Charmante villa rustique à Guadalmina Alta avec vue sur la montagne et le lac

Charmante villa rustique à Guadalmina Alta avec vue sur la montagne et le lac

1 650 000 €
  • Chambres3
  • S.D.Bain2
  • Construit284 m²
  • Terrasse12 m²
  • Parcelle2 163 m²
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Villa à vendre à Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara

Casa Isabella est une villa à deux étages située dans le cadre paisible de Guadalmina Alta, à San Pedro de Alcántara. Construite à l’origine en 1966 et soigneusement rénovée en 2024, la propriété allie le caractère rustique à des aménagements modernes, créant ainsi un environnement de vie équilibré et confortable. La villa offre trois chambres à coucher, avec la possibilité d’en créer une quatrième, ainsi que deux salles de bains, dont une en suite.

Les intérieurs reflètent une combinaison harmonieuse de matériaux naturels et de finitions contemporaines. Les poutres apparentes en bois, les espaces de vie baignés de lumière et les grandes fenêtres accentuent la sensation d’espace et la connexion avec le paysage environnant. La cuisine ouverte, conçue pour être fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne, constitue un point central du foyer, s’intégrant parfaitement à l’espace salle à manger.

Située sur un terrain d’environ 2 163 m², la villa profite d’espaces extérieurs conçus pour mettre en valeur l’environnement naturel. La propriété bénéficie de vues sur la montagne La Concha et sur un lac à proximité, alors que son orientation plein sud assure une abondante luminosité toute la journée. Le jardin dispose d’espaces paysagers avec des arbres fruitiers et des zones de culture, ainsi que de terrasses ouvertes ou couvertes idéales pour les repas en plein air et la détente. Une piscine privée vient compléter cet extérieur privilégié.

Les dépendances actuellement utilisées comme buanderie, salle de sport et espace de rangement offrent une grande flexibilité d’usage. Un abri permet de stationner deux véhicules. La propriété est située à quelques minutes en voiture du centre commercial Guadalmina et du club de golf Guadalmina, offrant ainsi un cadre privé tout en restant proche des commodités.

Listé Mars, 2026

  • IBI 568 € / année
  • Communeauté 20 € / mois
  • Déchets 278 € / année
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Rapport de marché Guadalmina Alta
Guadalmina, Une oasis de tranquillité

Qu'est-ce que Guadalmina ?Guadalmina est une oasis de paix et d'intimité. C'est une petite communauté située entre San Pedro de Alcantara et le New Golden Mile d'Estepona, divisée en deux zones : Guadalmina Baja et Guadalmina Alta. Le Guadalmina Centro Comercial (centre commercial de Guadalmina) est à mi-chemin entre les deux zones et se trouve sur le côté nord de la N-340.

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Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

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