Utbyggnaden av Málagas flygplats: vad det innebär för Marbella

Av Manuel Huerta 8 april 2026 · 5m. lästid

Läs mer om hur Manuel

År 2025 avslutade Málaga-Costa del Sol flygplats sitt bästa år någonsin: över 26,7 miljoner passagerare 2025, en ökning med 7,4% jämfört med 2024. Det är nu Spaniens fjärde mest trafikerade flygplats och Andalusiens obestridda internationella gateway, som hanterar 80% av regionens icke-inrikes trafik.

Och den är på väg att nästan fördubblas i storlek.

På Drumelia är anslutbarhet en av de första sakerna vi diskuterar med internationella köpare. En vacker villa spelar mindre roll om det är svårt att ta sig dit. Här är varför utbyggnaden av Málagas flygplats är en av de mest betydelsefulla infrastrukturberättelserna för Marbellas fastighetsmarknad.

Projektet är en del av Aenas nationella infrastrukturplan DORA III, med 13 miljarder euro fördelade över Spaniens flygplatsnätverk. Málaga får den tredje största andelen efter Madrid-Barajas (2,4 mdr €) och Barcelona-El Prat (3,2 mdr €). Spaniens transportminister Óscar Puente bekräftade åtagandet och kallade det en demonstration av Aenas engagemang för Málagas anslutbarhet.

Terminalytan kommer att växa från 80 000 till 140 000 kvadratmeter. Terminal 1 och de befintliga icke-Schengen-pirarna kommer att rivas och ersättas med en ny centraliserad gränskontrollpir. Säkerhetskontrollen utökas med 112%, avgångspasskontrollen med 515% och icke-Schengen boardingzoner med 381%. Aena har redan tilldelat kontrakt till ett värde av nästan 90 miljoner euro för design och arbetsledning (Euro Weekly News). Byggnationen förväntas påbörjas 2028–2029 och slutföras senast 2031, med flygplatsen fullt operativ under hela processen.

UK-Flaskhalsen Försvinner

Brittiska köpare är konsekvent den största utländska nationaliteten som köper fastigheter i Marbella. Efter Brexit reser de som icke-Schengen-passagerare — vilket innebär längre köer, separat passkontroll och begränsad boardinginfrastruktur. Utbyggnaden adresserar detta direkt: en ökning med 515% i avgångspasskontroll och en utökning med 381% av icke-Schengen boardingzoner. För den brittiske köparen som besöker Marbella fyra eller fem gånger om året är detta en betydande förbättring av livskvaliteten — och det tar bort en friktionspunkt som har fått vissa köpare att tveka.

Ny Ruttkapacitet Innebär Nya Köparnationaliteter

Málaga ansluter redan till över 130 destinationer. År 2025 hanterade flygplatsen 22,25 miljoner internationella passagerare, med den brittiska marknaden i täten (5,69 miljoner), följt av Tyskland, Nederländerna, Frankrike och Italien. Den utbyggda terminalen skapar utrymme för flygbolag att lägga till nya rutter — särskilt till Mellanöstern, Nordamerika och Asien-Stillahavsområdet, marknader där köparintresset för Marbella växer snabbast.

Direktflyg från Málaga till Dubai, Riyadh eller nav på USA:s östkust skulle väsentligt förändra tillgänglighetsekvationen för dessa köparsegment. Infrastrukturen byggs för att rymma precis den typen av expansion.

Flygplatsinvesteringar Korrelerar med Fastighetsvärdetillväxt

Detta är inte spekulation — det är ett mönster som observeras globalt. När stor flygplatsinfrastruktur förbättras drar omgivande fastighetsmarknader nytta av ökad tillgänglighet, högre besökarvolymer och starkare internationell efterfrågan. Málagas tillväxt från ~20 miljoner passagerare 2019 till nästan 27 miljoner 2025 har sammanfallit med en av de starkaste prisökningsperioderna i Marbellas historia. Utbyggnaden av Málagas flygplats till en kapacitet på 36 miljoner förlänger den banan genom slutet av decenniet.

Fördelen med "45-Minutersstaden" Fördjupas

Som vi utforskade i vår artikel Marbella: En Stad att Promenera i, En Stad att Leva i, är en av Marbellas definierande kvaliteter att den känns intim men ändå erbjuder infrastrukturen hos en mycket större stad. Flygplatsen är central i den ekvationen: 45 minuter från Golden Mile, men ansluten till 130+ internationella destinationer. Utbyggnaden stärker detta erbjudande utan att förändra det som gör Marbella attraktiv.

Utbyggnadens tidslinje — design 2026, byggnation från 2028–2029, färdigställande senast 2031 — innebär att fördelarna kommer att fasas in gradvis. Men fastighetsmarknader prisar in infrastrukturförbättringar långt innan de är färdiga. Själva tillkännagivandet har redan beaktats i hur institutionella investerare ser på Costa del Sol — och det är ingen tillfällighet att projekt som Four Seasons i Río Real, Waldorf Astoria och Neinor-Stoneshield joint venture alla investerar kapital i Marbella Öst, området närmast flygplatskorridoren.

För köpare som utvärderar Marbella idag är flygplatsutbyggnaden inte en anledning att köpa — livsstilen, klimatet, säkerheten och gemenskapen är anledningarna att köpa. Men det är en anledning att känna tillit till att Marbellas anslutbarhet, redan stark, bara kommer att förbättras.

När kommer utbyggnaden av Málagas flygplats att vara klar?

Byggnationen är planerad att påbörjas 2028–2029, med fullständigt färdigställande förväntat senast 2031. Flygplatsen kommer att förbli fullt operativ under hela processen.

Hur mycket investeras?

1,5 miljarder euro, vilket gör det till en av Spaniens största flygplatsinvesteringar. Det är en del av Aenas nationella infrastrukturplan på 13 miljarder euro (DORA III).

Kommer detta att påverka fastighetspriserna i Marbella?

Förbättrad flygplatsinfrastruktur har historiskt korrelerat med starkare fastighetsmarknadsprestanda. Utbyggnaden ökar Málagas kapacitet till 36 miljoner passagerare, vilket stödjer fortsatt internationell efterfrågan på fastigheter i Marbella.

Vilka förändringar kommer att betyda mest för brittiska köpare?

Icke-Schengen-terminalområdet utökas massivt — passkontrollkapaciteten ökar med 515% och boardingzonerna med 381%. Detta adresserar direkt flaskhalsen efter Brexit.

Hur långt är det från Marbella till Málagas flygplats?

Ungefär 45 minuter med bil via motorvägen AP-7. Se vår Köpguide för mer om hur du tar dig till Marbella.

Utforskar du Marbella?

Om anslutbarhet är en del av ditt beslut kan vi hjälpa dig att förstå vilka områden som erbjuder den bästa balansen mellan livsstil, värde och tillgänglighet. Kontakta oss här, ring +34 952 766 950 eller mejla [email protected].

Utforska aktuella objekt · Se marknadsdata i realtid · Läs vår Marbella-guide