Marbella est en train de changer. J’ai participé au documentaire qui le prouve.

Par Artur Loginov 18 mars, 2026 · 9m. de lecture

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Il y a quelques semaines, on m’a proposé de participer à un documentaire sur la scène technologique et entrepreneuriale en pleine croissance sur la Costa del Sol. J’ai accepté, non pas parce que c’était une opportunité immobilière, mais parce qu’il se passe ici quelque chose qui mérite vraiment d’être documenté. Marbella est en train de changer, et je voulais faire partie de cette conversation.

Le documentaire s'appelle Costa del Tech. Il a été présenté en avant-première le 3 mars 2026 à The Pool Marbella. J’étais présent dans la salle ce soir-là, et j’ai moi-même une intervention dans le film. En le regardant aux côtés des personnes qui ont construit les entreprises présentées, une chose est devenue très claire pour moi : personne dans cette salle n’était là en vacances.

Je vis à Marbella depuis l’âge de cinq ans. Toute ma carrière professionnelle s’est déroulée ici. Donc quand je dis que la ville est différente aujourd’hui, ce n’est pas quelque chose que j’ai lu. C’est quelque chose que je vis de l’intérieur.

Marbella n’est plus seulement une destination de vacances de luxe. Elle devient une base opérationnelle sérieuse pour des fondateurs, dirigeants et investisseurs internationaux qui ont choisi d’y gérer leurs entreprises à l’échelle mondiale. Ce changement est documenté, il s’accélère, et il a des conséquences directes sur le marché immobilier.

Ce qui a changé, c’est qui achète — et surtout pourquoi ils achètent.

Le profil traditionnel existe toujours. Une famille fortunée à la recherche d’une résidence d’été ou d’un investissement solide à Sierra Blanca, sur la Golden Mile, ou à La Zagaleta. Ce client n’a pas disparu. Mais à côté de lui apparaît désormais un type d’acheteur complètement différent. Des fondateurs qui ont relocalisé leurs opérations ici. Des dirigeants qui gèrent des entreprises européennes ou globales sans avoir besoin d’être dans une capitale. Des investisseurs arrivés pour un week-end et qui consultaient des biens dès le lundi matin. Des personnes qui ont choisi Marbella non pas comme un lieu pour fuir leur travail, mais comme un endroit pour mieux le faire.

Ce changement ne s’est pas produit du jour au lendemain. Et il n’est pas le fruit du hasard.

Costa del Tech est un documentaire sur l’écosystème technologique et entrepreneurial en développement sur la Costa del Sol. Il a été produit par FJX Group — une société de conseil et de technologie qui construit discrètement une véritable infrastructure professionnelle dans la région de Málaga — et a été présenté le 3 mars 2026 à The Pool Marbella.

Le documentaire raconte l’histoire des entreprises et des personnes à l’origine de cette transformation. Des entreprises d’IA. Des plateformes de données globales. Des hubs de nearshoring. Des fondateurs qui ont choisi la Costa del Sol non pas comme un compromis de style de vie, mais comme une base stratégique. Plusieurs des entreprises présentées opèrent à l’échelle mondiale et ont leur siège ici — pas à Londres, pas à Berlin. Ici.

Le point commun entre toutes est le même : la qualité de vie n’a pas remplacé l’ambition professionnelle. Elle l’a amplifiée.

FJX Group et l’ampleur de ce qui est en train d’être construit

Le hub d’ingénierie de FJX Group à Málaga emploie déjà plus de quarante ingénieurs, avec un objectif concret d’atteindre cent employés d’ici la fin de 2026. Ce n’est pas un projet pilote. C’est une décision stratégique fondée sur une réelle conviction dans cette région — une conviction qui n’existe que lorsque les chiffres sont solides.

Mon intervention dans le documentaire

On m’a demandé de parler de Marbella du point de vue de quelqu’un qui observe ce marché de l’intérieur depuis longtemps. Mon intervention s’intitulait « Pourquoi j’ai choisi Marbella comme base ». La réponse honnête est que je ne l’ai jamais choisie de manière spectaculaire. J’y ai grandi, j’y ai construit ma carrière, et j’y suis resté parce que je n’ai jamais trouvé de raison convaincante de partir. Mais en voyant ce qui se passe aujourd’hui, je comprends pourquoi des personnes ayant toutes les options possibles choisissent d’y venir et de faire le même choix à l’âge adulte.

The Pool Marbella est une communauté professionnelle privée et un hub d’affaires au centre de Marbella. Elle est née d’un constat simple : le talent international était déjà présent. Il lui manquait simplement un lieu pour se connecter.

Aujourd’hui, ses membres représentent près de quarante nationalités et couvrent des secteurs allant du private equity et de l’IA à l’architecture, la cleantech et le capital-risque early-stage. Des événements mensuels, des communautés sectorielles et un environnement de travail conçu pour des personnes qui prennent leur travail au sérieux.

Ce que représente The Pool n’est pas un espace de coworking. C’est une preuve — la preuve qu’un véritable écosystème professionnel fonctionne aujourd’hui à Marbella, ce qui n’était tout simplement pas le cas il y a cinq ans.

Le profil des acheteurs à Marbella s’est considérablement élargi au cours des cinq dernières années. Deux profils distincts définissent désormais le marché, et les comprendre est essentiel pour toute personne envisageant d’acheter un bien immobilier à Marbella.

Ce dont ces acheteurs ont besoin — et où la plupart des agents se trompent

Le fondateur ou dirigeant en relocalisation a des besoins spécifiques que l’acheteur classique n’a pas. Il a besoin d’un bureau à domicile réellement fonctionnel. Il accorde plus d’importance à la connexion internet et à l’accès à l’aéroport qu’à la taille de la piscine. Il se relocalise souvent avec une équipe ou connaît d’autres personnes qui le feront — ce qui signifie qu’une seule décision immobilière peut générer une chaîne de transactions dans l’année suivante.

Ils sont généralement bien informés. Ils ont analysé la qualité de vie, le coût de la vie, les infrastructures professionnelles et la fiscalité. Ce qui leur manque parfois, c’est la connaissance locale concrète — savoir où acheter réellement, comprendre les différences entre les zones tout au long de l’année, et savoir à qui faire confiance dans un marché où l’expertise locale est essentielle.

Où Drumelia se positionne dans ce marché

Nous travaillons depuis plus de vingt ans avec des acheteurs internationaux à Marbella. Nous savons faire la différence entre ce qui est esthétique sur une annonce et ce qui fonctionne réellement pour quelqu’un qui construit une vie et une activité ici. La Zagaleta, Sierra Blanca, la Golden Mile — ce ne sont pas seulement des localisations pour nous. Ce sont des lieux que nous connaissons en profondeur, en toutes saisons et pour tous les profils d’acheteurs.

L’argument structurel en faveur de Marbella comme investissement à long terme est plus solide que jamais. Le point d’inflexion a déjà eu lieu. Les conséquences en termes de prix et d’attention ne se sont pas encore pleinement matérialisées. Pour un acheteur qui comprend ce qu’il observe, c’est précisément là que se trouve l’opportunité.

La ville change. L’opportunité est réelle. Et d’après tout ce que j’ai vu lors de cette première, nous en sommes encore au début.

Si une partie de ce que j’ai décrit résonne — que vous envisagiez de vous installer, d’investir, ou simplement d’avoir une conversation honnête sur le marché immobilier de Marbella aujourd’hui — contactez-nous. Nous sommes faciles à trouver, et nous ne faisons pas de vente agressive.

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Marbella est-elle en train de devenir un hub technologique ?

Oui, et les preuves sont opérationnelles, pas spéculatives. FJX Group exploite déjà un hub d’ingénierie à Málaga avec plus de quarante ingénieurs et un objectif de cent d’ici fin 2026. Plusieurs entreprises d’IA et plateformes de données globales sont basées sur la Costa del Sol. The Pool Marbella fournit l’infrastructure communautaire qui soutient cet écosystème au quotidien.

Pourquoi les fondateurs et dirigeants tech achètent-ils à Marbella ?

La combinaison d’avantages fiscaux — dont la loi Beckham pour les nouveaux résidents qualifiés et les avantages fiscaux en Andalousie — la connectivité de l’aéroport de Málaga, une communauté professionnelle en croissance, des écoles internationales et une véritable qualité de vie toute l’année rendent Marbella compétitive face à des alternatives comme Dubaï, Lisbonne ou Amsterdam. Ici, qualité de vie et ambition professionnelle se renforcent mutuellement.

Quelles zones de Marbella sont les plus adaptées pour s’installer et travailler ?

Cela dépend du profil. Sierra Blanca et la Golden Mile offrent proximité avec le centre et une communauté active toute l’année. La Zagaleta garantit un maximum de confidentialité et de sécurité. Nueva Andalucía convient bien aux familles recherchant des écoles internationales. La bonne réponse nécessite une compréhension détaillée des zones sur toute l’année — pas seulement en août.

Comment Drumelia accompagne-t-elle les acheteurs qui se relocalisent à Marbella ?

Drumelia travaille depuis plus de vingt ans avec des acheteurs internationaux. Pour quelqu’un qui s’installe plutôt que d’acheter une résidence secondaire, la conversation essentielle ne porte pas sur les biens, mais sur le choix de la zone, les infrastructures et l’adéquation à long terme. Nous abordons ces discussions sans agenda commercial. Nous sommes faciles à trouver, et nous ne faisons pas de vente agressive.

Note : Costa del Tech a été présenté le 3 mars 2026 à The Pool Marbella et produit par FJX Group. Artur Loginov, CEO de Drumelia Real Estate, a participé en tant qu’intervenant. Toutes les informations sont exactes au moment de la publication.

Artur Loginov est CEO de Drumelia, l’agence immobilière de luxe leader à Marbella. Pour toute demande concernant l’achat ou l’investissement à Marbella, consultez nos biens disponibles ou contactez-nous directement.