Beeindruckende Moderne Großvilla mit Meerblick in La Cerquilla
La Cerquilla
10.995.000 €
Modernes Mediterranes Wohnen in Nueva Andalucía, Marbella
11.950.000 €- Schlafzimmer6
- Bäder7
- Toiletten2
- Gebaut965 m²
- Terrasse177 m²
- Grundstück1.474 m²
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von Marbellas besten Golfplätzen, Puerto Banús sowie exklusiven Restaurants und Boutiquen entfernt, vereint diese atemberaubende moderne Villa mediterrane Eleganz mit authentischem andalusischem Charme. Mit Blick auf das Mittelmeer und den La-Concha-Berg verkörpert sie das Wesen des luxuriösen Lebens in Marbella.
Die Villa verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer und sieben elegant gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Die offenen Wohnbereiche gehen fließend in weitläufige Terrassen über und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die lichtdurchflutete, voll ausgestattete Küche bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben und Gäste.
Für höchsten Komfort bietet die Villa ein privates Fitnessstudio, einen Weinkeller und ein Heimkino. Draußen umgeben gepflegte Gärten einen Infinity-Pool und mehrere überdachte Terrassen, ideal zum Essen und Entspannen.
gelistett im Oktober, 2025
Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details
- Baujahr: 1982
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Einbauschränke
- Fitness
- Grill
- Heimkino
- Hervorragender Zustand
- Jacuzzi
- Komplett eingerichtet
- Meerblick
- Spielzimmer
- Weinkeller
Steuern und kosten
- IBI 6.793 € / Jahr
- Gemeinschaft 90 € / Monat
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
- Essen und Trinken
- Gesundheit und Wohlbefinden
- Bildung
- Einkaufen
- Golf
- Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal
Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.
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