Moderne 5-Bett-Villa mit Infinity-Pool nur wenige Schritte vom The Valley Golf in Las Brisas- Nueva Andalucia

Moderne 5-Bett-Villa mit Infinity-Pool nur wenige Schritte vom The Valley Golf in Las Brisas- Nueva Andalucia

5.300.000 €

  • Ref. D3922
  • Betten5
  • Bäder6
  • Gebaut556 m²
  • Terrasse418 m²
  • Grundstück1.263 m²
36 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Las Brisas, Nueva Andalucia

Diese atemberaubende 5-Schlafzimmer-Villa in Nueva Andalucia, Marbella, liegt in der sehr begehrten Gegend des berühmten Golf Valley. Das bekannte Las Brisas ist durch seinen prestigeträchtigen Golfplatz und hochwertige Immobilien definiert. Die Wohngegend strahlt Ruhe und Harmonie inmitten von viel Grün aus. Gleichzeitig befindet es sich in der Nähe aller lokalen Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía. Das Einkaufszentrum Centro Plaza, Banken, Apotheken, Restaurants, Bars und Bio-Cafés, das Kasino, der Mercadona-Supermarkt, Geschäfte, der samstägliche Straßenmarkt, der Turtle Lake, internationale Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Golfplätze Las Brisas, Los Naranjos, Magna Marbella, Aloha und La Quinta sind nur wenige Minuten entfernt und ein Paradies für Golfer. Ein Dutzend weiterer Golf- und Countryclubs in Marbella, Estepona und Benahavis sind innerhalb von 5-15 Autominuten zu erreichen. Das fabelhafte Puerto Banús mit seinem mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand, feinen Restaurants, Yachten, Designer-Boutiquen, berühmten Strandclubs und Nachtleben sowie San Pedro, die Neue Goldene Meile von Estepona und Marbella Stadt sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Umgeben von Villen im zeitgenössischen oder traditionellen Stil und charmanten Stadthäusern im andalusischen Stil in Nueva Andalucía steht das spektakuläre Haus auf 3 Ebenen mit 558 m² und einer 418 m² großen Terrasse auf einem Grundstück von 1.263 m². Durch seine östliche Ausrichtung genießt das Anwesen viel Sonnenlicht und einen malerischen Blick auf den majestätischen Berg La Concha. Die moderne, mediterrane Architektur ist ein Synonym für Luxus und Eleganz. Hochwertige Materialien schmücken das Äußere der Immobilie. Das Haus verfügt außerdem über moderne, raumhohe Fenster und Glasschiebetüren, die das natürliche Licht optimal einlassen.

Die fabelhafte Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Bäder (3 en-suite) und 2 Toiletten. Jedes Schlafzimmer wurde elegant gestaltet und dient als moderner Schlafplatz, der Ruhe, Komfort und modernen Luxus ausstrahlt. Der offene Wohnbereich vereint eine Lounge mit Kamin, eine hervorragend ausgestattete Küche im minimalistischen Stil und einen eleganten Essbereich. Er hat einen direkten Zugang zur Terrasse, so dass das Leben drinnen und draußen optimal genutzt werden kann. Die großzügigen Außenterrassen ermöglichen es, die bemerkenswerte Natur und die 330 Sonnentage zu genießen, die dieser Teil der Costa del Sol seinen Bewohnern bietet. Die angelegten und gepflegten Gärten mit automatischem Bewässerungssystem schaffen eine ideale Atmosphäre, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Infinity-Pool mit Blick auf La Concha verfügt über einen stilvollen, überdachten Bereich zum Sonnenbaden. Die maßgeschneiderte Sonnenterrasse mit Jacuzzi ist perfekt, um den luxuriösen Lebensstil in Marbella zu genießen. Ein Fernsehsalon und ein Spielzimmer, ein Fitnessraum, ein Wasch- und Abstellraum sowie eine Garage mit 5 Stellplätzen vervollständigen dieses luxuriöse Haus.

Das prächtige Anwesen wird in ausgezeichnetem Zustand und voll möbliert zum Verkauf angeboten. Die Innenräume wurden mit hochwertigen Möbeln und Ausstattungen versehen, um einen ästhetischen und zugleich praktischen Lebensraum zu schaffen. Es verfügt über eine Klimaanlage, Doppelverglasung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Einbauschränke und Ankleidebereiche, eine luxuriöse ovale, freistehende Badewanne und viele weitere Ausstattungsmerkmale, die Ihr Leben sehr angenehm machen werden.

Mit seiner erstklassigen Lage, der fantastischen Innenausstattung und den großzügigen Terrassen eignet sich dieses beeindruckende Anwesen perfekt für ein ganzjähriges Familienleben, eine Mietinvestition oder als mediterranes Ferienhaus.

gelistett im Juni, 2024

Villa in Las Brisas, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2021
  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fitnessraum
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Heimkino
  • Jacuzzi
  • Spielzimmer
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 1.055 € / Jahr
  • Gemeinschaft 78 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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