La Zagaleta: Verdadero Lujo Silencioso en Marbella

Ubicada en las verdes colinas de Marbella, La Zagaleta se ha ganado la reputación de ser una de las direcciones más exclusivas de Europa. En los últimos años, ha sucedido algo notable: la demanda se ha disparado. Una nueva generación de compradores globales acude a La Zagaleta no solo para vacacionar, sino para vivir, invertir y establecerse con sus familias.

En el corazón de este movimiento se encuentra un creciente deseo por lo que las marcas de lujo ahora denominan "lujo silencioso". En Marbella, ningún lugar lo encarna mejor que La Zagaleta, la comunidad cerrada donde la privacidad y la opulencia realmente se unen.

Escucha nuestro nuevo pódcast sobre La Zagaleta con los expertos: Artur Loginov, Sergey Sinichkin y Bruna Karla Krüger.

Antes de la pandemia, muchos clientes internacionales veían Marbella como una escapada de fin de semana. Con vuelos directos desde centros de negocios como Londres, Múnich, Zúrich, Viena, Ámsterdam, e incluso lugares más lejanos como Dubái y Nueva York, era fácil volar un viernes y volver un domingo. Marbella era la combinación perfecta de comodidad y glamour en un solo lugar.

Pero después de 2020, las prioridades cambiaron. Los clientes aprendieron que podían trabajar a distancia y decidieron vivir de manera diferente. Las videollamadas reemplazaron las oficinas, la calidad de vida superó al tiempo de traslado, y el concepto de hogar se redefinió. De repente, unas semanas en Marbella se convirtieron en unos meses. Luego, se volvió permanente.

La Zagaleta se distingue de otras comunidades cerradas. La escala, la privacidad y el ambiente allí no tienen comparación en el sur de Europa. Repartida en 900 hectáreas de terreno privado, alberga solo unas 250 viviendas. Densidad ultra baja, por diseño. Cada villa se asienta sobre extensas parcelas que van desde los 3.000 hasta más de 10.000 metros cuadrados, rodeadas de una naturaleza impresionante.

Las carreteras privadas de La Zagaleta se extienden por casi 50 kilómetros, serpenteando entre las colinas y conectando las villas, los clubes y las instalaciones del recinto. Esta extensa red contribuye a la sensación de espacio y privacidad que define a la comunidad.

Los residentes disfrutan de dos campos de golf inmensos, uno reservado exclusivamente para ellos y sus invitados, donde nunca se necesita reservar hora. También cuenta con dos elegantes casas club para cenar, socializar o simplemente admirar las vistas panorámicas. Quienes disfrutan mantenerse activos encontrarán muchas opciones aquí. La Zagaleta ofrece un centro ecuestre, canchas de tenis y pádel, así como rutas de senderismo escénicas que atraviesan sus terrenos boscosos. Un helipuerto privado garantiza traslados rápidos de 15 minutos al Aeropuerto Internacional de Málaga, mientras que el acceso vigilado 24/7 y la seguridad armada garantizan la protección y discreción de los residentes.

La seguridad sigue siendo una prioridad absoluta en La Zagaleta. Cada día, el personal controla alrededor de 1.500 vehículos que ingresan a la finca, sin contar los coches de los residentes. El acceso está estrictamente controlado, y los guardias están autorizados a portar armas de fuego, lo que subraya el compromiso con la seguridad y la confidencialidad.

Los residentes de La Zagaleta también se benefician de una amplia gama de servicios de gestión personalizados diseñados para facilitar la vida diaria. La comunidad ofrece apoyo profesional para jardinería, limpieza de piscinas y del hogar, inspecciones detalladas de la propiedad y mantenimiento preventivo. Los propietarios también pueden contar con soluciones integrales de limpieza, servicios de domiciliación y ayuda con la gestión financiera del hogar. Para quienes lo requieren, La Zagaleta proporciona servicios contables, fiscales y legales para empresas, así como asesoramiento laboral y gestión inmobiliaria completa. Este nivel de apoyo permite a los propietarios centrarse en disfrutar de sus hogares, sabiendo que lo esencial está en manos de un equipo dedicado.

El valor de las propiedades ha cambiado rápidamente. Hace cinco años, una casa valorada en €5–10 millones se consideraba de gama alta. Ahora, Drumelia sigue más de diez proyectos activos con precios por encima de los €20 millones cada uno, una cifra antes impensable en La Zagaleta.

Muchas de estas casas incluyen características únicas poco habituales, como garajes diseñados para grandes colecciones de coches, acabados con iluminación especializada. Una propiedad en La Zagaleta presume de tener toboganes acuáticos más largos que piscinas olímpicas, mientras que otra incluye galerías automovilísticas adornadas con memorabilia firmada de la F1. Algunas incluso cuentan con cines en la azotea, boleras privadas y canchas de baloncesto interiores, todo perfectamente integrado en la arquitectura. Estas viviendas reflejan los intereses y estilos de vida individuales de sus propietarios, combinando comodidad con personalidad. Para muchos, esto es exactamente lo que un hogar debería ofrecer.

Los promotores aquí buscan impresionar con diseño y prestaciones. La Zagaleta ofrece grandes parcelas, vistas despejadas e infraestructura moderna, brindando todas las herramientas necesarias para crear obras maestras.

Bruna Karla Krüger, socia y asesora sénior de Drumelia, conoce La Zagaleta mejor que nadie. Desde 2018, ha trabajado exclusivamente en esta comunidad, vendiendo tanto viviendas como terrenos y consolidando su reputación como la experta de referencia.

En 2023, Bruna vendió una mega mansión moderna en La Zagaleta por €12 millones. Menos de un año después, debido a un aumento drástico en la demanda, revendió la misma propiedad por más de un 20% por encima del precio anterior, un aumento notable en tan poco tiempo.

“Muchos de mis clientes deciden vender y comprar otra casa en La Zagaleta que se ajuste mejor a sus nuevas necesidades”, explica Bruna. “Eso demuestra el apego que desarrollan a esta comunidad y lo solicitada que se ha vuelto La Zagaleta.”

Su historial y acceso exclusivo a propiedades fuera del mercado son incomparables gracias a una red personal profunda de propietarios e inversores. “Algunas de mis mejores operaciones fueron casas que los clientes ni sabían que estaban disponibles”, afirma Krüger. “Les mostramos la opción perfecta antes de que saliera al mercado.”

Pero es su genuina pasión lo que realmente la distingue. Está profundamente comprometida a ayudar a sus clientes a encontrar no solo una casa, sino un hogar que refleje sus valores, estilo de vida y sueños. Dedica tiempo a entender cómo viven, cómo viajan y qué imaginan para su futuro. Para Bruna, no se trata solo de metros cuadrados o ubicación. Se trata de construir confianza, crear conexiones y compartir la alegría de ayudar a alguien a encontrar el lugar al que realmente pertenece.

En 2024, Modon Holding, un grupo de inversión emiratí, compró La Zagaleta — la empresa detrás de esta comunidad lujosa. El acuerdo incluyó una gran parcela con potencial para más de 50 villas, así como la posibilidad de construir un hotel de lujo de 6 estrellas. Este movimiento demostró que el desarrollo ahora está firmemente en el radar internacional, y que los compradores ven su valor tanto en el presente como en el futuro. La operación sugiere planes ambiciosos para mejorar la comunidad, dejando claro que la exclusividad no es negociable. Basándonos en el enfoque de Modon, creemos sinceramente que comprenden el valor de la escasez; están invirtiendo en La Zagaleta no para transformarla, sino para amplificar lo que la hace tan especial.

Para Bruna y el equipo de Drumelia, esto añade aún más confianza: “Este no es solo un lugar increíble para vivir, es una inversión inteligente a largo plazo”.

Manejar operaciones en La Zagaleta implica mucho más que vender propiedades. La confianza, la discreción y la experiencia importan. Aquí es donde Drumelia sobresale y ha construido su reputación. Sus agentes gestionan una gran selección de propiedades fuera de mercado, y su experiencia los ha posicionado en la cima del sector inmobiliario de lujo de Marbella. Con un equipo multilingüe (más de 13 idiomas), asesores legales y fiscales internos, y un servicio completo de reubicación que va desde chefs privados hasta personal doméstico, Drumelia ofrece un verdadero servicio de guante blanco.

El perfil internacional de la agencia se consolidó con la venta récord de Villa Cullinan, una operación de €32 millones respaldada por su marketing en video durante la pandemia. En 2024, Bruna Karla Krüger fue noticia con la venta de una parcela por €18 millones con planes para desarrollar una única mega mansión, haciendo de este proyecto algo realmente excepcional.

El mercado cambiante ha traído una nueva ola de clientes a Drumelia. Cuando se vendió Villa Cullinan en 2021, un total de 30 clientes visitaron la propiedad, con solo dos multimillonarios confirmados entre ellos. Para 2025, una propiedad exclusiva actualmente en venta ya ha atraído a 24 compradores interesados, de los cuales 10 son multimillonarios. Este cambio no solo muestra el creciente valor del extremo superior del mercado, sino también cómo Marbella está atrayendo a un nuevo perfil de comprador.

El perfil del cliente de una propiedad exclusiva de €19.900.000 en La Zagaleta ilustra claramente este cambio. Las nacionalidades incluyen austriacos, noruegos, alemanes, estadounidenses, húngaros, mexicanos, suecos, nigerianos e indios. Los patrimonios netos varían desde $1.200 millones hasta $42.700 millones, siendo el más alto el cliente directo más significativo en la historia de Drumelia. Muchos de estos clientes son fundadores de marcas globales, incluidas empresas de automóviles, joyería y bebidas. La mayoría de los visitantes han sido parejas, a menudo con hijos, que buscan una segunda residencia en Marbella para pasar más tiempo en familia. La edad promedio es de 53 años. Esta tendencia resalta cómo La Zagaleta continúa atrayendo a las familias más ricas del mundo y por qué su reputación sigue creciendo.

La Zagaleta continúa atrayendo compradores por su entorno, su creciente gama de propiedades de alta gama y su sólida reputación más allá de España. Todavía se considera uno de los lugares más seguros y atractivos para comprar propiedades en Europa. Muchos ahora ven La Zagaleta como un lugar donde construir algo duradero. Buscan propiedades con suficiente espacio para la familia, el trabajo y sus intereses. La tranquilidad y el confort son prioritarios.

Como dice Bruna: “Este no es solo un lugar al que la gente viene a vivir, es donde vienen a quedarse”. En una época donde el verdadero lujo se define por el espacio, la calma y el control del entorno, La Zagaleta está por encima de todas las demás. Su "lujo silencioso", atemporal, elegante y personalizado, está más demandado que nunca. Los compradores van desde inversores hasta familias o personas que desean una vida más tranquila cerca de la naturaleza. La Zagaleta atrae a cualquiera que valore la privacidad, la estabilidad y un nivel de vida superior.

Entre 2025 y 2027, Drumelia sigue 29 nuevos proyectos planificados dentro de La Zagaleta. El precio promedio de estas viviendas futuras es de €18.600.000, con precios que comienzan en €9,5 millones y alcanzan hasta €30 millones para las propiedades más destacadas. Este nivel de desarrollo es una clara señal de que La Zagaleta continuará marcando la pauta del estilo de vida de lujo en el sur de Europa.

Entre las propiedades exclusivas actualmente disponibles a través de Drumelia en La Zagaleta hay viviendas verdaderamente impresionantes. Casa Valentino, en el Sector H, se ofrece por €19,9 millones y cuenta con siete dormitorios, nueve baños y casi 1.700 metros cuadrados de espacio habitable sobre una parcela de más de 4.600 metros cuadrados. Villa Selini, otra destacada, también tiene un precio de €19,9 millones y cuenta con ocho dormitorios y más de 1.200 metros cuadrados construidos. The Retreat, en el Sector B, ofrece seis dormitorios sobre una parcela de más de 5.300 metros cuadrados, con un precio de €11,6 millones. Para quienes buscan un estilo más clásico, Villa Eden ofrece nueve dormitorios y casi 1.700 metros cuadrados en una de las parcelas más grandes disponibles, con casi 6.850 metros cuadrados. Pronto se lanzarán más propiedades exclusivas, ampliando aún más la oferta de propiedades de primer nivel en La Zagaleta.

Las diferentes áreas de La Zagaleta están organizadas alfabéticamente en sectores, lo que facilita la navegación tanto a residentes como visitantes. En un detalle curioso, la comunidad omitió la letra "I" al nombrar sus sectores, añadiendo un toque peculiar a una planificación meticulosa.

Para quienes estén interesados en construir su villa soñada, La Zagaleta ofrece más de 30 parcelas disponibles actualmente, con precios que comienzan en €1,2 millones y llegan hasta €13,5 millones. El Sector F cuenta con parcelas menos desarrolladas, con vistas al mar más limitadas y un terreno más plano, lo que las hace menos demandadas en comparación con las zonas más altas. El Sector J, una de las áreas más nuevas, tiene un terreno más escarpado y una topografía compleja, por lo que su desarrollo ha sido más lento y muchas parcelas originales apenas ahora llegan al mercado. En contraste, el Sector H ya está completamente consolidado y es especialmente codiciado; sus parcelas ya han visto un importante crecimiento de valor, y muchos propietarios eligen vender y beneficiarse de la demanda actual.

Para explorar lo que está disponible (en o fuera del mercado), contacta a Bruna Karla Krüger, tu agente de confianza en la comunidad más excepcional de Marbella. Coloca botones de contacto aquí…