Marché Immobilier De Marbella : Rapport De Drumelia Sur Les Ventes En 2023

Par Natalia Vlasova sur - 6m. de lecture

L'année 2023 semble s'être écoulée en un clin d'œil, et il est maintenant temps de réfléchir aux réalisations accomplies et aux objectifs atteints. Ce fut une année riche en événements pour Drumelia Real Estate, remplie de succès et d'apprentissages, de bonheur et de moments de réflexion. Drumelia a de quoi être fière, de l'augmentation significative du nombre d'exclusivités et de la rapidité de leur vente à la grande équipe qui compte maintenant plus de 30 professionnels dont 10 agents.

Au début de l'année 2023, nous avons célébré l'ouverture de notre nouveau bureau, conçu pour incarner l'essence de la marque Drumelia, reflétant notre engagement à l'excellence et à fournir à nos clients le plus haut niveau de service.

À l'aube de 2023, nous sommes fiers de nos résultats et des faits marquants de l'année, nous analysons nos performances et nous nous efforçons de faire mieux, comme toujours.

Transactions immobilières, inscriptions et chiffres de vente

En 2023, Drumelia a conclu 38 ventes, dont 60% avec des acheteurs directs. Grâce à notre travail acharné et à notre dévouement, ce pourcentage reste constant depuis des années. Le chiffre de vente le plus élevé de l'année s'élève à 14 720 000 € et le plus bas à 260 000 €. Enfin, le prix de vente moyen de l'année 2023 s'élève à 3 714 077 euros.

 

2023 End Report

Quelques-uns des points forts des ventes de 2023 :

  • Drumelia s'enorgueillit de 6 ventes dans la luxueuse La Zagaleta, plus 2 autres en cours. Parmi elles, il y a 3 de nos listes exclusives et 4 listes vendues à des clients directs. Pour en savoir plus, cliquez ici.
  • La Sierra Blanca, le Golden Mile de Marbella, a été l'autre zone la plus vendue, avec 9 transactions, principalement avec des clients directs de Drumelia.
  • La vente la plus rapide de l'année a été celle de notre maison d'élite à Meisho Hills, également située dans la célèbre Sierra Blanca : de la signature du contrat d'exclusivité le 6 juin à la finalisation chez le notaire le 18 août.
  • Par ailleurs, nous avonsaugmenté le nombre de listes exclusives à 36 propriétés avec un prix moyen de €828.444. Vous pouvez consulter le portefeuille incroyablement diversifié de Drumelia ici :  Properties
  • a lancé un outil de surveillance du marché de Marbella qui vous permet de voir une image claire du marché de luxe actuel de Marbella, en montrant seulement l'information des propriétés vendues, à partir d'une variété de sources, que Drumelia a listées, que ce soit en exclusivité ou autrement. Marbella Market Watch

Cette année, la remise moyenne sur nos propriétés a été de 5 %. Ces chiffres démontrent notre succès dans la vente de propriétés haut de gamme et réaffirment la réputation de Drumelia en tant que leader de l'immobilier à Marbella avec les meilleurs programmes de marketing, de vente et de communication et une approche innovante dans la livraison de propriétés de luxe et primées.

Demande de terrains en 2023

Cette année, nous avons constaté une augmentation de la demande de la part d'investisseurs cherchant à acheter des terrains, ce qui a conduit à la vente de Los Picos et Los Ceibos, où les projets intéressants seront développés.

Il n'y a pas beaucoup de terrains disponibles, c'est pourquoi on s'attend à ce que les prix des parcelles à vendre augmentent.

Les clients de Drumelia en 2023

Grâce à nos divers canaux de commercialisation et à l'attention que nous portons à la promotion des propriétés de Drumelia par le biais de notre site web multilingue primé, nous disposons d'un réseau mondial de clients. En 2023, nous avons vu un groupe diversifié d'acheteurs, avec 16 nationalités qui ont acheté leur maison par l'intermédiaire de Drumelia.

La plupart des acheteurs de biens immobiliers étaient originaires de toute l'Europe, à la fois de l'UE et de pays non européens, 5 % venaient d'Amérique du Nord et 6 % des États arabes du golfe Persique. Les nationalités les plus populaires parmi les clients : Espagnols, Ukrainiens, Lettons, Néerlandais, Allemands, Danois, Britanniques et Russes.

Vous trouverez ci-dessous un tableau décrivant toutes les nationalités de nos acheteurs :

Nationalities of property buyers: Drumelia Real Estate sales 2023. Spanish 22%, Russian 22%, Ukranian 8%, American 5%, Latvian 5%, Dutch 5%, German 5%, Danish 3%, British 3%, Omani 3%, Czech 3%, Swiss 3%, Iranian 3%, Argentinian 3%, Finnish 3%, Emirati 3%, French 3%

Fournir une assistance multilingue aux clients est une nécessité dans l'économie mondiale d'aujourd'hui, et notre équipe parle plus de 10 langues, ajoutant toujours une touche personnelle.

Lieux d'implantation

En 2023, nous avons réussi à trouver de nouveaux propriétaires pour les belles maisons de La Zagaleta, Benahavis, El Madroñal, Marbella Ouest et Est, le Golden Mile, Nueva Andalucia, Puerto Banus, La Quinta et Sierra Blanca.

Outre les villas haut de gamme, nous avons vendu cette année de superbes appartements et maisons de ville à Meisho Hills, Le Blanc, Palo Alto et le penthouse exclusif de Drumelia Emare.

Drumelia Real Estate sales in 2023 with property prices and location

Nous possédons une connaissance approfondie des meilleurs endroits de la Costa del Sol et sommes heureux de la partager avec vous: Marbella

Ce que l'on peut attendre en 2024

Drumelia estime qu'en 2024, le marché de l'immobilier haut de gamme dans les régions de Marbella et de Benahavis devrait connaître une hausse continue des prix, et la demande des investisseurs solvables et des acheteurs étrangers restera stable, ce qui rendra l'écart entre l'offre et la demande encore plus important qu'aujourd'hui. Malgré les prévisions de la Banque centrale et de BBVA qui tablent sur une hausse de 3 % des prix de l'immobilier, nous pensons qu'à Marbella, l'augmentation sera bien plus importante.

Selon El Economista, l'Espagne est aujourd'hui la quatrième destination la plus populaire au monde et la première en Europe continentale pour l'achat de biens immobiliers de luxe. Malaga, les Baléares, Madrid et Barcelone sont les principaux marchés pour cela, et la région de Marbella est l'épicentre des maisons de luxe et le marché numéro un des maisons haut de gamme, attirant l'attention et la demande.

Nous sommes enthousiastes à l'idée d'entamer une nouvelle année, prêts à nous améliorer et à relever des défis encore plus importants à mesure que notre équipe s'améliore ensemble ! 2024 devrait continuer à être une année de croissance professionnelle et de développement personnel pour tous les membres de notre équipe. L'entreprise encourage et offre davantage d'opportunités de se concentrer sur la croissance de carrière. Certains changements dans la structure organisationnelle de Drumelia apporteront de nombreux avantages et aideront à augmenter les bénéfices et à atteindre les objectifs évolutifs de l'entreprise en 2024.

Chers clients, collègues, collaborateurs et amis ! Passez de merveilleuses fêtes de fin d'année ! La nouvelle année est le symbole d'un nouveau départ, de nouveaux rêves audacieux et d'une vie meilleure. Qu'elle vous apporte tout ce que vous souhaitez ! Si une nouvelle maison à Marbella figure dans votre lettre au Père Noël, Drumelia se fera un plaisir de vous aider à la trouver.

Joyeux Noël et bonne année !

Avec tout mon amour,

Natalia

Natalia Vlasova
Chef des Affaires Exécutives Natalia Vlasova

Natalia est diplômée d'un prestigieux lycée britannique et d'une université suisse de gestion hôtelière, avec une spécialisation en administration des…