Guadalmina Une oasis de tranquillité

Guadalmina est le nom donné à une belle communauté résidentielle nichée dans l'aile ouest de la Costa del Sol. Peut-être pas aussi connue des touristes, elle abrite de nombreuses résidences et commodités appréciées par les résidents locaux et étrangers. Guadalmina abrite également deux terrains de golf renommés que les habitants et les touristes apprécient. Ce guide de la région vous permettra de vous familiariser avec la région de Guadalmina et ce qu'elle englobe.

• Table des matières
• Qu'est-ce que Guadalmina ?
• Où se trouve Guadalmina ?
• Quelle est l'histoire de Guadalmina ?
• Quelle est la taille de Guadalmina ?
• Combien y a-t-il de maisons à Guadalmina ?
• Quel style de maisons peut-on trouver à Guadalmina ?
• Combien coûte l'achat d'une maison à Guadalmina ?
• Combien coûte l'achat d'un terrain à Guadalmina ?
• Guadalmina a-t-elle des vues sur la mer ?
• Guadalmina est-il un endroit populaire pour vivre ?
• Qu'y a-t-il à faire à Guadalmina ?
• Golf in Guadalmina
• À quoi ressemble la vie des enfants à Guadalmina ?
• Écoles à Guadalmina.
• À quelle distance se trouve Guadalmina de Marbella et de ses commodités ?
• Qui vit à Guadalmina ?
• Quelle est la maison la plus célèbre de Guadalmina ?
• Guadalmina est-elle sûre ?
• Quelle est la différence entre Guadalmina et San Pedro de Alcántara ?
• Quelle est l'agence leader à Guadalmina ?
• Faits amusants sur Guadalmina

Guadalmina est une oasis de paix et d'intimité. C'est une petite communauté située entre San Pedro de Alcantara et le New Golden Mile d'Estepona, divisée en deux zones : Guadalmina Baja et Guadalmina Alta. Le Guadalmina Centro Comercial (centre commercial de Guadalmina) est à mi-chemin entre les deux zones et se trouve sur le côté nord de la N-340.

Guadalmina Alta s'étend au nord de la N-340 et dans les collines avant l'autoroute AP-7. De nombreux résidents étrangers choisissent de s'y installer, car c'est une zone exclusive et tranquille, à quelques minutes des commodités. Des terrains de golf entourent cette zone, qui est considérée comme un paradis pour les golfeurs. Cela est dû à la proximité de deux des meilleurs terrains de Marbella et au style de vie de golfeur qui se dégage de l'atmosphère. Un autre point intéressant est que presque toutes les propriétés de Guadalmina Alta ont beaucoup d'intimité. Cela s'explique par le fait que la plupart des propriétés sont relativement séparées les unes des autres, et que de nombreux grands arbres et terrains ont tendance à bien séparer les parcelles. En outre, de nombreuses communautés fermées se trouvent dans cette zone, ce qui signifie encore plus d'intimité pour ceux qui vivent dans ces communautés.

Guadalmina Baja se trouve sur l'autoroute N-340 et descend vers la plage. Cette zone est un choix populaire pour les communautés espagnoles, en particulier les familles. C'est une zone côtière et elle est proche des commodités. Cette zone offre non seulement des propriétés de golf en première ligne, mais aussi des propriétés de plage en première ligne. Il y a un grand mélange de propriétés résidentielles, allant de villas haut de gamme sur de grands terrains à des villas plus petites sur des terrains moyens avec vue sur la mer, des maisons de ville andalouses traditionnelles et des complexes d'appartements modernes. Acheter une propriété ici ne signifie pas seulement acheter une maison, mais aussi un style de vie.

Guadalmina est situé à la périphérie ouest de Marbella, au bord de la rivière Guadalmina. Cette rivière est considérée comme l'une des plus courtes d'Espagne, partant de la Serrania de Ronda (chaîne de montagnes de Ronda) et se jetant dans la mer Méditerranée, où se trouve Guadalmina Baja. La zone de Guadalmina se trouve de part et d'autre de la route N-340/AP-7, qui sert de point de division entre Guadalmina Alta et Guadalmina Baja. Elle se situe entre San Pedro et le New Golden Mile d'Estepona et est généralement considérée comme un point de séparation entre les deux villes.

Distance de Guadalmina Alta :

Marbella Centre : 13km, 18 min en voiture
Puerto Banus : 7,2 km, 9 minutes en voiture.
Centre-ville de San Pedro : 2,6 km, 7 minutes en voiture.
Estepona : 20 km, 20 min en voiture
Aéroport de Gibraltar : 62 km, 53 minutes en voiture
Aéroport de Malaga : 63 km, 44 minutes en voiture

Distance de Guadalmina Baja :

Centre de Marbella : 13 km, 16 minutes en voiture.
Puerto Banus : 6,5 km, 7 minutes de route
Centre-ville de San Pedro : 2,6 km, 6 minutes en voiture.
Estepona : 17 km, 15 min en voiture
Aéroport de Gibraltar : 60 km, 49 minutes en voiture
Aéroport de Malaga : 63 km, 44 minutes en voiture

Nous avons préparé des guides pour les meilleurs endroits de Marbella, que vous pouvez trouver sur notre site web.

Guadalmina était une plantation de canne à sucre, achetée par Norberto Goizueta dans les années 1930 pour créer une ferme. Cependant, lorsque le tourisme a augmenté à Marbella, il a changé ses plans et a créé le premier terrain de golf de Marbella, qui fait maintenant partie du Real Club de Golf de Guadalmina. Le parcours sud a été achevé en 1959, créant le Club de Golf Guadalmina, et à partir de là, Guadalmina a commencé à s'étendre géographiquement. En 1965, le championnat de golf espagnol a été accueilli ici, attirant les visiteurs et leur faisant découvrir Guadalmina. Le deuxième parcours, le parcours Nord, a été achevé en 1973, ce qui a fait de Guadalmina un endroit populaire pour jouer au golf et pour y résider. L'hôtel Guadalmina a également marqué un tournant dans la croissance de la communauté. Cet hôtel a été inauguré en 1959 et est devenu la quintessence de la vie sociale de l'élite de Guadalmina, avec un accès direct à la plage et aux terrains de golf et un beau Clubhouse dont les résidents profitent toujours.

Guadalmina est relativement petit par rapport aux autres quartiers de Marbella. Elle s'étend sur environ 8 km2, de la côte à la vallée. Guadalmina Baja couvre une zone plus large, plus proche de la mer, en raison du terrain plus plat et de l'adaptabilité à la construction. En revanche, Guadalmina Alta couvre un terrain plus vaste et plus long mais plus montagneux pour les maisons résidentielles, les urbanisations et les immeubles d'appartements.

Guadalmina abrite de nombreux types et tailles de propriétés différentes. En raison de sa division en deux zones - Guadalmina Alta et Guadalmina Baja - il est presque impossible de donner un nombre exact de maisons. Ces deux zones diffèrent par la taille et le style des propriétés trouvées. De plus, de nombreux blocs d'appartements compromettent de nombreux appartements, il est donc impossible de dire combien de maisons il y a. En outre, de nombreuses urbanisations indépendantes abritent plus de 25 maisons résidentielles, sans parler des villas indépendantes sur le terrain de golf et sur la plage. Vous trouverez ci-dessous un exemple de propriété à Guadalmina :

Guadalmina Baja accueille de grandes propriétés, dont beaucoup sont des villas et des manoirs qui suivent un style méditerranéen traditionnel avec des palettes neutres et des arcades. Ces dernières années, plusieurs propriétés ont été développées pour accueillir des villas contemporaines. Cette zone bénéficie de vues sur la mer en raison de sa proximité avec la côte et de son terrain plat, et la plupart des propriétés de première ligne ont accès à des vues sur la mer depuis pratiquement tous les étages. Plus on va vers le nord, moins il y a de vues sur la mer, mais il y en aura toujours, où que vous soyez à Guadalmina Baja.

À Guadalmina Alta, les parcelles et les propriétés sont plus petites en raison du terrain. Les maisons sont plus anciennes que celles de Guadalmina Baja, bien qu'il y ait une augmentation de la tendance à remodeler les maisons car les parcelles sont rares. Les appartements et les maisons de ville sont plus importants que les villas, avec de nombreuses urbanisations dans toute la zone. Cette région est connue pour ses vues sur le golf.

Guadalmina Baja est une zone assez prestigieuse en raison de sa proximité avec la plage. Cette zone est principalement composée de villas et de maisons de ville, les prix étant relativement élevés en raison de la taille de la propriété et de son emplacement. Une fourchette de prix appropriée pour une maison à Guadalmina Baja se situe entre 2 000 000 € et 15 000 000 €. Toutefois, cela dépend de nombreux facteurs, tels que l'emplacement exact de la maison à Guadalmina Baja, la taille du terrain, les vues depuis la propriété et la qualité de la construction.

En ce qui concerne les prix de Guadalmina Alta, ils varient également. Cela s'explique par le fait que cette zone présente de nombreux styles de propriété, des appartements aux petites villas sur de grands terrains. À titre d'estimation, la fourchette de prix pour une propriété à Guadalmina Alta est de 400 000 € à 4 000 000 €. Cela dépend du type de propriété (car Guadalmina Alta offre un large éventail d'appartements, de maisons de ville et de villas), de la proximité du terrain de golf, de la densité de propriété dans la zone, de la taille du terrain, et bien plus encore.

Guadalmina Baja, en raison de sa structure de villas et de maisons en rangée qui sont le style de propriété le plus prédominant, dispose encore d'importants terrains à bâtir. Ces parcelles seront chères car elles sont soit en bord de mer, soit très proches de la plage et sont également assez généreuses. Une estimation du prix d'un terrain se situe entre 1 500 000 € et 17 000 000 €.

Guadalmina Alta, en revanche, est très densément peuplée. Parce qu'elle est entourée de districts voisins comme San Pedro et Benahavis - et qu'elle est également très vallonnée - moins de parcelles sont disponibles à la vente. Et celles qui restent ont moins à offrir, comme des vues et une grande masse de terrain. Toutefois, à titre d'approximation, un terrain ici pourrait se situer entre 200 000 et 800 000 €.

Guadalmina Baja, étant donné qu'elle est située au sud de l'autoroute et à proximité de la plage, offre effectivement des vues sur la mer depuis presque tous les points. De plus, comme les maisons sont grandes et comportent généralement plusieurs étages, les derniers étages s'ouvrent sur la mer. Il est important de se rappeler que Guadalmina Baja se trouve sur un terrain plat, donc la plupart des maisons qui ne sont pas en première ligne de plage ne pourront profiter des vues sur la mer que depuis le dernier étage.

Guadalmina Alta a peu de vues sur la mer, car elle est entourée de terrains de golf et de vallées. Cependant, c'est un spectacle magnifique ; de vastes étendues de verdure et de nature encapsulent la région. Plusieurs points de Guadalmina Alta peuvent s'ouvrir sur le panorama de la mer, mais cela est très rare et ne provient que des appartements de haut niveau et des maisons à plusieurs étages.

Guadalmina a beaucoup à offrir, bien que ce soit une communauté relativement petite. Les liaisons faciles avec les routes principales et les villes voisines, comme San Pedro, Estepona et Marbella, en font un endroit recherché pour y construire sa vie. La variété d'écoles parmi lesquelles on peut choisir aide également à prendre la décision de résider ici. Guadalmina est une belle communauté pour les familles, les couples et les amateurs de golf.

Pour en savoir plus sur les avantages de posséder une maison à Marbella, consultez notre blog.

Bien que Guadalmina n'ait pas de centre ville à proprement parler, de nombreuses activités et commodités sont proposées. La plus populaire est le golf - étant donné qu'il y a de nombreux terrains de golf partout, tant à Guadalmina Alta qu'à Guadalmina Baja. Les locaux aiment passer du temps à l'hôtel Guadalmina, situé à Guadalmina Baja, à quelques pas de la mer. L'hôtel propose un parcours de golf, plusieurs restaurants et des installations en bord de mer.

Il existe également un centre commercial appelé Centro Comercial Guadalmina, qui se trouve juste au-dessus de la N-340, en bordure de Guadalmina Alta. On peut y trouver toute une série d'épiceries, de boutiques, de restaurants, de cafés et de services comme des dentistes et des décorateurs d'intérieur. Vous pouvez même trouver des commerces tels que des agences immobilières, des cabinets d'avocats, des cabinets de physiothérapie, des banques, des toiletteurs pour chiens et bien plus encore. Guadalmina a tout ce dont on peut avoir besoin à sa porte.

Guadalmina est également appréciée pour la nature qui l'entoure. Une passerelle appelée Acequia de Guadalmina a été ouverte au public en 2014, permettant aux cyclistes et aux randonneurs de profiter de la rivière et des vues imprenables.

Pour un guide des meilleurs restaurants de Marbella et pour savoir comment profiter au maximum de l'extérieur à Marbella, vous pouvez consulter notre site web.

Guadalmina est une destination très prisée des amateurs de golf, car elle abrite deux des plus anciens terrains de golf de Marbella.

Le parcours Sud est un 18 trous 72 Par qui s'étend sur 6 082 m et se trouve à Guadalmina Baja ; il offre également des vues spectaculaires sur la mer. Il a été achevé en 1959 et a depuis accueilli des événements tels que le Championnat d'Espagne, l'École de qualification du Tour européen en 1995 et 1996, puis le Championnat PGA en 1998. Réputé pour sa difficulté, le parcours est un favori local et international.

Le parcours Nord est un parcours 18 trous de 72 Par qui s'étend sur 5 600 m et est situé à Guadalmina Alta. Il a été achevé en 1973 sous la supervision de Folco Nardi. Ce parcours est plus court que son homologue mais offre une surface plus accidentée et plus d'obstacles aquatiques.

Le Real Club de Golf Guadalmina gère les deux terrains, ainsi que le Pitch & Put et le Driving Range. Le club met également à votre disposition un court de tennis et un court de padel. Il y a aussi une piscine qui peut être utilisée par ceux qui sont membres du club de golf. Le club accueille également une école de golf où l'on peut apprendre ce sport, des débutants aux professionnels, et où des cours sont proposés aux personnes de tous âges.

Pour en savoir plus sur le golf à Marbella, consultez notre blog.

Guadalmina est un excellent environnement pour élever des enfants. Sa proximité avec la plage leur permet de profiter des journées ensoleillées dans la mer, où ils peuvent pratiquer des sports nautiques tels que le paddleboard et le jet ski. De plus, les rues fortement piétonnes permettent aux enfants de se promener ou de faire du vélo dans la zone en toute sécurité. San Pedro de Alcántara et son célèbre boulevard se trouvent à proximité, où les familles peuvent faire d'agréables promenades, visiter des restaurants et regarder des films dans les cinémas en plein air. De plus, en octobre, la foire de San Pedro sera facilement accessible aux résidents de Guadalmina et est considérée comme un excellent divertissement pour les enfants en raison de toutes les attractions. Plusieurs écoles sont situées dans la région, ce qui est un facteur essentiel pour élever des enfants. Guadalmina promet une vie magnifique, paisible, mais aussi divertissante pour les enfants.

Si vos enfants aiment les activités de plein air toute l'année et veulent en savoir plus sur le temps à Marbella, vous pouvez consulter notre blog.

Guadalmina est située à proximité de nombreuses écoles, ce qui explique en partie pourquoi c'est une zone si populaire auprès des familles.

Le Laude International College est situé à 6 minutes de Guadalmina et est une école qui éduque les enfants de 3 à 18 ans. Il propose un enseignement en espagnol et en anglais, c'est donc aux parents de choisir le programme qu'ils souhaitent faire suivre à leur enfant.

San Jose est une école privée bilingue située à Guadalmina, qui accueille des enfants âgés de 3 à 18 ans. Pour les deux dernières années d'école, le diplôme de l'IB est proposé ici, ainsi que le baccalauréat national espagnol ; il est également possible de suivre un double programme.
L'Atalaya Colegio Internacional se trouve à 8 minutes en voiture de Guadalmina et propose un enseignement international en espagnol et en anglais pour les enfants âgés de 3 à 18 ans.

Outre ces écoles privées, plusieurs écoles publiques se trouvent dans la région, comme l'école primaire Maria Teresa León et le CEIP Miguel Hernandez, tous deux à San Pedro, ce qui équivaut à une courte distance en voiture.

D'autres écoles se trouvent à proximité :

• L'école primaire Swans International : 14 km, 17 minutes de route
• École secondaire internationale Swans : 13 km, 17 minutes de route
• Collège Aloha : 8,9 km, 12 minutes de route
• The British School of Marbella : 11 km, 14 minutes de route
• English International College : 26 km, 23 minutes de route.
• Sotogrande (internat et externat) : 46 km, 33 minutes de route

Pour en savoir plus sur l'éducation à Marbella, n'hésitez pas à consulter notre site Web.

Guadalmina est très bien desservie en termes de transport. Elle se trouve sur la route côtière N-340 et a accès à la route à péage AP-7. Il est également possible de rouler le long de la promenade du bord de mer et des routes résidentielles, ce qui permet d'accéder facilement à San Pedro et à d'autres zones proches.

Guadalmina possède son propre Centro Comercial, qui se traduit par centre commercial. La partie est de ce centre, qui est aussi la plus récente, abrite de nombreux cafés et lieux de restauration, et c'est là que se trouve l'Asador de Guadalmina, un endroit très apprécié sur toute la côte. Vous pourrez y déguster des tapas et des plats de viande parmi les plus savoureux. On trouve également dans cette zone divers bureaux, comme des dentistes, des sociétés immobilières et bien d'autres services. Dans l'aile ouest du centre commercial, on trouve un supermarché - Carrefour - où l'on peut trouver un éventail de produits alimentaires locaux et internationaux et d'autres articles ménagers. Il y a aussi des coiffeurs, des ateliers de meubles et plus encore. Ainsi, Guadalmina a toutes les commodités dont on peut avoir besoin à sa porte.

Distance des commodités de Guadalmina Alta :

• Centre de Marbella : 13 km, 18 minutes en voiture.
• Puerto Banus : 7.2km, 9 min en voiture
• Centre-ville de San Pedro : 2,6 km, 7 minutes en voiture.
• Estepona : 20 km, 20 minutes de route

Distance des commodités de Guadalmina Baja : 

• Centre de Marbella : 13 km, 16 minutes en voiture.
• Puerto Banus : 6,5 km, 7 minutes de route
• Centre-ville de San Pedro : 2,6 km, 6 minutes de route
• Estepona : 17 km, 15 min en voiture

Guadalmina s'enorgueillit d'une liste passionnante de personnes notables qui y ont résidé. Parmi elles, Audrey Hepburn et son mari, Mel Ferrer, qui ont acheté une maison à Guadalmina dans les années 1960. L'ex-président cubain Fulgencio Batista a également vécu à Guadalmina jusqu'à sa mort en 1973. L'ex-président espagnol José María Aznar et l'ex-maire de Madrid Ana Botella ont des maisons dans cette communauté. De nombreuses célébrités ont choisi Guadalmina Baja comme résidence en raison de l'intimité que l'on y trouve. En raison de la platitude du terrain, de la taille des parcelles et de l'emplacement des propriétés, l'endroit est incroyablement privé. Presque toutes les propriétés ont un portail d'entrée fermant la propriété au public, de hauts murs entourant la propriété, des arbres entourant le jardin pour obstruer la vue de ceux qui sont à l'extérieur de la propriété, et bien sûr, être dans une zone résidentielle calme est toujours un avantage pour les célébrités.

En ce qui concerne les résidents en général, Guadalmina est connue pour sa communauté internationale, ce qui permet d'avoir un riche bagage culturel entre voisins. Comme nous l'avons mentionné précédemment, Guadalmina Alta est principalement rempli de résidents étrangers, tandis que Guadalmina Baja est un mélange de locaux et d'étrangers.

Guadalmina est rempli de belles propriétés. Un exemple serait la Villa Gardenia, une propriété exclusive à Guadalmina Baja vendue par Drumelia pour 3 500 000 € en mars 2021. Comme il s'agissait d'une exclusivité Drumelia, de nombreux supports marketing détaillés ont été réalisés pour promouvoir la propriété, et ont été postés sur nos canaux sociaux très suivis. Ainsi, il a gagné beaucoup de reconnaissance de la part des acheteurs locaux, nationaux et internationaux.

Guadalmina est une communauté avec de nombreuses actions mises en œuvre pour assurer la sécurité des résidents. Dans l'ensemble, il s'agit d'une zone bien piétonnière, de sorte que les gens peuvent se promener en toute sécurité. De plus, des pistes cyclables ont récemment été intégrées pour permettre aux cyclistes de circuler facilement et en toute sécurité, ce qui facilite les déplacements.

En ce qui concerne les routes, de nombreux dos d'âne et ronds-points avec feux de signalisation sont installés dans le quartier afin de promouvoir une conduite sûre et d'éviter les incidents routiers. Il y a également un poste de police très proche, ainsi que des hôpitaux publics et des cliniques médicales en cas d'urgence. Soyez rassuré, si quelque chose devait arriver, les secours arriveraient en quelques minutes.

La plupart des propriétés sont équipées d'un système de sécurité pour se sentir plus en sécurité, et toutes les propriétés ont leur périmètre entouré pour éviter les intrusions, surtout à Guadalmina Baja. De plus, Guadalmina Baja dispose de patrouilles de sécurité qui parcourent l'urbanisation. Étant donné que Guadalmina est un grand environnement familial, elle s'est adaptée à la présence de familles avec de jeunes enfants, ce qui permet d'optimiser la sécurité.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la vie privée, la sécurité et la sûreté à Marbella, n'hésitez pas à lire notre blog.

Guadalmina est considérée comme une zone résidentielle, avec des terrains de golf et des petites entreprises pour ceux qui y résident. Elle abrite une communauté plus internationale que San Pedro de Alcántara et couvre une zone géographique plus étendue. La gamme de styles de propriété y est plus complète et la masse de terrain qui sépare les propriétés est plus importante. Cependant, San Pedro dispose de toutes les commodités que l'on attend d'une ville et d'un large éventail de propriétés, telles que des villas, des immeubles d'appartements et des maisons de ville. Ici, il est courant de trouver plus de locaux.

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• La région doit son nom à la rivière qui coule entre Marbella et Estepona.
• L'ex-président cubain Fulgencio Batista a vécu à Guadalmina jusqu'à sa mort en 1973.
• Le club de golf de Guadalmina a accueilli le championnat d'Espagne de golf en 1965 et l'école de
• qualification du circuit européen en 1995 et 1996.
• Guadalmina abrite la Capilla de la Inmaculada Concepción, la chapelle la plus connue pour sa ressemblance avec un phare.
• L'une des plus anciennes écoles de Marbella, San José, se trouve à Guadalmina Baja.