Penthouse duplex de luxe avec 3 chambres à Las Alamandas, Nueva Andalucía, près de Puerto Banús
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Penthouse duplex de luxe avec 3 chambres à Las Alamandas, Nueva Andalucía, près de Puerto Banús

2 675 000 € 2 500 000 €
  • Chambres3
  • S.D.Bain3
  • Construit262 m²
  • Terrasse147 m²
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Duplex Penthouse à vendre à Las Alamandas, Nueva Andalucia

Découvrez cet exceptionnel penthouse duplex de 3 chambres à vendre dans la prestigieuse résidence sécurisée de Las Alamandas, à Nueva Andalucía. Idéalement situé entre les emblématiques parcours de golf Los Naranjos et Las Brisas, et à seulement quelques minutes du célèbre Puerto Banús, ce bien allie élégance, intimité et sécurité dans l’une des adresses les plus recherchées de Marbella.

Conçu pour un art de vivre méditerranéen moderne, la propriété dispose d’un ascenseur privé, d’un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. De vastes terrasses vous invitent à profiter de vues panoramiques — un cadre parfait pour des repas en plein air et des moments de détente.

Le penthouse comprend trois grandes chambres en suite, dont une élégante suite parentale à l’étage supérieur avec sa propre terrasse privée et une salle de bains luxueuse équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

Parmi les autres atouts figurent deux places de parking en sous-sol, un local de rangement, l’accès à trois piscines communautaires (dont une chauffée), une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, et de magnifiques jardins subtropicaux parfaitement entretenus.

Ce penthouse de luxe à Marbella est un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, exclusivité et emplacement privilégié au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, il promet le meilleur du style de vie marbellí.

Listé Septembre, 2025

  • piscine climatisée
  • résidence fermée
  • ascenseur
  • vue panoramique
  • chauffage par le sol (salles de bain)
  • service de sécurité 24h
  • IBI 3 209 € / année
  • Communeauté 1 485 € / mois
  • Déchets 185 € / année
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Rapport de marché Las Alamandas
Nueva Andalucía, La vallée du golf

Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella : Guide de la RégionConnu sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Marbella pour les acheteurs locaux et internationaux. Il se situe juste à l'intérieur des terres de Puerto Banús, avec le paysage de la Sierra Blanca et de La Concha en toile de fond.

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Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

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