Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella : Guide de la Région

Connu sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Marbella pour les acheteurs locaux et internationaux. Il se situe juste à l'intérieur des terres de Puerto Banús, avec le paysage de la Sierra Blanca et de La Concha en toile de fond.

Nueva Andalucía est un quartier de la municipalité de Marbella, Málaga. Il est largement connu sous le nom de Golf Valley de Marbella, grâce à sa concentration de terrains de golf et de communautés résidentielles. La zone est de caractère résidentiel, avec de larges rues, des services et des commodités, tout en restant proche du style de vie et de la marina de Puerto Banús.

Note sur la population (contexte officiel) : La population enregistrée de Marbella a augmenté ces dernières années, et Nueva Andalucía est l'un des plus grands quartiers résidentiels de la municipalité.

Nueva Andalucía tire son nom du développement urbain et touristique promu par José Banús en 1964.

Nueva Andalucía se situe juste à l'intérieur des terres de Puerto Banús. Elle s'étend vers le nord jusqu'à l'AP-7, avec San Pedro de Alcántara à l'ouest et des zones de Marbella à l'est.

Les clubs de golf notables de la Golf Valley comprennent :
Aloha Golf Club,
Los Naranjos Golf Club,
Real Club de Golf Las Brisas.

Distances et accessibilité

• Puerto Banús : environ 5 km du bord nord de Nueva Andalucía
• Centre de Marbella : environ 7-8 km
• San Pedro de Alcántara : environ 5 km
• Ville de Benahavís : environ 14 km
• Estepona : environ 22 km

Si vous voyagez depuis l'étranger :

• Aéroport de Málaga : environ 45 minutes en voiture via l'AP-7 (selon le trafic)
• Aéroport de Gibraltar : environ 60 minutes en voiture via l'AP-7 (selon le trafic)

Explorez davantage les emplacements privilégiés de Marbella.

Itinéraire : Google Maps

Nueva Andalucía couvre une superficie d'environ 10,11 km², y compris les communautés résidentielles, les terrains de golf, les sentiers et les endroits naturels comme le Lago de las Tortugas.

Nueva Andalucía est centrée autour de l'Arène (Plaza de Toros) et s'étend vers Puerto Banús et au nord dans la vallée. Une façon pratique de décrire la zone est en deux grands secteurs :

Secteur ouest

Le côté ouest comprend des communautés telles que La Campana et plusieurs petites zones de villas et de maisons de ville le long de la route principale et de la plaine de la rivière Guadaiza.

Secteur est

Le côté est comprend de nombreuses zones de villas haut de gamme et des complexes d'appartements et est fortement associé aux clubs de Golf Valley (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha). Il se connecte également naturellement aux points d'accès est de Marbella.

Des villas en première ligne de golf aux maisons de ville fermées et aux complexes d'appartements avec vue sur la mer, le golf et les montagnes, Nueva Andalucía offre une large gamme de propriétés.

Sur le plan architectural, vous trouverez à la fois des maisons de style andalou traditionnel (façades blanches, patios) et des villas contemporaines plus récentes conçues pour la vie moderne. De nombreux développements privilégient également les rues paysagées et la verdure méditerranéenne mature.

Parmi les quartiers et communautés les plus connus de Nueva Andalucía figurent Las Lomas de Nueva Andalucía, Albatross Hill, Vista Real, Señoría de Gonzaga, Lago de las Tortugas, Alminar de Marbella, Sierra Park Club, Los Arrayanes, Aloha Golf Apartments, Aloha Hill Club et Peña Blanca.

Les zones de maisons de ville comprennent :
Haza del Conde,
La Alzambra,
Les Belvederes,
La Cerquilla,
Los Naranjos,
Marbella Country Club.

Atalaya de Río Verde est connue pour ses grandes villas et son intimité proche de Puerto Banús.

Les chiffres ci-dessous sont basés sur les transactions terminées enregistrées dans le
Rapport de Marché en Direct de Drumelia, un outil unique qui permet à quiconque d'explorer ce qui a été vendu par zone, type de propriété et période.

Tous types de propriétés : janvier 2024 – janvier 2026

Prix des villas à Nueva Andalucía : janvier 2024 – janvier 2026

Prix des appartements à Nueva Andalucía : janvier 2024 – janvier 2026

Parcourir l'inventaire actuel : propriétés à vendre à Nueva Andalucía.

Bien que Nueva Andalucía soit située dans une vallée, certaines communautés surélevées et maisons orientées au sud peuvent offrir une vue sur la mer. Dans de nombreux cas, les propriétés ont une vue plus forte sur le golf et les montagnes que sur la mer, mais certaines positions peuvent toujours capturer la Méditerranée en fonction de la hauteur, de l'orientation et de la distance par rapport au littoral.

Les zones de Nueva Andalucía souvent associées au potentiel de vue sur la mer comprennent :

• La Cerquilla – une zone de villas exclusive où certaines parcelles et maisons surélevées peuvent offrir une vue sur la mer et en première ligne de golf.
• Los Naranjos – certaines propriétés en hauteur autour du terrain de golf peuvent profiter de vues dégagées qui peuvent inclure la mer.
• Les Belvederes – une communauté surélevée où de nombreuses unités bénéficient de vues panoramiques, incluant parfois la mer.
• Haza del Conde – zone de villas modernes avec potentiel de vue selon la position et l'orientation exactes.

Nueva Andalucía est populaire en raison de son emplacement entre le centre de Marbella, l'accès au Golden Mile et Puerto Banús, ainsi que son golf, ses services et sa communauté internationale. Vous trouverez des supermarchés, restaurants, centres médicaux, pharmacies, salles de sport, écoles et installations sportives à quelques minutes en voiture.

En savoir plus : avantages de posséder une propriété à Marbella.

Golf à Nueva Andalucía

Nueva Andalucía abrite plusieurs des clubs de golf les plus connus de Marbella, notamment Aloha, Las Brisas, Los Naranjos et Magna Marbella.

Lac aux Tortues (Lago de las Tortugas)

Le Lago de las Tortugas est un lieu naturel populaire pour la marche et les pique-niques, avec vue sur La Concha.

Centro Plaza

Centro Plaza est une zone commerciale près de l'arène avec des restaurants, des magasins, des salles de sport et des services, ainsi qu'un parking payant (en plein air et souterrain).

Puerto Banús

Puerto Banús se trouve au bord sud de Nueva Andalucía et offre des boutiques, des restaurants, la vie nocturne et la vie de marina. Pour le cinéma, le lieu local est Red Dog Cinemas (Puerto Banús), avec des projections en espagnol et également en versions originales (VOSE).

Sources officielles :

• Red Dog Cinemas : Site officiel
• Marbella Arena (lieu d'événements à Puerto Banús) : Page de l'office du tourisme

Marché de rue du samedi

Chaque samedi (environ 08h00-15h00), un marché de rue se tient près de l'arène et de la zone Centro Plaza.

Sports à Nueva Andalucía

Les options de sport et de bien-être populaires comprennent :

• Manolo Santana Racquets Club (tennis/padel/gym) : Site officiel
• Aloha Tennis & Padel Club : Site officiel
• Tennis Brothers Marbella Club : Site officiel
• THE I/O (club de santé réservé aux membres) : Site officiel

Clubs de piscine et vie nocturne à Nueva Andalucía

Les lieux bien connus comprennent :

• Mistral Beach : Site officiel
• MOGLI The Key : Site officiel
• Mosh Fun Kitchen : Site officiel
• Nomad (Aloha Village) : Site officiel

Nueva Andalucía est un choix populaire pour les familles grâce à la planification résidentielle, l'espace extérieur, les options sportives et la proximité de plusieurs écoles internationales.

Écoles (tenir à jour via les sites officiels des écoles) :

Aloha College se trouve à Nueva Andalucía. Swans International School est généralement à quelques minutes en voiture. Laude San Pedro International College est à San Pedro de Alcántara. D'autres options incluent Atalaya International College, Sotogrande International School (internat), The American College (Nueva Andalucía) et Les Roches (université d'hôtellerie).

Si vous souhaitez en savoir plus sur l'éducation à Marbella, nous avons un article sur notre site web.

• Puerto Banús : à distance de marche dans certaines zones, sinon un court trajet en voiture
• Marbella Golden Mile : environ 5-10 minutes en voiture (selon le trafic)
• Puente Romano : environ 5-10 minutes en voiture (selon le trafic)
• San Pedro de Alcántara : environ 5-10 minutes en voiture (selon le trafic)
• Centre de Marbella : environ 10-20 minutes en voiture (selon le trafic)

Une villa bien connue à Nueva Andalucía est une exclusivité Drumelia : The Green, une villa moderne en première ligne de golf à Los Naranjos.

Drumelia accompagne les acheteurs et les vendeurs dans tout Marbella, y compris Nueva Andalucía, avec recherche de propriétés, support de diligence raisonnable et conseil en vente. Explorez notre sélection actuelle ici : annonces Nueva Andalucía.

• Le nom "Nueva Andalucía" (Nouvelle-Andalousie) a été choisi par le promoteur José Banús en 1964 pour évoquer une vision fraîche et moderne de la Costa del Sol — distincte des villages traditionnels voisins.
• José Banús a également construit Puerto Banús, la marina qui a ouvert en 1970 et a contribué à mettre Marbella sur la carte internationale du jet-set. La marina et Nueva Andalucía ont été planifiées ensemble comme un développement de luxe unifié.
• Aloha Golf Club, conçu par le légendaire architecte espagnol Javier Arana, a ouvert en 1975 et a accueilli l'Andalucía Open sur le European Tour à plusieurs reprises (2007, 2008, 2012).
• Le Lago de las Tortugas (Lac aux Tortues) tire son nom des tortues d'eau douce qui vivent dans le lac — un endroit populaire pour les familles et les joggeurs, avec vue sur la montagne La Concha.
• La Plaza de Toros (arène) près de Centro Plaza a été construite en 1965 et accueille encore occasionnellement des événements, bien que la corrida soit beaucoup moins courante aujourd'hui que lors de la première construction de Nueva Andalucía.

Nueva Andalucía fait-elle partie de Marbella ?

Oui. Nueva Andalucía est un quartier de la municipalité de Marbella (Málaga).

Pourquoi Nueva Andalucía est-elle appelée la Golf Valley ?

Parce que plusieurs clubs de golf bien connus se trouvent dans ou autour du quartier, et de nombreuses communautés résidentielles sont construites autour de ces parcours.

À quelle distance Nueva Andalucía se trouve-t-elle de Puerto Banús ?

Le bord sud de Nueva Andalucía est adjacent à Puerto Banús — certaines zones sont à distance de marche, tandis que les parties nord sont à environ 5 km.

Nueva Andalucía a-t-elle une vue sur la mer ?

Certaines communautés surélevées et maisons orientées au sud peuvent offrir une vue sur la mer, bien que les vues sur le golf et les montagnes soient plus courantes dans la région.

Quel est le prix immobilier moyen à Nueva Andalucía ?

Sur la base des ventes de janvier 2024 à janvier 2026, le prix de vente moyen pour tous les types de propriétés était d'environ 3 millions d'euros. Les villas moyennaient environ 3,9 millions d'euros, tandis que les appartements moyennaient environ 1,4 million d'euros.

Nueva Andalucía convient-elle aux familles ?

Oui. La zone est populaire auprès des familles en raison de son caractère résidentiel, de la proximité des écoles internationales, des espaces extérieurs comme le Lago de las Tortugas et des installations sportives.

À quelle vitesse la population de Marbella évolue-t-elle ?

La population enregistrée de Marbella a augmenté ces dernières années sur la base des mises à jour du padrón municipal. Pour les dernières mises à jour officielles, consultez les communiqués de l'Ayuntamiento de Marbella.

Où puis-je consulter des données de marché réelles basées sur les transactions pour Nueva Andalucía ?

Le Rapport de Marché en Direct de Drumelia fournit des données de vente consultables par zone, type de propriété et période.