Kosten voor de aankoop van een woning in Marbella
Dit formulier informeert u over alle kosten en belastingen die van toepassing zijn bij de aankoop van een woning in Marbella. Het belangrijkste verschil is of een woning rechtstreeks van een ontwikkelaar wordt gekocht of dat de woning al eerder in bezit en bewoond was.
| Aankoopprijs | ||
| Type aankoop | ||
| Kies type verkoper | ||
| Belastingen indien het eigendom rechtstreeks van een projectontwikkelaar wordt verkocht | ||
| BTW | 10% | 1.000.000€ |
| Zegelrecht | 1,20% | 120.000 € |
| Totaal te betalen belastingen | 1.120.000 € | |
| Approximatie van andere aankoopkosten, afhankelijk van de professional | ||
| Kosten advocaat | 80.000 € | |
| Notariskosten | 8.000 € | |
| Griffierechten | 4.000 € | |
| Kosten van cheque / bankoverschrijving | 2.000 € | |
| Totaal van verdere te betalen kosten | 94.000 € | |
| Totale kosten om een woning te kopen indien rechtstreeks verkocht van een ontwikkelaar: | 11.124.000 € | |
Als u een hypotheek wilt aanvragen bij een Spaanse bank om het onroerend goed te kopen, is dat mogelijk. Momenteel kunnen Spaanse banken hypotheken tot 50% van de aankoopprijs - dus in totaal 5.000.000 € - verstrekken aan een niet-ingezetene.
Er zijn uitzonderingen waarbij een hoger bedrag kan worden aangevraagd, maar hoe hoger de aankoopprijs, hoe ingewikkelder het wordt om de 50% te verkrijgen. De enige verdere kosten voor het verkrijgen van de hypotheek zijn de taxatie door de bank, die tussen 500 € en 4.000 € kan kosten..
Deze getallen zijn bij benadering en zijn gebaseerd op veel voorkomende situaties voor niet-ingezeten kopers. Er kunnen andere uitzonderlijke gevallen zijn waarin de toegepaste belastingen en kosten variëren, maar maakt u zich geen zorgen! Onze ervaren verkoopagenten zullen u altijd begeleiden in het proces en aanbevelingen doen over de beste oplossingen, onder voorbehoud van persoonlijke ontmoetingen met professionele belastingadviseurs die wij kunnen organiseren!.
