Artur Loginov

Гуадальмина Оазис спокойствия

От Artur Loginov на
Гуадальмина

Гуадальмина - это название красивого жилого района, расположенного в западном крыле побережья Коста-дель-Соль. Возможно, он не так известен туристам, однако здесь расположено множество жилых домов и удобств, которыми с удовольствием пользуются местные жители и иностранцы. В Гуадальмине также находятся 2 знаменитых поля для гольфа, которыми с удовольствием пользуются местные жители и туристы. Этот путеводитель познакомит вас с районом Гвадалмина и тем, что он в себя включает.

Что такое Гуадальмина?

Гуадальмина - это оазис спокойствия и уединения. Это небольшой район между Сан-Педро-де-Алькантара и Новой Золотой Милей Эстепоны, разделенный на две зоны: Гуадальмина Баха и Гуадальмина Альта. Коммерческий центр Гуадальмины (Guadalmina Centro Comercial) является средней точкой между обоими районами и расположен на северной стороне шоссе N-340.

Гуадальмина Альта простирается к северу от шоссе N-340 и вдается в холмы перед автомагистралью AP-7. Многие иностранцы предпочитают жить здесь, поскольку это эксклюзивный, спокойный район, расположенный в нескольких минутах от удобств. Гольф-поля окружают этот район, который считается раем для игроков в гольф. Это объясняется близостью двух лучших полей в Марбелье и стилем жизни гольфиста, который царит здесь. Еще одним интересным моментом является то, что почти все объекты недвижимости в Гвадалмина Альта отличаются уединенностью. Это объясняется тем, что большинство объектов расположены относительно отдельно друг от друга, а высокие деревья и земля хорошо разделяют участки. Кроме того, в этом районе расположено много закрытых поселков, что означает еще большее уединение для тех, кто живет внутри поселков.

Гуадальмина Альта

Гуадалмина Баха расположена на шоссе N-340 и спускается к пляжу. Этот район - популярный выбор для испанцев, особенно для семей. Это прибрежный район, расположенный недалеко от удобств. В этом районе можно приобрести не только недвижимость для игры в гольф, но и недвижимость на первой линии пляжа. Здесь есть большой выбор жилой недвижимости, начиная от элитных вилл на больших участках и заканчивая небольшими виллами на средних участках с видом на море, традиционными андалузскими таунхаусами и современными многоквартирными комплексами. Покупка недвижимости здесь означает не только покупку дома; это означает покупку образа жизни.

Гуадалмина Баха

Где находится Гуадальмина?

Гуадальмина расположена на западной окраине Марбельи, рядом с рекой Гуадальмина. Эта река считается одной из самых коротких в Испании, она начинается в Серрания-де-Ронда (горный хребет Ронда) и впадает в Средиземное море, где находится Гуадальмина Баха. Район Гуадальмина расположен по обе стороны дороги N-340/AP-7, которая служит точкой разделения между Гуадальмина Альта и Гуадальмина Баха. Он находится между Сан-Педро и Новой Золотой Милей Эстепоны и обычно считается разделительной точкой между обоими городами.

Расстояние от Гуадальмина Альта:

  • Центр Марбельи: 13 км, 18 минут езды
  • Пуэрто Банус: 7,2 км, 9 минут езды
  • Центр города Сан-Педро: 2,6 км, 7 минут езды
  • Эстепона: 20 км, 20 минут езды
  • Аэропорт Гибралтара: 62 км, 53 минуты езды
  • Аэропорт Малаги: 63 км, 44 минуты езды

Расстояние от Гуадалмина Баха:

  • Центр Марбельи: 13 км, 16 минут езды
  • Пуэрто Банус: 6,5 км, 7 минут езды
  • Центр города Сан Педро: 2,6 км, 6 минут езды
  • Эстепона: 17 км, 15 минут езды
  • Аэропорт Гибралтара: 60 км, 49 минут езды
  • Аэропорт Малаги: 63 км, 44 минуты езды
Карта Гвадалмины

Мы подготовили путеводители по лучшим местам Марбельи, которые вы можете найти на нашем сайте.

Какова история Гуадальмины?

Гуадальмина была плантацией сахарного тростника, купленной Норберто Гоизуета в 1930-х годах для создания фермы. Однако с ростом туризма в Марбелье он изменил свои планы и создал первое поле для гольфа в Марбелье, которое сейчас является частью Реал Клуб де Гольф де Гуадалмина. Строительство южного поля было завершено в 1959 году, в результате чего был создан Клуб де Гольф Гвадалмина, и с этого момента Гвадалмина начала увеличиваться в географических размерах. В 1965 году здесь был проведен чемпионат Испании по гольфу, который привлек посетителей и познакомил их с Гвадалминой. В 1973 году было завершено строительство второго поля, North Course, после чего Гуадальмина стала популярным местом для игры в гольф и проживания. Отель Guadalmina также стал поворотным пунктом в развитии общины. Этот отель был открыт в 1959 году и стал олицетворением элитной светской жизни в Гуадалмине, имея прямой доступ к пляжу и полям для гольфа, а также прекрасный клубный дом, которым жители пользуются до сих пор.

Норберто Гоизуета в Гуадальмине
Норберто Гоизуета в Гуадальмине (www.guadalminagolf.com)

Насколько велика Гуадальмина?

Гуадальмина относительно мала по сравнению с другими районами Марбельи. Она занимает около 8 км2 территории, простираясь от побережья до долины. Гуадальмина Баха занимает более обширную территорию ближе к морю благодаря более ровной земле и возможности строительства. Однако Гуадальмина Альта охватывает обширную и протяженную, но более гористую местность для строительства жилых домов, урбанизаций и многоквартирных домов.

Сколько домов в Гвадальмине?

В Гуадальмине расположено множество различных типов и размеров недвижимости. Из-за его разделения на две зоны - Guadalmina Alta и Guadalmina Baja - практически невозможно назвать точное количество домов. Эти две зоны различаются по размеру и стилю недвижимости. Кроме того, многие многоквартирные дома содержат множество квартир, поэтому невозможно сказать, сколько в них домов. Кроме того, во многих независимых урбанизациях расположено более 25 жилых домов, не говоря уже об отдельных виллах на поле для гольфа и пляже. Ниже приведен пример недвижимости в Гвадалмине:

Гуадальмина

Дома какого стиля вы можете найти в Гвадалмине?

В Гуадальмина Баха расположены крупные объекты недвижимости, многие из которых - виллы и особняки, выполненные в традиционном средиземноморском стиле с нейтральной палитрой и арками. В последние годы несколько объектов были застроены современными виллами. Благодаря близости к побережью и плоскому рельефу местности этот район может похвастаться видами на море, и большинство домов, расположенных на первой линии, имеют вид на море практически с каждого этажа. Чем дальше на север, тем меньше видов на море, но они всегда будут, где бы вы ни находились в Гуадалмина Баха.

В Гуадалмина Альта размеры участков и объектов недвижимости меньше из-за рельефа местности. Дома здесь более старые, чем в Гвадалмина Баха, хотя в связи с нехваткой участков увеличилась тенденция к перестройке домов. Квартиры и таунхаусы более распространены, чем виллы, а по всей территории района расположено множество урбанизаций. Этот район известен своими видами на гольф.

стиль домов в гвадалмине

Сколько стоит купить дом в Гвадалмине?

Гуадалмина Баха - довольно престижный район благодаря близости к пляжу. В этом районе преобладают виллы и таунхаусы, цены на которые относительно высоки из-за размера недвижимости и ее расположения. Примерный диапазон цен на жилье в Гвадалмина Баха находится в пределах от €2 000 000 до €15 000 000. Однако это зависит от многих факторов, таких как местоположение дома в Гвадалмина Баха, площадь участка, вид из окна и качество строительства.

Что касается цен в Гуадальмина Альта, то здесь они также варьируются. Это связано с тем, что в этом районе представлено множество стилей недвижимости, от квартир до небольших вилл на больших участках. Ориентировочно, стоимость недвижимости в Гвадалмина Альта составляет €400 000 - €4 000 000. Это зависит от типа недвижимости (поскольку в Гвадалмине Альта представлен широкий выбор квартир, таунхаусов и вилл), близости к полю для гольфа, плотности застройки в районе, размера участка и многого другого.

Средняя цена жилья в Гвадалмине

Сколько стоит купить участок в Гвадалмине?

В Гвадалмине Баха, благодаря тому, что в ее структуре преобладают виллы и таунхаусы, все еще есть значительные участки земли, доступные для строительства. Эти участки будут дорогими, потому что они находятся на первой линии пляжа или очень близко к нему, а также довольно щедрыми. Ориентировочная стоимость участка составляет от €1 500 000 до €17 000 000.

Гвадалмина Альта, с другой стороны, очень густо населена. Поскольку она окружена такими близлежащими районами, как Сан-Педро и Бенахавис, а также очень холмистая, здесь меньше участков, доступных для продажи. А те, что остались, могут предложить не так много, например, виды и большую площадь. Однако, в качестве приблизительной оценки, участок здесь может стоить от €200 000 до €800 000.

Есть ли в Гуадальмине виды на море?

Гуадалмина Баха, поскольку она расположена к югу от шоссе и в непосредственной близости от пляжа, действительно имеет вид на море практически с любой точки. Кроме того, поскольку дома здесь большие и обычно состоят из нескольких этажей, с верхних этажей открывается вид на море. Важно помнить, что Гуадалмина Баха расположена на равнинной местности, поэтому большинство домов, не расположенных на первой линии пляжа, смогут наслаждаться видом на море только с верхнего этажа.

Вид на море из отеля Гуадалмина
Вид на море из отеля Гуадалмина

В Гвадалмине Альта мало видов на море, поскольку ее окружают поля для гольфа и долины. Тем не менее, это прекрасное зрелище; обширная зелень и природа окружают этот район. Из нескольких точек в Гвадалмина Альта может открываться панорама моря, но это бывает очень редко и только из квартир более высокого уровня и многоэтажных домов.

виды гуадальмины альта

Является ли Гвадалмина популярным местом для жизни?

Гвадалмина может многое предложить, несмотря на то, что это относительно небольшое поселение. Удобное сообщение с главными дорогами и близлежащими городами, такими как Сан-Педро, Эстепона и Марбелья, делает это место востребованным для строительства жизни. Разнообразие школ на выбор также способствует принятию решения о проживании здесь. Гуадальмина - прекрасное место для семей, пар и любителей гольфа.

Чтобы узнать больше о преимуществах владения домом в Марбелье, загляните в наш блог.

семья в гуадальмине

Чем заняться в Гуадальмине?

Хотя в Гуадальмине нет центра города как такового, здесь есть множество развлечений и удобств. Самым популярным из них является гольф - поскольку здесь есть множество полей для гольфа, как в Гвадалмине Альта, так и в Гвадалмине Баха. Местные жители любят проводить время в отеле Guadalmina, расположенном в Гуадалмина-Баха, всего в нескольких шагах от моря. В отеле есть поле для гольфа, несколько ресторанов и пляжная зона.

Здесь также есть коммерческий центр под названием Centro Comercial Guadalmina, который находится прямо над шоссе N-340, граничащим с Гуадалмина Альта. Здесь можно найти множество продуктовых магазинов, бутиков, ресторанов, кафе и таких услуг, как стоматология и дизайн интерьера. Вы даже можете найти такие предприятия, как бюро недвижимости, адвокатские конторы, физиотерапию, банки, грумеров для собак и многое другое. В Гвадалмине есть все, что может понадобиться каждому.

 Acequia de Guadalmina
Acequia de Guadalmina (www.malaga.es)

Гуадалмина также любима за природу, которая ее окружает. В 2014 году здесь открылась пешеходная дорожка под названием Acequia de Guadalmina, которая позволяет велосипедистам и любителям пеших прогулок наслаждаться рекой и захватывающими дух видами.

Путеводитель по лучшим ресторанам Марбельи и о том, как получить максимум удовольствия от отдыха на природе в Марбелье, вы можете найти на нашем сайте.

Гольф в Гуадальмине

Гуадальмина - очень популярное место для любителей гольфа, поскольку здесь расположены два старейших поля для гольфа в Марбелье.

Южное поле - это 18-луночное поле 72 пар, которое простирается на 6 082 м и расположено в Guadalmina Baja; с него также открывается захватывающий вид на море. Его строительство было завершено в 1959 году, и с тех пор на нем проводились такие мероприятия, как Чемпионат Испании, отборочная школа Европейского тура в 1995 и 1996 годах, а затем Чемпионат PGA в 1998 году. Известное своей сложностью, это поле является любимым как местными, так и международными игроками.

Южное поле Гуадалмина
Южное поле Гуадалмина (www.guadalminagolf.com)

Северное поле - это 18-луночное поле 72 пар, протяженностью 5 600 м, расположенное в Гуадалмина Альта. Его строительство было завершено в 1973 году под руководством Фолко Нарди. Это поле короче своего аналога, но имеет более холмистую поверхность и больше водных препятствий.

Северное поле Гуадальмины
Северное поле Гуадальмины (www.guadalminagolf.com)

Real Club de Golf Guadalmina управляет двумя полями, а также питч-энд-патч и драйвинг-рейндж. Клуб также предоставляет один теннисный корт и один корт для игры в паддл. Есть также бассейн, которым могут пользоваться те, у кого есть членство в гольф-клубе. В клубе также работает школа гольфа, где можно обучиться игре в гольф от новичков до профессионалов; проводятся занятия для людей всех возрастов.

Чтобы узнать больше о гольфе в Марбелье, загляните в наш блог.

Какова жизнь детей в Гуадальмине?

Гуадальмина - прекрасная среда для воспитания детей. Близость к пляжу позволяет им наслаждаться солнечными днями на море, где они могут заниматься такими водными видами спорта, как паддлбординг и водные мотоциклы. Кроме того, оживленные пешеходные улицы позволяют детям безопасно бродить по району или кататься на велосипеде. Неподалеку находится Сан-Педро-де-Алькантара и его знаменитый бульвар, где семьи могут насладиться приятными прогулками, посетить рестораны и посмотреть фильмы в открытых кинотеатрах. Кроме того, в октябре жители Гвадалмины могут легко попасть на ярмарку Сан-Педро, которая считается отличным развлечением для детей благодаря всем аттракционам. В районе расположены различные школы, что является важным фактором при воспитании детей. Гуадальмина обещает красивую, спокойную, но в то же время увлекательную жизнь для детей.

Если ваши дети любят проводить время на свежем воздухе круглый год и хотят узнать больше о погоде в Марбелье, вы можете заглянуть в наш блог.

Школы в Гуадальмине.

Гуадальмина расположена рядом со многими школами, отчасти поэтому этот район так популярен среди семей.

Международный колледж Laude находится в 6 минутах езды от Гуадальмины и является школой, где обучаются дети в возрасте от 3 до 18 лет. Здесь обучение ведется как на испанском, так и на английском языках, поэтому родители сами выбирают, по какой программе будет обучаться их ребенок.

Сан-Хосе - частная двуязычная школа в Гвадалмине, принимающая детей в возрасте от 3 до 18 лет. В последние два года обучения здесь предлагается диплом IB, а также испанский национальный бакалавриат; также есть возможность пройти двойную программу.
Atalaya Colegio Internacional находится в 8 минутах езды от Гуадальмины и может похвастаться международным образованием на испанском и английском языках для детей в возрасте от 3 до 18 лет.

Помимо этих частных школ, в районе есть несколько государственных школ, например, начальная школа Maria Teresa León и CEIP Miguel Hernandez, обе в Сан-Педро, что в нескольких минутах езды.

Другие школы можно найти поблизости:

  • Международная начальная школа Swans: 14 км, 17 минут езды
  • Международная средняя школа Swans: 13 км, 17 минут езды
  • Колледж Алоха: 8,9 км, 12 минут езды
  • Британская школа Марбельи: 11 км, 14 минут езды
  • Английский международный колледж: 26 км, 23 минуты езды
  • Сотогранде (школа-пансион и дневная школа): 46 км, 33 минуты езды

Чтобы узнать больше об образовании в Марбелье, обязательно загляните на наш сайт.

Laude International College San Pedro

Как близко находится Гуадальмина к Марбелье и ее достопримечательностям?

Гуадальмина имеет очень хорошее транспортное сообщение. Он расположен на прибрежной дороге N-340 и имеет доступ к платной дороге AP-7. Также есть возможность проехать по прибрежной набережной и жилым дорогам, что позволяет легко добраться до Сан-Педро и других близлежащих районов.

В Гуадалмине есть свой собственный Centro Comercial, что переводится как "Торговый центр". В восточной части этого торгового центра, которая также является более новой, расположено множество кафе и столовых, и здесь же находится Asador de Guadalmina, излюбленное место на всем побережье. Здесь можно отведать самые вкусные тапас и мясные блюда. В этом районе также находятся различные офисы, например, стоматологии, компании по недвижимости и многие другие службы. В западном крыле коммерческого центра находится супермаркет Carrefour, где можно найти множество местных и международных продуктов питания и других предметов домашнего обихода. Здесь также есть парикмахерские, мебельные студии и многое другое. Таким образом, в Гвадалмине есть все удобства, которые могут понадобиться каждому.

Расстояние до объектов инфраструктуры от Guadalmina Alta:

  • Центр Марбельи: 13 км, 18 минут езды
  • Пуэрто Банус: 7,2 км, 9 минут езды
  • Центр города Сан-Педро: 2,6 км, 7 минут езды
  • Эстепона: 20 км, 20 минут езды

Расстояние до достопримечательностей от Гуадалмина Баха: 

  • Центр Марбельи: 13 км, 16 минут езды
  • Пуэрто Банус: 6,5 км, 7 минут езды
  • Центр города Сан Педро: 2,6 км, 6 минут езды
  • Эстепона: 17 км, 15 минут езды
Расстояние до достопримечательностей от Гуадальмины

Кто живет в Гуадальмине?

Гуадальмина может похвастаться интересным списком известных людей, которые здесь проживали. Среди них Одри Хепберн и ее муж, Мел Феррер, которые купили дом в Гуадальмине в 1960-х годах. Бывший президент Кубы Фульхенсио Батиста жил в Гуадальмине до своей смерти в 1973 году. Бывший президент Испании Хосе Мария Аснар и бывший мэр Мадрида Ана Ботелья имеют дома в этом районе. Многие знаменитости выбрали Гуадальмина Баха в качестве своей резиденции из-за уединенности, которую можно получить, живя здесь. Благодаря равнинной местности, размеру участков и расположению домов, это невероятно уединенное место. Почти у всех домов есть въездные ворота, закрывающие территорию от посторонних, высокие стены вокруг дома, деревья вокруг сада, закрывающие обзор для тех, кто находится за пределами дома, и, конечно, расположение в тихом жилом районе всегда является преимуществом для знаменитостей.

Что касается жителей в целом, Гуадальмина известна своим международным сообществом, что позволяет соседям иметь богатый культурный опыт. Как уже упоминалось ранее, в Гуадальмине Альта проживают преимущественно иностранцы, а в Гуадальмине Баха - местные жители и иностранцы.

Какой самый известный дом в Гуадальмине?

В Гвадалмине много красивых домов. Примером может служить вилла Гардения, эксклюзивная собственность в Гуадальмина Баха, проданная компанией Drumelia за 3 500 000 евро в марте 2021 года. Поскольку это был эксклюзив от Drumelia, для продвижения недвижимости было подготовлено множество подробных маркетинговых материалов, которые были размещены на наших социальных каналах, пользующихся большой популярностью. Таким образом, она получила большое признание со стороны местных, национальных и международных покупателей.

Гуадальмина

Безопасна ли Гвадальмина?

Гуадальмина - это сообщество, в котором реализовано множество мер по обеспечению безопасности жителей. В целом, это хорошо пешеходная зона, поэтому люди могут безопасно передвигаться по ней. Кроме того, недавно были оборудованы велосипедные дорожки, что позволяет легко и безопасно передвигаться на велосипеде, способствуя транспортному сообщению внутри района.

Что касается дорог, то здесь можно найти множество ограничителей скорости и круговых перекрестков со светофорами, что способствует безопасному вождению и позволяет избежать дорожных инцидентов. Совсем рядом находится полицейский участок, а также государственные больницы и врачебные клиники на случай чрезвычайных ситуаций. Будьте уверены, если что-то случится, помощь прибудет в течение нескольких минут.

Большинство объектов недвижимости оснащены системами домашней безопасности, чтобы чувствовать себя в большей безопасности, и все объекты окружены по периметру, чтобы избежать незаконного проникновения, особенно в Гвадалмина Баха. Кроме того, в Guadalmina Baja есть патрули безопасности, которые бродят по всей урбанизации. Поскольку Гуадальмина - это большая семейная среда, она приспособилась к тому, что здесь живут семьи с маленькими детьми; таким образом, безопасность здесь максимальна.

Если вы хотите узнать больше о конфиденциальности, безопасности и защите в Марбелье, обязательно прочитайте наш блог.

В чем разница между Гуадальминой и Сан-Педро-де-Алькантара?

Гуадальмина считается жилым районом, здесь есть поля для гольфа и небольшие предприятия для тех, кто там проживает. Здесь проживает более интернациональное сообщество, чем в Сан-Педро-де-Алькантара, и он охватывает более обширную географическую зону. Здесь более широкий выбор стилей недвижимости и больше территории, разделяющей объекты. Однако в Сан-Педро есть все удобства, которые можно ожидать от города, и широкий выбор недвижимости, такой как виллы, многоквартирные дома и таунхаусы. Здесь обычно можно встретить больше местных жителей.

Разница между Гвадальминой и Сан-Педро

Какое агентство является ведущим в Гуадальмине?

Drumelia - ведущая фирма по недвижимости в Марбелье, имеющая многолетний опыт помощи покупателям и продавцам недвижимости в Гвадалмине. Drumelia лидирует по продажам в районе Гуадалмина, предлагая различные варианты - от участков под застройку до роскошных вилл, готовых к заселению. Мы готовы помочь вам в поиске и готовы провести вас через процесс покупки или продажи.

Помимо лидерства на рынке элитной недвижимости Марбельи, Drumelia также является экспертом в оказании помощи клиентам в покупке и продаже элитной недвижимости в Гвадалмине. Drumelia готова помочь вам на протяжении всего процесса продажи или покупки недвижимости вашей мечты в Гвадалмине. Если вы хотите купить, мы будем сопровождать вас от поиска лучшего участка до поиска идеальной недвижимости для покупки с помощью нашей обширной базы данных. Если вы хотите продать, то Drumelia обеспечит вам глобальный охват благодаря нашим беспрецедентным маркетинговым стратегиям и присутствию в Интернете, не говоря уже о клиентах, которые активно заинтересованы в покупке недвижимости в Гуадальмине.

Посетите наш сайт, чтобы узнать больше о рекордных продажах Drumelia и маркетинге, разработанном по заказу Drumelia.

Интересные факты о Гуадальмине

  • Район назван в честь реки, которая протекает между Марбельей и Эстепоной.
  • Бывший президент Кубы Фульхенсио Батиста жил в Гуадальмине до своей кончины в 1973 году.
  • Гольф-клуб Гуадальмина принимал Чемпионат Испании по гольфу в 1965 году и отборочные соревнования Европейского тура в 1995 и 1996 годах.
  • В Гуадальмине находится Капилла де ла Инмакулада Консепсьон, часовня, наиболее известная своим сходством с маяком.
  • Одна из старейших школ Марбельи, Сан-Хосе, находится в Гуадальмина-Баха.
Артур Логинов
Генеральный Директор и Партнер Артур Логинов

Имеющий испанское гражданство и выросший с раннего детства в Марбелье, Артур нашел свое призвание в работе на рынке элитной недвижимости…

  • Eat & Drink
  • Health & Wellness
  • Образование
  • Шоппинг
  • Гольф
  • Отель

Недвижимость на продажу в Гуадальмине

Мы работаем ежедневно, чтобы представить вам каждую хорошую инвестицию или элитную недвижимость на продажу, которая появляется на рынке недвижимости в Гвадалмине Найдите все доступные варианты недвижимости на продажу в Гвадалмине и других близлежащих районах, таких как Сан Педро де Алькантара.

Посмотреть всю недвижимость