Maison de ville rénovée à Nueva Andalucía

Maison de ville rénovée à Nueva Andalucía

1 549 000 €
  • Chambres3
  • S.D.Bain2
  • Construit158 m²
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Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Cette maison de ville entièrement rénovée, orientée à l’ouest, se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu au cœur d’Aloha. Elle est prête à habiter, finie avec des matériaux de qualité et conçue de manière à ce que les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement.

Elle compte trois chambres spacieuses, dont une grande suite parentale, deux salles de bains et un WC invités. S’y ajoutent les éléments qui comptent au quotidien: un dressing indépendant, une buanderie et de nombreux rangements, ce qui n’est pas si courant et fait une vraie différence pour les familles ou les séjours prolongés.

L’un de ses grands atouts est le vaste solarium privé en toiture, idéal pour aménager un coin chill out ou simplement profiter du soleil en toute intimité. Plusieurs terrasses complètent les espaces extérieurs, parfaites pour dîner dehors et se détendre avec le soleil d’après-midi qu’offre l’orientation ouest. L’emplacement est l’un des plus recherchés de Marbella: Aloha College est accessible à pied, les golfs et les écoles internationales sont à proximité, et Puerto Banús ainsi que la promenade sont à dix minutes en voiture. Un bien qui convient aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou en investissement dans un secteur prime.

Listé Juillet, 2026

  • résidence fermée
  • IBI 1 001 € / année
  • Communeauté 113 € / mois
  • Déchets 185 € / année
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Rapport de marché Nueva Andalucia
Nueva Andalucía, La vallée du golf

Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella : Guide de la RégionConnu sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Marbella pour les acheteurs locaux et internationaux. Il se situe juste à l'intérieur des terres de Puerto Banús, avec le paysage de la Sierra Blanca et de La Concha en toile de fond.

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Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

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