San Pedro de Alcántara De essentie van een Spaanse levensstijl

San Pedro de Alcántara, door locals vaak simpelweg San Pedro genoemd, is een typisch Spaans stadje aan de Costa del Sol – zelfs nog meer dan het centrum van Marbella. Ondanks de toestroom van toeristen heeft het zijn Spaanse sfeer behouden. Het is een zeer traditionele, gezinsvriendelijke plek om te wonen, met veel wooncomplexen en urbanisaties die doen denken aan traditionele Spaanse architectuur.

San Pedro is uitgegroeid tot een populaire toeristische bestemming, omdat mensen die Marbella bezoeken voor zijn glamoureuze levensstijl ook nieuwsgierig zijn naar het lokale leven en hoe dit kan verschillen van de misvatting dat Marbella volledig verengelst is. Interessant genoeg kiezen velen ervoor om in San Pedro te verblijven wanneer ze Marbella bezoeken, omdat het hen de kans geeft op een ontspannen, rustige vakantie vol authentieke Spaanse cultuur, op slechts enkele minuten van het bruisende leven van Marbella.

San Pedro de Alcántara ligt ongeveer 14 km ten westen van het centrum van Marbella en bestaat uit twee hoofdgebieden:

Noord San Pedro – ook wel de “Oude Stad” genoemd – omvat het stadscentrum met veel typisch Andalusische appartementen, kleine herenhuizen en restaurants, én het industriële gebied, waar zich veel bedrijven en groothandels bevinden.

Zuid San Pedro omvat de boulevard langs zee en verbindt San Pedro met veel andere gebieden in Marbella. Het biedt ook toegang tot stranden die minder druk zijn en meer door locals worden bezocht. Hier vind je grotere herenhuizen, appartementsgebouwen en villa’s naarmate je dichter bij het strand komt.

De twee gebieden worden grotendeels gescheiden door de San Pedro Boulevard, die in 2012 werd ingehuldigd en 54.000 m2 aan oppervlak beslaat. Hier vind je veel leuke gezinsactiviteiten en tal van boutique gastro-bars om van te genieten.

• Marbella Centrum – 11 km, 15 minuten rijden
• Oude Stad Marbella (Casco Antiguo) – 11 km, 15 minuten rijden
• Estepona – 20 km, 20 minuten rijden
• Luchthaven Málaga – 60 km, 45 minuten rijden
• Luchthaven Gibraltar – 64 km, 1 uur rijden
• Puerto Banús – 4,8 km, 7 minuten rijden

We hebben een sectie gewijd aan gidsen over de beste locaties van Marbella voor wie meer wil leren over Marbella.

San Pedro de Alcántara begon als een ambitieus project om een eenvoudig landbouwlandgoed om te vormen tot een stedelijke kern met woningen, diensten en industriële voorzieningen. San Pedro de Alcántara werd gesticht in een periode waarin Spanje economische en politieke transformaties doormaakte, met het doel dat herstel en herbevolking van landbouwgebieden de economische en demografische disbalans zouden corrigeren.

De geschiedenis van San Pedro is veel recenter dan die van andere gebieden in Marbella en gaat terug tot 1855. Het begon te groeien toen de Markies van Duero – Manuel Gutiérrez de la Concha e Irigoyen – een landbouwgemeenschap in het gebied oprichtte, waardoor boeren uit nabijgelegen plaatsen zoals Estepona en Marbella werden aangetrokken om hun bedrijven en daarmee hun levens op te bouwen. De bouw van grotere woonhuizen begon pas in de jaren 70, waarna San Pedro zoals we het nu kennen vorm kreeg.

San Pedro is geografisch gezien langer dan breed. Bij benadering omvat San Pedro de Alcántara 5–6 km land vanaf het strand tot het noordelijkste punt van San Pedro. De stad heeft een bevolking van ongeveer 35.500 mensen. San Pedro de Alcántara ligt 30 meter boven zeeniveau.

San Pedro de Alcántara biedt een grote verscheidenheid aan vastgoed om uit te kiezen.

Recent zijn er veel moderne villa’s gebouwd aan de eerste lijn van het strand, wat de voortdurend veranderende sfeer van de stad benadrukt. In het centrum van San Pedro kom je vooral traditionele Andalusische woningen tegen: gevels met zachte kleuren en veel tegels, een heel lineaire structuur, en daarnaast veel appartementencomplexen. Veel locals wonen hierin, omdat dit type woning past bij de Spaanse cultuur en levensstijl. Toch zijn luxe woningen nog steeds ruim beschikbaar in heel San Pedro, gericht op een serene levensstijl en culturele rijkdom.

Veel ontwikkelingsprojecten zijn bijna afgerond of recent voltooid. Deze projecten volgen een moderne architectonische esthetiek met ‘zwevende’ structurele accenten, liggen dicht bij het strand en de Boulevard, en bieden hedendaagse leefruimtes die luxe uitstralen.

Bekijk onze website als je wilt zien welke woningen wij te koop hebben in San Pedro de Alcántara.

De prijsklasse voor woningen in San Pedro is uiteenlopend en kan binnen elk budget passen. Veel woningen, zoals appartementen en herenhuizen, zijn te vinden op de markt voor minder dan €1.000.000. De prijs hangt vooral af van het gebied: hoe meer landinwaarts, hoe goedkoper; hoe dichter bij het strand, hoe duurder.

Sommige kleinere chalets en appartementen zijn beschikbaar, met prijzen tussen €100.000 en €900.000.

Voor grotere en strandnabije woningen in deelgebieden van San Pedro, zoals Nueva Alcantara of Linda Vista, schommelen de prijzen tussen €1.000.000 en €5.000.000.

Veel traditionele Spaanse woningen in het stadscentrum zijn bewoond door locals die er al jarenlang wonen en in sommige gevallen van generatie op generatie worden doorgegeven. Maar doordat trends veranderen, kiezen veel mensen ervoor hun woning te renoveren naar een modernere esthetiek en verkopen ze vervolgens voor een veel hogere prijs dan de oorspronkelijke aankoopprijs.

Er zijn praktisch geen percelen meer over in de Oude Stad van San Pedro, omdat dit één van de oudste districten van Marbella is, met veel beschermde gebouwen die niet drastisch kunnen worden veranderd. De resterende percelen bevinden zich doorgaans verder van het centrum. Ze liggen meestal dichter bij het strand of bij het Polígono Industrial van San Pedro. Perceelprijzen variëren van €100.000 tot €3.000.000, afhankelijk van de ligging. Natuurlijk geldt: hoe dichter bij het strand of hoe beter het uitzicht, hoe hoger de prijs.

De afgelopen jaren zijn er veel nieuwe woningen gebouwd aan het strand van San Pedro de Alcántara, waardoor eigenaren directe toegang tot het strand hebben met prachtig uitzicht. In het centrum van San Pedro zijn gedeeltelijke zeezichten vooral beschikbaar vanaf hogere verdiepingen in appartementsgebouwen. Waar je ook bent in San Pedro, het strand ligt altijd op loopafstand, wat een mooie balans creëert tussen het stadsgevoel en het strandgevoel.

En goed uitzicht hoeft niet altijd zeezicht te betekenen: San Pedro de Alcántara biedt ook spectaculaire uitzichten op omliggende bergketens en prachtige, traditionele stadsgezichten.

San Pedro is zeer gunstig gelegen: het is slechts 10 minuten rijden naar de glamour van Marbella Centrum, minder dan 5 minuten naar het luxueuze Puerto Banús en zijn voorzieningen, en slechts enkele minuten naar de Sierra de Ronda, waar je één kunt zijn met de natuur en het binnenland van Spanje kunt verkennen.

San Pedro de Alcántara is bovendien verbonden met de A-7, wat snelle toegang geeft tot andere populaire bestemmingen langs de kust, en met de AP-7, een tolweg die je met een groot deel van het Spaanse vasteland verbindt. Het is een rustige, traditionele stad die veel gezinnen aantrekt. Het biedt een scala aan woningen – van villa’s tot kleine appartementencomplexen – San Pedro heeft alles om aan jouw wensen te voldoen.

De kosten van levensonderhoud liggen ook iets lager dan in andere districten van Marbella, wat voor veel gezinnen een belangrijk pluspunt is. Daarnaast zijn er verschillende buurten binnen San Pedro met hun eigen charme. San Pedro is een plek die zich gemakkelijk aanpast aan elke behoefte en levensstijl.

Als je meer wilt weten over de voordelen van een woning bezitten in Marbella, lees dan onze blog.

San Pedro zit vol activiteiten voor iedereen. De Boulevard van San Pedro is een zeer populaire, recent aangelegde attractie. Het is in essentie een park dat bovenop de hoofdweg A-7 is gebouwd, waar je met het gezin kunt wandelen, kinderen kunnen spelen op een speeltuin, en je leuke bars en restaurants vindt voor elke gelegenheid. Er is zelfs een openluchttheater waar evenementen plaatsvinden. Sinds de bouw is de Boulevard een symbool van eenheid en vernieuwing geworden voor San Pedro.

Voor liefhebbers van geschiedenis zijn er een basiliek en begraafplaats uit de 4e eeuw te vinden, evenals Romeinse baden uit de 3e eeuw. Beide zijn open voor bezoekers en behoren tot de meest historische monumenten in Marbella.

Veel activiteiten overdag, zoals winkelen in traditionele, lokaal gerunde winkels, zijn voor het publiek beschikbaar. Je vindt hier handgemaakte accessoires en kleding, anders dan de bekende boetieks. Het is de moeite waard, omdat je mooie verborgen parels kunt ontdekken. Voor wie behoefte heeft aan self-care zijn er tal van beautysalons voor vrouwen en barbershops voor mannen. Prijzen zijn meestal relatief laag in vergelijking met andere gebieden in Marbella, terwijl de kwaliteit van de service uitstekend blijft.

Op culinair vlak is San Pedro dé plek als je authentiek Spaans eten wilt beleven. Veel gezellige cafés vullen de straten, waar je tapas kunt proeven. Er zijn ook diverse ‘sidrerías’ die een enorme variatie aan vlees serveren en gespecialiseerd zijn in cider – absoluut een must-try voor een authentieke Spaanse ervaring! Traditionele restaurants die al eeuwen bestaan, zijn favorieten geworden bij locals en bezoekers, zowel gastronomisch als qua sfeer, zoals Restaurante Alfredo en Restaurante El Comercio.

Aan het strand liggen chiringuitos langs de promenade, waar je de meest verse lokaal gevangen vis proeft en paella’s vindt tegen uitstekende prijzen. De gastronomie in San Pedro is uniek en laat je volledig onderdompelen in het typische leven van een Spanjaard.

Als je aanbevelingen wilt over de beste restaurants in Marbella, lees dan onze blog.

Er zijn ook veel sportmogelijkheden in San Pedro, aangezien het poli-deportivo (het openbare sportcentrum) hier ligt. Je kunt er allerlei sporten beoefenen zoals basketbal, voetbal en zelfs tennis. Er worden veel naschoolse lessen en evenementen georganiseerd, en toernooien zijn open voor het publiek. San Pedro is ook zeer goed verbonden voor fietsers, met veel aangewezen paden waarmee je het gebied veilig kunt verkennen.

Een heel belangrijk onderdeel van de San Pedro-gemeenschap is de Feria, een kermis/feest dat elke oktober plaatsvindt. Locals komen samen om de feestdag van de heilige te vieren. Mensen van alle leeftijden komen, ofwel voor de attracties, of om te genieten van traditioneel Spaans streetfood, muziek en liveoptredens zoals de typische Andalusische flamencodans. Er zijn ook de beroemde “casetas” voor 18+; dit zijn hutten met verschillende muziekstijlen en thema’s waar mensen kunnen drinken, dansen en feesten.

Kinderen die in San Pedro wonen, leiden een comfortabel, veilig en ontspannen leven. De overvloed aan speeltuinen en sportfaciliteiten houdt hen altijd bezig, en de sterk voetgangersvriendelijke straten zorgen ervoor dat ze kunnen rondlopen zonder het gevaar van auto’s. Ouders kunnen hun kinderen vrij laten spelen zonder zich voortdurend zorgen te maken. Er zijn veel scholen en onderwijscentra rondom San Pedro, wat jonge gezinnen enorm ten goede komt.

San Pedro de Alcántara stimuleert een gelukkig en sociaal kinderleven. Het lokale gemeentehuis organiseert het hele jaar door speciale evenementen voor kinderen, zoals gratis theatervoorstellingen, kleine lokale kermissen en buitenschoolse activiteiten – zowel gratis als betaalde opties. En doordat het strand en de promenade zo dichtbij zijn, zijn de grenzen van hun plezier en creativiteit eindeloos.

Bekijk onze blog om meer te lezen over het beste uit het buitenleven halen in Marbella.

San Pedro De Alcantara is de thuisbasis van Laude International School, met onderwijs in het Spaans of Engels voor kinderen van 4 tot 18 jaar. Ook de bekende basisschool Colegio San Jose ligt aan de westelijke rand van San Pedro de Alcántara. Saint George's School is een kleine, particuliere onderwijsinstelling voor jonge kinderen, met deuren open van Kindergarten tot Year 3. Er is ook een Montessori-school in San Pedro genaamd Casa del Mar. Het is de enige Montessori-school in Marbella en verzorgt onderwijs vanaf 15 maanden tot 12 jaar. Daarnaast zijn er veel openbare Spaanse scholen rondom San Pedro, waardoor gezinnen veel keuze hebben.

Er zijn ook verschillende andere scholen niet ver van San Pedro. De afstanden zijn als volgt:

• Swans International Primary School: 11 km, 17 minuten rijden
• Swans International Secondary School: 11 km, 15 minuten rijden
• Aloha College: 6,8 km, 10 minuten rijden
• The British School of Marbella: 9 km, 16 minuten rijden
• English International College: 24 km, 25 minuten rijden
• Sotogrande (internaat en dagschool): 46 km, 50 minuten rijden

Als je meer wilt weten over onderwijs in Marbella, hebben we een artikel op onze website.

Zoals eerder vermeld, is San Pedro een stad die op zichzelf floreert met talloze activiteiten en voorzieningen. Toch heeft Marbella ook veel te bieden, zoals een bredere selectie luxe boetieks in Puerto Banus zoals Louis Vuitton en Gucci, en een bruisend nachtleven. Ook de Golden Mile ligt niet ver weg, met iconen zoals het Marbella Club Hotel en Puente Romano Resort die je absoluut moet bezoeken. Op de Golden Mile vind je bovendien een uitzonderlijke gastronomie met wereldberoemde restaurants zoals Nobu en Michelin-restaurants, bijvoorbeeld La Leña van Dani García.

Afstanden tot voorzieningen:

• Marbella Golden Mile – 7,9 km, 12 minuten rijden
• Marbella Centrum – 13,5 km, 19 minuten rijden
• Nueva Andalucia – 4,7 km, 6 minuten rijden
• Puerto Banus – 4,8 km, 7 minuten rijden
• Estepona – 20 km, 20 minuten rijden
• Luchthaven Málaga – 60 km, 45 minuten rijden
• Luchthaven Gibraltar – 64 km, 1 uur rijden

San Pedro heeft een grote Spaanse bevolking en is de plek waar de meeste locals wonen na Marbella Centrum. Het stadscentrum is ook populair bij Noord-Europeanen en Zuid-Amerikanen. Het strandgedeelte van San Pedro is gevuld met veel Engelse en Russische bewoners, wat zorgt voor een diverse gemeenschap. San Pedro is een populaire plek voor gezinnen om zich te vestigen vanwege de nabijheid van scholen, voorzieningen en activiteiten. Daarnaast kiezen veel werknemers ervoor om hier te wonen omdat de wegverbindingen uitstekend zijn.

Wat bekende figuren betreft: James Hunt, een Formule 1-coureur, woonde in San Pedro en stond bekend om zijn feesten. Ook acteur Sean Connery bezat twintig jaar lang een huis in San Pedro, Casa Malibu. Hij en zijn vrouw ontvingen vaak gasten zoals Richard Burton, Michael Caine en George Best. San Pedro is een gebied dat geschikt is voor veel verschillende mensen, ongeacht levensstijl.

San Pedro de Alcántara is een zeer veilige stad met een eigen politiedienst, waarvan het hoofdkantoor en posten door de stad verspreid zijn. Daardoor kan in geval van nood snel hulp worden geboden. Daarnaast zijn er veel zorgvoorzieningen in en rond San Pedro voor noodgevallen, zoals het Ambulatorio (het openbare gezondheidscentrum) en privéklinieken zoals Clínica del Río, die verschillende zorgverzekeringen accepteren.

Qua woningveiligheid hebben veel strandnabije urbanisaties en complexen beveiliging op locatie. Ze zijn om veiligheidsredenen omheind en bieden ook meer privacy en exclusiviteit. Huiseigenaren kiezen vaak voor het installeren van alarmsystemen, wat het gevoel van veiligheid verder verhoogt. Er zijn meerdere politiebureaus in San Pedro, dus je kunt erop vertrouwen dat er voldoende toezicht is, te voet en per auto wanneer nodig.

De veiligheid van kinderen is cruciaal voor gezinnen, en San Pedro heeft verschillende maatregelen genomen om kinderveiligheid nabij wegen te waarborgen, zoals voetgangerszones. Ook zijn veel straten in het centrum moeilijk bereikbaar met de auto, wat veilig en comfortabel rondlopen mogelijk maakt. Veel kinderen lopen zelfs zelf naar school dankzij de veilige en voetgangersvriendelijke infrastructuur.

Als je meer wilt weten over veiligheid en security in Marbella of medische zorg in Marbella, lees dan zeker onze blog.

San Pedro de Alcantara wordt geclassificeerd als een stad; het heeft alle voorzieningen die je van een stad verwacht, inclusief een breed aanbod aan woningen zoals appartementen, herenhuizen, villa’s, chalets en meer. Guadalmina is daarentegen simpelweg een woonwijk met veel huizen, appartementen en kleine bedrijven. Kortom: San Pedro is een levendiger gebied met locals, drukke ondernemingen, restaurants en recreatiecentra, terwijl Guadalmina vooral internationaal georiënteerd is, met golfbanen en een duidelijke residentiële functie.

Het is goed om te weten dat sommigen Guadalmina zien als onderdeel van San Pedro de Alcántara, terwijl anderen het beschouwen als een aparte wijk.

Drumelia is het toonaangevende vastgoedkantoor in Marbella en heeft jarenlang ervaring in het begeleiden van kopers en verkopers met woningen in San Pedro. Drumelia leidt de markt in San Pedro, aangezien we momenteel meer dan 15 woningen te koop hebben in San Pedro, van bouwpercelen tot luxe villa’s die direct te betrekken zijn. Wij staan klaar om je te helpen met je zoektocht en om je te begeleiden tijdens het volledige aankoop- of verkoopproces.

Naast onze leidende positie in de luxe vastgoedmarkt van Marbella, is Drumelia ook expert in het begeleiden van klanten bij het kopen en verkopen van high-end vastgoed in San Pedro. We ondersteunen je van begin tot eind. Wil je kopen? Dan helpen we je van het vinden van het beste perceel tot het selecteren van de perfecte woning uit onze uitgebreide database. Wil je verkopen? Dan bieden we wereldwijde zichtbaarheid dankzij onze ongeëvenaarde marketingstrategieën en online presence – plus een netwerk van klanten die actief op zoek zijn naar vastgoed in San Pedro de Alcántara.

Je kunt meer lezen over Drumelia’s recordverkopen en Drumelia’s marketingstrategieën op onze blog.

• De Paleochristelijke Basiliekkerk ligt nabij San Pedro en dateert uit de 6e eeuw; het is één van de oudste voorbeelden van een christelijke kerk op het Iberisch Schiereiland.
• In het stadscentrum vind je de Plaza de la Iglesia, met een kerkgebouw dat dateert uit 1869.
• De Markies van Duero noemde San Pedro de Alcántara naar zijn moeder – Petra de Alcántara – en de heilige “San Pedro de Alcántara”.
• Suikerriet was het belangrijkste gewas in San Pedro tot 1881.
• De San Pedro-kermis – bekend als de San Pedro Feria – vindt jaarlijks plaats in oktober.
• Het strand van San Pedro de Alcántara is Blue Flag-gecertificeerd en is 1.400 meter lang en 35 meter breed.
• Op het strand van San Pedro staat een levensgroot olifantenbeeld, dat ook een herkenningspunt is geworden.