Почему американцы инвестируют в Марбелью: Калифорния Европы

От Natalia Vlasova 13.03.2025 · 7м. время чтения

Подробнее о Natalia

За последние годы все больше североамериканцев переезжают в Испанию. Чем же привлекателен этот регион? Средиземноморский образ жизни, великолепный климат, более низкие расходы на проживание, высококачественное здравоохранение, отличное образование и низкий уровень преступности. Будь вы пенсионер, цифровой кочевник или предприниматель, Испания, особенно Коста-дель-Соль, предлагает непревзойденное качество жизни.

Марбелья и Малага стали популярными направлениями для американских экспатов. Вот почему:

• Лучший климат в Европе, так как уникальный микроклимат Марбельи обеспечивает мягкие зимы и теплое лето.
• Закрытые жилые комплексы с частной охраной, предлагающие удобства, схожие с Беверли-Хиллз, но по значительно более низкой цене.
• Международные школы и дружественная к экспатам среда, что делает Марбелью идеальным местом для постоянного проживания.
• Прямые рейсы из Нью-Йорка в Малагу, с увеличивающимся количеством рейсов.
• Динамичная социальная жизнь, включающая 22 великолепных поля для гольфа с захватывающими видами на море и горы, оживленную ночную жизнь и рестораны мирового уровня.
• Более низкие расходы на проживание – Испания в среднем на 32% дешевле, чем США. Жизнь на 100 000 долларов в США будет стоить около 68 000 долларов в Испании.

Марбелью часто сравнивают с Беверли-Хиллз и Лазурным Берегом, ведь здесь есть гламурные пляжные клубы, рестораны с мишленовскими звездами и элитные поля для гольфа. Все это в 320 солнечных дней в году и мягком средиземноморском климате.

Регион Малаги получил многочисленные награды от известного американского издания Forbes. Малага вошла в список "20 лучших мест в Европе для жизни, инвестиций и работы для американцев", а также была признана одним из трех лучших городов Испании для экспатов. Самая высокая концентрация музеев на квадратный километр в Европе, богатая культура и динамично развивающийся рынок недвижимости делают Коста-дель-Соль уникальной возможностью для инвестиций.

Кроме того, Forbes назвал Марбелью Лучшим европейским направлением 2024 года, что подтвердило ее статус первоклассного курорта для элитного проживания и инвестиций.

Существует несколько способов переезда в Марбелью для граждан США:

• Нерабочая виза (Non-Lucrative Visa): Идеально подходит для пенсионеров и людей с пассивным доходом (минимальный доход: 28 800 € в год, подлежит подтверждению).
• Виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa): Оптимальный вариант для удаленных работников с минимальным доходом 32 240 € в год (подлежит подтверждению).

Несмотря на наличие соглашения об избежании двойного налогообложения между США и Испанией, экспаты обязаны подавать налоговую декларацию в США. Однако специальные программы, такие как Закон Бекхэма (Beckham Law), могут значительно снизить налоговую нагрузку для американцев, работающих в Испании.

Получите профессиональную консультацию по этому или любому другому вопросу перед планированием инвестиций в Испании, связавшись с нашей внутренней юридической командой уже сегодня.

Испания предлагает медицинское обслуживание мирового уровня, которое является как доступным, так и высококачественным. Частное медицинское страхование обходится дешевле в год, чем один ежемесячный взнос в США. Многие американцы хвалят отличных врачей, современные больницы и более короткие сроки ожидания в Испании.

Испания входит в число самых безопасных стран мира, благодаря низкому уровню преступности и строгим законам об оружии. Марбелья предлагает безопасность, сильное чувство общности и исключительное качество жизни для семей, пенсионеров и предпринимателей.

Безопасное и гостеприимное сообщество позволяет детям и семьям наслаждаться высоким уровнем жизни.

United Airlines предлагает прямые рейсы из Нью-Йорка в Малагу, выполняя более 50 сезонных рейсов в неделю. Аэропорт Малаги является крупным международным транспортным узлом, обеспечивающим удобные перелеты в США, Европу и другие регионы.

В целом, аэропорт Малаги предлагает рейсы в 150 направлений по всему миру, что делает путешествия между Европой и остальным миром комфортными и удобными.

Марбелья ориентирована на американские вкусы, предлагая международную кухню, процветающие поля для гольфа, а также американскую футбольную команду (Fuengirola Potros). Коста-дель-Соль часто называют Costa del Golf, так как здесь расположена самая высокая концентрация полей для гольфа в Европе.

Если вам вдруг захочется чего-то родного, вы найдете множество американских экспатов, наслаждающихся местными ресторанами BBQ, просмотром матчей NBA в спорт-барах и ужинами до поздней ночи.

Откройте для себя наш полный гольф-гид по Марбелье.

Кроме того, в Марбелье сильная культура паделя и тенниса, с множеством клубов и кортов, доступных для игроков любого уровня. Прекрасный климат позволяет заниматься спортом на свежем воздухе круглый год, что делает этот регион идеальным местом для любителей активного образа жизни.

Падель стал невероятно популярным, а Марбелья принимает международные турниры и предлагает одни из лучших спортивных объектов в Испании.

Пуэрто-Банус — это одна из самых престижных марин в Европе, ставшая центром люксового шопинга, высокой гастрономии и живописных морских видов.

Кроме того, порт Малаги принимает суперъяхты и международные круизные лайнеры, что еще больше укрепляет статус региона как ведущего направления для яхтенного туризма.

Любители моды могут насладиться уникальным шопинг-опытом в Марбелье, где представлены бутики ведущих дизайнеров и флагманские магазины таких брендов, как Louis Vuitton, Chanel, Loro Piana и Bottega Veneta. Также здесь регулярно проходят эксклюзивные сезонные pop-up магазины и тематические мероприятия.

Эти элитные бутики ориентированы на требовательную и изысканную аудиторию, обеспечивая доступ к роскоши в любое время.

Если вы хотите познакомиться с разнообразной кулинарной сценой Марбельи, ознакомьтесь с нашими рекомендациями лучших ресторанов города.

Марбелья представляет собой выгодную возможность для инвесторов и покупателей недвижимости. Цены на жилье здесь значительно ниже, чем в Беверли-Хиллз, Майами или Хэмптонсе, при этом уровень эксклюзивности и роскошного образа жизни остается таким же. Инвестируя в недвижимость в Марбелье, вы можете рассчитывать на:

• Высокую доходность (ROI) благодаря бурно развивающемуся рынку аренды, с высоким спросом как на краткосрочную аренду для туристов, так и на долгосрочное жилье для экспатов.
• Стабильную и перспективную инвестиционную среду, делающую Марбелью идеальным местом для покупки второго дома.
• Множество успешных американских предпринимателей, развивающих бизнес в сфере гостиничного бизнеса, велнеса, недвижимости и электронной коммерции в Марбелье.
• Более низкие цены за квадратный метр, по сравнению с лучшими районами США, при этом с тем же уровнем удобств, безопасности и уединенности.

Ознакомьтесь со всеми доступными объектами недвижимости в Марбелье здесь.

Любая эмиграция сопряжена с определенными трудностями. Среди наиболее распространенных моментов, к которым нужно быть готовым:

• Разница во времени (от 6 до 9 часов по сравнению с США).
• Языковой барьер, хотя в Марбелье широко говорят по-английски.
• Различия в банковских и бюрократических процессах, к которым нужно привыкнуть.

Тем не менее, большинство экспатов сходятся во мнении, что преимущества жизни здесь значительно перевешивают неудобства.

Drumelia — это интернациональная команда, объединяющая представителей более 10 национальностей. Среди них есть те, кто принял стратегическое решение переехать в Марбелью на постоянное место жительства, прожив много лет в США. Они выбрали этот город как идеальное место для воспитания детей и продолжения профессионального развития.

• Кендрикс Беркли (Kemdrix Berkeley), ответственный за показатели продаж в Drumelia, родился и получил образование в США. До того как переехать в Испанию, он работал с такими мировыми корпорациями, как Nike и Apple, приобретя обширный опыт в международном бизнесе.

• Кристина Мерчан (Cristina Merchán), отвечающая за HR и подбор талантов в Drumelia, родилась в Испании, но провела многие годы в США, работая в ведущих медицинских учреждениях. В итоге она решила вернуться в Марбелью с семьей, чтобы воспользоваться уникальным образом жизни и профессиональными возможностями, которые предлагает этот регион.

В отличие от США, испанские риелторы могут представлять как покупателей, так и продавцов, а сам процесс покупки недвижимости отличается от привычного для американцев. Именно поэтому важно работать с проверенными специалистами.

Марбелья — это не просто популярное туристическое направление, а уникальная возможность для улучшения качества жизни. Все больше американцев выбирают этот средиземноморский рай, ценя его безопасность, доступность, стиль жизни и инвестиционный потенциал.

Готовы к переезду? Давайте обсудим!