Sprzedaż nieruchomości za 1,5–3,5 mln euro w Marbelli: pięć niedawnych transakcji Drumelia

Względem Inés Fernández Ponferrada 29 września, 2026 · 10m. Czas czytania

Przeczytaj więcej o Inés

Drumelia jest najbardziej znana z luksusowych willi w najlepszych lokalizacjach Marbelli i rzeczywiście sfinalizowaliśmy niektóre z najbardziej rozpoznawalnych transakcji w Marbelli. Jednak duża część naszych klientów i naszych sprzedaży mieści się w przedziale od 1,5 do 3,5 miliona euro. W tym roku 43% wszystkich naszych transakcji zamknęło się właśnie w tym przedziale, a obecnie ponad 100 kupujących aktywnie poszukuje w nim nieruchomości z naszą pomocą.

Pięć poniższych transakcji to wybrane przykłady: mieszkania, domy rodzinne i wille w różnych częściach Marbelli, z których każda została dopasowana do kupującego już dobrze znanego naszym doradcom.

Druga szansa przy Ventura del Mar

Puerto Banús · 1 700 000 € · Ismael

Lata temu wujek naszego klienta zaproponował mu mieszkanie w Ventura del Mar. Odmówił wtedy, a życie potoczyło się dalej.

Gdy klient wrócił do Marbelli, mieszkając już w Maroku, szukał czegoś blisko Puerto Banús, ale z dala od hałasu: spokojnego osiedla z basenem, siłownią i ogrodami ze stawami, po których można spacerować wieczorami. Podczas jednej z wizyt opowiedział Ismaelowi historię propozycji swojego wujka.

Tego samego dnia Ismael miał umówiony pokaz odnowionego mieszkania z trzema sypialniami w Ventura del Mar, dokładnie obok tego, które klient odrzucił wiele lat wcześniej. Klient nie musiał oglądać niczego innego. Złożył ofertę i tym razem powiedział tak.

Do dziś dzwoni do Ismaela, i to nie tylko po to, by rozmawiać o nieruchomościach.

Dlaczego się sprzedało: relacja budowana przez lata i doradca, który umiał słuchać.

Cisza na Złotej Mili

Monte Paraiso · 2 450 000 € · Cinthia

Dla tej pary jedna rzecz liczyła się bardziej niż metraż czy wykończenie: cisza. Chcieli domu między Nueva Andalucía a Golden Mile, w którym nigdy nie usłyszą odgłosów drogi.

Myśleli, że znaleźli to gdzie indziej, dopóki problem prawny nie zablokował zakupu. Cinthia już wiedziała, gdzie szukać. Gdy w Monte Paraiso, jednej z uznanych inwestycji na Golden Mile, znacznie oddalonej od drogi, odpadła rezerwacja, już następnego ranka zabrała ich na oglądanie.

Nie spieszyli się. Wynajęli mieszkanie tuż za inwestycją, żeby samemu posłuchać: poranków, wieczorów, ciszy. Potem kupili.

Dlaczego się sprzedało: wiedza o tym, co pojawia się na rynku, w chwili gdy to się dzieje.

Miejsce do rozwoju w San Pedro

Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara · 2 950 000 € · Gašper

Para mieszkająca w Benahavís chciała, by życie stało się trochę prostsze: bliżej codziennej rutyny, łatwiejsze do ogarnięcia. Willę znaleźli sami, na drumelia.com.

To, czego nie pokazywały zdjęcia, Gašper dostrzegł od razu. Willa stoi na podwójnej działce, z realną możliwością rozbudowy, detal, obok którego większość kupujących by przeszła. Dla tej pary zmieniło to dobry dom w dom, który może rosnąć razem z nimi, i już planują wykorzystać tę przestrzeń.

Dlaczego się sprzedało: lokalna wiedza, która pokazuje wartość niewidoczną w samym ogłoszeniu.

Ogród dla psów

Cascada de Camoján · 2 950 000 € · Joaquín

Duńska rodzina, mieszkająca w apartamencie w Imara, chciała domu z większym urokiem, solidnym bezpieczeństwem i, przede wszystkim, ogrodem, w którym ich psy mogłyby biegać swobodnie.

Joaquín dobrze znał ich okolicę i wiedział, którą willę im pokazać w Cascada de Camoján: dużym ogrodem, w bezpiecznym i dobrze położonym miejscu. Aby ułatwić przeprowadzkę, w tym samym procesie sprzedał też ich mieszkanie w Imara. Jedna przeprowadzka, jeden doradca.

Dlaczego się sprzedało: jeden doradca zajmujący się jednocześnie sprzedażą i zakupem.

Willa, którą rozpoznali

Nueva Andalucía · 3 190 000 € · Olga

To golfiści i dokładnie wiedzieli, gdzie chcą mieszkać: w Nueva Andalucía, kilka minut od pól golfowych, restauracji i plaży. Chcieli przestrzeni wokół siebie, ogrodu pełnego życia i widoku na morze. Niewielki remont ich nie przerażał.

Olga przeprowadziła ich przez wszystkie oferty w ich stylu i budżecie. Willa po willi, poznawali rynek. Dlatego gdy weszli do tej tradycyjnej willi w stylu andaluzyjskim, z rozległą działką, dojrzałym ogrodem i widokiem na morze, od razu ją rozpoznali. Widzieli już wystarczająco dużo, by wiedzieć, że to jest ta jedna.

Dlaczego się sprzedało: kupujący, którzy widzą cały rynek, podejmują decyzje z pewnością siebie.

Te pięć transakcji wskazuje na trzy rzeczy, które powinien wiedzieć każdy właściciel nieruchomości wartej od 1,5 do 3,5 miliona euro.

Kupujący już tu są. Właśnie teraz ponad 100 kupujących aktywnie poszukuje z nami nieruchomości w tym przedziale, a wielu kolejnych jest zarejestrowanych i czeka na odpowiednią ofertę.

Cena decyduje o czasie sprzedaży. Powyższe nieruchomości sprzedały się, ponieważ ich cena odpowiadała rynkowi. W tym przedziale ostateczne ceny sprzedaży były średnio o około 10% niższe od pierwotnej ceny wywoławczej. Im bliżej wartości rynkowej wycenia się nieruchomość od samego początku, tym mniejsza ta różnica i tym szybsza sprzedaż.

Lokalna wiedza dodaje wartości. Podwójna działka, ciche otoczenie, ogród wystarczająco duży dla psów: to często szczegóły, których kupujący nie zauważy bez doradcy znającego okolicę.

Sprzedajesz nieruchomość w Marbelli, Benahavís lub Estepona?

Jeśli Twoja nieruchomość mieści się w przedziale od 1,5 do 3,5 miliona euro, być może mamy już na nią kupującego. Poproś o bezpłatną wycenę.

Więcej informacji znajdziesz w naszym przewodniku po sprzedaży nieruchomości w Marbelli oraz w naszym raporcie o rynku na żywo.

Dla właścicieli

Ile czasu zajmuje sprzedaż nieruchomości za 2–3 mln euro w Marbelli?

Zależy przede wszystkim od ceny. Nieruchomości wycenione zgodnie z rynkiem od samego początku szybko przyciągają oglądających i oferty. Te, które zaczynają z zawyżoną ceną, mogą pozostawać na rynku przez wiele miesięcy i zwykle ostatecznie sprzedają się za mniej.

Kto kupuje nieruchomości za 1,5–3,5 mln euro?

Głównie międzynarodowe rodziny i pary szukające głównego lub drugiego domu, a także osoby mieszkające w okolicy, które się przeprowadzają. Już te pięć powyższych transakcji obejmuje kupujących z Danii i Maroka.

Czy macie kupujących na moją nieruchomość?

Bardzo prawdopodobne. Właśnie teraz ponad 100 kupujących aktywnie poszukuje z nami nieruchomości w tym przedziale. Poproś o wycenę, a powiemy Ci, ilu z nich pasuje do Twojej nieruchomości.

Dla kupujących

Co mogę kupić w Marbelli za 1,5–3,5 mln euro?

Więcej, niż wielu kupujących się spodziewa: odnowione mieszkania w kompleksach z basenami, siłowniami i ogrodami, ciche penthouse'y na Golden Mile, rodzinne wille z prywatnymi ogrodami, tradycyjne domy andaluzyjskie oraz nowe inwestycje gotowe do zamieszkania. Popularne lokalizacje w tym przedziale cenowym to Puerto Banús, Golden Mile, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís i Estepona. Zobacz nasze aktualne oferty w tym przedziale cenowym.

Jak konkurencyjny jest ten przedział cenowy?

Bardzo. Dobrze wycenione nieruchomości przyciągają duże zainteresowanie i często więcej niż jedną ofertę. Kupujący, którzy zarejestrują się u doradcy wcześnie, dowiadują się o nowych ofertach oraz o nieruchomościach, które wracają na rynek, zanim dowie się o nich większość osób.

Czy możecie pomóc mi sprzedać obecny dom w ramach przeprowadzki?

Tak. Wielu naszych kupujących w tym przedziale cenowym posiada już nieruchomość na wybrzeżu. Jeden doradca może zająć się zarówno sprzedażą, jak i zakupem, dzięki czemu oba procesy są ze sobą zgrane w czasie.

Jak zacząć poszukiwania?

Powiedz nam, co jest dla Ciebie ważne: lokalizacja, typ nieruchomości, budżet i czas. Doradca prześle Ci krótką, trafną selekcję zamiast długiej listy. Porozmawiaj z doradcą.

Każda z powyższych transakcji zaczęła się od rozmowy. Oto, co niektórzy nasi klienci mówią o współpracy z tymi doradcami.

Ismael

Od pierwszej chwili Ismael trafił w sedno. Doskonale zrozumiał nasze kryteria i znalazł nam dokładnie taką nieruchomość, jakiej szukaliśmy w Marbelli. Od tego momentu towarzyszył nam przez cały proces z ciepłym, profesjonalnym podejściem i zawsze był dostępny.

Każde pytanie czy trudność, jaką napotkaliśmy podczas zakupu, Ismael rozwiązywał z zadziwiającą łatwością, dzięki swoim kontaktom i umiejętności radzenia sobie w każdej sytuacji. Pomógł nam również we wszystkich formalnościach związanych z tego typu zakupem: kontaktach z bankiem, odnowieniem dowodów osobistych, koordynacją z prawnikami, notariuszem... absolutnie wszystkim. Na żadnym etapie nie czuliśmy się pozostawieni sami sobie.

Żałuję, że nie mogę dać więcej niż pięć gwiazdek, ponieważ poziom pomocy i obsługi, jaki zapewnił nam Ismael, był bezcenny. Dziękujemy również całemu zespołowi Drumelia, który był uważny na każdym etapie procesu zakupu.

Nie moglibyśmy być bardziej wdzięczni. Bez wątpienia jesteście naszym punktem odniesienia w Marbelli, zarówno dla nas, jak i dla wszystkich naszych bliskich.

— Cedric Moyal, Opinia Google

Cinthia

Prawdziwa perła marbellańskiego rynku nieruchomości

Współpraca z Cinthią Tavarez była czystą przyjemnością od samego początku. Od pierwszego kontaktu wyraźnie było widać jej profesjonalizm, ciepło i dogłębną znajomość rynku nieruchomości w Marbelli. Poświęciła czas, by naprawdę zrozumieć, czego szukamy, i zrobiła wszystko, by znaleźć oferty, aż idealnie trafiła w naszą ostateczną wizję.

— Caroline Meers, Opinia Google

Gašper

Miałam przyjemność współpracować z Gasperem z Drumelia podczas poszukiwań idealnego mieszkania w Marbelli i nie mogłabym być bardziej pod wrażeniem jego profesjonalizmu i elastyczności przez cały ten proces.

Od pierwszego kontaktu Gasper był uważny, szybko reagował i naprawdę zaangażowany w zrozumienie tego, czego szukam. Poświęcił czas, by pokazać mi różne opcje dopasowane do moich preferencji, i zawsze był gotowy dostosować się do mojego grafiku i zmieniających się potrzeb — nawet z dnia na dzień. Pierwszy wybór mieszkań został dokonany wirtualnie, ponieważ nie mieszkam w Hiszpanii, więc można sobie wyobrazić, jak ważne jest, by agent nieruchomości naprawdę znał Twoje potrzeby.

Najbardziej zapadła mi w pamięć jego dogłębna znajomość rynku w Marbelli oraz uczciwe podejście, bez presji. Od razu było widać, że jego priorytetem było pomóc mi znaleźć odpowiednie miejsce, a nie tylko sfinalizować sprzedaż. Dzięki jego wskazówkom i wytrwałości to on zaproponował mi idealne mieszkanie, a całe doświadczenie było płynne i bezstresowe.

Gorąco polecam Gaspera każdemu, kto szuka rzetelnego i zaangażowanego agenta nieruchomości w Marbelli. Naprawdę wychodzi poza standardowe oczekiwania.

— Mateja Bozic Cernigoj, Opinia Google

Olga

Mogę gorąco polecić Drumelia Real Estate jako jedną z najlepszych i najbardziej profesjonalnych agencji nieruchomości w Marbelli. Z ręką na sercu, nigdy w życiu nie napisałam opinii, a tym bardziej nie sądziłam, że napiszę ją dla agencji nieruchomości!

Szczególnie chcielibyśmy podziękować naszej doradczyni ds. nieruchomości Oldze Tolkunovej, która towarzyszyła nam przez 2 lata, aż w końcu znaleźliśmy TEN jeden dom, który kochamy i w którym z niecierpliwością czekamy na wakacje. Olga naprawdę wyróżniała się profesjonalizmem, dogłębną znajomością rynku, szczerą troską i wspaniałą osobowością. Poświęciła czas, by naprawdę zrozumieć, czego szukamy, i cierpliwie prowadziła nas przez każdy etap procesu z cierpliwością i jasnością. Najbardziej docenialiśmy jej przejrzystość i szczerość — żadnych nachalnych technik sprzedaży, tylko szczere opinie i niesamowita cierpliwość.

Muszę dodać, że cała ta agencja zapewnia doskonałą obsługę i towarzyszy przez cały proces zakupu i później, poznaliśmy też Arthura, który pomaga nam przy naszym projekcie remontowym. To najlepsi ludzie, jakich do tej pory spotkaliśmy w Marbelli!

— Valeria Zuban, Opinia Google

Joaquín

Niezwykle zadowolony z kompleksowych usług ich brokera Joaquina Jiméneza. Mieliśmy przyjemność korzystać z jego usług zarówno jako kupujący, jak i sprzedający. To prawdziwy specjalista od transakcji, z prawdziwym talentem do doprowadzania spraw do końca. Gorąco polecam do bardziej złożonych transakcji, a także jestem pewien, że sprawdzi się w prostszych, ponieważ Joaquim ma również bardzo przyjemną osobowość. Plus: doskonała kontrola wszystkich etapów przez cały czas.

— Christian Degner Elsner, Opinia z Google

Zastanawiasz się nad sprzedażą lub kupnem nieruchomości w przedziale od 1,5 mln € do 3,5 mln €? Porozmawiaj z jednym z naszych doradców.