Elegante Villa mit Golfblick in Nueva Andalucía, Marbella
Fotos

Elegante Villa mit Golfblick in Nueva Andalucía, Marbella

2.795.000 €
  • Betten4
  • Bäder4
  • Gebaut294 m²
  • Terrasse85 m²
  • Grundstück929 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Im Herzen des Golf Valley von Marbella, in Nueva Andalucía, gelegen, vereint diese zeitlose Villa Eleganz, Licht und minimalistisches Design. Nur wenige Schritte vom Los Naranjos Golf Club entfernt, wurde das Anwesen komplett renoviert und bietet eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht und einen herrlichen Blick auf das grüne Tal garantiert. Die moderne Architektur und klaren Linien schaffen eine ruhige und anspruchsvolle Atmosphäre.

Das Innere überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die die Räume mit Licht durchfluten. Naturholzböden verleihen Wärme, während die mit Miele-Geräten und Marmortheken ausgestattete Küche Stil und Funktionalität perfekt vereint. Im Obergeschoss bietet die Mastersuite einen privaten Rückzugsort mit Ankleideraum, Terrasse und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Golf Valley und das Mittelmeer.

Die Außenbereiche sind für den ganzjährigen Genuss konzipiert, mit einem überdachten Ess- und Küchenbereich im Freien, einem von Grün umgebenen Pool und einem Carport für drei bis vier Fahrzeuge. Ein Entsalzungssystem sorgt für zusätzlichen Komfort und Effizienz. Diese außergewöhnliche Villa verbindet schlichte Eleganz mit dem entspannten Lebensstil Marbellas – ideal als Familienresidenz, luxuriöses Ferienhaus oder Golfdomizil.

gelistett im Oktober, 2025

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Golfsicht
  • Guter Zustand
  • Hervorragender Zustand
  • Panoramablick
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche

Steuern und kosten

Nueva Andalucia Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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