Naya Residences — Nueva Promoción en Atalaya, Estepona

Naya Residences ocupa un punto preciso en el mapa de la Costa del Sol que la mayoría de las nuevas promociones no pueden reivindicar: el límite entre Estepona y Marbella, en la zona de Atalaya, donde dos municipios se encuentran sin que ninguno domine la dirección. Puerto Banús está a cinco minutos en coche. La playa mediterránea más cercana está a algo más de un kilómetro a pie. Tres campos de golf — Atalaya Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina y El Paraíso Golf Club — están al alcance inmediato. Esta no es una proximidad descrita con fines de marketing; es la disposición real del barrio.

La promoción comprende 88 unidades distribuidas entre apartamentos en planta baja, apartamentos estándar, configuraciones dúplex y áticos, todos orientados al sur y al oeste. Esa orientación es la lógica estructural del proyecto: la luz de la tarde entra en los salones de planta abierta a través de acristalamiento de suelo a techo y cae sobre terrazas cubiertas que prolongan el interior hacia el exterior. La arquitectura, obra de HCP Arquitectos, no compite con el paisaje: se posiciona dentro de él. El resultado es un edificio que transmite arraigo, no recién llegado.

La infraestructura comunitaria de Naya Residences es más completa de lo que el segmento suele ofrecer. La propuesta de bienestar incluye piscina interior climatizada, spa, sauna y gimnasio totalmente equipado. Hay también una zona de coworking, una incorporación práctica que refleja cómo el perfil de comprador de una promoción así utiliza realmente su vivienda. Jardines ajardinados recorren los bloques residenciales; los áticos disponen de solariums en cubierta. Nada de esto es accidental: el programa comunitario forma parte de lo que hace que vivir aquí todo el año sea funcional, no solo atractivo.

Cada apartamento funciona con un sistema de energía aerotérmica respaldado por paneles solares, con calefacción por suelo radiante en toda la vivienda. La diferencia en los costes de funcionamiento respecto a un edificio con calefacción convencional es real y medible, una consideración relevante tanto para los residentes habituales como para los compradores que evalúan los números del alquiler a corto plazo, dado el rendimiento que ofrece esta ubicación en ese mercado. El aparcamiento subterráneo con infraestructura de recarga para vehículos eléctricos está incluido.

El aeropuerto de Málaga está a 50 minutos por autopista. Los colegios internacionales cercanos incluyen Laude San Pedro International College y Colegio Atalaya. La promoción es privada, con jardines ajardinados que conectan los bloques.

Naya Residences está actualmente en construcción. Los precios oscilan entre 668.000 € y 1.390.000 € para las unidades de 2 y 3 dormitorios y los áticos.