Marbella się zmienia. Brałem udział w dokumencie, który to potwierdza.

Względem Artur Loginov 18 marca, 2026 · 8m. Czas czytania

Przeczytaj więcej o Artur

Kilka tygodni temu poproszono mnie o udział w filmie dokumentalnym o środowisku technologicznym i przedsiębiorczym rozwijającym się na Costa del Sol. Zgodziłem się – nie dlatego, że była to okazja nieruchomościowa, ale dlatego, że dzieje się tu naprawdę coś wartego udokumentowania. Marbella się zmienia i chciałem być częścią tej rozmowy.

Dokument nosi tytuł Costa del Tech. Miał premierę 3 marca 2026 roku w The Pool Marbella. Byłem tego wieczoru na sali i miałem swój segment w samym filmie. Siedząc tam i oglądając go razem z ludźmi, którzy zbudowali firmy w nim pokazane, jedna rzecz stała się dla mnie jasna: nikt w tym pokoju nie był tu na wakacjach.

Jestem w Marbelli od piątego roku życia. Całą moją karierę zawodową spędziłem tutaj. Kiedy więc mówię, że miasto czuje się dziś inaczej, nie czytam o tym – żyję wewnątrz tej zmiany.

Marbella nie jest już tylko luksusowym kurortem wakacyjnym. Staje się poważną bazą operacyjną dla mobilnych międzynarodowo założycieli firm, menedżerów i inwestorów, którzy zdecydowali się prowadzić stąd globalne biznesy. To przesunięcie jest udokumentowane, przyspiesza i ma bezpośrednie konsekwencje dla rynku nieruchomości.

Zmieniło się to, kto kupuje – a co ważniejsze, dlaczego kupuje.

Tradycyjny profil wciąż istnieje. Zamożna rodzina szukająca letniego domu lub solidnej inwestycji w Sierra Blanca, na Golden Mile czy w La Zagaleta. Ten klient nigdzie nie zniknął. Ale obok niego siedzi teraz zupełnie inny rodzaj kupującego. Założyciele, którzy przenieśli tu swoje operacje. Menedżerowie prowadzący europejskie lub globalne biznesy bez potrzeby przebywania w stolicy. Inwestorzy, którzy przyjechali na weekend i już w poniedziałek rano przeglądali oferty. Ludzie, którzy wybrali Marbellę nie jako miejsce ucieczki od pracy, ale jako miejsce, z którego mogą ją wykonywać lepiej.

To przesunięcie nie nastąpiło z dnia na dzień. I nie nastąpiło przypadkowo.

Costa del Tech to dokument o ekosystemie technologicznym i przedsiębiorczym rozwijającym się na Costa del Sol. Został wyprodukowany przez FJX Group – firmę doradczą i technologiczną, która po cichu buduje poważną infrastrukturę zawodową w regionie Málagi – i miał premierę 3 marca 2026 roku w The Pool Marbella.

Film opowiada historię firm i ludzi stojących za tą zmianą. Firmy AI. Globalne platformy danych. Huby nearshoringowe. Założyciele, którzy wybrali Costa del Sol nie jako kompromis w kwestii stylu życia, lecz jako strategiczną bazę. Kilka z przedstawionych firm działa na poziomie globalnym i ma siedzibę właśnie tutaj – nie w Londynie, nie w Berlinie. Tutaj.

Wątek przewijający się przez wszystkie ich historie jest ten sam: jakość życia nie zastąpiła ambicji zawodowej. Ją wzmocniła.

FJX Group i skala tego, co tu jest budowane

Własne centrum inżynieryjne FJX Group w Maladze zatrudnia już ponad czterdziestu inżynierów, a konkretny plan zakłada osiągnięcie stu do końca 2026 roku. To nie jest program pilotażowy. To decyzja biznesowa poparta prawdziwym przekonaniem do tego regionu – takim przekonaniem, które pojawia się tylko wtedy, gdy liczby naprawdę się zgadzają.

Mój segment w dokumencie

Poproszono mnie, abym mówił o Marbelli z perspektywy kogoś, kto obserwuje ten rynek od środka od dawna. Mój segment nosił tytuł „Dlaczego wybrałem Marbellę jako swoją bazę." Szczera odpowiedź jest taka, że nigdy nie wybrałem jej w żadnym dramatycznym sensie. Dorastałem tu, zbudowałem tu karierę i zostałem, bo nigdy nie znalazłem przekonującego powodu do wyjazdu. Ale obserwując to, co teraz dzieje się wokół mnie, rozumiem, dlaczego ludzie mający dostęp do każdej opcji przyjeżdżają i jako dorośli dokonują tego samego wyboru.

The Pool Marbella to prywatna społeczność zawodowa i hub biznesowy w centrum Marbelli. Powstał wokół prostej obserwacji: międzynarodowe talenty już tu były. Nie miały tylko miejsca, gdzie mogłyby się połączyć.

Dziś jego członkowie reprezentują prawie czterdzieści narodowości i obejmują sektory od private equity i AI po architekturę, cleantech i early-stage venture. Miesięczne wydarzenia, pionowe społeczności branżowe i środowisko pracy zaprojektowane dla ludzi, którzy traktują swoją pracę poważnie.

To, co reprezentuje The Pool, to nie przestrzeń coworkingowa. To dowód – dowód na to, że w Marbelli istnieje teraz funkcjonujący ekosystem zawodowy, którego pięć lat temu po prostu nie było.

Profil nabywcy w Marbelli znacznie się poszerzył w ciągu ostatnich pięciu lat. Dwa odrębne profile definiują teraz rynek, a zrozumienie obu ma znaczenie dla każdego, kto myśli o zakupie nieruchomości w Marbelli.

Czego ten nabywca potrzebuje od nieruchomości – i gdzie większość agentów popełnia błąd

Przeprowadzający się założyciel lub menedżer potrzebuje czegoś konkretnego, czego klasyczny nabywca luksusowy nie potrzebuje. Potrzebuje biura domowego, które naprawdę działa. Szerokopasmowy internet i dostęp do lotniska są dla niego ważniejsze niż rozmiar basenu. Często przeprowadza się z zespołem lub zna innych, którzy przyjadą – co oznacza, że jedna decyzja mieszkaniowa może wygenerować łańcuch transakcji w ciągu następnego roku.

Zazwyczaj są dobrze poinformowani. Przeanalizowali liczby dotyczące jakości życia, kosztów utrzymania, infrastruktury zawodowej i podatków. Czego im czasem brakuje, to wiedzy z pierwszej ręki o tym, gdzie właściwie kupić – jak poszczególne obszary wyglądają z perspektywy całorocznego zamieszkania, a nie tylko dwóch tygodni w sierpniu, i komu można ufać na rynku, który nagradza prawdziwą lokalną ekspertyzę.

Gdzie Drumelia działa na tym rynku

Od ponad dwudziestu lat pracujemy z nabywcami o orientacji międzynarodowej w Marbelli. Znamy różnicę między tym, co dobrze wychodzi na zdjęciach w ofercie, a tym, co naprawdę działa dla kogoś, kto buduje tu życie i biznes. La Zagaleta, Sierra Blanca, Golden Mile – to dla nas nie są tylko kody pocztowe. To miejsca, które rozumiemy szczegółowo, we wszystkich porach roku i dla wszystkich profili nabywców.

Strukturalny argument za Marbellą jako długoterminową inwestycją jest silniejszy niż kiedykolwiek wcześniej. Punkt przegięcia nastąpił. Konsekwencje cenowe i zainteresowania nie nadążyły jeszcze w pełni. Dla nabywcy, który rozumie, na co patrzy, ta luka to właśnie miejsce, gdzie tkwi okazja.

Miasto się zmienia. Okazja jest realna. I z wszystkiego, co widziałem na tej premierze – to wciąż wczesny etap.

Jeśli cokolwiek z tego, co opisałem, rezonuje z tobą – czy rozważasz przeprowadzkę, inwestycję w nieruchomości, czy po prostu chcesz odbyć szczerą rozmowę o tym, jak dziś wygląda rynek w Marbelli – skontaktuj się z nami. Nie jesteśmy trudni do znalezienia i nie stosujemy agresywnej sprzedaży.

Porozmawiaj z Drumelia o zakupie w Marbelli →

Czy Marbella staje się hubem technologicznym?

Tak, a dowody mają charakter operacyjny, a nie spekulacyjny. FJX Group prowadzi już centrum inżynieryjne w Maladze z ponad czterdziestoma inżynierami i celem osiągnięcia stu do końca 2026 roku. Wiele firm AI i globalnych platform danych ma siedzibę na Costa del Sol. The Pool Marbella zapewnia infrastrukturę społeczności zawodowej, która wspiera i łączy ten ekosystem na co dzień.

Dlaczego założyciele firm technologicznych i menedżerowie kupują nieruchomości w Marbelli?

Kombinacja ulg podatkowych – w tym prawa Beckhama dla kwalifikujących się nowych rezydentów oraz andaluzyjskich ulg w podatku od spadków i majątku –, łączności z lotniskiem w Maladze, rosnącej społeczności zawodowej, szkół międzynarodowych i prawdziwej całorocznej jakości życia sprawia, że Marbella jest konkurencyjna wobec alternatyw, takich jak Dubaj, Lizbona czy Amsterdam. Jakość życia i ambicja zawodowa tu się wzmacniają, a nie rywalizują.

Które obszary Marbelli najlepiej sprawdzają się dla kogoś przeprowadzającego się do pracy?

To zależy od profilu. Sierra Blanca i Golden Mile oferują bliskość centrum przy wysokiej całorocznej gęstości społeczności. La Zagaleta zapewnia maksymalną prywatność i bezpieczeństwo. Nueva Andalucía sprawdza się dobrze dla rodzin priorytetyzujących dostęp do szkół międzynarodowych. Właściwa odpowiedź wymaga szczegółowego zrozumienia obszarów we wszystkich porach roku – nie tylko tego, jak wyglądają w sierpniu.

Jak Drumelia pracuje z nabywcami przeprowadzającymi się do Marbelli?

Drumelia od ponad dwudziestu lat współpracuje z nabywcami o orientacji międzynarodowej w Marbelli. Dla kogoś, kto się przeprowadza, a nie kupuje drugie mieszkanie, najważniejsza rozmowa nie dotyczy ofert – chodzi o wybór obszaru, praktyczną infrastrukturę i długoterminowe dopasowanie. Do tych rozmów podchodzimy bez agendy sprzedażowej. Nie jesteśmy trudni do znalezienia i nie stosujemy agresywnej sprzedaży.

Uwaga: Costa del Tech miał premierę 3 marca 2026 roku w The Pool Marbella i został wyprodukowany przez FJX Group. Artur Loginov, CEO Drumelia Real Estate, wziął udział jako wyróżniony współtwórca. Wszystkie twierdzenia faktyczne są aktualne w chwili publikacji.

Artur Loginov jest CEO Drumelia, wiodącej agencji nieruchomości luksusowych w Marbelli. W sprawie zapytań dotyczących zakupu lub inwestycji w okolicach Marbelli zapraszamy do przeglądania naszych aktualnych ofert lub bezpośredniego kontaktu.