Marbella está cambiando. Yo estuve en el documental que lo demuestra.
Por Artur Loginov · 10m. de lectura
Hace unas semanas me propusieron participar en un documental sobre el ecosistema tecnológico y emprendedor que está creciendo en la Costa del Sol. Dije que sí, no porque fuera una oportunidad inmobiliaria, sino porque aquí está ocurriendo algo que merece verdaderamente ser documentado. Marbella está cambiando, y quería ser parte de esa conversación.
El documental se llama Costa del Tech. Se estrenó el 3 de marzo de 2026 en The Pool Marbella. Estuve en la sala esa noche y tuve un segmento en la propia película. Sentado allí, viéndola junto a las personas que construyeron las empresas que aparecen en ella, algo quedó muy claro para mí: nadie en esa sala estaba de vacaciones.
1. Qué está cambiando realmente en Marbella
Llevo en Marbella desde los cinco años. Toda mi carrera profesional ha sido aquí. Así que cuando digo que la ciudad se siente diferente hoy, no lo estoy leyendo en ningún sitio. Lo estoy viviendo desde dentro.
Marbella ya no es únicamente un destino vacacional de lujo. Se está convirtiendo en una base operativa seria para fundadores, ejecutivos e inversores con movilidad internacional que han elegido dirigir sus negocios globales desde aquí. Este cambio está documentado, se está acelerando y tiene consecuencias directas en el mercado inmobiliario.
Lo que ha cambiado es quién compra, y sobre todo, por qué compra.
El perfil tradicional sigue existiendo. Una familia adinerada que busca una residencia de verano o una inversión sólida en Sierra Blanca, la Milla de Oro o La Zagaleta. Ese cliente no ha desaparecido. Pero sentado a su lado hay ahora un tipo de comprador completamente diferente. Fundadores que han trasladado aquí sus operaciones. Ejecutivos que dirigen negocios europeos o globales sin necesidad de estar en una capital. Inversores que llegaron para un fin de semana y el lunes por la mañana ya estaban mirando propiedades. Personas que eligieron Marbella no como un lugar para escapar del trabajo, sino como un lugar desde el que trabajar mejor.
Este cambio no se produjo de la noche a la mañana. Y tampoco fue un accidente.
2. Qué es Costa del Tech y por qué participé
Costa del Tech es un documental sobre el ecosistema tecnológico y emprendedor que se está desarrollando en la Costa del Sol. Fue producido por FJX Group —una firma de consultoría y tecnología que lleva tiempo construyendo en silencio una seria infraestructura profesional en la región de Málaga— y se estrenó el 3 de marzo de 2026 en The Pool Marbella.
El documental cuenta la historia de las empresas y las personas detrás de este cambio. Empresas de inteligencia artificial. Plataformas de datos globales. Hubs de nearshoring. Fundadores que eligieron la Costa del Sol no como un compromiso de estilo de vida, sino como una base estratégica. Varios de los negocios que aparecen operan a escala global y tienen su sede aquí, no en Londres, no en Berlín. Aquí.
El hilo que los une a todos es el mismo: la calidad de vida no reemplazó la ambición profesional. La amplificó.
FJX Group y la escala de lo que se está construyendo
El propio hub de ingeniería de FJX Group en Málaga ya emplea a más de cuarenta ingenieros, con un plan concreto de llegar a cien a finales de 2026. Eso no es un programa piloto. Es una decisión empresarial respaldada por una convicción real en esta región, el tipo de convicción que solo surge cuando los números realmente funcionan.
Mi segmento en el documental
Me pidieron que hablara sobre Marbella desde la perspectiva de alguien que ha observado este mercado desde dentro durante mucho tiempo. Mi segmento se tituló «Por qué elegí Marbella como mi base». La respuesta honesta es que nunca la elegí de manera dramática. Crecí aquí, construí mi carrera aquí y me quedé porque nunca encontré una razón de peso para irme. Pero viendo lo que está ocurriendo a mi alrededor ahora, entiendo por qué personas que tienen todas las opciones disponibles llegan y toman esa misma decisión de adultos.
3. Qué es The Pool Marbella
The Pool Marbella es una comunidad profesional privada y un hub de negocios en el centro de Marbella. Se construyó en torno a una observación sencilla: el talento internacional ya estaba aquí. Solo le faltaba un lugar donde conectar.
Hoy sus miembros abarcan casi cuarenta nacionalidades y cubren sectores que van desde el capital privado y la inteligencia artificial hasta la arquitectura, el cleantech y el venture de fase temprana. Eventos mensuales, comunidades sectoriales verticales y un entorno de trabajo diseñado para personas que se toman su trabajo en serio.
Lo que representa The Pool no es un espacio de coworking. Es una prueba, la prueba de que en Marbella existe ahora un ecosistema profesional funcional que sencillamente no existía hace cinco años.
4. Quién compra hoy en Marbella y qué necesita realmente
El perfil del comprador en Marbella se ha ampliado significativamente en los últimos cinco años. Dos perfiles distintos definen ahora el mercado, y entender ambos es importante para cualquiera que esté pensando en comprar una propiedad en Marbella.
| Perfil | Por qué vienen a Marbella | Qué necesitan de una propiedad |
|---|---|---|
| Comprador de lujo clásico | Residencia de verano o activo de inversión | Vistas, piscina, arquitectura, ubicación de prestigio |
| Fundador o ejecutivo en reubicación | Base operativa sin sacrificar rendimiento profesional | Oficina en casa, conectividad, acceso al aeropuerto, comunidad durante todo el año |
| Inversor tech | Base europea fiscalmente eficiente con alta calidad de vida | Valor de capital a largo plazo, proximidad a una red profesional en crecimiento |
Qué necesita este comprador de un inmueble y dónde se equivocan la mayoría de los agentes
El fundador o ejecutivo en reubicación necesita algo específico que el comprador de lujo clásico no necesita. Necesita una oficina en casa que funcione de verdad. Le importan más el ancho de banda y el acceso al aeropuerto que el tamaño de la piscina. Con frecuencia se traslada con un equipo o conoce a otros que vendrán después, lo que significa que una sola decisión de vivienda puede generar una cadena de transacciones a lo largo del año siguiente.
Suelen estar bien informados. Han analizado los números sobre calidad de vida, coste de vida, infraestructura profesional e impuestos. Lo que a veces les falta es el conocimiento sobre el terreno de dónde comprar exactamente, cómo se sienten las distintas zonas viviendo en ellas durante todo el año y no solo dos semanas en agosto, y en quién confiar en un mercado que premia la verdadera experiencia local.
Dónde opera Drumelia en este mercado
Llevamos más de veinte años trabajando con compradores con mentalidad internacional en Marbella. Conocemos la diferencia entre lo que queda bien en una fotografía de ficha y lo que realmente funciona para alguien que está construyendo una vida y un negocio aquí. La Zagaleta, Sierra Blanca, la Milla de Oro: para nosotros no son simples códigos postales. Son lugares que conocemos en detalle, en todas las estaciones y para todos los perfiles de compradores.
5. Qué significa esto si estás pensando en Marbella ahora
El argumento estructural a favor de Marbella como inversión a largo plazo es más sólido que en cualquier momento anterior. El punto de inflexión ya ha ocurrido. Las consecuencias en precio y atención aún no lo han seguido del todo. Para un comprador que entiende lo que está viendo, esa brecha es exactamente donde reside la oportunidad.
La ciudad está cambiando. La oportunidad es real. Y por todo lo que vi en ese estreno, esto sigue siendo temprano.
Si algo de lo que he descrito resuena contigo, ya sea porque estás considerando una mudanza, una inversión inmobiliaria o simplemente quieres tener una conversación honesta sobre cómo está el mercado de Marbella hoy, ponte en contacto. No somos difíciles de encontrar y no hacemos ventas a presión.
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Preguntas frecuentes
¿Se está convirtiendo Marbella en un hub tecnológico?
Sí, y la evidencia es operativa, no especulativa. FJX Group ya gestiona un hub de ingeniería en Málaga con más de cuarenta ingenieros y un objetivo de cien para finales de 2026. Varias empresas de inteligencia artificial y plataformas de datos globales tienen su sede en la Costa del Sol. The Pool Marbella proporciona la infraestructura de comunidad profesional que sustenta y conecta este ecosistema día a día.
¿Por qué los fundadores tecnológicos y ejecutivos compran propiedades en Marbella?
La combinación de ventajas fiscales —incluyendo la Ley Beckham para nuevos residentes que cumplen los requisitos y las bonificaciones de Andalucía en el impuesto de sucesiones y patrimonio—, la conectividad del Aeropuerto de Málaga, una comunidad profesional en crecimiento, colegios internacionales y una calidad de vida real durante todo el año hace que Marbella sea competitiva frente a alternativas como Dubái, Lisboa o Ámsterdam. Aquí la calidad de vida y la ambición profesional se refuerzan mutuamente en lugar de competir.
¿Qué zonas de Marbella funcionan mejor para alguien que se traslada a trabajar?
Depende del perfil. Sierra Blanca y la Milla de Oro ofrecen proximidad al centro con una fuerte densidad de comunidad durante todo el año. La Zagaleta proporciona la máxima privacidad y seguridad. Nueva Andalucía funciona bien para familias que priorizan el acceso a colegios internacionales. La respuesta correcta requiere conocer las zonas en detalle en todas las estaciones, no solo cómo lucen en agosto.
¿Cómo trabaja Drumelia con los compradores que se trasladan a Marbella?
Drumelia lleva más de veinte años trabajando con compradores de perfil internacional en Marbella. Para alguien que se traslada en lugar de comprar una segunda residencia, la conversación más importante no es sobre fichas de propiedades: es sobre la selección de zona, la infraestructura práctica y el encaje a largo plazo. Afrontamos esas conversaciones sin agenda de ventas. No somos difíciles de encontrar y no hacemos ventas a presión.
Nota: Costa del Tech se estrenó el 3 de marzo de 2026 en The Pool Marbella y fue producido por FJX Group. Artur Loginov, CEO de Drumelia Real Estate, participó como colaborador destacado. Todas las afirmaciones factuales son precisas en el momento de la publicación.
Artur Loginov es CEO de Drumelia, la agencia inmobiliaria de lujo líder en Marbella. Para consultas sobre compra o inversión en la zona de Marbella, explore nuestras propiedades disponibles o contáctenos directamente.
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