Naya Residences — Nybyggprosjekt i Atalaya, Estepona

Naya Residences ligger på et presist punkt på Costa del Sol-kartet som de fleste nybyggprosjekter ikke kan hevde: grensen mellom Estepona og Marbella, i Atalaya-området, der to kommuner møtes uten at noen av dem dominerer adressen. Puerto Banús er fem minutters kjøring. Den nærmeste Middelhavsstranden er litt over én kilometer til fots. Tre golfbaner — Atalaya Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina og El Paraíso Golf Club — er innen umiddelbar rekkevidde. Dette er ikke nærhet beskrevet for markedsføringsformål; det er den faktiske oppbygningen av nabolaget.

Prosjektet består av 88 enheter fordelt på bakkeplansleiligheter, standardleiligheter, duplekskonfigurasjoner og penthouses — alle vendt mot sør og vest. Den orienteringen er prosjektets strukturelle logikk: ettermiddagslyset faller gjennom gulvhøye glassvegger inn i de åpne stueplanene og lander på overdekte terrasser som forlenger interiøret utover. Arkitekturen, av HCP Arquitectos, konkurrerer ikke med landskapet — den posisjonerer seg i det. Resultatet er et bygg som fremstår forankret snarere enn nyankomment.

Fellesinfrastrukturen ved Naya Residences er mer komplett enn det segmentet vanligvis leverer. Wellnesstilbudet inkluderer oppvarmet innendørs basseng, spa, sauna og fullt utstyrt treningsstudio. Det er også et coworkingområde — et praktisk tillegg som gjenspeiler hvordan kjøperprofilen for et prosjekt som dette faktisk bruker boligen sin. Anlagte hager løper mellom boligblokkene; penthouses har taksolarier. Ingenting av dette er tilfeldig — fellesprogrammet er en del av det som gjør helårsbosetting her funksjonell, ikke bare attraktiv.

Hver leilighet drives av et aerotermisk energisystem støttet av solcellepaneler, med gulvvarme i hele boligen. Forskjellen i driftskostnader sammenlignet med et konvensjonelt oppvarmet bygg er reell og målbar — en betraktning som er relevant både for faste beboere og for kjøpere som vurderer korttidsutleietallene, gitt hvor godt beliggenheten betjener det markedet. Underjordisk parkering med ladeinfrastruktur for elbiler er inkludert.

Málagas lufthavn er 50 minutter via motorvei. Internasjonale skoler i nærheten inkluderer Laude San Pedro International College og Colegio Atalaya. Prosjektet er inngjerdet med anlagte hager som forbinder blokkene.

Naya Residences er for øyeblikket under bygging. Prisene går fra €668 000 til €1 390 000 for 2- og 3-roms enheter og penthouses.