Prächtige Villa zum Verkauf im Herzen des Golftals, Nueva Andalucia, Marbella

Prächtige Villa zum Verkauf im Herzen des Golftals, Nueva Andalucia, Marbella

3.750.000 €

  • Ref. D2903
  • Betten6
  • Bäder6
  • Gebaut684 m²
  • Terrasse91 m²
  • Grundstück1.772 m²
29 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in Haza del Conde, Nueva Andalucia

Diese wunderschöne Villa, die zum Verkauf steht, befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Costa del Sol, Nueva Andalucía, dem größten und etablierten Teil von Marbella mit allen Annehmlichkeiten, die du brauchst. Umgeben von ähnlichen Luxusimmobilien und prestigeträchtigen Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Aloha wurde das Haus im mediterranen Stil im Jahr 2015 neu eingerichtet, wobei der andalusische Stil im Außenbereich beibehalten und im Innenbereich ein moderner Touch und hochwertige Spezifikationen eingeführt wurden. Du wirst von dem Marmor, dem Iroko-Holz, den Technal-Fenstern mit Climalit und anderen luxuriösen Details beeindruckt sein.

Auf einem 1.772 m² großen Grundstück gelegen, ist das spektakuläre 684 m² große Anwesen nach Süden ausgerichtet und genießt ein Maximum an Sonne und einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge. Die Villa verteilt sich auf 3 Ebenen, einschließlich des Untergeschosses. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges und luxuriöses Wohnzimmer mit einem Entspannungsbereich mit Kamin, einen schönen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einem Frühstückstisch, eine Waschküche und einen Abstellraum. Auf der gleichen Ebene findest du auch das Hauptschlafzimmer mit zwei Bädern en-suite, zwei Ankleidebereichen und einem privaten Wohnzimmer. Im ersten Stock gibt es vier Schlafsuiten, jede mit einem Ankleidebereich und einem Badezimmer. Im Untergeschoss findest du verschiedene Unterhaltungs- und Entspannungsräume, darunter einen Fitnessraum, einen Weinkeller, einen voll ausgestatteten Massageraum, einen Serviceraum mit Bad, eine Garage und einen weiteren Lagerraum.

Die Immobilie wird mit allen modernen Ausstattungsmerkmalen verkauft, die du brauchst: Klimaanlage, Doppelverglasung, Einbauschränke, Sicherheitsgitter an den Fenstern, etc. Die 91 m langen Terrassen mit Chill-out- und Al-Fresco-Essbereichen, ein Swimmingpool mit Liegeflächen und ein angelegter Garten laden dazu ein, die weltberühmte mediterrane Lebensart zu genießen. Der perfekte Ort für alle, die Wert auf Qualität legen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten einer der attraktivsten Gegenden von Marbella wohnen möchten.

gelistett im Januar, 2023

Villa in Haza del Conde, Eigenschaften und Details

  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fitnessraum
  • Offener Kamin
  • Waschküche
  • Weinkeller
  • teilweise Meerblick

Steuern und kosten

  • IBI 2.831 € / Jahr
  • Gemeinschaft 28 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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