Elegant villa med havsutsikt i Cumbres de Elviria, Marbella Öst

Belägen i de lugna höjderna i Elviria, Östra Marbella, förenar denna imponerande villa traditionell andalusisk charm med enastående potential både för livsstil och investering. Omgiven av frodig grönska, en vackert etablerad trädgård och magnifika havsutsikter, har fastigheten en privilegierad position bara en kort promenad från lokala bekvämligheter, restauranger och butiker, samtidigt som den erbjuder fullständig avskildhet och en lugn atmosfär.

Ursprungligen byggd 1986 på en generös tomt är villan fördelad på tre nivåer som är utformade för komfort, familjeliv och underhållning. Huvudplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum och matsal i split-level med öppen spis, som sömlöst ansluter till en stor täckt och inglasad terrass med utsikt över den vackra trädgården, den privata poolen och Medelhavet. Detta plan omfattar också tre sovrum, två badrum, ett mysigt TV-rum och ett ljust kök med informell matplats. Övre våningen är avsedd för mastersviten, som erbjuder ett lyxigt badrum, walk-in-garderob och en privat terrass med spektakulär panoramautsikt över hav och trädgård. Den nedre nivån erbjuder praktiska fritidsytor, inklusive dubbelgarage, vinkällare och underhållningsområde, kompletterat med solpaneler för ökad energieffektivitet.

Utöver sin charm som familjehem erbjuder fastigheten en anmärkningsvärd investeringspotential. Den var ursprungligen planerad som ett projekt för två villor, och med en redan uppförd kvarstår möjligheten att uppföra en andra villa baserad på ett befintligt projekt och bygglov. Den generösa tomten är uppdelad i tre oberoende tomter, var och en lämplig för en villa, med en total byggbarhet på 20 % ovan mark (ca 713 m² plus källare) enligt UE-4-zonering. Med tillgång från två olika gator, etablerade trädgårdar, havsutsikt och flexibla utvecklingsmöjligheter representerar denna villa en unik möjlighet att skapa ett lönsamt projekt eller ett exceptionellt familjehem i ett av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden.