Parcelle exclusive orientée sud à Guadalmina Baja, à côté de la plage et du golf

Parcelle exclusive de 2.500 m² orientée au sud à Guadalmina Baja, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Marbella, entourée de golfs exclusifs et de propriétés de luxe, et à seulement 500 mètres à pied de la plage (environ 3 minutes).

Il s’agit d’une opportunité unique : la parcelle dispose d’une licence pour construire la villa de vos rêves, ainsi que d’un puits d’eau privé et d’une piscine déjà existante. Son orientation sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un environnement offrant un maximum d’intimité et de tranquillité.

Données urbanistiques (PGOU 1986 – qualification UE-5) :

Parcelle minimale : 2.000 m². Constructibilité : 700 m² (occupation maximale 625 m², 25 %). Hauteur maximale : rez-de-chaussée + 1. Recul par rapport aux limites : 5 m. Ces paramètres permettent de concevoir une spectaculaire villa de luxe de deux étages, pensée sur mesure pour profiter d’un emplacement privilégié.

Son excellent emplacement allie intimité et une magnifique connexion avec Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, les golfs, les écoles internationales et tous les services essentiels.

Idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Une occasion difficile à trouver dans l’un des lotissements les plus exclusifs de la Costa del Sol.