a acquis La Baraka, le plan initial était de construire 3000 maisons dans un emplacement privilégié de Benahavis à Ronda. Mais, Perez a changé le modèle pour l'urbanisation de seulement 420 maisons, offrant des parcelles de 25 000 m² avec tout le luxe.
  • On raconte que des célébrités telles que Beyonce, George Clooney, Hugh Grant et Rod Stewart ont possédé des propriétés à La Zagaleta.
  • La Zagaleta peut aider les résidents à planifier et à exécuter à la perfection les meilleures fêtes d'anniversaire, mariages ou événements d'entreprise, fournissant même des chefs étoilés au Michelin et des animateurs de renom.
  • La Zagaleta peut vous fournir votre propre conseiller en shopping et organiser des achats privés exclusifs chez El Corte Inglés et dans d'autres boutiques de luxe. Vous pouvez également être transporté par avion directement de l'héliport de La Zagaleta à l'héliport situé sur le toit du El Corte Inglés.
Artur Loginov
PDG et associé Artur Loginov

Citoyen espagnol élevé à Marbella depuis sa plus tendre enfance, Artur a trouvé sa vocation dans le marché de l'immobilier…

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Propriétés à vendre à La Zagaleta

Nous travaillons toujours beaucoup pour vous informer de chaque bon investissement ou propriété de luxe à vendre qui existe sur le marché immobilier à La Zagaleta. Découvrez toutes les propriétés qui sont à vendre à Sierra Blanca et dans d'autres quartiers proches de Benahavís.

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