Elegantes Reihenhaus mit Terrassen in Aloha, Nueva Andalucía
Fotos

Elegantes Reihenhaus mit Terrassen in Aloha, Nueva Andalucía

1.595.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Bäder3
  • Gebaut150 m²
  • Terrasse70 m²

Reihenhaus zu verkaufen in Aloha, Nueva Andalucia

In der prestigeträchtigen Gegend von Aloha in Nueva Andalucía gelegen, vereint dieses elegante Reihenhaus zeitloses Design mit modernem Komfort in einer sehr gefragten Wohnlage. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und Abendsonne und unterstreicht die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, die den Lebensstil Marbellas prägt.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf eine bebaute Fläche von ca. 150 m², ergänzt durch 70 m² Terrassen. Die Innenräume zeichnen sich durch maßgefertigte Holzarbeiten aus Naturholz, klare Linien und eine warme, elegante Ästhetik aus. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die übrigen Schlafzimmer funktional und ausgewogen gestaltet sind. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für hohen Wohnkomfort.

Die privaten Terrassen erweitern die Wohnbereiche und bieten ideale Flächen für Entspannung, Freizeit im Freien und Mahlzeiten in ruhiger Umgebung. Hochwertige Materialien und handwerkliche Tischlerarbeiten unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer der etabliertesten Lagen von Nueva Andalucía eignet.

gelistett im Januar, 2026

Reihenhaus in Aloha, Eigenschaften und Details

  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Doppelverglasung
  • Hervorragender Zustand
  • Komplett eingerichtet
  • Panoramablick

Steuern und kosten

  • IBI 1.072 € / Jahr
  • Gemeinschaft 248 € / Monat
  • Abfall 185 € / Jahr
Aloha Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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