
Une Villa Clé en Main à Nueva Andalucia, Marbella
1 895 000 €- Chambres4
- S.D.Bain4
- Construit226 m²
- Terrasse80 m²
- Parcelle572 m²
Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella
Au coeur de Nueva Andalucia, cette villa de quatre chambres est l’une de ces proprietes qui fonctionne aussi bien au quotidien que pour recevoir. Restaurants, supermarches et services du quotidien sont a distance de marche, Puerto Banus est a quelques minutes en voiture et le centre de Marbella a environ dix. Elle est livree entierement meublee et prete a occuper des le premier jour.
L’espace exterieur oriente ouest est ce qui justifie le prix de cette villa. Le soleil de l’apres-midi reste jusqu’au soir, les vues sur le coucher de soleil s’etendent sur les alentours, et il y a suffisamment d’espace autour de la piscine et de la terrasse pour que l’ensemble paraisse vraiment genereux plutot que simplement fonctionnel. Un solarium en toiture ajoute une autre dimension a la vie en exterieur. A l’interieur, quatre chambres et quatre salles de bains se repartissent sur deux niveaux, avec les espaces de vie s’ouvrant directement sur la terrasse pour que l’interieur et l’exterieur forment un continuum.
La villa fonctionne grace a des panneaux solaires qui reduisent les couts d’electricite d’environ 75%, avec aerothermie, borne de recharge pour vehicule electrique et eau filtree. Terrain prive sans charges de copropriete. Pour quiconque recherche une propriete cles en main avec un veritable espace exterieur dans l’une des parties les plus centrales et pratiques de Nueva Andalucia, celle-ci merite une visite serieuse.
Listé Septembre, 2026
- IBI 850 € / année
- Déchets 280 € / année
Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella : Guide de la RégionConnu sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Marbella pour les acheteurs locaux et internationaux. Il se situe juste à l'intérieur des terres de Puerto Banús, avec le paysage de la Sierra Blanca et de La Concha en toile de fond.

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Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

































