Открытие российскими гражданами банковских счетов в Испании

Если вы планируете проживать на территории Испании в течение нескольких месяцев в году, вам понадобится открыть счет в местном отделении банка. Особенно важно иметь счет в испанском банке, если в ваши планы также входит покупка недвижимости или открытие собственного бизнеса. Наряду с оплатой сделок с недвижимостью, банковский счет также понадобится вам для заключения договоров на предоставление коммунальных услуг, для снабжения вашего жилья электричеством, водой и газом. Другим преимуществом открытия счета в испанском банке является доступ к получению ипотечных кредитов и банковских ссуд.

Испанские банки предлагают услуги по открытию счетов резидентов и нерезидентов. За обслуживание банковских счетов нерезидентов обычно взимаются более высокие комиссионные сборы. Их преимущество, в свою очередь, состоит в том, что доходы с полученного от этих счетов капитала не облагаются налогом. Нерезидентами являются физические лица, находящиеся в Испании менее 183 дней (шести месяцев) в течение календарного года и не занимающиеся своей основной профессиональной деятельностью на территории этой страны. Некоторые крупные банки предлагают своим клиентам услуги по открытию счетов нерезидентов с пониженными комиссионными сборами за перевод денежных средств из зарубежных стран. Стоит отметить, что испанские банки не требуют внесения крупных первоначальных сумм для открытия счета.

Для открытия банковского счета нерезидента вам понадобятся следующие документы:

• Сертификат, подтверждающий ваш статус нерезидента, который можно получить в соответствующем отделении полиции. На его оформление может потребоваться около двух недель. Чаще всего банки сами занимаются получением этого документа, взимая с клиента впоследствии определенную сумму за выполнение данной операции.
• Паспорт или НИЕ (идентификационный номер иностранца)
• Документы, подтверждающие трудовую занятость / Налоговая декларация
• Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства
• Рекомендательное письмо от вашего банка

Тарифы на обслуживание счета и банковские услуги для резидентов, а также стоимость международных переводов денежных средств, являются более низкими по сравнению с комиссионными сборами для нерезидентов. В любом случае, желательно обратиться за помощью к юристу или к консультанту по вопросам, связанным с оформлением документов, для получения полной информации о порядке открытия банковских счетов лицам, не являющимся гражданами стран ЕС.

При покупке недвижимости в Испании российские граждане обязаны предоставить ряд дополнительных документов. Вам потребуются копии налоговой декларации за последние два года, рекомендательное письмо из российского банка, подтверждающее наличие на вашем счету необходимых для совершения сделки денежных средств и вашу репутацию в качестве надежного клиента, а также документы, касающиеся вашей трудовую деятельность и справка с места работы с указанием ежегодной заработной платы.

Для открытия расчетного счета юридического лица, вам потребуется копия годовой бухгалтерской отчетности и другие документы, касающиеся вашей предпринимательской деятельности. Отправляясь на предварительную беседу с сотрудником банка, захватите с собой рекламные буклеты вашей компании и визитные карточки. Во время беседы старайтесь предоставить как можно больше полезной информации, сообщите адрес вашего веб-сайта. Если вы являетесь владельцем недвижимости в России, вам также понадобятся документы, подтверждающие право собственности или, при необходимости, факт продажи недвижимости на протяжении последнего года.

Испанские банки осуществляют оценку кредитоспособности своих клиентов. В большинстве случаев, для получения положительного кредитного рейтинга, ваша ежемесячная зарплата должна превышать в три-четыре раза сумму, необходимую для покрытия ваших расходов. Если вы состоите в официальном браке, вам не нужно представлять документы для обоих партнеров.

Для оценки вашей кредитоспособности банку потребуются следующие документы:

• Налоговая декларация, как минимум, за последние 2 года.
• Свидетельство о регистрации вашей компании, если вы являетесь участником или учредителем акционерного общества или трудовой договор, если вы являетесь наемным работником.
• Договор аренды, в случае необходимости.
• Кредитный отчет из Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В первую очередь, денежные средства, необходимые для покупки недвижимости, должны попасть на ваш счет в испанском банке напрямую с вашего личного счета в России. Не рекомендуется использование оффшорных или иностранных компаний для совершения сделок с недвижимостью.

Сумма переводимых денежных средств не должна превышать сумму указанных вами официальных доходов. В противном случае, вам потребуется предоставить ряд дополнительных документов, подтверждающих легальность ваших доходов, например, от продажи вашей компании или какого-либо объекта недвижимости. Если вы все-таки намерены совершить сделку по покупке недвижимости, в которой в качестве покупателя будет выступать юридическое лицо, вам понадобится значительно большее количество документов для подтверждения легальности сделки.

Потенциальным покупателям недвижимости в Испании следует иметь в виду, что местные банки активно участвуют в борьбе с отмыванием/легализацией сомнительных капиталов. В случае несоответствия предоставленных вами документов установленным стандартам, вам могут отказать в осуществлении перевода денежных средств на испанский банковский счет.