Vendre entre 1,5 et 3,5 millions d’euros à Marbella : cinq ventes récentes de Drumelia

Par Inés Fernández Ponferrada 29 septembre, 2026 · 13m. de lecture

En savoir plus Inés

Drumelia est surtout connue pour les villas d’exception de Marbella, et il est vrai que nous avons conclu certaines des ventes les plus marquantes de Marbella. Mais une grande partie de nos acheteurs, et de nos ventes, se situent entre 1,5 et 3,5 millions d’euros. Depuis le début de l’année, 43 % de l’ensemble de nos ventes se sont conclues dans cette fourchette, et à l’heure actuelle, plus de 100 acheteurs sont activement à la recherche d’un bien avec nous dans ce segment.

Les cinq ventes présentées ci-dessous en sont un échantillon : appartements, maisons familiales et villas à travers Marbella, chacune associée à un acheteur que nos conseillers connaissaient déjà bien.

Une seconde chance à Ventura del Mar

Puerto Banús · 1 700 000 € · Ismael

Il y a des années, l’oncle de notre client lui avait proposé un appartement à Ventura del Mar. Il avait refusé, et la vie avait suivi son cours.

Lorsque le client est revenu à Marbella, vivant désormais au Maroc, il cherchait un bien proche de Puerto Banús mais à l’écart de l’agitation : une résidence calme avec piscine, salle de sport et jardins agrémentés de bassins pour s’y promener le soir. Lors d’une de ses visites, il a raconté à Ismael l’histoire de la proposition de son oncle.

Ce jour-là même, Ismael avait une visite prévue dans un appartement trois chambres rénové à Ventura del Mar, juste à côté de celui que le client avait refusé toutes ces années plus tôt. Le client n’a pas eu besoin de voir autre chose. Il a fait une offre, et cette fois, il a dit oui.

Aujourd’hui encore, il continue d’appeler Ismael, et pas seulement pour parler immobilier.

Pourquoi la vente s’est conclue : une relation construite dans la durée, et un conseiller à l’écoute.

Le silence retrouvé sur la Golden Mile

Monte Paraiso · 2 450 000 € · Cinthia

Pour ce couple, un critère comptait plus que les mètres carrés ou les finitions : le silence. Ils voulaient une maison entre Nueva Andalucía et la Golden Mile où ils n’entendraient jamais la route.

Ils pensaient l’avoir trouvée ailleurs, jusqu’à ce qu’un problème juridique bloque l’achat. Cinthia savait déjà où chercher. Lorsqu’une réservation est tombée à l’eau à Monte Paraiso, l’une des résidences reconnues de la Golden Mile, bien en retrait de la route, elle leur a organisé une visite dès le lendemain matin.

Ils n’ont rien précipité. Ils ont loué un appartement juste derrière la résidence pour écouter par eux-mêmes : les matins, les soirs, le calme. Puis ils ont acheté.

Pourquoi la vente s’est conclue : savoir ce qui se libère au moment même où cela se produit.

De la place pour grandir à San Pedro

Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara · 2 950 000 € · Gašper

Un couple vivant à Benahavís souhaitait simplifier son quotidien : être plus proche de ses habitudes, plus facile à gérer. Ils ont trouvé la villa par eux-mêmes, sur drumelia.com.

Ce que les photos ne montraient pas, Gašper l’a vu immédiatement. La villa est bâtie sur une double parcelle, offrant un véritable potentiel d’extension, un détail que la plupart des acheteurs auraient laissé passer. Pour ce couple, cela a transformé une bonne maison en un bien capable d’évoluer avec eux, et ils prévoient déjà d’exploiter cet espace.

Pourquoi la vente s’est conclue : une connaissance du terrain qui révèle une valeur que l’annonce seule ne montre pas.

Un jardin pour les chiens

Cascada de Camoján · 2 950 000 € · Joaquín

Une famille danoise, installée dans un appartement à Imara, souhaitait une maison avec plus de charme, une sécurité renforcée et, surtout, un jardin où leurs chiens pourraient courir en liberté.

Joaquín connaissait bien leur quartier et savait exactement quelle villa leur montrer à Cascada de Camoján : un grand jardin dans un cadre sécurisé et bien situé. Pour faciliter le déménagement, il a également vendu leur appartement à Imara dans le cadre de la même opération. Un seul déménagement, un seul conseiller.

Pourquoi la vente s’est conclue : un conseiller unique gérant à la fois la vente et l’achat.

La villa qu’ils ont reconnue

Nueva Andalucía · 3 190 000 € · Olga

Ils sont golfeurs et savaient exactement où ils voulaient vivre : Nueva Andalucía, à quelques minutes des parcours de golf, des restaurants et de la plage. Ils voulaient de l’espace autour d’eux, un jardin vivant et une vue sur la mer. Une petite rénovation ne leur faisait pas peur.

Olga leur a fait visiter tous les biens correspondant à leur style et à leur budget. Villa après villa, ils ont appris à connaître le marché. Aussi, lorsqu’ils ont découvert cette villa traditionnelle de style andalou, avec sa vaste parcelle, son jardin arboré et sa vue sur la mer, ils l’ont reconnue immédiatement. Ils avaient vu suffisamment de biens pour savoir que c’était le bon.

Pourquoi la vente s’est conclue : des acheteurs qui connaissent l’ensemble du marché décident avec assurance.

Ces cinq ventes révèlent trois éléments que tout propriétaire d’un bien entre 1,5 et 3,5 millions d’euros devrait connaître.

Les acheteurs sont là. À l’heure actuelle, plus de 100 acheteurs sont activement à la recherche d’un bien avec nous dans cette fourchette, et bien d’autres sont inscrits et attendent le bien idéal.

Le prix détermine le délai de vente. Les biens présentés ci-dessus se sont vendus parce qu’ils étaient positionnés au prix du marché. Dans cette fourchette, les prix de vente définitifs ont été en moyenne environ 10 % inférieurs au prix de départ. Plus un bien est positionné près de sa valeur de marché dès le premier jour, plus cet écart se réduit et plus la vente se conclut rapidement.

La connaissance du terrain crée de la valeur. Une double parcelle, un cadre calme, un jardin assez grand pour des chiens : les détails qui font vendre une maison sont souvent ceux qu’un acheteur ne remarquera pas sans un conseiller qui connaît la région.

Vous vendez à Marbella, Benahavís ou Estepona ?

Si votre bien se situe entre 1,5 et 3,5 millions d’euros, nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous. Demandez une estimation gratuite.

Pour plus de détails, consultez notre guide pour vendre un bien à Marbella et notre rapport de marché en direct.

Pour les propriétaires

Combien de temps faut-il pour vendre un bien de 2 à 3 millions d’euros à Marbella ?

Cela dépend avant tout du prix. Les biens positionnés au prix du marché dès le premier jour attirent rapidement visites et offres. Les biens surévalués au départ peuvent rester plusieurs mois sur le marché et se vendent généralement moins cher au final.

Qui achète entre 1,5 et 3,5 millions d’euros ?

Principalement des familles et des couples internationaux à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, ainsi que des résidents déjà installés dans la région qui déménagent au sein de celle-ci. Rien que les cinq ventes présentées ci-dessus incluent des acheteurs basés au Danemark et au Maroc.

Avez-vous des acheteurs pour mon bien ?

Très probablement. À l’heure actuelle, plus de 100 acheteurs sont activement à la recherche d’un bien avec nous dans cette fourchette. Demandez une estimation et nous vous indiquerons combien correspondent à votre bien.

Pour les acheteurs

Que puis-je acheter à Marbella entre 1,5 et 3,5 millions d’euros ?

Plus que ce que la plupart des acheteurs imaginent : des appartements rénovés dans des résidences avec piscine, salle de sport et jardins, des penthouses calmes sur la Golden Mile, des villas familiales avec jardin privé, des maisons traditionnelles andalouses et des constructions neuves prêtes à vivre. Les zones prisées dans cette fourchette incluent Puerto Banús, la Golden Mile, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís et Estepona. Consultez nos annonces actuelles dans cette fourchette de prix.

Ce segment de prix est-il concurrentiel ?

Très. Les biens justement positionnés suscitent un fort intérêt et reçoivent souvent plusieurs offres. Les acheteurs qui s’inscrivent tôt auprès d’un conseiller sont informés en priorité des nouvelles annonces, ainsi que des biens qui reviennent sur le marché.

Pouvez-vous m’aider à vendre mon bien actuel dans le cadre de mon déménagement ?

Oui. Nombre de nos acheteurs dans cette fourchette possèdent déjà un bien sur la côte. Un seul conseiller peut gérer à la fois la vente et l’achat, afin que les délais des deux opérations s’accordent.

Comment démarrer ma recherche ?

Indiquez-nous ce qui compte pour vous : zone, type de bien, budget et délais. Un conseiller vous enverra une sélection courte et pertinente plutôt qu’une longue liste. Parlez à un conseiller.

Chaque vente mentionnée ci-dessus a commencé par une conversation. Voici ce que certains de nos clients ont dit de leur expérience avec ces conseillers.

Ismael

Dès le premier instant, Ismael a fait mouche. Il a parfaitement compris nos critères et nous a trouvé exactement le bien que nous recherchions à Marbella. À partir de là, il nous a accompagnés tout au long du processus avec chaleur, professionnalisme et une disponibilité sans faille.

Chaque question ou difficulté rencontrée pendant l’achat a été résolue avec une facilité remarquable par Ismael, grâce à ses contacts et à sa capacité à gérer toutes les situations. Il nous a également aidés dans toutes les démarches administratives liées à ce type d’achat : relations avec la banque, renouvellement de nos cartes d’identité, coordination avec les avocats, le notaire... absolument tout. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls à aucune étape.

J’aimerais pouvoir donner plus de cinq étoiles, tant le niveau d’aide et de service fourni par Ismael a été inestimable. Merci également à toute l’équipe Drumelia, restée attentive à chaque étape du processus d’achat.

Nous ne pourrions pas être plus reconnaissants. Vous êtes sans aucun doute notre référence à Marbella, tant pour nous que pour tous nos proches.

— Cedric Moyal, avis Google

Cinthia

Un véritable joyau de l’immobilier à Marbella

Travailler avec Cinthia Tavarez a été un véritable plaisir dès le départ. Dès notre premier contact, son professionnalisme, sa chaleur humaine et sa connaissance approfondie du marché immobilier de Marbella étaient évidents. Elle a pris le temps de vraiment comprendre ce que nous recherchions et est allée bien au-delà de nos attentes pour nous présenter des options, jusqu’à correspondre parfaitement à notre vision finale.

— Caroline Meers, avis Google

Gašper

J’ai eu le plaisir de travailler avec Gašper, de Drumelia, lors de ma recherche de l’appartement idéal à Marbella, et j’ai été particulièrement impressionné par son professionnalisme et sa flexibilité tout au long du processus.

Dès le premier contact, Gašper s’est montré attentif, réactif et véritablement engagé à comprendre ce que je recherchais. Il a pris le temps de me montrer plusieurs options correspondant à mes préférences et s’est toujours adapté à mon emploi du temps et à mes besoins changeants, même dans de courts délais. La première sélection d’appartements s’est faite virtuellement, car je ne vis pas en Espagne : on comprend donc à quel point il est essentiel qu’un agent immobilier connaisse vos besoins.

Ce qui m’a le plus marqué, c’est sa connaissance approfondie du marché de Marbella et son approche honnête, sans aucune pression. Il était clair que sa priorité était de m’aider à trouver le bien qui me correspondait, et non simplement de conclure une vente. Grâce à ses conseils et à sa persévérance, c’est lui qui m’a suggéré l’appartement idéal, et toute l’expérience s’est déroulée en douceur, sans stress.

Je recommande vivement Gašper à toute personne à la recherche d’un agent immobilier fiable et dévoué à Marbella. Il va vraiment au-delà des attentes.

— Mateja Bozic Cernigoj, avis Google

Olga

Je recommande vivement Drumelia Real Estate comme l’une des agences immobilières les plus professionnelles de Marbella. En toute sincérité, je n’avais jamais écrit d’avis de ma vie, et encore moins pour une agence immobilière !

Nous tenons particulièrement à remercier notre conseillère immobilière Olga Tolkunova, qui est restée à nos côtés pendant deux ans pour finalement nous trouver LA maison que nous aimons et où nous avons hâte de passer nos vacances. Olga s’est véritablement distinguée par son professionnalisme, sa connaissance approfondie du marché, ainsi que par sa bienveillance sincère et sa personnalité attachante. Elle a pris le temps de vraiment comprendre ce que nous recherchions et nous a guidés patiemment et clairement à chaque étape du processus. Ce que nous avons le plus apprécié, c’est sa transparence et son honnêteté : aucune pression commerciale, seulement des avis sincères et une patience incroyable.

Je dois dire que cette agence, dans son ensemble, offre un service excellent et vous accompagne tout au long du processus d’achat et au-delà ; nous avons également rencontré Arthur, qui nous aide actuellement dans notre projet de rénovation. Ce sont les meilleures personnes que nous ayons rencontrées à Marbella jusqu’à présent !

— Valeria Zuban, avis Google

Joaquín

Extrêmement satisfait des services, de A à Z, de leur courtier Joaquín Jiménez. Nous avons eu le plaisir de bénéficier de ses services à la fois en tant qu’acheteur et vendeur. C’est un véritable faiseur d’affaires, doté d’un talent certain pour faire aboutir les projets. Je le recommande vivement pour des transactions plus complexes, et je suis tout aussi certain qu’il conviendra parfaitement pour des transactions plus simples, car Joaquín a également une personnalité très agréable. De plus : un suivi parfait à chaque étape, en toutes circonstances.

— Christian Degner Elsner, avis Google

Vous envisagez de vendre ou d’acheter entre 1,5 et 3,5 millions d’euros ? Parlez à l’un de nos conseillers.