Coûts d’achat d’une propriété à Marbella
Ce formulaire vous informera de tous les coûts et taxes appliqués lors de l'achat d'une propriété à Marbella. La principale différence réside dans le fait qu'une propriété est achetée directement à un promoteur ou que la propriété a déjà été possédée et habitée auparavant.
| Prix d'achat | ||
| Type d'achat | ||
| Choisir le type de vendeur | ||
| Taxes si la propriété est vendue directement par un promoteur. | ||
| TVA | 10% | 1.000.000€ |
| Droit de timbre | 1,20% | 120.000 € |
| Total des taxes à payer | 1.120.000 € | |
| Estimation des autres frais d'achat, en fonction du professionnel | ||
| Honoraires d'avocat | 80.000 € | |
| Frais de notaire | 8.000 € | |
| Frais d'enregistrement | 4.000 € | |
| Coût du chèque / transfert bancaire | 2.000 € | |
| Total des autres frais à payer | 94.000 € | |
| Coût total de l'achat d'une propriété vendue directement par un promoteur immobilier: | 11.124.000 € | |
Si vous envisagez de demander un prêt hypothécaire à une banque espagnole pour acheter la propriété, c'est possible. Actuellement, les banques espagnoles peuvent accorder des prêts hypothécaires à hauteur de 50% du prix d'achat - soit un total de 5.000.000 € - à un non-résident.
Il existe des exceptions où il est possible de demander un montant plus élevé, mais plus le prix d'achat est élevé, plus il est compliqué d'obtenir les 50%. Le seul coût supplémentaire pour obtenir le prêt hypothécaire est l'évaluation bancaire, qui peut coûter entre 500 € et 4.000 €..
Ces chiffres sont approximatifs et sont basés sur des situations courantes pour les acheteurs non-résidents. Il peut y avoir d'autres cas exceptionnels où les taxes et les coûts appliqués varient, mais ne vous inquiétez pas ! Nos agents commerciaux expérimentés vous guideront toujours dans le processus et vous fourniront des recommandations sur les meilleures solutions, sous réserve de rencontres personnelles avec des conseillers fiscaux professionnels que nous pouvons organiser!.
