Naya Residences — Nyproduktion i Atalaya, Estepona

Naya Residences intar en exakt position på Costa del Sol-kartan som de flesta nybyggnadsprojekt inte kan hävda: gränsen mellan Estepona och Marbella i Atalaya-området, där två kommuner möts utan att någon dominerar adressen. Puerto Banús är fem minuters bilresa. Den närmaste Medelhavsstrand är drygt en kilometer till fots. Tre golfbanor — Atalaya Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina och El Paraíso Golf Club — finns inom omedelbart räckhåll. Det är ingen närhet som beskrivs i marknadsföringssyfte — det är områdets faktiska geografi.

Projektet omfattar 88 enheter fördelade på bottenvåningslägenheter, standardlägenheter, duplexkonfigurationer och penthouses — alla vända mot söder och väster. Den orienteringen är projektets strukturella logik: eftermiddagsljuset faller genom golvhöga glaspartier in i de öppna vardagsrummen och landar på täckta terrasser som förlänger interiören utåt. Arkitekturen, av HCP Arquitectos, konkurrerar inte med landskapet — den placerar sig i det. Resultatet är ett byggnad som upplevs förankrat snarare än nyligen placerat.

Gemenskapens infrastruktur vid Naya Residences är mer komplett än vad segmentet vanligtvis levererar. Wellnesserbjudandet inkluderar uppvärmd inomhuspool, spa, bastu och fullt utrustat gym. Det finns även ett coworkingutrymme — ett praktiskt tillägg som speglar hur köparprofilen för ett projekt som det här faktiskt använder sin bostad. Anlagda trädgårdar löper mellan bostadsblocken; penthouses har taksolarier. Inget av detta är oavsiktligt — gemenskapsprogrammet är en del av vad som gör helårsboendet här funktionellt, inte bara attraktivt.

Varje lägenhet drivs av ett aerotermiskt energisystem med solpaneler, med golvvärme i hela bostaden. Skillnaden i driftskostnader jämfört med ett konventionellt uppvärmt byggnad är verklig och mätbar — en relevant faktor både för permanenta boende och för köpare som utvärderar korttidsuthyrningssiffrorna, med tanke på hur väl läget betjänar den marknaden. Underjordisk parkering med laddinfrastruktur för elfordon ingår.

Málagas flygplats ligger 50 minuter via motorväg. Internationella skolor i närheten inkluderar Laude San Pedro International College och Colegio Atalaya. Projektet är inhägnat med anlagda trädgårdar som förbinder blocken.

Naya Residences är för närvarande under byggnation. Priserna löper från €668 000 till €1 390 000 för 2- och 3-sovrumsenheterna och penthouserna.