Artur Loginov

La Zagaleta Una de las urbanizaciones privadas con más prestigio

Por Artur Loginov en
La Zagaleta

La exclusiva, única y discreta zona de La Zagaleta comenzó su desarrollo como un coto privado de caza que abarcaba 900 hectáreas de arboleda protegida y valles frondosos. En la actualidad, esta elegante urbanización combina independencia, privacidad y tranquilidad con un entorno fascinante, instalaciones de lujo y servicios que alcanzan un nivel sin precedentes.

Actualmente, en esta zona hay 250 viviendas (dignas de mención) y la tendencia actual es comprar casas antiguas para demolerlas o reformarlas. Disponemos de unas 50 propiedades a la venta actualmente en La Zagaleta. También hay unas 60 parcelas disponibles para futuras construcciones. Está previsto que en esta zona se construya un hotel de lujo de seis estrellas con su propia entrada privada, que supondría el tercer acceso a la zona.

Seguridad y privacidad

La Zagaleta ofrece un nivel máximo de seguridad, algo que exigen sus residentes. Los 9.000.000 metros cuadrados de terreno cuentan con exhaustivas medidas de seguridad y detectores en todo el perímetro. No se puede entrar a la urbanización sin autorización previa. El personal de seguridad armado presta un magnífico servicio las 24 horas del día, durante las que se vigilan las dos entradas, la Puerta Sur y la Puerta Norte, y se patrullan las calles internas en vehículos motorizados. Una empresa israelí se encargó de la construcción de una nueva valla eléctrica de alta tecnología.

Todas las casas están separadas por una zona verde protegida en la que no se puede construir nada, lo que garantiza el máximo nivel de privacidad para los propietarios y un amplio espacio para que la fauna de la zona pueda moverse a sus anchas.

No es de extrañar que la combinación de un estilo de vida glamuroso en un precioso entorno natural con seguridad y privacidad atraiga a ricos y famosos, a la élite de todo el mundo.

Sectores de La Zagaleta

La Zagaleta rinde homenaje a pintores y compositores españoles dedicándoles sus calles. La urbanización está dividida en diferentes sectores, con las letras de la a A a la J. El mejor sector en cuanto a vistas y el más caro por precio medio es el sector H, situado en el pico más alto de La Zagaleta, muy cerca del puesto de seguridad. En este sector casi todas las propiedades tienen orientación suroeste y cuentan con fantásticas vistas de África y Gibraltar. En la actualidad, en el sector H hay varias propiedades en un abanico de entre 10 y 20 millones.

Vistas de La Zagaleta

Las vistas de La Zagaleta son magníficas. Sobre el idílico paisaje montañoso andaluz, con una alfombra verde de campos de golf, se alza la pintoresca costa del sur de España, el mar Mediterráneo, la costa africana con las montañas del Rif y las dos Columnas de Hércules que flanquean la entrada al Estrecho de Gibraltar. ¡La envidia de todo el mundo!

Precios de las villas y parcelas de La Zagaleta

Villa Cullinan

La Zagaleta atrae la atención de posibles compradores internacionales y hay acuerdos de compraventa constantemente. El barrio, de muy alto nivel, cuenta con propietarios de más de 25 nacionalidades. Las nacionalidades que predominan, no obstante, son la inglesa, la alemana y las del norte de Europa.

Las villas más baratas en venta están por debajo de los 2 millones de euros y las más caras están muy por encima de los 20 y 30 millones. Hay casas en La Zagaleta con un presupuesto de construcción de más de 20 millones. Si algún día se ponen en venta, estaremos hablando de un rango de entre 40 y 50 millones. El valor medio de una propiedad en La Zagaleta estaría en torno a los 5-7 millones de euros. Hay muchas propiedades por unos 10-15 millones, pero pocas en venta, evidentemente.

Seguramente ya habrá oído hablar de la emblemática Villa Cullinan, con un valor de más de 30 millones de euros, que recibió el premio International Property Awards en la categoría de mejor propiedad residencial de España y Europa 2019-2020. Drumelia la gestionó en exclusiva y la vendió con éxito. Otras propiedades vendidas son las famosas Heaven 11 y Villa Ciprés, ambas por encima de los 10 millones de euros.

Los precios de los terrenos comienzan en algo menos de 1 millón de euros y pueden llegar a alcanzar los 10 millones e incluso más por la mejor parcela. El valor lo aportan sobre todo las vistas y la posibilidad de tener un jardín llano, no solo el precio por metro cuadrado. Teniendo en cuenta la gran pendiente de la zona, en ocasiones es más fácil conseguir un jardín llano más grande en una parcela de 4000 m2 que una propiedad situada en una parcela de 8000 m2. El tamaño de los terrenos varía desde los 3000 m2 a los aproximadamente 15.000 m2. Además, hay algún propietario que ha decidido unir dos parcelas, consiguiendo un aumento considerable de los metros cuadrados.

A pesar de la oscura situación mundial, en 2021 registramos una demanda mucho mayor para La Zagaleta que el año anterior. Es algo que puede deberse a que La Zagaleta ofrece un estilo de vida único que se adapta perfectamente a la tendencia actual de alejarse de la vida en la ciudad. Está situada en un entorno único, sostenible y perfecto. Quienes pueden teletrabajar la consideran como su destino ideal para vivir permanentemente o como segunda residencia. A ello podemos añadirle toda una colección de atributos, como una rica historia, un clima mediterráneo perfecto, maravillosa oferta gastronómica y de vinos, una buena infraestructura de transportes, así como los innumerables atractivos de un famoso destino de vacaciones con muchas opciones de ocio.

Tobal Arquitectos en La Zagaleta

Uno de los aspectos fundamentales para mantener el estatus de urbanización de lujo es contar con los mejores arquitectos. En La Zagaleta, ese premio se lo llevan Tobal Arquitectos, uno de los estudios de arquitectura y principales diseñadores de viviendas de lujo más destacados en la Costa del Sol desde hace 30 años. Los especialistas en vivienda personalizada de primera categoría de la empresa han construido un gran número de edificios emblemáticos de la zona en los barrios más exclusivos. Hasta la fecha han construido 110 villas en La Zagaleta, lo que supone casi la mitad de las casas de la zona. Actualmente, cuando nos fijamos en La Zagaleta, en parte, vemos reflejado todo el trabajo de Miguel y Diego Tobal, padre e hijo. Nadie ha influido tanto en la arquitectura y las tendencias de construcción de las villas dentro de la finca como ellos.

Construirse una casa en La Zagaleta

Muchos clientes nos preguntan si conviene más comprar una casa o construirla. A continuación presentamos un ejemplo rápido y muy conciso de los costes de construcción, pero las cifras reales dependen de un millón de factores que habría que analizar. Hagamos unos cálculos básicos.

Digamos que quiere construir unos 800 m2 + sótano, lo que supondrá unos 1200 m2 en total. Si quiere buenas calidades, el metro cuadrado costará como mínimo 2000 €. Son 2,4 millones de euros, más un muro de contención de unos 300.000 €, 100.000 € de paisajismo, otros 100.000 € de cocina… En el mobiliario ni entramos, porque puede costar 100.000 o 1 millón de euros, dependiendo de las marcas y el nivel de equipamiento. Ya estamos en 2,9 millones. A eso habría que añadir el coste de los permisos, los honorarios del arquitecto, la gestión del proyecto, los seguros, los estudios geológicos, las licencias, los impuestos de compraventa y muchos otros aspectos que hay que abonar.

A grandes rasgos, todos ellos ascenderán a unos 600.000 €, por lo que ya estamos en un coste total de construcción de 3,5 millones de euros. El terreno para todo este experimento habrá costado unos 3 millones, a lo que hay que añadir impuestos y gastos de compraventa. El coste total, redondeando un poco, es de unos 7 millones de euros. Eso sin muebles. Y un total de unos 3 años, no nos olvidemos de ello. Una casa se construye en 18 meses, pero son muchos los pasos que hay que dar, y cada uno de ellos lleva su tiempo.

Hablamos por experiencia. Drumelia tuvo el placer de construir de cero Villa Arcadio en La Zagaleta, que ganó el premio a la Mejor Villa de Europa en 2016. Fue un trabajo complicado, pero muy gratificante. Drumelia se encargó de la gestión del proyecto y los miembros del equipo pasaron por la obra todas las semanas durante dos años. El proceso de construcción puede ser estresante y el resultado siempre dependerá de usted. Sin embargo, una casa como esta en La Zagaleta, con este tipo de vistas podría tener un precio de venta de algo menos de 10 millones de euros o un precio ligeramente superior.

Entorno de La Zagaleta: naturaleza y vida salvaje

Villa in La Zagaleta

¡La fauna de La Zagaleta es otro capítulo que le encantará! La paz, la tranquilidad y el silencio solo se rompen de vez en cuando con el avistamiento de un faisán, una cabra montesa, un gamo o un muflón. También de las águilas que planean en círculos en el cielo. Al anochecer, se oye el canto del búho real. En coche no es difícil ver grupos de ciervos o de jabalíes cruzando la carretera. Al estar rodeado de abetos y robles centenarios, se sentirá como en un safari. Existe un servicio que se encarga de alimentar y cuidar a los animales que, sin duda, ya forman parte de La Zagaleta. No se preocupe, todas las casas están valladas para evitar que entren los animales salvajes.

Servicios de La Zagaleta

Como ya hemos comentado anteriormente, la superficie total de La Zagaleta es de 900 hectáreas, pero para que se haga una idea del tamaño, basta con comentar que existen 50 km de caminos dentro de la urbanización. ¡Es como una pequeña ciudad! Y como cualquier ciudad, puede ofrecer muchos servicios.

Los residentes disponen de su propio helipuerto privado, del club de golf más exclusivo de Europa y del mejor complejo de golf con actividades recreativas, sociales y deportivas. Dos campos de golf con 36 hoyos tipo Parkland presentan un diseño dinámico que se integra en perfecta armonía con la fauna y la vegetación del entorno. El Centro de Equitación cuenta con 20 establos y una escuela de equitación para todos los niveles. También existen rutas de senderismo y mountain bike en los alrededores. En el club Racket encontrará dos pistas de tenis en las que todos los residentes pueden disfrutar con sus amigos e invitados.

El Clubhouse de La Zagaleta

La Clubhouse incluye dos campos de golf privados, cada uno de 18 hoyos, y está abierto únicamente a miembros e invitados. La afiliación cuesta 100.000 € y no es obligatoria si posee una propiedad en La Zagaleta.

Con sus 5000 m2 de espacio interior, el elegante Clubhouse se erige como club social exclusivo de La Zagaleta. Son muchas las actividades y eventos glamurosos que se organizan con estilo. En él encontrará un magnífico restaurante con un servicio de lujo y una terraza panorámica con preciosas vistas, varios bares y salones, salas comunes y una tienda. Puede reservar espacios para eventos privados como fiestas, bodas y cualquier otro tipo de celebraciones. También hay un segundo Clubhouse en la parte norte, que es más nuevo, mucho más pequeño, muy íntimo y con grandes planes para el futuro próximo.

Los servicios de La Zagaleta

El helipuerto está disponible para uso privado y es ideal si quiere llegar desde el aeropuerto de Málaga, que se encuentra a solo 70 km y tiene excelentes conexiones con Europa. Existe una colaboración con los hospitales de la zona en caso de emergencia. Pueden enviar un helicóptero para prestar asistencia lo más rápido posible y llevarle a uno de los hospitales más cercanos, situados a menos de 15 km.

En La Zagaleta también existen 8 apartamentos. Los precios varían entre los 400.000 y los 900.000 € aproximadamente, pero rara vez salen a la venta y se utilizan sobre todo como dependencias del personal o zonas de descanso privadas junto al Clubhouse.

El servicio de La Zagaleta cuenta con unos 50 empleados que le facilitarán todos los aspectos de su vida entregándole la compra antes de que llegue, encargándose del mantenimiento de la propiedad y facilitando soluciones a medida como limpieza diaria, niñera, cocineros con estrellas Michelin, conductores, limpiadores, etc.

Todo lo que pueda necesitar, en cualquier momento, lo encontrará ahí mismo, en esta extraordinaria urbanización.

Proximidad a Marbella, San Pedro y Puerto Banús

La Zagaleta Golf

Mucha gente no es consciente de lo cerca que está La Zagaleta de todo a pesar de estar situada en lo alto de la montaña. La urbanización está en la ladera de la Serranía de Ronda, a 400 metros sobre el nivel del mar.

La ubicación de la vivienda dentro de La Zagaleta desempeña un papel importante, ya que las distancias pueden variar de 1 minuto en coche a 15 minutos si vive en el punto más alejado. Desde la entrada sur estará a solo 2 km de las tiendas más cercanas, a 5 km de San Pedro, a 7,5 km del paseo marítimo y a 9 km del fabuloso Puerto Banús. Se encontrará a unos 12 km de los famosos hoteles de lujo Marbella Club Golf Resort & Spa y Puente Romano Beach Resort, en pleno corazón de la famosa Milla de Oro. El colegio internacional más cercano está a solo 8,5 km.

La Zagaleta no es solo un lugar. ¡Es un estilo de vida único!

 

Artur Loginov
CEO y socio Artur Loginov

Artur se incorporó a Drumelia en 2009 como agente de ventas y, desde 2015, es responsable del Departamento de Ventas.…

  • Restauración
  • Salud y bienestar
  • Educación
  • Compras
  • Golf
  • Hotel

Propiedades en venta en La Zagaleta

Trabajamos a diario para presentarle todas las oportunidades de inversión o propiedades de lujo en venta que salen al mercado inmobiliario en La Zagaleta. Encuentre todas las propiedades en venta disponibles en Sierra Blanca y otros barrios cercanos en Benahavís.

Ver todas las propiedades