Naya Residences — Nieuwbouwproject in Atalaya, Estepona

Naya Residences bevindt zich op een exact punt op de kaart van de Costa del Sol dat de meeste nieuwbouwprojecten niet kunnen claimen: de grens tussen Estepona en Marbella, in het gebied Atalaya, waar twee gemeenten elkaar ontmoeten zonder dat een van beide het adres domineert. Puerto Banús ligt vijf minuten rijden. Het dichtstbijzijnde Middellandse Zeestrand is iets meer dan een kilometer lopen. Drie golfbanen — Atalaya Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina en El Paraíso Golf Club — zijn binnen directe bereik. Dit is geen nabijheid die voor marketingdoeleinden wordt beschreven; het is de feitelijke indeling van de wijk.

Het project omvat 88 eenheden verdeeld over begane-grondappartementen, standaardappartementen, duplexconfiguraties en penthouses — allemaal georiënteerd op het zuiden en westen. Die oriëntatie is de structurele logica van het project: het middaglicht valt door vloerhoge beglazing de open woonruimtes binnen en belandt op overdekte terrassen die het interieur naar buiten verlengen. De architectuur, door HCP Arquitectos, concurreert niet met het landschap — ze positioneert zich erin. Het resultaat is een gebouw dat geaard aanvoelt in plaats van nieuw aangekomen.

De gemeenschappelijke infrastructuur bij Naya Residences is completer dan het segment doorgaans biedt. Het wellnessaanbod omvat een verwarmd binnenzwembad, spa, sauna en een volledig uitgerust fitnesscentrum. Er is ook een coworkingruimte — een praktische toevoeging die weerspiegelt hoe het kopersprofiel voor een project als dit hun woning werkelijk gebruikt. Aangelegde tuinen lopen tussen de woonblokken; penthouses hebben daksolariums. Niets hiervan is toevallig — het gemeenschappelijke programma is onderdeel van wat het hier het hele jaar door functioneel maakt, niet alleen aantrekkelijk.

Elk appartement werkt op een aerothermisch energiesysteem ondersteund door zonnepanelen, met vloerverwarming door het gehele appartement. Het verschil in exploitatiekosten ten opzichte van een conventioneel verwarmd gebouw is reëel en meetbaar — een overweging die relevant is voor zowel vaste bewoners als kopers die de kortetermijnverhuurcijfers evalueren, gezien hoe goed de locatie die markt bedient. Ondergrondse parkeerplaatsen met laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen zijn inbegrepen.

De luchthaven van Málaga ligt 50 minuten over de snelweg. Nabijgelegen internationale scholen zijn Laude San Pedro International College en Colegio Atalaya. Het project is afgesloten met aangelegde tuinen die de blokken verbinden.

Naya Residences is momenteel in aanbouw. De prijzen lopen van €668.000 tot €1.390.000 voor de 2- en 3-slaapkamereenheden en penthouses.