Marbella verändert sich. Ich war in der Dokumentation, die das beweist.

Von Artur Loginov 18. März 2026 · 9m. Lesezeit

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Vor einigen Wochen wurde ich gefragt, ob ich an einem Dokumentarfilm über die Tech- und Gründerszene teilnehmen möchte, die an der Costa del Sol entsteht. Ich sagte zu – nicht weil es eine Immobilienmöglichkeit war, sondern weil hier wirklich etwas Dokumentationswürdiges passiert. Marbella verändert sich, und ich wollte Teil dieses Gesprächs sein.

Der Dokumentarfilm heißt Costa del Tech. Er feierte am 3. März 2026 im The Pool Marbella Premiere. Ich war an diesem Abend im Saal und hatte selbst einen Auftritt im Film. Als ich dort saß und ihn gemeinsam mit den Menschen sah, die die darin vorgestellten Unternehmen aufgebaut haben, wurde mir eines klar: Niemand in diesem Raum war im Urlaub.

Ich lebe seit meinem fünften Lebensjahr in Marbella. Meine gesamte berufliche Laufbahn habe ich hier verbracht. Wenn ich also sage, dass sich die Stadt heute anders anfühlt, lese ich das nicht irgendwo – ich erlebe es von innen.

Marbella ist nicht länger nur ein Luxus-Urlaubsziel. Es wird zu einer ernsthaften operativen Basis für international mobile Gründer, Führungskräfte und Investoren, die sich entschieden haben, ihre globalen Unternehmen von hier aus zu führen. Diese Verschiebung ist dokumentiert, sie beschleunigt sich, und sie hat direkte Konsequenzen für den Immobilienmarkt.

Was sich verändert hat, ist die Frage, wer kauft – und noch wichtiger: warum.

Das klassische Profil existiert noch. Eine wohlhabende Familie, die ein Sommerhaus oder eine solide Kapitalanlage in Sierra Blanca, an der Golden Mile oder in La Zagaleta sucht. Diese Käufer sind nach wie vor da. Aber neben ihnen steht heute eine völlig andere Art von Käufer. Gründer, die ihren Betrieb hierher verlagert haben. Führungskräfte, die europäische oder globale Unternehmen leiten, ohne in einer Hauptstadt sein zu müssen. Investoren, die für ein Wochenende angereist sind und am Montagmorgen bereits Listings durchsahen. Menschen, die Marbella nicht als Fluchtort vor ihrer Arbeit gewählt haben, sondern als Ort, von dem aus sie besser arbeiten können.

Diese Verschiebung ist nicht über Nacht passiert. Und sie ist auch kein Zufall.

Costa del Tech ist ein Dokumentarfilm über das Tech- und Gründer-Ökosystem, das sich an der Costa del Sol entwickelt. Er wurde von der FJX Group produziert – einem Beratungs- und Technologieunternehmen, das in der Region Málaga still und leise eine ernsthafte professionelle Infrastruktur aufbaut – und feierte am 3. März 2026 im The Pool Marbella Premiere.

Der Dokumentarfilm erzählt die Geschichte der Unternehmen und der Menschen hinter diesem Wandel. KI-Unternehmen. Globale Datenplattformen. Nearshoring-Hubs. Gründer, die die Costa del Sol nicht als Lifestyle-Kompromiss, sondern als strategische Basis gewählt haben. Mehrere der vorgestellten Unternehmen operieren auf globaler Ebene und haben ihren Hauptsitz hier – nicht in London, nicht in Berlin. Hier.

Der rote Faden, der sie alle verbindet, ist derselbe: Lebensqualität hat den beruflichen Ehrgeiz nicht ersetzt. Sie hat ihn verstärkt.

FJX Group und das Ausmaß dessen, was hier aufgebaut wird

Das eigene Engineering-Hub der FJX Group in Málaga beschäftigt bereits über vierzig Ingenieure, mit einem konkreten Plan, bis Ende 2026 auf einhundert zu wachsen. Das ist kein Pilotprogramm. Das ist eine Geschäftsentscheidung, die auf echter Überzeugung von dieser Region basiert – jener Art von Überzeugung, die nur entsteht, wenn die Zahlen wirklich stimmen.

Mein Auftritt im Dokumentarfilm

Ich wurde gebeten, aus der Perspektive von jemandem zu sprechen, der diesen Markt seit langer Zeit von innen beobachtet. Mein Segment trug den Titel „Warum ich Marbella als meinen Standort gewählt habe." Die ehrliche Antwort ist, dass ich es nie in einem dramatischen Sinne gewählt habe. Ich bin hier aufgewachsen, habe hier meine Karriere aufgebaut und bin geblieben, weil ich nie einen überzeugenden Grund zum Gehen gefunden habe. Aber wenn ich sehe, was jetzt um mich herum passiert, verstehe ich, warum Menschen, die jede Option haben, ankommen und als Erwachsene dieselbe Wahl treffen.

The Pool Marbella ist eine private professionelle Gemeinschaft und ein Business-Hub im Zentrum von Marbella. Es wurde auf einer einfachen Beobachtung aufgebaut: Das internationale Talent war bereits hier. Es hatte nur keinen Ort, um sich zu vernetzen.

Heute umfassen seine Mitglieder fast vierzig Nationalitäten und decken Bereiche von Private Equity und KI bis hin zu Architektur, Cleantech und Frühphasen-Venture ab. Monatliche Veranstaltungen, branchenspezifische Gemeinschaften und eine Arbeitsumgebung, die für Menschen konzipiert ist, die ihre Arbeit ernst nehmen.

Was The Pool repräsentiert, ist kein Coworking-Space. Es ist ein Beweis – ein Beweis dafür, dass in Marbella ein funktionierendes professionelles Ökosystem existiert, das es vor fünf Jahren schlicht nicht gab.

Das Käuferprofil in Marbella hat sich in den letzten fünf Jahren erheblich erweitert. Zwei unterschiedliche Profile prägen heute den Markt, und das Verständnis beider ist wichtig für jeden, der über den Kauf einer Immobilie in Marbella nachdenkt.

Was dieser Käufer von Immobilien braucht – und wo die meisten Makler es falsch machen

Der ziehende Gründer oder die Führungskraft braucht etwas Spezifisches, das der klassische Luxuskäufer nicht braucht. Sie benötigen ein Homeoffice, das wirklich funktioniert. Breitband und Flughafenzugang sind ihnen wichtiger als die Poolgröße. Sie ziehen oft mit einem Team um oder kennen andere, die folgen werden – was bedeutet, dass eine einzelne Wohnentscheidung im Laufe des folgenden Jahres eine Kette von Transaktionen erzeugen kann.

Sie sind in der Regel gut informiert. Sie haben die Zahlen zu Lebensqualität, Lebenshaltungskosten, professioneller Infrastruktur und Steuern durchgerechnet. Was ihnen manchmal fehlt, ist das Wissen vor Ort darüber, wo man tatsächlich kaufen sollte – wie sich die verschiedenen Bereiche das ganze Jahr über anfühlen, nicht nur für zwei Wochen im August, und wem man in einem Markt vertrauen kann, der echtes lokales Know-how belohnt.

Wo Drumelia in diesem Markt tätig ist

Wir arbeiten seit über zwanzig Jahren mit international orientierten Käufern in Marbella zusammen. Wir kennen den Unterschied zwischen dem, was auf Listings gut fotografiert aussieht, und dem, was für jemanden, der hier ein Leben und ein Unternehmen aufbaut, wirklich funktioniert. La Zagaleta, Sierra Blanca, die Golden Mile – das sind für uns keine bloßen Postleitzahlen. Das sind Orte, die wir in allen Jahreszeiten und für alle Käuferprofile im Detail kennen.

Das strukturelle Argument für Marbella als langfristige Investition ist stärker als je zuvor. Der Wendepunkt ist eingetreten. Die Preis- und Aufmerksamkeitsfolgen sind noch nicht vollständig eingetreten. Für einen Käufer, der versteht, was er sieht, liegt genau in dieser Lücke die Chance.

Die Stadt verändert sich. Die Chance ist real. Und aus allem, was ich bei dieser Premiere gesehen habe: Das ist noch früh.

Wenn irgendetwas von dem, was ich beschrieben habe, bei Ihnen Anklang findet – ob Sie über einen Umzug, eine Immobilieninvestition nachdenken oder einfach ein ehrliches Gespräch darüber führen möchten, wie der Marbella-Markt heute aussieht – melden Sie sich. Wir sind nicht schwer zu finden, und wir machen keinen harten Verkauf.

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Wird Marbella zu einem Tech-Hub?

Ja, und die Beweise sind operativer, nicht spekulativer Natur. Die FJX Group betreibt bereits ein Engineering-Hub in Málaga mit über vierzig Ingenieuren und einem Ziel von einhundert bis Ende 2026. Mehrere KI-Unternehmen und globale Datenplattformen haben ihren Hauptsitz an der Costa del Sol. The Pool Marbella bietet die professionelle Gemeinschaftsinfrastruktur, die dieses Ökosystem täglich unterstützt und vernetzt.

Warum kaufen Tech-Gründer und Führungskräfte Immobilien in Marbella?

Die Kombination aus Steuervorteilen – einschließlich des Beckham-Gesetzes für qualifizierte Neuansässige und den Erbschafts- und Vermögensteuervorteilen Andalusiens –, der Anbindung des Flughafens Málaga, einer wachsenden professionellen Gemeinschaft, internationalen Schulen und echter ganzjähriger Lebensqualität macht Marbella gegenüber Alternativen wie Dubai, Lissabon oder Amsterdam wettbewerbsfähig. Lebensqualität und beruflicher Ehrgeiz verstärken sich hier gegenseitig, anstatt zu konkurrieren.

Welche Gebiete Marbellas eignen sich am besten für jemanden, der zum Arbeiten umzieht?

Das hängt vom Profil ab. Sierra Blanca und die Golden Mile bieten Nähe zum Zentrum mit starker ganzjähriger Gemeinschaftsdichte. La Zagaleta bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit. Nueva Andalucía eignet sich gut für Familien, die den Zugang zu internationalen Schulen priorisieren. Die richtige Antwort erfordert ein detailliertes Verständnis der Gebiete in allen Jahreszeiten – nicht nur, wie sie im August aussehen.

Wie arbeitet Drumelia mit Käufern zusammen, die nach Marbella umziehen?

Drumelia arbeitet seit über zwanzig Jahren mit international orientierten Käufern in Marbella zusammen. Für jemanden, der umzieht und nicht nur ein Zweithaus kauft, ist das wichtigste Gespräch nicht über Listings – es geht um Gebietsauswahl, praktische Infrastruktur und langfristige Passform. Wir führen diese Gespräche ohne Verkaufsagenda. Wir sind nicht schwer zu finden, und wir machen keinen harten Verkauf.

Hinweis: Costa del Tech feierte am 3. März 2026 im The Pool Marbella Premiere und wurde von der FJX Group produziert. Artur Loginov, CEO von Drumelia Real Estate, wirkte als vorgestellter Beitragender mit. Alle Faktenangaben sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt.

Artur Loginov ist CEO von Drumelia, Marbellas führender Luxusimmobilienagentur. Für Anfragen zum Kauf oder zur Investition im Raum Marbella können Sie unsere aktuellen Angebote durchsuchen oder uns direkt kontaktieren.