Хорошие новости для покупателей в Марбелье: власти андалусии снизили налог на передачу прав собственности до 7%

Мы хотели бы поделиться отличной новостью для будущих покупателей недвижимости в Марбелье! Правительство Андалусии объявило о мерах по стимулированию и оживлению рынка недвижимости в нашем прекрасном солнечном регионе путем снижения налога на передачу собственности (ITP).

Напомним, что при покупке недвижимости в Марбелье шкала была следующей:

Рассмотрим в качестве примера покупку недвижимости стоимостью 1 000 000 евро.

  • 8% налог до 400 000 евро (или 32 000 евро)
  • 9% налог между 400 000 евро и 700 000 евро (т.е. 27 000 евро)
  • 10% налог сверх суммы 700 000 евро, в нашем примере это означает 300 000 евро, облагаемый по ставке 10% (т.е. 30 000 евро).

Общая стоимость налогов (ITP) составила бы 89 000 евро.
Taxes in Marbella

С введением этой новой меры стоимость налогов будет снижена до суммы 70 000 евро, то есть экономия составит 19 000 евро, что является реальным стимулом и новинкой для рынка недвижимости Марбельи. Конечно, если цена покупки выше, то и экономия будет такой же. Например, при покупке виллы стоимостью 5 000 000 евро, экономия составит 139 000 евро.

Эта мера, несомненно, вызовет большой рост спроса на вторичную недвижимость в Марбелье, и это без учета скорого открытия границ между Испанией и остальным миром.

Для новостроек сохранится ставка налога на передачу в размере 10% НДС. Они получат скидку на гербовый сбор (AJD), снизив применяемую ставку до 1,2% вместо нынешних 1,5%.

Пожалуйста, имейте в виду, что эти меры будут действовать только до 31 декабря 2021 года. Я также приглашаю вас посетить нашу веб-страницу. У нас есть более 680 объектов недвижимости на продажу, укажите свои предпочтения, добавьте свои фильтры и найдите недвижимость своей мечты.

Rafkat Rafinov, Арт-директор

01/06/2021

Rafkat Rafinov

Арт-директор

Add Button Button Delete
Bruna Karla Krüger
Bruna Karla Krüger Консультант по недвижимости