Résidences de marque : Dolce Gabbana et la dernière tendance de l’immobilier de luxe

• Table des matières
• Design Hills de Dolce & Gabbana à Marbella
• Qu'est-ce qu'une résidence de marque ?
• Comment et quand les résidences de marque sont apparues
• Types de résidences de marque
• Pourquoi choisir des résidences de marque ?
• Qu'est-ce qui fait de Marbella un lieu privilégié pour les résidences de marque ?
• Pourquoi Marbella est une destination de luxe

Tout le monde sait que le luxe et l'exclusivité sont synonymes de Marbella. Tout le monde connaît également le marché immobilier de Marbella, qui compte désormais un allié de luxe intéressant à ajouter à l'équation : Le premier complexe résidentiel de Dolce & Gabbana en Europe, Design Hills by Dolce & Gabbana, arrive à Marbella. Le projet emblématique de la maison de couture italienne a atteint un chiffre d'affaires de 250 millions d'euros sept mois seulement après son lancement.

Les maisons, situées sur le Golden Mile de Marbella, ont été achetées par des clients VIP de sociétés de mode et de promoteurs, et le processus de vente est désormais ouvert au public.

Vous voulez savoir ce qui rend les maisons de Dolce & Gabbana si spéciales et comment elles illustrent la tendance croissante des résidences de marque ? Lisez tout sur le sujet !

Aperçu du projet

Situé sur un terrain de plus de 90 000 m², Design Hills Dolce & Gabbana comprend un total de 92 maisons. D'une superficie allant de 280 à 900 mètres carrés, ces résidences comprendront jusqu'à cinq chambres à coucher, chacune luxueusement meublée avec le décor exclusif Dolce&Gabbana Casa.

Ventes et disponibilité

Depuis son annonce officielle en septembre 2023, le projet a suscité un intérêt mondial. Il n'est pas étonnant qu'il s'agisse du premier projet résidentiel de la marque italienne en Europe. Au départ, les ventes se faisaient par l'intermédiaire d'une liste prioritaire de clients VIP, mais le processus de vente est désormais ouvert au public, avec des prix commençant à quatre millions d'euros.

L'univers Dolce & Gabbana à Marbella

Chaque résidence est conçue comme une œuvre d'art, avec un souci du détail qui s'étend de l'architecture aux intérieurs et aux espaces communs. Le complexe comprend des habitations luxueuses et des espaces publics conçus pour le plaisir des résidents, avec des équipements haut de gamme tels qu'un boulevard commercial de luxe, des joyaux de la gastronomie, des installations sportives de haute performance, des simulateurs de golf, un SPA et un centre de bien-être, un club privé et même un club pour enfants ; un plaisir dont chacun pourra profiter ! Les résidents auront accès à des expériences exclusives directement liées à la marque Dolce & Gabbana, qu'il s'agisse d'événements spéciaux ou de services personnalisés.

Définition et concept

Les résidences de marque sont des unités résidentielles haut de gamme au sein de complexes résidentiels ou hôteliers, conçues et souvent supervisées par des marques de renommée internationale. Ces propriétés se distinguent par leur design unique, leurs services de haute qualité et le prestige lié à la marque, offrant ainsi une expérience de vie exclusive et distinctive.

Emplacements et marché cible

Ces résidences sont généralement situées dans des destinations urbaines et de villégiature de premier ordre, et s'adressent à des personnes fortunées à la recherche d'un mode de vie luxueux. Les lieux les plus prisés sont les grandes villes et les lieux de villégiature prestigieux tels que Madrid, Barcelone et les îles Baléares. Et, bien sûr, notre belle Marbella !

Dolce & Gabbana n'est pas la première marque à tomber amoureuse de Marbella pour ce type de projet ; des marques telles que Fendi et Lamborghini, entre autres, ont déjà fait confiance à l'attrait de notre ville pour leurs résidences de marque.

L'origine des résidences de marque

L'idée des résidences de marque ne date pas d'hier. Le Sherry-Netherland, qui a ouvert ses portes à New York en 1927, a été le premier du genre. Mais ce n'est que dans les années 1980 que ce concept a véritablement pris son essor, les marques de luxe y voyant l'occasion d'accroître la valeur de leur marque par le biais de l'immobilier.

Croissance récente des résidences de marque

Le marché des résidences de marque connaît une croissance remarquable, comme le prévoit le rapport Global Branded Residences 2023 de Knight Frank, qui anticipe une augmentation de 55 % d'ici 2026. Cette tendance est alimentée par un appétit croissant pour les résidences secondaires de luxe et une préférence pour les environnements de vie haut de gamme et de marque.

Types de résidences de marque en fonction de leur utilisation

• Résidences résidentielles de marque : Elles sont conçues principalement pour servir de logement à temps plein, avec des aménagements de luxe et des communautés intégrées.
• Résidences de marque hôtelière : Il s'agit d'unités situées à l'intérieur ou à proximité d'hôtels, souvent louées à des opérateurs hôteliers lorsqu'elles ne sont pas utilisées par les propriétaires, offrant ainsi un mélange de propriété privée et de services hôteliers.

Types de résidences de marque en fonction de l'emplacement

• Condo-Hôtel : Intégrées dans des complexes hôteliers, elles offrent des équipements communs.
• Co-Located : Adjacent aux hôtels, offrant un accès aux services hôteliers.
• Standalone (autonome) : Exploité de manière indépendante tout en respectant les normes de la marque.

Services et équipements de luxe

Les propriétaires de résidences de marque bénéficient d'un large éventail de services et d'équipements de luxe, souvent inclus dans le prix d'achat et les frais de service annuels. Les services les plus courants sont les services de conciergerie et de portier, l'entretien des parties communes, des piscines, des salles de sport et des jardins, ainsi que l'accès à des services exclusifs tels que ceux mentionnés précédemment dans le complexe de résidences de marque Dolce & Gabbana à Marbella.

Il convient également de mentionner l'accès exclusif aux avantages liés à la marque, tels que les programmes de fidélisation et les réductions.

L'attrait des résidences de marque pour l'investissement

Quoi de mieux qu'un avis d'expert sur le potentiel d'investissement de ce type de bien ? Notre conseillère immobilière principale Bruna Karla Krüger, fan de mode et grande experte de l'immobilier haut de gamme à Marbella, partage son avis sur les différences entre les résidences de marque et l'immobilier de luxe traditionnel en termes d'attrait pour l'investissement et de style de vie : "Les résidences de marque, comme celles de Dolce & Gabbana, offrent un meilleur attrait pour l'investissement grâce au prestige d'une marque renommée, ce qui se traduit souvent par des valeurs de revente plus élevées. Elles offrent un style de vie élevé avec des équipements exclusifs, des services sur mesure et des designs uniques reflétant le style de la marque, créant ainsi une expérience de vie distinctive qui va au-delà de l'immobilier de luxe traditionnel".

Zones exclusives

Selon Bruna Karla Krüger, agent de Drumelia, la réponse au projet Dolce & Gabbana se trouve sur le Golden Mile de Marbella : "Le Golden Mile de Marbella est idéal pour les résidences de marque en raison de son mélange de beauté naturelle, de commodités haut de gamme et de style de vie méditerranéen sophistiqué. Réputé pour son luxe, il offre des vues imprenables et se trouve à proximité de restaurants et de boutiques haut de gamme. Ce quartier prestigieux attire des personnes fortunées, ce qui garantit une forte demande de propriétés de marque et en fait un lieu d'investissement de premier choix".

Le potentiel de ce quartier vous intéresse ? Découvrez notre sélection de propriétés de luxe sur le Golden Mile de Marbella.

Un attrait international pour les investisseurs immobiliers

Le marché immobilier de Marbella est notamment marqué par l'investissement international. L'Espagne, déjà quatrième destinataire des investissements immobiliers étrangers, attire ces acheteurs par sa qualité de vie et la qualité de son produit sur le marché, à laquelle s'ajoute désormais un facteur clé : les résidences de marques haut de gamme et prestigieuses.

Plongez dans le luxe ultime à Marbella, où l'élégance des grandes marques rencontre des services de qualité supérieure et des expériences uniques. Le projet Design Hills de Dolce & Gabbana dans notre belle ville en est un excellent exemple, fusionnant les mondes de la mode et de l'immobilier en une offre spectaculaire.

Qu'il s'agisse de vivre, de se divertir ou d'investir, ces résidences élèvent les normes de l'immobilier de luxe. Laissez l'équipe de professionnels de Drumelia vous guider tout au long du processus de connaissance de notre marché et de recherche de la maison de vos rêves !

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