Isla Brisa — une maison contemporaine exceptionnelle en première ligne de golf à Las Brisas, Nueva Andalucía, Marbella
Agent exclusif

Isla Brisa — une maison contemporaine exceptionnelle en première ligne de golf à Las Brisas, Nueva Andalucía, Marbella

5 790 000 €
  • Chambres6
  • S.D.Bain7
  • Toilette1
  • Construit*551 m²
  • Terrasse330 m²
  • Parcelle1 504 m²
  •   *construit hors terrasses
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Villa à vendre à Las Brisas, Nueva Andalucia

Retraite golfique raffinée en première ligne, où l’élégance contemporaine rencontre le style de vie de la prestigieuse Golf Valley de Marbella

Située en première ligne de l’un des parcours de golf les plus prisés de Nueva Andalucía, cette villa exceptionnelle à Las Brisas allie design moderne raffiné, confort luxueux et superbes vues sur les fairways entretenus en direction de la montagne de La Concha. Sur un terrain de 1 542 m², elle offre 550 m² d’espace de vie élégant, conçu pour une vie fluide en intérieur comme en extérieur.

Au niveau principal — un hall d’accueil, de vastes espaces ouverts de salon et de salle à manger, une élégante cuisine design et une salle de cinéma privée, le tout réalisé dans une esthétique sophistiquée aux accents scandinaves et aux matériaux naturels. À cet étage se trouvent deux chambres d’amis avec accès direct au jardin, tandis que quatre autres chambres en suite assurent intimité et confort dans toute la maison.

La villa est présentée en excellent état et dispose en outre d’appartements pour invités, ainsi que d’une série d’équipements haut de gamme, notamment des sols en marbre, la climatisation, une cheminée, un dressing, du double vitrage et un garage privé.

Les espaces extérieurs sont conçus aussi bien pour la détente que pour recevoir : 330 m² de terrasses, une piscine, un solarium, des espaces repas en plein air, un barbecue et de magnifiques jardins paysagers agrémentés de fontaines paisibles et de recoins intimes pour se relaxer.

Entourée de parcours de golf de championnat et à seulement quelques minutes de Puerto Banús, Marbella, des écoles internationales, de restaurants gastronomiques et des plages — c’est une occasion exceptionnelle de profiter du meilleur art de vivre méditerranéen dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.

Listé Octobre, 2025

  • service de sécurité 24h
  • chauffage par le sol (partout)
  • IBI 3 931 € / année
  • Communeauté 96 € / mois
  • Déchets 278 € / année
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Rapport de marché Las Brisas
Nueva Andalucía, La vallée du golf

Nueva Andalucía (Golf Valley), Marbella : Guide de la RégionConnu sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Marbella pour les acheteurs locaux et internationaux. Il se situe juste à l'intérieur des terres de Puerto Banús, avec le paysage de la Sierra Blanca et de La Concha en toile de fond.

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Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

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