Costes de la compra de una propiedad en Marbella
Este formulario le informará de todos los costes e impuestos que se aplican al comprar una propiedad en Marbella. La principal diferencia es si la propiedad se compra directamente a un promotor o si la propiedad ya estaba habitada.
| Precio de compra | ||
| Tipo de compra | ||
| Elija el tipo de vendedor | ||
| Impuestos si la propiedad es vendida por un promotor inmobiliario | ||
| IVA | 10% | 1.000.000€ |
| Impuesto de Actos Jurídicos Documentados | 1,20% | 120.000 € |
| Total de impuestos a pagar | 1.120.000 € | |
| Aproximación de otros gastos de compra, según el profesional | ||
| Gastos de abogado | 80.000 € | |
| Gastos de notario | 8.000 € | |
| Gastos de registro | 4.000 € | |
| Coste del cheque / transferencia bancaria | 2.000 € | |
| Total de otros gastos a pagar | 94.000 € | |
| Coste total de la compra de una propiedad si es vendida por un promotor inmobiliario: | 11.124.000 € | |
Si está pensando en solicitar una hipoteca en un banco español para comprar la propiedad, es posible hacerlo. En la actualidad, los bancos españoles pueden conceder hipotecas de hasta el 50% del precio de compra, es decir, un total de 5.000.000 € , a un no residente.
Hay excepciones en las que es posible solicitar una cantidad mayor, pero cuanto mayor sea el precio de compra, más complicado será obtener el 50%. El único coste adicional para recibir la hipoteca es la tasación bancaria, que puede costar entre 500 € y 4.000 €..
Estas cifras son aproximadas y se basan en situaciones comunes para compradores no residentes. Puede haber otros casos excepcionales en los que los impuestos y costes aplicados varíen, pero no se preocupe. Nuestros agentes de ventas siempre le guiarán en el proceso y le proporcionarán recomendaciones sobre las mejores soluciones, ¡sin perjuicio de las reuniones personales con asesores fiscales profesionales que podemos organizar!.
