Elegante Erdgeschosswohnung mit privatem Garten

Elegante Erdgeschosswohnung mit privatem Garten

1.650.000 € 1.500.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Bäder2
  • Toilette1
  • Gebaut149 m²
  • Terrasse63 m²
  • Garten211 m²
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Wohnung zu verkaufen in Marbella - Puerto Banus, Marbella

Raffiniertes Küstenleben mit großzügigen Innenräumen, privatem Garten und Annehmlichkeiten im Resort-Stil in einer exklusiven, abgeschlossenen Wohnanlage.

Diese elegante Erdgeschosswohnung verbindet modernen Komfort mit großzügigem Wohnen im Innen- und Außenbereich. In einer sicheren Wohnanlage in Puerto Banús gelegen, bietet die Immobilie einen gehobenen Lebensstil nur wenige Augenblicke von der Küste entfernt.

Der Innenbereich ist durchdacht gestaltet: Ein einladender Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich, in die voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie in ein praktisches Gäste-WC. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, bieten Komfort und Privatsphäre – ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Feriennutzung.

Die Immobilie öffnet sich zu einer privaten Terrasse und einem wunderschön gepflegten Gartenbereich, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben entsteht und der perfekte Rahmen zum Entspannen und für geselliges Beisammensein geboten wird.

Zwei private Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum sind inbegriffen und sorgen für Komfort und Funktionalität. Innerhalb einer gepflegten Anlage gelegen, genießen Bewohner eine landschaftlich gestaltete Umgebung und die Nähe zu Marbellas Stränden, Golfplätzen und internationalen Schulen.

gelistett im Juni, 2026

  • fitness
  • spa
  • geschlossene wohnanlage
  • aufzug
  • 24std sicherheitsdienst
  • beheiztes svhwimmbad
  • sauna
  • fußbodenheizung im gesamten objekt
  • IBI 2.963 € / Jahr
  • Gemeinschaft 950 € / Monat
  • Abfall 186 € / Jahr
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Marbella - Puerto Banus Marktbericht
Puerto Banús, Marbellas Luxus-Yachthafen

Was ist Puerto Banús?Puerto Banús, auch Port Banús oder der Hafen genannt, ist ein Jachthafen mit über 900 Liegeplätzen, der Platz für eine unglaubliche Fülle von Yachten bietet. Entlang des Jachthafens reihen sich zahlreiche Restaurants, Nachtclubs und Boutiquen an den breiten Boulevards. Der Hauptplatz von Puerto Banús, die Plaza de Antonio Banderas, ist ein zentraler Punkt in der Entwicklung des Ortes. In seiner Nähe befindet sich El Corte Ingles, eines der größten Kaufhäuser Marbellas, sowie zahlreiche Apartmenthäuser und noch mehr Annehmlichkeiten wie Supermärkte, schicke Restaurants und ein Kino.

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Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

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