Mercado Inmobiliario De Marbella: Informe De Ventas 2023 De Drumelia

Por Natalia Vlasova en - 6m. de lectura

2023 parece haber pasado en un abrir y cerrar de ojos, y ahora es tiempo de reflexionar cuántos logros se han alcanzado y cuántas metas se han completado. Ha sido un año lleno de acontecimientos para Drumelia Real Estate, repleto de éxitos y aprendizajes, felicidad y momentos de reflexión. Drumelia tiene mucho de que enorgullecerse, desde el aumento significativo del número de exclusivas y la velocidad de su venta hasta el gran equipo que ahora está formado por más de 30 profesionales, incluyendo 10 agentes.

A principios de 2023, celebramos la apertura de nuestra nueva oficina, diseñada para encarnar la esencia de la marca Drumelia, reflejando nuestro compromiso con la excelencia y proporcionando a nuestros clientes el más alto nivel de servicio.

Al despedirnos de 2023, nos enorgullecemos de nuestros resultados y de lo más destacado del año, analizando nuestro rendimiento y esforzándonos por hacerlo mejor, como siempre.

Transacciones inmobiliarias, listados y cifras de ventas

En 2023, Drumelia cerró 38 ventas totales, con un 60% de las operaciones realizadas a compradores directos. Gracias a nuestro trabajo y dedicación, este porcentaje se mantiene constante desde hace años. La cifra de venta más alta del año asciende a 14.720.000 euros, y la más baja, a 260.000 euros. Por último, el precio medio de venta de 2023 ascendió a 3.714.077 euros.

2023 End Report

 

Algunas de las ventas más destacadas de 2023:

  • Drumelia presume de 6 ventas en la lujosa La Zagaleta, además de 2 más en proceso. Entre ellas hay 3 de nuestros listados exclusivos y 4 listados vendidos a clientes directos. Puede leer más al respecto aquí.
  • Otra zona destacada ha sido Sierra Blanca, en la Milla de Oro de Marbella, con 9 operaciones, la mayoría con clientes directos de Drumelia.
  • La venta más rápida del año ha sido nuestra casa adosada de élite en Meisho Hills, también situada en la famosa Sierra Blanca: desde la firma del contrato exclusivo el 6 de junio hasta la finalización ante notario el 18 de agosto.
  • Por otra parte, hemosaumentado el número de listados exclusivos a 36 propiedades con un ticket de precio medio de 828.444 euros. Puedes ver la increíblemente diversa cartera de Drumelia aquí: Propiedades
  • lanzó una Herramienta de Vigilancia del Mercado de Marbella que le permite ver una imagen clara del actual mercado de lujo de Marbella, mostrando sólo la información de las propiedades vendidas, de una variedad de fuentes, que Drumelia ha listado, ya sea en exclusiva o no.  Marbella Market Watch

Este año, el descuento medio de nuestras propiedades ha sido del 5%. Estas cifras demuestran nuestro éxito en la venta de propiedades de alta gama y reafirman la reputación de Drumelia como la empresa inmobiliaria líder de Marbella con los mejores programas de marketing, ventas y comunicación y un enfoque innovador en la entrega de propiedades de lujo y galardonadas.

Demanda de suelo en 2023

Este año, hemos visto un aumento en la demanda de los inversores que buscan comprar terrenos, lo que llevó a la venta de Los Picos  y Los Ceibos, donde se desarrollarán los proyectos interesantes.

No hay mucho suelo disponible, por lo que se espera que suban los precios de las parcelas en venta.

Los clientes de Drumelia en 2023

Gracias a nuestros diversos canales de comercialización y a la atención que prestamos a la promoción de las propiedades de Drumelia a través de nuestro galardonado sitio web multilingüe, contamos con una red global de clientes. En 2023, hemos visto un grupo diverso de compradores, con 16 nacionalidades comprando sus casas a través de Drumelia.

La mayoría de los compradores de propiedades eran de toda Europa, tanto de la UE como de países no europeos, el 5% procedía de América del Norte y el 6% de los estados árabes del Golfo Pérsico. Las nacionalidades más populares entre los clientes: Española, ucraniana, letona, holandesa, alemana, danesa, británica y rusa.

A continuación puede ver un gráfico con todas las nacionalidades de nuestros compradores:

Nationalities of property buyers: Drumelia Real Estate sales 2023. Spanish 22%, Russian 22%, Ukranian 8%, American 5%, Latvian 5%, Dutch 5%, German 5%, Danish 3%, British 3%, Omani 3%, Czech 3%, Swiss 3%, Iranian 3%, Argentinian 3%, Finnish 3%, Emirati 3%, French 3%

Providing multilingual client support is a necessity in today's global economy, and our team speaks more than 10 languages, always adding a personal touch.

Ubicaciones

En 2023, hemos encontrado con éxito los nuevos propietarios para las hermosas casas en La Zagaleta, Benahavis, El Madroñal, Marbella Oeste y Este, la Milla de Oro, Nueva Andalucía, Puerto Banús, La Quinta y Sierra Blanca.

Aparte de centrarnos en villas de alta gama, este año hemos vendido algunos apartamentos y casas adosadas magníficos en Meisho Hills, Le Blanc, Palo Alto y el exclusivo ático de Drumelia en Emare.

Drumelia Real Estate sales in 2023 with property prices and location

Poseemos un amplio conocimiento de los mejores lugares de la Costa del Sol y estaremos encantados de compartirlo con usted: Marbella

Qué esperar en 2024

Drumelia cree que, en 2024, es probable que el mercado inmobiliario de alta gama en las zonas de Marbella y Benahavís experimente un aumento continuado de los precios, y que la demanda entre inversores solventes y compradores extranjeros se mantenga estable, haciendo que la brecha entre la oferta y la demanda sea aún mayor que ahora. A pesar de las predicciones del Banco Central y del BBVA de una subida del 3% en el precio de la vivienda, prevemos que en Marbella el incremento será mucho mayor.

El Economista informa de que España es hoy el cuarto destino más popular del mundo, y el primero de Europa continental, para la compra de inmuebles de lujo. Málaga, Baleares, Madrid y Barcelona son los principales mercados para ello, y la zona de Marbella es el epicentro de las viviendas de lujo y Número Uno del mercado de viviendas de alta gama, atrayendo la atención y la demanda.

Estamos entusiasmados de entrar en un nuevo año, listos para mejorar y asumir retos aún más importantes a medida que nuestro equipo mejora unido. 2024 seguirá siendo un año de crecimiento profesional y desarrollo personal para todos los miembros de nuestro equipo. La empresa fomenta y ofrece más oportunidades para centrarse en el crecimiento profesional. Algunos cambios en la estructura organizativa de Drumelia aportarán muchos beneficios y ayudarán a aumentar los beneficios y a cumplir los objetivos evolutivos de la empresa en 2024.

¡Estimados clientes, colegas, colaboradores y amigos! ¡Que pasen unas maravillosas fiestas! El Año Nuevo es símbolo de un nuevo comienzo, de nuevos sueños audaces y de una vida mejor. ¡Que os traiga todo lo que deseáis! Si su carta a Papá Noel incluye una nueva vivienda en Marbella, Drumelia estará encantada de ayudarle a encontrarla.

¡Feliz Navidad y Próspero Año Nuevo!

Con mucho cariño,

Natalia

Natalia Vlasova
Directora de Asuntos Ejecutivos Natalia Vlasova

Natalia se graduó de una prestigiosa escuela secundaria británica y en una universidad suiza de gestión hotelera con especialización en…