Gratis verktyg för lyxfastigheter i Marbella: För första gången kan du se marknaden LIVE!

Som köpare, säljare eller fastighetsmäklare av lyxfastigheter i Marbella, blir du frustrerad när:

• Fastighetspriserna är inaktuella och publiceras för sent?
• Priserna på lyxfastigheter i Marbella blandas med Malaga, vilket skapar en falsk bild av de faktiska priserna?
• Priserna för samma fastigheter dupliceras och varierar, även på samma webbplats för fastighetsportaler?

Under en längre tid har teamet på Drumelia Real Estate stött på samma problem, vilket kräver mer tid för att presentera denna information på ett korrekt och lättförståeligt sätt.

Lösningen?

Vi skapade ett verktyg för lyxfastigheter i Marbella för att lösa det!

Som alla i fastighetsbranschen vet är kunskap makt. Mer exakt, det är den livsnerv som driver varje försäljning, köpbeslut och fastighetsannons. Men även om Drumelia är en ledande fastighetsmäklare med många annonser på fastighetsmarknaden i Marbella, ett brett kontaktnät och våra mäklares kunskap om området, var vi tvungna att förlita oss på fastighetsportaler på nätet för att få fastighetsinformation.

Eftersom den mesta informationen på nätet är inaktuell, och en stor del av den innehåller felaktiga uppskattningar, skapade det en besvärlig situation: hur gör man en korrekt uppskattning av villa- och fastighetspriser för att möjliggöra en framgångsrik försäljning? Överskattning av villapriser skrämmer ofta bort potentiella köpare. Medan en underskattning gör säljarna missnöjda.

Som expert på lyxfastigheter i Marbella har Drumelia dessutom ett mycket snävare affärsfokus än t.ex. en fastighetskedja som täcker hela Costa Del Sol. Därför behöver vi:

1) Marbella-fokuserad fastighetsinformation, men också information om

2) Lyxfastigheter listade till över 1 000 000 euro, och

3) Information för varje separat stadsdel.

Dessa 3 krav är vad som inspirerade oss att skapa detta verktyg för lyxfastigheter i Marbella. Och nu kan du också använda det!

Om vi skulle beskriva detta verktyg i en mening, tänk på det som en börs för fastigheter.

Som alla vet återspeglas förändringar på börsen omedelbart och uppdateras omedelbart. Det ger investerare realtidsinformation att agera på.

Marbella Market Watch gör samma sak, med fokus på lyxfastigheter i Marbella.

Här är hur:

Marbella Market Watch upprepar inte information

Till skillnad från en fastighetsportal som Idealista, upprepar Marbella Market Watch inte listor över samma fastighet, som annonseras till olika priser.

För att skapa en mycket tydlig bild av den nuvarande lyxmarknaden i Marbella, visar Marbella Market Watch endast information om sålda fastigheter, från en mängd olika källor, som Drumelia har listat, vare sig det är exklusivt eller på annat sätt.

Detta ger en mycket tydlig och aktuell bild av vad fastigheterna handlas för, istället för spekulation.

Marbella Market Watch ger information per grannskap i Marbella

Ja, det stämmer. Att ha en allmän uppfattning om vad en villa eller fastighet går för är helt enkelt inte tillräckligt. Som ett exempel kommer villor i La Zagaleta att handlas för mer än de i Marbella East. Det betyder dock inte att grannskapet inte kan stiga eller falla i värde. Det är därför vi bara använder REA-priser för att skapa en realtidsbild.

Marbella Market Watch presenterar alla försäljningsdata - LIVE

Kunskap, som tidigare nämnts, är nyckeln. Vi är regelbundet de första som får veta, före andra byråer, och uppdaterar Marbella Market Watch-databladet omedelbart. Detta ger inte bara en aktuell bild av fastighetspriserna, utan en mycket mer fullständig bild.

Marbella Market Watch från Drumelia är den första i sitt slag i Marbella

Behöver vi säga mer?

Det kan låta som om översvämningen av LIVE inkommande information om fastighetsförsäljning behöver ett komplicerat verktyg för att göra det begripligt - men Marbella Market Watch är här för att göra det enkelt för dig.

Det är intuitivt och användarvänligt!

Som exempel, här är databladet för Sierra Blanca:

Ovan kan du se information om den senast sålda villan i regionen. Ytterligare försäljningar visas i omvänd kronologisk ordning när du bläddrar nedåt på sidan.

Följande användbara information visas också:

• Antal sovrum
• Byggt (husets storlek)
• Storlek på tomt
• Begärt pris
• Pris per m²
• Datum för försäljning

Om du klickar på rubriken för någon av dessa kategorier, omorganiseras informationen i stigande eller fallande ordning (låg till hög / hög till låg).

Observera att detta är information som avser EN villa som sålts. Om du rullar ner hittar du information om ALL tidigare försäljning av lyxfastigheter i Sierra Blanca.

All denna information sammanställs sedan för att skapa en genomsnittlig överblick över området, som visas nedan:

Allt detta kan hjälpa dig att göra en aktuell uppskattning av exakta fastighetspriser för det specifika området i Marbella du är intresserad av!

För köpare

• Få en tydlig uppfattning om vad priserna på villor / fastigheter går för
• Stärka din förhandlingsposition när du förhandlar om ett köp
• Ge dig en tydlig uppfattning om prisintervallet i ett område, varefter du kan söka i ett annat område, om det är för dyrt, eller om du kan spendera mer.

För säljare

• Få en tydlig uppfattning om vad marknadspriset är för grannskapet där din villa ligger
• Hjälpa dig att komma fram till ett korrekt begärt pris med hjälp av din fastighetsmäklare.
• Undvik tidsödande prutningssituationer genom att ha en tydlig uppskattning av din fastighets värde i förväg, för att effektivisera förhandlingarna.

För fastighetsmäklare

• Fastställ ett korrekt försäljningspris med full transparens.
• Kunna bemöta ett för högt begärt pris med korrekt information.
• Håll dig uppdaterad om fastighetsvärden per region i Marbella och öka din trovärdighet.

För Drumelia

• Erbjuda lättillgänglig och användbar information till fastighetsmarknaden i allmänhet och våra kunder i synnerhet.
• Stärka vårt rykte som en teknikdriven och kunnig fastighetsaktör.
• Hjälpa våra mäklare att leverera ännu bättre service.
• Öka SEO-trafiken till vår ständigt uppdaterade, prisbelönta webbplats.

För närvarande har Marbella Market Watch integrerats på vår webbplats i:

• Områdesguider
• Längst ner på våra individuella fastighetssidor, efter att du har valt en fastighet.
• En genomsnittlig översikt över ett område ges också längst ner på söksidorna efter område, efter att en sökning har angetts.

För närvarande är verktyget huvudsakligen på engelska.

I framtiden kommer verktyget Marbella Market Watch även att finnas på vår huvudsida.

Som den ledande lyxfastighetsbyrån i Marbella är vi dedikerade till att koppla samman människor med fastigheter som inspirerar dem.

Genom att skapa detta verktyg litar vi på att vi har gjort det ännu enklare. Har du några frågor?

Känn dig fri att kontakta oss idag!

Ta kontakt med oss!