La Zagaleta: Auténtico lujo silencioso en Marbella

Ubicada en las verdes colinas de Marbella, La Zagaleta se ha ganado una reputación como una de las direcciones más exclusivas de Europa. En los últimos años, ha sucedido algo notable: la demanda se ha disparado. Una nueva generación de compradores globales está acudiendo en masa a La Zagaleta, no solo para vacacionar, sino para vivir, invertir y establecerse con sus familias.

En el corazón de este movimiento se encuentra un deseo creciente por lo que las marcas de lujo ahora denominan 'lujo silencioso'. En Marbella, ningún lugar encarna eso mejor que La Zagaleta, la comunidad cerrada donde la privacidad y la opulencia realmente se unen.

¡Echa un vistazo a nuestro nuevo podcast sobre La Zagaleta de la mano de los expertos: Artur Loginov, Sergey Sinichkin y Bruna Karla Krüger!

Antes de la pandemia, muchos clientes internacionales veían Marbella como una escapada de fin de semana. Con vuelos directos desde centros de negocios como Londres, Múnich, Zúrich, Viena, Ámsterdam e incluso más lejos como Dubái y Nueva York, era fácil volar el viernes y salir el domingo. Marbella era la combinación perfecta de comodidad y glamour en un solo lugar.

Pero después de 2020, las prioridades cambiaron. Los clientes aprendieron que podían trabajar de forma remota y decidieron vivir de manera diferente. Las llamadas de Zoom reemplazaron a las oficinas, la calidad de vida superó los desplazamientos y los hogares se redefinieron. De repente, unas pocas semanas en Marbella se convirtieron en unos pocos meses. Luego se volvió permanente.

La Zagaleta se distingue de otras comunidades cerradas. La escala, la privacidad y el ambiente allí son diferentes a cualquier otro lugar en el sur de Europa. Distribuida en 900 hectáreas de terreno privado, tiene solo alrededor de 250 viviendas. Densidad ultrabaja, por diseño. Cada villa se asienta en vastas parcelas que van desde 3.000 hasta más de 10.000 metros cuadrados, rodeadas de una naturaleza fascinante.

Las carreteras privadas de La Zagaleta se extienden por casi 50 kilómetros, serpenteando a través de las colinas y conectando las villas, las casas club y las instalaciones en toda la finca. Esta extensa red se suma a la sensación de espacio y privacidad que define a la comunidad.

Los residentes disfrutan de dos inmensos campos de golf, uno reservado exclusivamente para ellos y sus invitados, donde nunca se necesitan horarios de salida. La comunidad también cuenta con dos elegantes casas club para cenar, socializar o simplemente admirar las vistas panorámicas. Las personas a las que les gusta mantenerse activas encontrarán mucho que hacer aquí. La Zagaleta ofrece un centro ecuestre, canchas de tenis y pádel, así como senderos escénicos que serpentean a través de sus terrenos boscosos. Un helipuerto privado garantiza traslados rápidos de 15 minutos al Aeropuerto Internacional de Málaga, mientras que el acceso vigilado las 24 horas, los 7 días de la semana y la seguridad armada garantizan la seguridad y la discreción de sus residentes.

La seguridad sigue siendo una prioridad máxima en La Zagaleta. Cada día, el personal monitorea alrededor de 1.500 vehículos que ingresan a la finca, sin incluir los coches de los residentes. El acceso está estrictamente controlado, con guardias de seguridad autorizados a portar armas de fuego, lo que destaca el compromiso de la comunidad con la seguridad y la discreción.

Los residentes de La Zagaleta también se benefician de una amplia gama de servicios de gestión personalizados diseñados para facilitar la vida cotidiana. La comunidad ofrece apoyo profesional para jardinería, limpieza de piscinas y limpieza del hogar, junto con inspecciones detalladas del hogar y mantenimiento preventivo. Los propietarios también pueden confiar en soluciones integrales de limpieza y mantenimiento, servicios de domiciliación y ayuda con la gestión de las finanzas del hogar. Para aquellos que lo requieran, La Zagaleta ofrece servicios de contabilidad, fiscales y legales para empresas, así como consultoría laboral y gestión integral de la propiedad. Este nivel de apoyo permite a los propietarios concentrarse en disfrutar de sus hogares, sabiendo que un equipo dedicado se encarga de lo esencial.

Los valores de las propiedades han cambiado rápidamente. Hace cinco años, una casa con un precio de entre 5 y 10 millones de euros se habría considerado la cima del mercado. Ahora, Drumelia está siguiendo más de diez proyectos activos con precios superiores a los 20 millones de euros cada uno, una cifra que antes era impensable para La Zagaleta.

Muchas de estas casas incluyen características únicas que no se ven a menudo, como garajes preparados para grandes colecciones de coches, terminados con un alto nivel con iluminación especializada. Una propiedad en La Zagaleta cuenta con toboganes acuáticos privados más largos que las piscinas olímpicas, mientras que otra villa cuenta con espacios automotrices seleccionados adornados con recuerdos de la F1 firmados. Algunas incluso incluyen comodidades como cines en la azotea, boleras privadas y canchas de baloncesto cubiertas, todo perfectamente integrado en la arquitectura. Estas casas a menudo reflejan los intereses individuales y los estilos de vida de sus propietarios, combinando la comodidad con características distintivas. Para muchos, esto es exactamente lo que un hogar debería ofrecer.

Los promotores aquí pretenden impresionar con el diseño y las características, 'La Zagaleta ofrece grandes parcelas, vistas abiertas e infraestructura moderna, lo que les brinda todas las herramientas que puedan necesitar para trabajar.

Bruna Karla Krüger, socia y asesora inmobiliaria sénior en Drumelia, conoce La Zagaleta mejor que nadie. Desde 2018, ha trabajado exclusivamente en esta comunidad, vendiendo tanto casas como terrenos, y construyendo su reputación como la experta de referencia.

En 2023, Bruna vendió una moderna mega mansión en La Zagaleta por 12 millones de euros. Menos de un año después, debido a un aumento vertiginoso de la demanda, revendió la misma propiedad a más del 20% por encima del precio anterior, un aumento notable en tan poco tiempo.

“Muchos de mis clientes eligen vender y comprar otra casa en La Zagaleta que se adapte a sus necesidades cambiantes.“explica Bruna. “Esto demuestra lo apegadas que se vuelven las personas a esta comunidad y lo solicitada que se ha vuelto La Zagaleta.”

Su trayectoria y acceso privilegiado a propiedades fuera del mercado son inigualables gracias a una profunda red personal de propietarios e inversores. “Algunos de mis mejores acuerdos fueron casas que los clientes ni siquiera sabían que estaban disponibles,” afirma Krüger, “les mostramos la combinación perfecta antes de que llegara al mercado.”

Sin embargo, es la genuina pasión de Bruna lo que realmente la distingue. Está profundamente comprometida a ayudar a los clientes a encontrar no solo una casa, sino un hogar que refleje sus valores, estilo de vida y sueños. Invierte tiempo en comprender cómo viven, cómo viajan y lo que imaginan para su futuro. Para Bruna, no se trata solo de metros cuadrados o ubicación. Se trata de construir confianza, crear conexiones y compartir la alegría de ayudar a alguien a descubrir el lugar al que pertenece.

En 2024, Modon Holding, un grupo de inversión emiratí, compró La Zagaleta, la empresa detrás de la suntuosa comunidad. El acuerdo incluyó una gran parcela de terreno con el potencial de más de 50 promociones de villas, así como la posibilidad de construir un lujoso hotel de 6 estrellas. Esta medida demostró que el desarrollo ahora está firmemente en el radar internacional y que los compradores ven su valor tanto para el futuro como para el presente. El acuerdo sugiere planes ambiciosos para mejorar la comunidad, dejando claro que la exclusividad sigue siendo no negociable. Basándonos en el enfoque de Modon, realmente creemos que entienden el valor de la escasez; están invirtiendo en La Zagaleta no para transformarla, sino para amplificar lo que la hace tan especial.

Para Bruna y el equipo de Drumelia, esto añade aún más confianza: “Este no es solo un gran lugar para vivir, es una inversión inteligente a largo plazo.”

La gestión de transacciones en La Zagaleta implica mucho más que la simple venta de propiedades. La confianza, la discreción y la experiencia son importantes. Aquí es donde Drumelia sobresale y donde ha construido su reputación. Sus agentes gestionan una selección sustancial de listados fuera del mercado, y su experiencia los ha situado en la cima del sector inmobiliario de lujo de Marbella. Con un equipo multilingüe (se hablan más de 13 idiomas), asesores legales y fiscales internos y soporte completo para la reubicación, desde chefs privados hasta personal doméstico, Drumelia ofrece un verdadero servicio de guante blanco.

El perfil internacional de la agencia se consolidó con la venta récord de Villa Cullinan, un acuerdo de 32 millones de euros respaldado por su marketing de vídeo de alta gama durante la pandemia. En 2024, Bruna Karla Krüger fue noticia con la venta de una parcela por 18 millones de euros con planes para desarrollar una sola villa-mansión, lo que hace que este proyecto sea verdaderamente excepcional.

El mercado cambiante ha traído una nueva ola de clientes de Drumelia. Cuando se vendió Villa Cullinan en 2021, un total de 30 clientes vieron la propiedad, con solo dos multimillonarios confirmados entre ellos. Para 2025, un listado exclusivo, que actualmente está a la venta, ya ha atraído a 24 compradores interesados, con 10 de estos siendo multimillonarios. Este cambio no solo muestra el creciente valor del extremo superior del mercado, sino también cómo Marbella está atrayendo a un nuevo calibre de compradores.

El perfil del cliente para un listado exclusivo actual por 19.900.000 € en La Zagaleta ilustra este cambio claramente. La lista de nacionalidades incluye austriacos, noruegos, alemanes, estadounidenses, húngaros, mexicanos, suecos, nigerianos e indios. Los patrimonios netos oscilan entre 1.200 millones de dólares y 42.700 millones de dólares, siendo el más alto el cliente directo más importante que Drumelia ha tenido jamás. Muchos de estos clientes son fundadores de marcas globales, incluidas empresas de automóviles, joyería y bebidas. La mayoría de las personas que han visitado el exclusivo son parejas, a menudo con hijos, que buscan una segunda residencia en Marbella para pasar más tiempo con la familia. La edad promedio es de 53 años. Esta tendencia destaca cómo La Zagaleta continúa atrayendo a las familias más ricas del mundo y por qué su reputación sigue creciendo.

La Zagaleta continúa atrayendo compradores por su entorno, su creciente gama de propiedades de alta gama y su sólida reputación más allá de España. Todavía se considera uno de los lugares más seguros y atractivos para comprar propiedades en Europa. Muchos ahora ven La Zagaleta como un lugar para construir algo duradero. Buscan propiedades con suficiente espacio para la familia, el trabajo y sus intereses. El entorno tranquilo y la comodidad son prioridades.

Como dice Bruna: “Este no es solo el lugar donde la gente viene a vivir, es donde vienen a quedarse.” En una era donde el verdadero lujo se define por el espacio, la calma y el control sobre su entorno, La Zagaleta se destaca por encima de todos los demás. Su “lujo silencioso”, atemporal, de buen gusto y a medida, tiene más demanda que nunca. Los compradores van desde inversores hasta familias y aquellos que desean una vida más tranquila cerca de la naturaleza. La Zagaleta atrae a cualquiera que valore la privacidad, la estabilidad y un nivel de vida más alto.

Entre 2025 y 2027, Drumelia está rastreando 29 nuevos proyectos planificados dentro de La Zagaleta. El precio promedio de estas próximas viviendas es de 18.600.000 €, con listados que comienzan en 9,5 millones de euros y se elevan a 30 millones de euros para las propiedades más importantes. Este nivel de desarrollo es una clara señal de que La Zagaleta continuará estableciendo el estándar para la vida de alta gama en el sur de Europa.

Entre las exclusivas actuales disponibles a través de Drumelia en La Zagaleta se encuentran algunas casas verdaderamente impresionantes. Casa Valentino, en el Sector H, se ofrece a 19,9 millones de euros y cuenta con siete dormitorios, nueve baños y casi 1.700 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de más de 4.600 metros cuadrados. Villa Selini, otro destacado, también tiene un precio de 19,9 millones de euros e incluye ocho dormitorios y más de 1.200 metros cuadrados de área construida. The Retreat, en el Sector B, ofrece seis dormitorios y se encuentra en una parcela de más de 5.300 metros cuadrados, con un precio de 11,6 millones de euros. Para aquellos que buscan algo más clásico en estilo, Villa Eden ofrece nueve dormitorios y casi 1.700 metros cuadrados de espacio en una de las parcelas disponibles más grandes de la zona, que mide casi 6.850 metros cuadrados. Próximamente se lanzarán viviendas exclusivas adicionales, lo que continuará ampliando la selección de propiedades de primer nivel disponibles en La Zagaleta.

Las diferentes áreas de La Zagaleta están organizadas alfabéticamente en sectores, lo que facilita la navegación tanto para los residentes como para los visitantes. En un detalle alegre, la comunidad se saltó la letra “I” al nombrar sus sectores, añadiendo un toque sutil y peculiar a un diseño por lo demás meticuloso.

Para aquellos interesados en construir la villa de sus sueños, La Zagaleta ofrece una selección de más de 30 parcelas ahora disponibles, con precios que comienzan en 1,2 millones de euros y alcanzan hasta 13,5 millones de euros. El Sector F presenta parcelas que tienden a estar menos desarrolladas, con vistas al mar más limitadas y un paisaje más plano, lo que las hace menos demandadas en comparación con las secciones más altas de la comunidad. El Sector J, una de las áreas más nuevas, tiene un terreno más empinado y una topografía más compleja, por lo que el desarrollo allí ha progresado más lentamente, y muchas parcelas originales solo ahora están llegando al mercado. Por el contrario, el Sector H ahora está completamente establecido y es especialmente solicitado; las parcelas aquí ya han experimentado un crecimiento significativo del valor, y muchos propietarios eligen vender y beneficiarse de la demanda actual.

Si quieres saber más sobre La Zagaleta, consulta nuestra guía de la zona. Conoce las vistas desde la cima de la colina, los residentes de élite y el estilo de vida detrás de la dirección más exclusiva de Marbella.

Para explorar lo que está disponible (dentro o fuera del mercado), ponte en contacto con Bruna Karla Krüger, tu socio de confianza en la comunidad más excepcional de Marbella.