Продажи в Марбелье от 1,5 млн до 3,5 млн евро: Пять недавних сделок Drumelia

От Inés Fernández Ponferrada 29.09.2026 · 10м. время чтения

Подробнее о Inés

Drumelia наиболее известна своими элитными виллами в Марбелье, и да, мы закрыли одни из самых известных сделок в Марбелье. Но значительная часть наших покупателей и наших продаж находится в диапазоне от 1,5 до 3,5 миллиона евро. В этом году 43% всех наших продаж были закрыты в этом диапазоне, и прямо сейчас более 100 покупателей активно ищут недвижимость с нашей помощью именно в этом ценовом сегменте.

Пять сделок, представленных ниже, являются подборкой таких объектов: квартиры, семейные дома и виллы по всей Марбелье, каждый из которых был подобран для покупателя, которого наши консультанты уже хорошо знали.

Второй шанс в Ventura del Mar

Пуэрто-Банус · 1 700 000 € · Исмаэль

Много лет назад дядя нашего клиента предложил ему квартиру в Ventura del Mar. Он отказался, и жизнь продолжалась.

Когда клиент вернулся в Марбелью, теперь уже живя в Марокко, он искал что-то рядом с Пуэрто-Банусом, но вдали от шума: спокойное сообщество с бассейном, тренажерным залом и садами с прудами для вечерних прогулок. Во время одного из визитов клиент рассказал Исмаэлю историю предложения своего дяди.

В тот же день у Исмаэля был запланирован просмотр отремонтированной трехкомнатной квартиры в Ventura del Mar, прямо по соседству с той, от которой клиент отказался много лет назад. Клиенту больше ничего не понадобилось. Он сделал предложение, и на этот раз сказал «да».

Сегодня он по-прежнему звонит Исмаэлю, и не только для того, чтобы поговорить о недвижимости.

Почему продано: отношения, построенные со временем, и консультант, который умел слушать.

Звук тишины на Золотой Миле

Monte Paraiso · 2 450 000 € · Синтия

Для этой пары одно было важнее квадратных метров или отделки: тишина. Они хотели дом между Nueva Andalucía и Золотой Милей, где они никогда не слышали бы дорогу.

Они думали, что нашли его в другом месте, пока юридическая проблема не остановила покупку. Синтия уже знала, где искать. Когда в Monte Paraiso, одном из известных комплексов Золотой Мили, расположенном далеко от дороги, сорвалась бронь, она организовала им просмотр на следующее утро.

Они не торопились. Они сняли квартиру прямо за комплексом, чтобы послушать сами: утро, вечера, тишина. Затем они купили.

Почему продано: знание того, что становится доступным в тот же момент.

Пространство для роста в Сан-Педро

Cortijo Blanco, Сан-Педро-де-Алькантара · 2 950 000 € · Гашпер

Пара, живущая в Бенахависе, хотела, чтобы жизнь стала немного проще: ближе к их повседневной рутине, легче в управлении. Они нашли виллу сами, на drumelia.com.

Чего не показали фотографии, Гашпер увидел сразу. Вилла расположена на двойном участке, с реальной возможностью расширения — деталь, которую большинство покупателей пропустили бы. Для этой пары это превратило хороший дом в тот, который может расти вместе с ними, и они уже планируют использовать это пространство.

Почему продано: местные знания, которые показывают ценность, не отраженную в объявлении.

Сад для собак

Cascada de Camoján · 2 950 000 € · Хоакин

Датская семья, живущая в квартире в Имаре, хотела дом с большим шармом, надежной безопасностью и, прежде всего, садом, где их собаки могли бы свободно бегать.

Хоакин хорошо знал их район и знал, какую виллу показать им в Cascada de Camoján: большой сад в безопасном, хорошо расположенном месте. Чтобы облегчить переезд, он также продал их квартиру в Имаре в рамках того же процесса. Один переезд, один консультант.

Почему продано: один консультант, занимающийся продажей и покупкой одновременно.

Вилла, которую они узнали

Nueva Andalucía · 3 190 000 € · Ольга

Они гольфисты и точно знали, где хотят жить: Nueva Andalucía, в нескольких минутах от полей для гольфа, ресторанов и пляжа. Им нужно было пространство вокруг, сад с жизнью и вид на море. Небольшой ремонт их не пугал.

Ольга провела их через все варианты, соответствующие их стилю и бюджету. Вилла за виллой они изучали рынок. Поэтому, когда они вошли в эту традиционную виллу в андалузском стиле, с ее щедрым участком, зрелым садом и видом на море, они сразу же узнали ее. Они видели достаточно, чтобы понять, что это именно то, что им нужно.

Почему продано: покупатели, которые видят весь рынок, принимают решения с уверенностью.

Эти пять продаж указывают на три вещи, которые должен знать каждый владелец недвижимости стоимостью от 1,5 млн до 3,5 млн евро.

Покупатели здесь. Прямо сейчас более 100 покупателей активно ищут недвижимость в этом диапазоне с нашей помощью, и многие другие зарегистрированы и ждут подходящего объекта.

Ценообразование определяет сроки. Вышеупомянутые объекты были проданы, потому что их цена соответствовала рынку. В этом диапазоне окончательные цены продажи в среднем были примерно на 10% ниже первоначальной запрашиваемой цены. Чем ближе цена объекта к рыночной стоимости с первого дня, тем меньше этот разрыв и быстрее продажа.

Местные знания добавляют ценности. Двойной участок, тихое место, сад, достаточно большой для собак: детали, которые продают дом, часто являются теми, которые покупатель не заметит без консультанта, знающего район.

Продаете в Марбелье, Бенахависе или Эстепоне?

Если ваша недвижимость находится в диапазоне от 1,5 млн до 3,5 млн евро, у нас, возможно, уже есть покупатель для нее. Запросите бесплатную оценку.

Для получения более подробной информации ознакомьтесь с нашим руководством по продаже недвижимости в Марбелье и нашим отчетом о текущем состоянии рынка.

Для владельцев

Сколько времени занимает продажа недвижимости стоимостью 2–3 млн евро в Марбелье?

Это зависит прежде всего от цены. Объекты, цена которых с первого дня соответствует рынку, быстро привлекают просмотры и предложения. Объекты, которые изначально слишком дороги, могут оставаться на рынке много месяцев и в итоге обычно продаются дешевле.

Кто покупает недвижимость стоимостью от 1,5 млн до 3,5 млн евро?

В основном международные семьи и пары, ищущие основное или второе жилье, а также жители, переезжающие в пределах района. Только пять вышеупомянутых продаж включают покупателей из Дании и Марокко.

У вас есть покупатели для моей недвижимости?

Весьма вероятно. Прямо сейчас более 100 покупателей активно ищут недвижимость в этом диапазоне с нашей помощью. Запросите оценку, и мы сообщим вам, сколько из них соответствуют вашей недвижимости.

Для покупателей

Что можно купить в Марбелье за 1,5–3,5 млн евро?

Больше, чем многие покупатели ожидают: отремонтированные квартиры в комплексах с бассейнами, тренажерными залами и садами, тихие пентхаусы на Золотой Миле, семейные виллы с частными садами, традиционные андалузские дома и новостройки, готовые к заселению. Популярные районы в этом диапазоне включают Пуэрто-Банус, Золотую Милю, Nueva Andalucía, Сан-Педро-де-Алькантара, Бенахавис и Эстепона. Ознакомьтесь с нашими текущими предложениями в этом диапазоне.

Насколько конкурентоспособен этот ценовой диапазон?

Очень. Объекты с хорошей ценой вызывают большой интерес и часто получают более одного предложения. Покупатели, которые регистрируются у консультанта заранее, узнают о новых объявлениях и о недвижимости, которая снова появляется на рынке, раньше большинства людей.

Можете ли вы помочь мне продать мой текущий дом в рамках переезда?

Да. Многие наши покупатели в этом диапазоне уже владеют недвижимостью на побережье. Один консультант может заниматься как продажей, так и покупкой, чтобы сроки обеих сделок совпадали.

Как мне начать поиск?

Расскажите нам, что для вас важно: район, тип дома, бюджет и сроки. Консультант отправит вам короткую, релевантную подборку вместо длинного списка. Поговорите с консультантом.

Каждая продажа, упомянутая выше, началась с разговора. Вот что некоторые из наших клиентов сказали о работе с этими консультантами.

Исмаэль

С самого первого момента Исмаэль попал в самую точку. Он прекрасно понял наши критерии и нашел нам именно ту недвижимость, которую мы искали в Марбелье. С тех пор он сопровождал нас на протяжении всего процесса с теплым, профессиональным и всегда доступным подходом.

Каждый вопрос или трудность, с которыми мы сталкивались во время покупки, Исмаэль решал с удивительной легкостью, благодаря своим контактам и способности справляться с любой ситуацией. Он также помог нам со всеми административными процедурами, связанными с этим типом покупки: общение с банком, продление наших удостоверений личности, координация с юристами, нотариусом... абсолютно все. Мы никогда не чувствовали себя одинокими на любом этапе.

Я бы хотел поставить больше пяти звезд, потому что уровень помощи и обслуживания, предоставленный Исмаэлем, был бесценным. Спасибо также всей команде Drumelia, которая оставалась внимательной на каждом этапе процесса покупки.

Мы не можем быть более благодарными. Без сомнения, вы являетесь нашим ориентиром в Марбелье, как для нас, так и для всех наших близких.

— Седрик Мойал, отзыв в Google

Синтия

Настоящая жемчужина в сфере недвижимости Марбельи

Работа с Синтией Таварес была абсолютным удовольствием с самого начала. С момента нашего знакомства ее профессионализм, теплота и глубокие знания рынка недвижимости Марбельи были очевидны. Она уделила время, чтобы по-настоящему понять, что мы ищем, и приложила все усилия, чтобы найти варианты, пока мы идеально не соответствовали нашему конечному видению.

— Кэролайн Мирс, отзыв в Google

Гашпер

Я имел удовольствие работать с Гашпером из Drumelia во время поиска идеальной квартиры в Марбелье, и я не мог быть более впечатлен его профессионализмом и гибкостью на протяжении всего процесса.

С первого контакта Гашпер был внимателен, отзывчив и искренне стремился понять, что я ищу. Он уделил время, чтобы показать мне множество вариантов, соответствующих моим предпочтениям, и всегда был готов адаптироваться к моему расписанию и меняющимся потребностям — даже в короткие сроки. Первый отбор квартир был сделан виртуально, так как я не живу в Испании — так что вы можете представить, насколько важно, чтобы агент по недвижимости знал ваши потребности.

Что особенно выделялось, так это его глубокие знания рынка Марбельи и его честный, ненавязчивый подход. Было ясно, что его приоритетом было помочь мне найти подходящий вариант, а не просто совершить продажу. Благодаря его руководству и настойчивости, именно он предложил мне идеальную квартиру, и весь опыт прошел гладко и без стресса.

Я очень рекомендую Гашпера всем, кто ищет надежного и преданного агента по недвижимости в Марбелье. Он действительно превосходит все ожидания.

— Матея Божич Чернигой, отзыв в Google

Ольга

Я могу настоятельно рекомендовать Drumelia Real Estate как одну из лучших и самых профессиональных компаний по недвижимости в Марбелье. Положа руку на сердце, я никогда в жизни не писала отзывов, а для агентства недвижимости — никогда не думала, что буду!

Особенно мы хотели бы поблагодарить нашего консультанта по недвижимости Ольгу Толкунову, которая была с нами 2 года, чтобы наконец найти ТОТ САМЫЙ дом, который мы любим и с нетерпением ждем возможности провести в нем отпуск. Ольга действительно выделялась своим профессионализмом, глубокими знаниями рынка, искренней заботой и прекрасной личностью. Она уделила время, чтобы по-настоящему понять, что мы ищем, и терпеливо вела нас через каждый шаг процесса с терпением и ясностью. Больше всего мы ценили ее прозрачность и честность — никаких навязчивых тактик продаж, только искренние мнения и невероятное терпение.

Я должна сказать, что это агентство в целом предоставляет отличный сервис и сопровождает вас на протяжении всего процесса покупки и после него; мы также встречались с Артуром, который помогает нам с нашим проектом по ремонту. Это лучшие люди, которых мы встречали в Марбелье до сих пор!

— Валерия Зубан, отзыв в Google

Хоакин

Чрезвычайно доволен услугами от А до Я от их брокера Хоакина Хименеса. Мы имели удовольствие воспользоваться его услугами как покупателя, так и продавца. Он настоящий «делатель сделок», с истинным талантом воплощать задуманное в жизнь. Настоятельно рекомендую для более сложных сделок, а также уверен, что и для более простых, так как Хоакин обладает очень приятной личностью. Плюс: идеальное сопровождение на всех этапах в любое время.

— Кристиан Дегнер Элснер, отзыв в Google

Думаете о продаже или покупке недвижимости стоимостью от 1,5 млн до 3,5 млн евро? Поговорите с одним из наших консультантов.