Doppelhaushälfte mit Panoramischem Meerblick in Aloha Gardens, Nueva Andalucía
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Doppelhaushälfte mit Panoramischem Meerblick in Aloha Gardens, Nueva Andalucía

1.395.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Bäder3
  • Gebaut255 m²
  • Terrasse41 m²

Doppelhaushälfte zu verkaufen in Aloha Gardens, Nueva Andalucia

Diese kürzlich renovierte Doppelhaushälfte bietet 255 m² bebaute Fläche sowie 41 m² Terrassen, verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt. Meerblick ist bereits vom Erdgeschoss aus sichtbar und erweitert sich von den oberen Etagen.

Die Hauptwohnebene verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Anschluss an eine moderne Küche. Große Schiebetüren führen auf eine Terrasse, die für Wohnen und Entspannen im Freien ausgelegt ist. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästezimmer und ein komplettes Badezimmer. Die erste Etage beherbergt den Hauptschlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer privaten Terrasse sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen. Die oberste Etage bietet eine Dachterrasse mit Panoramablick über Nueva Andalucía und das Mittelmeer, ausgestattet mit Jacuzzi, Sauna und Außenküche.

Die Immobilie befindet sich in Aloha Gardens in Nueva Andalucía, Marbella, innerhalb einer etablierten Wohnanlage. Restaurants, Cafés sowie Padel- und Tennisplätze liegen in unmittelbarer Nähe, und renommierte Golfplätze wie Los Naranjos, Aloha und Las Brisas sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anlage bietet Zugang zu drei Gemeinschaftspools.

gelistett im Januar, 2026

Doppelhaushälfte in Aloha Gardens, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1992
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Aufzug
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Golfsicht
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Kürzlich renoviert
  • Meerblick
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Sauna

Steuern und kosten

  • IBI 1.427 € / Jahr
  • Gemeinschaft 395 € / Monat
  • Abfall 195 € / Jahr
Aloha Gardens Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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