Elegante Villa mit 6 Schlafzimmern, privatem Pool und Gästehaus in Aloha, Nueva Andalucía
Fotos

Elegante Villa mit 6 Schlafzimmern, privatem Pool und Gästehaus in Aloha, Nueva Andalucía

10.900.000 €
  • Schlafzimmer6
  • Bäder6
  • Toiletten3
  • Gebaut702 m²
  • Terrasse761 m²
  • Grundstück2.349 m²

Villa zu verkaufen in Aloha, Nueva Andalucia

Diese Villa mit 6 Schlafzimmern steht zum Verkauf in Aloha, Nueva Andalucía, Marbella, Málaga, Costa del Sol, Spanien. Sie befindet sich in einer prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage mit Blick auf den Aloha Golf Club. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze, internationale Schulen und gehobene Gastronomie, mit guter Anbindung an Puerto Banús (8 Min.), Marbella Stadt (12 Min.), Strände (10 Min.) und den Flughafen Málaga (40 Min.).

Das Anwesen mit 702 m² Wohnfläche liegt auf einem 2.349 m² großen Grundstück und kombiniert mediterrane Architektur mit modernem Innendesign. Die Aufteilung umfasst ein Haupthaus mit fünf Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite mit Ankleideraum, sowie ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer. Die Wohnräume öffnen sich zu großzügigen Terrassen mit 761 m² und einem angelegten Garten.

Im Außenbereich gibt es einen privaten Swimmingpool, Sonnenterrassen und grüne Zonen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über natürliches Licht.

gelistett im September, 2025

Villa in Aloha, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2018
  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Büroraum
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Grill
  • Gästewohnung
  • Hervorragender Zustand
  • Komplett eingerichtet
  • Meerblick
  • Panoramablick
  • Sonnenkollektoren
  • Spielzimmer

Steuern und kosten

  • IBI 7.120 € / Jahr
  • Gemeinschaft 620 € / Monat
  • Abfall 185 € / Jahr
Aloha Marktbericht

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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