РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МАРБЕЛЬИ В 2024 ГОДУ: ПРЕВРАЩЕНИЕ ПРОБЛЕМ В ВОЗМОЖНОСТИ

От Artur Loginov на - 4м. время чтения

Уважаемый читатель,

2023 год как будто пролетел в мгновение ока, и вот мы снова приближаемся к новому году, который принесет новые неопределенности, но, как всегда, и первоклассные возможности!

Со времен пандемии коронавируса жизнь стала похожа на американские горки. Рынок недвижимости Марбельи пережил множество взлетов и падений, моментов тревог и сомнений, как, собственно, и все мы. Тем не менее, Марбелья процветает, растет и поднимает планку выше самых оптимистичных ожиданий. Нам повезло, что мы живем в таком прекрасном месте - одном из лучших в мире. Я благодарен за то, что живу и работаю в этом вдохновляющем городе! Мы все - его часть, все 150 тысяч жителей, и наши действия могут действительно изменить Марбелью к лучшему.

Еще один год ... время для размышлений о том, сколько целей мы выполнили и чего достигли на рынке элитной недвижимости Марбельи. После пика повышенного спроса в 2021 году, который перешел в 2022 - год рекордной статистики, мы наблюдали более "нормальный" 2023 год, спокойный, но по-прежнему с отличными продажами и постоянным спросом. В отличие от пессимистичных прогнозов для других рынков недвижимости, высоких процентных ставок и политической неопределенности, рынок элитной недвижимости Марбельи в 2024 году, по моему мнению, будет продолжать пользоваться таким же здоровым и активным спросом, как и в 2023 году, а возможно, даже превзойдет его.

Теперь временные пики и спады измеряются неделями, а не месяцами, и долгосрочный рынок недвижимости Марбельи будет продолжать расти. Марбелья определенно находится на пути к тому, чтобы стать уникальным местом для проживания на планете. Из-за пандемии мы переосмыслили ценность самых разных вещей, и Марбелья предлагает всё самое востребованное гораздо больше, чем любое другое место в Европе. И это не только мое мнение. Поток людей, которые поняли ценность Марбельи, стал практически неограничен при нашем ограниченном рынке недвижимости.

По данным El Economista от 10 ноября 2023 года и ряда других источников, "Испания занимает четвертое место в мире и первое в континентальной Европе по покупке элитного жилья. Основными рынками являются Малага, Балеарские острова, Мадрид и Барселона". Если проанализировать этот факт, то можно ясно увидеть, что Марбелья (включая муниципалитет Бенахавис) является местом спроса Номер Один на рынке роскошной недвижимости, привлекающим интерес и потенциальный спрос.

В 2024 году, с моей точки зрения, на рынке элитной недвижимости Марбельи и Бенахависа, скорее всего, продолжится рост цен, особенно в “5-звездочных”, фешенебельных районах и жилых сообществах класса люкс. Несмотря на появление новых объектов, спрос, как мне видится, все равно будет намного выше, чем предложение недвижимости, которую рынок будет готов предоставить.

В то время как в остальных районах благодаря новым предложениям начинается небольшой перевес над спросом, цены могут быть скорректированы, что является здоровым фактором для более стабильного рынка с будущим устойчивым ростом. Рост цен на строительство только укрепит дальнейшее разделение цен как для основных элитных, так и остальных локаций, подтверждая актуальность старой поговорки о недвижимости - "Местоположение, местоположение, местоположение!"

Я с радостью наблюдаю и соответствующий подъем уровня качества в элитном сегменте рынка: покупатели ценят и требуют более высокое качество. Они готовы платить за него значительно больше, и некоторые застройщики уже учитывают это в своих проектах. Дешевые цены, мотивированные более доступным качеством, больше не являются привлекательным фактором. Возможное влияние состоятельных рынков, таких как США, откуда стали прибывать клиенты, будет еще больше подталкивать в этом направлении. В этом смысле я горжусь тем, что представляю выдающиеся объекты недвижимости, в которых воплощено самое высокое качество.

На более личном уровне, после самого сложного года за всю мою 15-летнюю карьеру в сфере недвижимости, я хотел бы выразить свою благодарность Сергею Синичкину, Дмитрию Власову, Наталье Власовой, Бруне Карле Крюгер, Ольге Толкуновой, Инес Понферраде и Борхе Саласу. Спасибо вам за то, что помогаете строить компанию, основанную на инновациях, качестве и стремлении к совершенству, и подталкиваете всех нас к достижению высоких целей. Вместе с другими замечательными людьми, которые присоединяются к нам на этом пути, мы успешно создадим яркое будущее.

Наши дорогие клиенты и друзья! Спасибо вам за доверие и возможность стать частью вашей жизни в таком важном событии, как покупка нового дома в Марбелье.

В этом году мы вновь предоставляли отличный сервис, и мы заверяем вас, что сделаем все возможное, чтобы в следующем году добиться еще большего!

Я желаю всем вам здоровья, любви и успехов во всем, что делаете, а также достижения своих самых больших целей!

Счастливого Рождества и отличного Нового года!

С наилучшими пожеланиями,

Артур

 

P.S. Я буду очень признателен за ваши отзывы о компании Drumelia, членах нашей команды или обо мне.

Пожалуйста, добавляйте свои комментарии здесь: DRUMELIA

Артур Логинов
Генеральный Директор и Партнер Артур Логинов

Имеющий испанское гражданство и выросший с раннего детства в Марбелье, Артур нашел свое призвание в работе на рынке элитной недвижимости…