Marbella förändras. Jag var med i dokumentären som bevisar det.

Av Artur Loginov 18 mars 2026 · 8m. lästid

Läs mer om hur Artur

För några veckor sedan tillfrågades jag om att medverka i en dokumentärfilm om teknik- och entreprenörsskapet som växer fram på Costa del Sol. Jag tackade ja — inte för att det var en fastighetsmöjlighet, utan för att något verkligt dokumenteringsvärt faktiskt händer här. Marbella förändras, och jag ville vara en del av den samtalet.

Dokumentären heter Costa del Tech. Den hade premiär den 3 mars 2026 på The Pool Marbella. Jag var i salen den kvällen och hade ett eget segment i filmen. Sittandes där och titta på den tillsammans med de människor som byggt de företag den skildrar, stod en sak klar för mig: ingen i det rummet var där på semester.

Jag har bott i Marbella sedan jag var fem år gammal. Hela min yrkeskarriär har utspelat sig här. Så när jag säger att staden känns annorlunda i dag är det inte något jag läser mig till. Jag lever mitt i förändringen.

Marbella är inte längre bara ett lyxigt semestermål. Det håller på att bli en seriös operativ bas för internationellt mobila grundare, chefer och investerare som valt att driva globala verksamheter härifrån. Det här skiftet är dokumenterat, det accelererar och det får direkta konsekvenser för fastighetsmarknaden.

Det som förändrats är vem som köper — och viktigare, varför de köper.

Den traditionella profilen finns kvar. En välbärgad familj som söker ett sommarhus eller en solid investeringsfastighet i Sierra Blanca, Golden Mile eller La Zagaleta. Den köparen är fortfarande här. Men bredvid dem sitter nu en helt annan typ av köpare. Grundare som har flyttat sin verksamhet hit. Chefer som driver europeiska eller globala bolag utan att behöva befinna sig i en huvudstad. Investerare som kom för ett helgbesök och redan på måndag morgon tittade på annonser. Människor som valt Marbella inte som en plats att fly från sitt arbete, utan som en plats att utföra det bättre från.

Det här skiftet skedde inte över en natt. Och det skedde inte av en slump.

Costa del Tech är en dokumentär om det teknik- och entreprenörsekosystem som utvecklas på Costa del Sol. Den producerades av FJX Group — ett konsult- och teknikföretag som i det tysta byggt upp seriös professionell infrastruktur i Málagaregionen — och hade premiär den 3 mars 2026 på The Pool Marbella.

Dokumentären berättar historien om de bolag och de människor som driver detta skifte. AI-bolag. Globala dataplattformar. Nearshoring-hubbar. Grundare som valt Costa del Sol inte som en livsstilskompromiss utan som en strategisk bas. Flera av de företag som presenteras verkar på global nivå och råkar ha sitt huvudkontor här — inte i London, inte i Berlin. Här.

Den röda tråden som löper genom dem alla är densamma: livskvaliteten ersatte inte den professionella ambitionen. Den förstärkte den.

FJX Group och omfattningen av det som byggs

FJX Groups egna ingenjörshub i Málaga sysselsätter redan över fyrtio ingenjörer, med en konkret plan att nå hundra innan utgången av 2026. Det är inte ett pilotprogram. Det är ett affärsbeslut som backas upp av en verklig övertygelse om den här regionen — den sortens övertygelse som bara uppstår när siffrorna faktiskt stämmer.

Mitt segment i dokumentären

Jag ombads att tala om Marbella utifrån perspektivet hos någon som länge följt den här marknaden inifrån. Mitt segment hade titeln "Varför jag valde Marbella som min bas." Det ärliga svaret är att jag aldrig valde det på något dramatiskt sätt. Jag växte upp här, byggde min karriär här och stannade för att jag aldrig hittade ett övertygande skäl att lämna. Men när jag ser vad som händer runt mig nu förstår jag varför människor med alla tänkbara alternativ till buds anländer och som vuxna gör samma val.

The Pool Marbella är ett privat professionellt nätverk och en affärshub i centrum av Marbella. Det byggdes kring en enkel iakttagelse: den internationella talangen var redan här. Den hade bara ingen plats att mötas på.

I dag representerar dess medlemmar nästan fyrtio nationaliteter och täcker sektorer från private equity och AI till arkitektur, cleantech och tidigt skede-venture. Månatliga evenemang, vertikala branschgemenskaper och en arbetsmiljö skapad för människor som tar sitt arbete på allvar.

Det The Pool representerar är inte ett coworking-utrymme. Det är ett bevis — beviset på att ett fungerande professionellt ekosystem nu existerar i Marbella, ett ekosystem som helt enkelt inte fanns för fem år sedan.

Köparprofilen i Marbella har breddats avsevärt under de senaste fem åren. Två distinkta profiler definierar nu marknaden, och att förstå båda är viktigt för den som funderar på att köpa fastighet i Marbella.

Vad den här köparen behöver av en fastighet — och var de flesta mäklare missar

Den omflyttande grundaren eller chefen behöver något specifikt som den klassiska lyxköparen inte gör. De behöver ett hemmakontor som verkligen fungerar. De bryr sig mer om bredband och tillgång till flygplatsen än om poolens storlek. De flyttar ofta med ett team eller känner andra som kommer att följa efter — vilket innebär att ett enda bostadsbeslut kan generera en kedja av transaktioner under det följande året.

De är i regel välresearchade. De har räknat på livskvalitet, levnadskostnader, professionell infrastruktur och skatter. Det de ibland saknar är den lokala kunskapen om var man faktiskt bör köpa — hur de olika områdena känns att leva i under hela året, inte bara under två veckor i augusti, och vem man kan lita på i en marknad som belönar verklig lokal expertis.

Var Drumelia verkar på den här marknaden

Vi har i över tjugo år arbetat med internationellt inriktade köpare i Marbella. Vi vet skillnaden mellan det som ser bra ut på en annons och det som faktiskt fungerar för någon som bygger ett liv och ett företag här. La Zagaleta, Sierra Blanca, Golden Mile — det är inte bara postnummer för oss. Det är platser vi känner i detalj, genom alla årstider och för alla köparprofiler.

Det strukturella argumentet för Marbella som en långsiktig investering är starkare än det någonsin har varit. Inflektionspunkten har inträffat. Pris- och uppmärksamhetskonsekvenserna har ännu inte följt fullt ut. För en köpare som förstår vad de tittar på är det precis i det gapet möjligheten finns.

Staden förändras. Möjligheten är verklig. Och av allt jag såg på den premiären — det är fortfarande tidigt.

Om något av det jag beskrivit resonerar med dig — vare sig du överväger en flytt, en fastighetsinvestering eller helt enkelt vill ha ett ärligt samtal om hur Marbellamarknaden ser ut i dag — hör av dig. Vi är inte svåra att hitta, och vi håller inte på med hårda säljknep.

Prata med Drumelia om att köpa i Marbella →

Håller Marbella på att bli ett tech-nav?

Ja, och bevisen är operativa snarare än spekulativa. FJX Group driver redan ett ingenjörsnav i Málaga med över fyrtio ingenjörer och ett mål om hundra innan utgången av 2026. Flera AI-bolag och globala dataplattformar har sitt säte på Costa del Sol. The Pool Marbella tillhandahåller den professionella gemenskapsinfrastruktur som stöder och förbinder detta ekosystem dag för dag.

Varför köper tech-grundare och chefer fastigheter i Marbella?

Kombinationen av skattefördelar — inklusive Beckham-lagen för kvalificerade nyinflyttade och Andalusiens förmåner gällande arvs- och förmögenhetsskatt —, uppkopplingen via Málagas flygplats, en växande professionell gemenskap, internationella skolor och genuint hög livskvalitet året om gör Marbella konkurrenskraftigt mot alternativ som Dubai, Lissabon eller Amsterdam. Livskvalitet och professionell ambition förstärker varandra här i stället för att konkurrera.

Vilka delar av Marbella fungerar bäst för den som flyttar hit för att arbeta?

Det beror på profilen. Sierra Blanca och Golden Mile erbjuder närhet till centrum med hög helårsgemenskap. La Zagaleta ger maximal avskildhet och säkerhet. Nueva Andalucía fungerar bra för familjer som prioriterar tillgång till internationella skolor. Det rätta svaret kräver detaljkunskap om områdena under alla årstider — inte bara hur de ser ut i augusti.

Hur arbetar Drumelia med köpare som flyttar till Marbella?

Drumelia har i över tjugo år arbetat med internationellt inriktade köpare i Marbella. För någon som flyttar snarare än köper ett fritidshus är det viktigaste samtalet inte om fastighetsannonser — det handlar om val av område, praktisk infrastruktur och långsiktig passform. Vi för dessa samtal utan en säljagenda. Vi är inte svåra att hitta, och vi håller inte på med hårda säljknep.

Obs: Costa del Tech hade premiär den 3 mars 2026 på The Pool Marbella och producerades av FJX Group. Artur Loginov, VD för Drumelia Real Estate, deltog som utvald bidragsgivare. Alla faktapåståenden är korrekta vid publiceringstillfället.

Artur Loginov är VD för Drumelia, Marbellas ledande lyxfastighetsmäklare. För förfrågningar om köp eller investering i Marbellaområdet kan du bläddra bland våra aktuella objekt eller kontakta oss direkt.