Что общего между самыми элитными местами планеты и Марбельей?

“Когда американцы хотят пожелать друзьям успехов и благополучия, они говорят: “Чтобы ты жил, как в Беверли-Хиллз!”- пишет “Los Angeles Times”. При переносе этих слов на европейскую почву, пожелание прозвучит, наверное, так — “Чтоб ты жил, как на Лазурном Берегу или в Марбелье!”. А говоря о Марбелье еще конкретнее, речь пойдёт в первую очередь о райском уголке Загалета — удостоенном наград анклаве, предлагающем беспрецедентную эксклюзивность жизни на территории лучшего в Европе загородного гольф-клуба.

Что общего между самыми элитными местами планеты?

Тип резидентов

Вероятно, самыми употребительными станут слова «богатые и знаменитые», «респектабельность», «слава». Число людей, известных в мире политики, бизнеса, спорта и индустрии развлечений, которые обзавелись недвижимостью в Беверли-Хиллз, загородном клубе «Загалета» и на Французской Ривьере не поддается счету. Купить здесь недвижимость — означает подтвердить свой высокий статус, достигнутый успех и жизненные амбиции. Среди международной клиентуры — президенты стран, члены списка Форбс, легендарные и современные звезды спорта, кино и музыки.

Modern villa in Marbella, Spain

Недвижимость класса «люкс»

Безусловно, все эти места под благословенным южным солнцем — квинтэссенция комфорта и шика. Особый образ жизни требует соответствующей недвижимости. Мега-виллы, поражающие изысканностью архитектуры, и изумительные по красоте поместья с ландшафтными садами и парками, а в случае с Загалетой ещё и с заповедными лесными угодьями, непременно имеют все удобства 21 века (системы домашней автоматизации, подогрева полов, кондиционирования воздуха и пр.), собственные СПА и фитнес-центры, винные погреба, бассейны, игровые комнаты, домашние кинотеатры. Обязательны парковка для гостей и большой частный гараж — все любят свои игрушки, особенно авто-энтузиасты. В отделке внутренних помещений используются ценные породы дерева и великолепный мрамор. Здесь приветствуется оригинальное искусство, а ухоженную территорию всегда украшают водные объекты и красивые фонтаны средиземноморского или современного стиля. Это не просто фешенебельные дома, но и “игровые площадки”, гарантирующие своим владельцам все возможности для исключительного образа жизни.

Участки

Земельные участки обычно большие, хотя немного найдется домов, которые имеют частную территорию таких впечатляющих размеров (почти 14 тыс. м²), как Вилла “Куллинан” (Villa Cullinan), ставшая самой большой и дорогой новой современной недвижимостью в Европе, с самым грандиозным земельным участком в Загалете.

Villa Cullinan stands on a double plot

Цены

За десятилетие цены на недвижимость Лазурного Берега выросли на 60–80 %, кроме времен кризиса. По информации NiceMatin.Com, в 2013 г. жилье в регионе подешевело на 3- 6 %, за исключением фешенебельной восточной части побережья, где цены даже подросли. Согласно www.arendal.ru, «если сегодня потенциальный покупатель желает стать собственником жилья элитного класса, то квадратный метр ему обойдется в 20.000 евро, а кв. метр обычной квартиры на первичном рынке — от 4.085 евро». Цены на дома в столице Французской Ривьеры Ницце начинаются от 250.000, сообщает ee24.ru/france.

Сайт www.usa.one опубликовал средние цены жилья, которые в этом году в Beverly Hills Gateway и Malibu Colony превысили 10 млн. долларов, а еще в 9 близлежащих районах 3 млн. Стоимость элитной недвижимости стартует в Беверли-Хиллз от 1 млн. и достигает 40 млн., однако на открытом рынке есть и более дорогие предложения. Самое эксклюзивное поместье продается за 135 млн. долларов. Элиза Тейсс из Property Shark сообщает, что «небывалые средние цены домов Лос-Анджелеса не сравнятся с ценами на недвижимость даже в известных дороговизной Нью-Йорке и Сан-Франциско. TriBeCa, самый дорогой район Нью-Йорка, в Лос-Анджелесе займет лишь 8 место по стоимости жилья. Стоимость жизни в Беверли-Хиллз на 308 % выше, чем в среднем по стране».

По данным сайта Idealista, средняя цена кв. м. дома в Марбелье летом была 2.766 евро, что выше, чем в среднем по муниципалитетам Бенахавис (2.325 евро) и Эстепона (2.026 евро). Однако средние цены квартир в Бенахависе и Эстепоне выросли за последний год на 13%, тогда как прирост в Марбелье составил 8%. Исключением является La Zagaleta – супер-вилла площадью 1000 кв. м. может стоить более 20 млн. евро.

Luxury living in Marbella

Квинтэссенция роскошной жизни

Покупая недвижимость в Марбелье, Беверли Хиллз и на Французской Ривьере, вы покупаете концепцию жизни — красивая публика, громкие светские вечеринки, концерты мировых звезд, роскошные рестораны и клубы.

Лос-Анджелес и Калифорнию ассоциируют прежде всего с Голливудом и киноиндустрией, а Беверли-Хиллз знаменит своими светскими раутами, собирающими звезд. Здесь также проходят многочисленные фестивали, делающие ЛА столицей всего, хоть как-то связанного с искусством.

В Монако ежегодно собирает именитых гостей благотворительный Бал роз. Продолжая цветочную тему, русские организуют Бал цветов (Bal des fleurs) на Кап Ферра. На Французской Ривьере проходят международный Каннский фестиваль и одна из самых престижных автогонок Формулы-1 Гран-При Монако на трассе Монте-Карло.

Не чужд был Бал Цветов и испанской Марбелье, как и многие другие мерприятия. Марбелья давно стала идеальной площадкой для самых разных проектов – от уникальных объектов археологического наследия, музеев и ферий до Marbella Classic Grand Prix, Rally Scooterista, престижных международных спортивных турниров, оперных спектаклей, Фестиваля русского кино и традиционного музыкального Starlite Marbella, который уже назван лучшим бутик-фестивалем Европы.

Яхт-шоу в Монако, парусные регаты Антибов, Сен-Тропе, Канн и Сотогранде (50 км от Загалеты) собирают вместе красивейшие яхты мира. Статусные регаты проводит и Los Angeles Yacht Club. От Загалеты до ближайшей яхтенной стоянки 15 минут езды.

Горнолыжный спорт — один из атрибутов богатства и красивой жизни. От Лос-Анжелеса до ближайших горнолыжных курортов около 2 часов езды. В полутора — двух часах от Монако и Ниццы находятся Isola-2000, Auron и Valberg. Дистанция от Марбельи до трасс Сьерра Невады — около 200 км.

Starlite Festival Marbella

Климат

Благодаря уникальному расположению между морем и горами, Лазурный берег и Марбелья славятся особенным климатом и большим количеством солнечных дней – 300 и 330, соответственно. Однако климат Марбельи считается самым лучшим во всей континентальной Европе, здесь не бывает мистраля и трамонтаны. Более того, легендарная гора Ла Конча (La Concha) не зря считается символом Марбельи – она не только украшает её, гордо возвышаясь над побережьем, но и создаёт удивительный микроклимат региона.

Солнце, теплая зима и не очень жаркое лето делают привлекательным и калифорнийский климат – также субтропический. Чего не скажешь о еще одном престижном и привлекательным месте для жизни, с отличной жилой и курортной инфраструктурой – Майами, где климат тропический муссонный, с жарким и влажным летом, обильными дождями, ветрами и большим количеством гроз, чем в остальных городах США.

Climate in Puerto Banus, Marbella

Экология

Испания, Франция и Италия являются источником трех четвертей загрязнений, попадающих в Средиземное море, однако в связи с тем, что на Коста дель Соль нет промышленных предприятий и до побережья доходит свежее течение из Гибралтара, ни один из 303 черных флагов, присвоенных экологами испанским пляжам, не развивается над этим регионом.
Всемирно известны средиземноморские закаты, вдохновляющие поэтов и художников. Не менее прекрасны и закаты Беверли Хиллз. Однако, не зря шутят, что красоту последним придает смог.

Автомобильные дороги

Невозможно недооценивать значение транспорта в жизни общества. Автомобильные дороги – важный фактор развития страны и удобство для их пользователей.

Из одного города в другой на Лазурном берегу передвигаться проще и быстрее, чем по районам Москвы, Лондона или Нью-Йорка. Имеется красивая дорога вдоль моря, параллельная ей средняя трасса и автострада А8, по которой можно с ветерком домчаться из одного города в другой. Проснувшись утром в Ницце, в обед можно поиграть в гольф в Мужане, а вечер провести в Монако.

Такая же ситуация ждет вас на юге Испании, где всё рядом и превосходны обе дороги – и приморская, и скоростная трасса. Позавтракав в Марбелье, можно съездить прикоснуться к аутентичной старине Малаги, поиграть на одном из десятков гольф-полей “Коста дель Гольф”, как называют южное побережье, доехать до Сотогранде (поло, гольф, яхты, шоппинг, встречи с роялти – выбор за вами), заехать на часок в Англию (скала Гибралтар — зона беспошлинной торговли и культового блюда фиш-энд-чипс) и вернуться в Марбелью, чтобы полюбоваться закатом, поужинать в Мишленовских ресторанах, играть в казино и танцевать до утра в порту Банус или ночном клубе знаменитой Золотой Мили.

В Лос-Анджелесе шутят, что правят бал не люди, а автомобили, город печально известен своими пробками и интенсивным движением – в час пик стоят даже элитные районы.

Roads in Marbella

Космополитичная атмосфера

Согласно данным глобальной консалтинговой компании McKinsey, в мире насчитывается 11 городов, в которых по меньшей мере четверть жителей являются иностранцами. Среди них Лос-Анджелес.

В Монако — коренные монегаски составляют лишь 24% населения. Активное присутствие русских на Лазурном берегу с начала XIX века дает ощущение пребывания дома, а не за границей. Та же ситуация наблюдается в Марбелье и некоторых районах Майами, например, Sunny Isles Beach, который именуют «маленькой Москвой», и не в последнюю очередь из-за высоких цен на недвижимость. За покупку кондо на первой линии придется выложить не менее 750 тыс. долларов. Под рукой русские клиники, магазины, ресторан, детский сад.
Коста дель Соль тоже может похвастаться русскоязычными врачами, дантистами и учителями, местными русскоязычными журналам, радиостанцией, несколькими «русскими магазинами». В Сообщество InterNations включены «Русские в провинции Малага».

В Муниципальный Регистр населения Марбельи внесены резиденты 148 национальностей. Яркий и символичный пример «дружбы народов» — входящий в пятёрку самых дорогих портов мира Пуэрто Банус, который, по данным муниципалитета Марбельи, ежегодно посещает 5 млн. человек. Центр безудержного гламура и развлечений носит имя мадридца из Таррагоны Хосе Бануса и создан в южно-андалузском стиле мексиканскими архитекторами, один из которых имел «сибирско-швейцарское» происхождение (мама Арнольда Шрека была из Якутска). Для этой работы их пригласил принц фон Гогенлоэ, испано-мексикано-немецко-чешских кровей.

Дороговизна жизни

Самые престижные и комфортные для проживания места необязательно являются самыми дорогими для жизни. Как следует из новой версии рейтинга аналитического подразделения журнала Economist Intelligence Unit (EIU), в «дорогой пятерке» перечня 2019г. оказались Сингапур, Париж, Гонконг, Цюрих и Женева.

Где же лучше всего жить? Это решать только вам.

Помимо великолепной погоды и эксклюзивного образа жизни, все эти места могут многое предложить, в том числе привилегию жить среди других состоятельных людей. Все они имеют отличное стратегическое местоположение и географическое разнообразие, политическую стабильность, экономический динамизм, роскошную недвижимость на продажу, качественный сервис, культурную и светскую жизнь, эффективную инфраструктуру с международными аэропортами и сетью дорог и скоростных магистралей.

Если ваш выбор склонится в пользу Южной Испании, Коста-дель-Соль, Drumelia Real Estate всегда рада помочь.

Подписывайтесь на наш Instagram, если вы любите вдохновляющие посты об уникальном образе жизни в Марбелье

Смотрите наши видео-туры в самых лучших объектах недвижимости Марбельи

Сабина Шайхулова, Менеджер Социальных Сетей

12/11/2020

Сабина Шайхулова

Менеджер Социальных Сетей

Самые эксклюзивные виллы в Марбелье

Artur Loginov
Артур Логинов Руководитель отдела продаж