Villa de golf en première ligne avec vues exceptionnelles sur le coucher de soleil à Las Brisas, Nueva Andalucía, Marbella

Villa de golf en première ligne avec vues exceptionnelles sur le coucher de soleil à Las Brisas, Nueva Andalucía, Marbella

19 500 000 €
  • Chambres7
  • S.D.Bain7
  • Toilettes5
  • Construit1 636 m²
  • Terrasse441 m²
  • Parcelle2 742 m²
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Villa à vendre à Las Brisas, Nueva Andalucia

Idéalement située en front de golf, face au prestigieux Las Brisas Golf Club à Nueva Andalucía, cette villa, implantée sur un généreux terrain de 2 742㎡ avec une surface bâtie de 1 636㎡, est une superbe résidence contemporaine offrant des vues à couper le souffle orientées ouest et des couchers de soleil presque irréels. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, la villa reflète sa position privilégiée, à seulement quelques minutes de Puerto Banús, du Golden Mile, d’écoles internationales et d’une multitude de commodités.

Conçue pour accueillir harmonieusement la vie intérieure-extérieure, avec 441㎡ de vastes terrasses, les jardins idylliques disposent d’une piscine privée, d’un salon encastré et d’une élégante pergola avec bar extérieur sur mesure et espace repas, créant le cadre idéal pour recevoir tout au long de l’année.

Les intérieurs marient un design contemporain raffiné à des matériaux naturels chaleureux, où l’élégant sol en Crema Sara, les plafonds cathédrale vertigineux et une palette neutre apaisante composent une atmosphère lumineuse et sophistiquée. Les vastes espaces de vie et de salle à manger ouverts se prolongent sans effort vers une cuisine conçue sur mesure et équipée d’appareils haut de gamme ainsi que d’un généreux espace de travail.

La villa offre six luxueuses chambres d’amis avec salle de bains privative réparties entre le niveau principal et le niveau inférieur, tandis que tout l’étage supérieur est dédié à une impressionnante suite principale comprenant un vaste dressing, une somptueuse salle de bains et une terrasse privée surplombant le parcours de golf.

Le niveau inférieur est consacré aux loisirs et au bien-être, avec un spa privé doté d’une piscine intérieure, d’un sauna, d’un bain turc, d’un salon de divertissement, d’une salle de cinéma et d’un garage spacieux. Alliant un style magistral, des prestations supérieures et un emplacement de premier ordre en front de golf, cette résidence offre un art de vivre exceptionnel au cœur de Nueva Andalucía.

Listé Juillet, 2026

  • salle de cinéma
  • station thermale - spa
  • piscine intérieure
  • sauna
  • chauffage par le sol (partout)
  • IBI 5 387 € / année
  • Déchets 278 € / année
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Rapport de marché Las Brisas
Nueva Andalucía, La vallée du golf

Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella : Guide de la RégionConnu sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Marbella pour les acheteurs locaux et internationaux. Il se situe juste à l'intérieur des terres de Puerto Banús, avec le paysage de la Sierra Blanca et de La Concha en toile de fond.

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Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

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